Årsregnskap 2017 for Borgejordet Borettslag

Transkript

1 Årsregnskap 2017 for Organisasjonsnr Utarbeidet av: SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS Autorisert regnskapsførerselskap Øvre Storgate DRAMMEN Organisasjonsnr

2 Årsberetning 2017 Styrets årsberetning for 2017 Borettslagets styre for 2017: Styreleder Øystein Tomter Valgt for ett år Nestleder Helge Hagen Ett år igjen Styremedlem Bjørn Støpamo På valg Styremedlem Hild Astrid Andersen Ett år igjen Varamedlemmer: Steinar Islann Anne Serine Øyen Lill Varhaug Ett år igjen Kari Forberg ble på generalforsamlingen i 2016 valgt for to år, men måtte fratre styret av helsemessige årsaker. Valgkomite: Leder Ragnar Lie Medlem Berit Larsen Medlem Steinar Islann Borettslagets revisor er BDO AS, Larvik v/revisor Vidar Olstad. Borettslagets forretningsfører er Sparebank 1 Regnskapshuset BV AS, avd. Larvik v/inger Marie Sødal Borettslaget består av 30 andeler. Alle bebos av eierne. Borettslaget har fått en ny andelseier i løpet av året: Ruth Gundersen, Borgejordet 18 Vi ønsker Ruth Gundersen velkommen og håper hun vil trives hos oss. Styrets arbeid i 2017: Styret har hatt 7 styremøter og varamedlemmene har vært innkalt til alle møtene. Et møte har vært avholdt i lokalene til revisjonsfirmaet BDO, og et i de tidligere lokalene til borettslagets forretningsfører, Regnskapshuset. De øvrige møtene har vært avholdt hos styreleder Øystein Tomter i Sachnowitz vei 3. I tillegg til en rekke mindre saker har de viktigste sakene vært: *Anskaffe lys på rundkjøringen ved barnehage. *Opprette rammeavtale med rørleggerfirma, byggmester og elektrofirma. *RørleggerSenteret, Skottebrygga ble valgt *Byggmester Jan Øivind Lindhjem ble valgt *Avtalen med Faugstad Elektro videreføres *Avtalen med SNØservice videreføres *Utvendig befaring av alle boliger med tanke på fremtidig vedlikehold. Det blir utført i *Kontakte Power Clean Pipe for rensing av avløpsrør i alle hus. Det blir utført i *Kontaktet Faugstad Elektro med tanke på boligkontroll av det elektriske anlegget i alle boenheter. Det blir utført i 2018.

3 Årsberetning 2017 Økonomi Borettslagets økonomi er meget god og resultatet for 2017 ble på kr ,-. Det er Kr. 983,- bedre enn budsjettert. Det må vel nesten kalles «innertier». I 2017 ble den langsiktige gjelden nedbetalt med kr ,-. De disponible omløpsmidler beløper seg totalt til kr ,-. En bedring på kr ,- fra Når det gjelder lånet i husbanken så ble det nedbetalt med kr ,- i 2017 og er per kr ,-. Vi har budsjettert en nedbetaling i 2018 med kr ,-. Restgjelden til husbanken vil ved utgangen av 2018 være på kr ,-. Vedlikehold Det er ikke blitt utført vedlikehold av betydning i Felles sammenkomst Den årlige sommerfest forløp på sedvanlig måte i sømmelige og festlige former. Et flott innslag sørget Ivar Moland for med sitt eminente fiolinspill og vi fikk mange ekstranummer på trekkspill da Steinar Ahlin dukket opp. Selvfølgelig hadde Ivar avtalt det hele med sin gode venn. Styret håper generalforsamlingen finner å kunne godta årsberetningen og ser frem til et nytt godt år med det samme gode samhold i som det alltid har vært. Larvik, 23. mars 2018 Øystein Egil Tomter Bjørn Støpamo Helge Hagen Styrets leder Styremedlem Styremedlem Hild Astrid Andersen Styremedlem Kari Forberg Styremedlem

4 Resultatregnskap Note DRIFTSINNTEKTER OG DRIFTSKOSTNADER Driftsinntekter Annen driftsinntekt Sum driftsinntekter Driftskostnader Lønnskostnad Annen driftskostnad Sum driftskostnader DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER OG FINANSKOSTNADER Finansinntekter Annen renteinntekt Sum finansinntekter Finanskostnader Annen rentekostnad Annen finanskostnad Sum finanskostnader NETTO FINANSPOSTER ORDINÆRT RES. FØR SKATTEKOSTNAD Skattekostnad på ordinært resultat 0 0 ORDINÆRT RESULTAT ÅRSRESULTAT OVERFØRINGER OG DISPONERINGER Overføringer annen egenkapital SUM OVERFØRINGER OG DISPONERINGER Årsregnskap for Organisasjonsnr

5 Balanse pr Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Varige driftsmidler Tomter, bygninger og annen fast eiendom Sum varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Fordringer Kundefordringer Andre fordringer Sum fordringer Bankinnskudd, kontanter o.l SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital Annen egenkapital Sum opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Annen langsiktig gjeld Husbanklån Borettsinnskudd Sum annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Skyldig offentlige avgifter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Larvik, 23. mars 2018 Øystein Egil Tomter Bjørn Støpamo Helge Hagen Styrets leder Styremedlem Styremedlem Hild Astrid Andersen Styremedlem Kari Forberg Styremedlem Årsregnskap for Organisasjonsnr

6 Noter 2017 Regnskapsprinsipper: Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk. Foretaket har videre fulgt relevante bestemmelser i Norsk Regnskaps Standard utarbeidet av Norsk Regnskaps Stiftelse. GRS for små foretak er benyttet. Driftsinntekter og kostnader Inntektsføring skjer etter opptjeningsprinsippet som normalt vil være leveringstidspunktet for varer og tjenester. Kostnader medtas etter sammenstillingsprinsippet, dvs at kostnader medtas i samme periode som tilhørende inntekter inntektsføres. Omløpsmidler og kortsiktig gjeld Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter normalt poster som forfaller til betaling innen ett år etter siste dag i regnskapsåret, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Omløpsmidler vurderes til laveste verdi av anskaffelseskost og antatt virkelig verdi (Laveste verdis prinsipp). Fordringer Kundefordringer og andre fordringer føres opp i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til påregnelig tap. Avsetning til påregnelig tap gjøres på grunnlag av en individuell vurdering av de enkelte fordringene. I tillegg gjøres det for øvrige kundefordringer en uspesifisert avsetning for å dekke antatt tap. Andre fordringer er også gjenstand for en tilsvarende vurdering. Endringer av regnskapsprinsipp Det er ikke vært noen endring av regnskapsprinsipp. Note 1 - Lønnskostnad I år I fjor Lønn Arbeidsgiveravgift Andre lønnsrelaterte ytelser Totalt Styrets formann er daglig leder. Honorarer: Det er utbetalt styrehonorarer med kr for Kostnadsført revisjonshonorar for 2017 utgjør kr inkl. mva. Kostnadsført honorar til forretningsfører kr inkl. mva. Noter for Organisasjonsnr

7 Noter 2017 Note 2 - Tomter, bygninger og annen fast eiendom Tomter, bygninger og annen fast eiendom Anskaffelseskost pr. 1/ Tilgang 0 - Avgang 0 Anskaffelseskost pr. 31/ Akk. av/nedskr. pr 1/1 0 + Ordinære avskrivninger 0 + Avskr. på oppskrivning 0 - Tilbakeført avskrivning 0 + Ekstraord nedskrivninger 0 Akk. av/nedskr. pr. 31/12 0 Balanseført verdi pr 31/ Prosentsats for ord.avskr 0 Note 3 - Bankinnskudd, kontanter o.l. Av samlet bankinnskudd på kr er kr allokert til større vedlikeholdsarbeider. Skattetrekkinnskudd utgjør pr i år kr og utgjorde pr i fjor kr 0. Note 4 - Husbanklån Gjeldspost med forfall senere enn 5 år fra balansedagen utgjør pr i år kr 0 og pr i fjor kr 0. Pantsettelser I år I fjor Gjeld sikret med pant Pantsatte eiendeler: Boligbygg Sum pantsatte eiendeler Gjenstående avdragstid er ca 2 år. Renten er fortiden flytende med 1,521%. Husbanken har pant i gnr. 2011, bnr. 647 med kr Innskuddshaverne har felles obligasjoner i gnr. 2011, bnr. 647 på kr Obligasjonene er deponert i fellesdepot i SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS. Noter for Organisasjonsnr

8 Noter 2017 Note 5 - Finansielle inn/utbetalinger: Endringer i disponible midler Endringer gjeld Sum endringer Noter for Organisasjonsnr