TORVIKBUKT. Fint beliggende og romslig enebolig med utsikt! P-rom: 188m 2 Bra: 248m 2. VOLLAVEGEN 9 kr ,-

Transkript

1 TORVIKBUKT Fint beliggende og romslig enebolig med utsikt! VOLLAVEGEN 9 kr ,- P-rom: 188m 2 Bra: 248m 2 Eierform: Eiet Byggeår: 1984

2 Innledning Bilder av eiendommen Fakta om eiendommen Vilkår Plantegning Nabolagsprofil Egenerklæringsskjema Verdi og lånetakst HELP boligkjøperforsikring Budskjema Forbrukerinfo om budgivning Fremgangsmåten ved budgivning

3

4 Kjøkken Kjøkken i eik med fliser mellom over- og benkeskapene, hvitevarer er medfølgende og består av oppvaskmaskin, komfyr, kjøl- og fryseskap og komfyr. Avtrekksvifte og plass til spisebord. Vollavegen 9

5

6 Stue Stor vinkelstue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Det er utgang til veranda. Vedovn er montert. Adresse

7

8 Øvrige rom Det er 2 bad i boligen, samt 4 soverom og både loft- og kjellerstue.

9

10

11

12 12 Fakta om eiendommen Oppdragsnr /18 Adresse Vollavegen 9, 6639 TORVIKBUKT Beliggenhet Boligen er beliggende i Torvikbukt i Gjemnes kommune ca 11 km fra kommunesenteret på Batnfjordsøra, ca 46 km fra Molde og ca 49 km fra Kristiansund. Det er kort veg til privat barneskole og privat barnehage i Torvikbukt hvor det også er dagligvarebutikk med posttjenester. Flotte turmuligheter i nærområdet og et aktivt idrettsmiljø med nærhet til idrettsanlegg med fotballbane, friidrettsbane og idrettshall. Adkomst Kjør FV 666 fra Batnfjordsøra mot Torvikbukt og ta av til høyre til Vollavegen etter å ha passert idrettsplassen på venstre side. Eiendommen er beliggende på høyre side i Vollavegen. Det vil bli skiltet med GARANTI-skilt fra hovedvegen til huset ved fellesvisninger. Innhold Eneboligen er meget innholdsrik og har boligrommene fordelt over tre plan. Hovedinngangen er i første etasje. Underetasje: Entre, stor kjellerstue, bad, hobbyrom, boder og kjellerrom, vaskerom. 1. etasje: Entré, gang, to soverom, kjøkken, bad, stue med utgang til veranda. 2. etasje: Loftstue med utgang til luftealtan, to soverom med kott til lagring på sidene. Garasje med plass for en bil. Standard Bolighuset er gjennomgående greit vedlikeholdt sett ut fra alder og vedlikeholdsintervaller. Ifølge tilstandsrapporten er det ingen anmerkninger med tilstandsgrad 3. Det er er enkelte anmerkninger med tilstandsgrad 2, men de aller fleste av disse er aldersrelaterte merknader og ikke symptomer på skade. Se ellers tilstandsrapporten i sin helhet for utfyllende informasjon om boligens tekniske tilstand. Kjøkken: Kjøkken i eik med fliser mellom over- og benkeskapene, hvitevarer er medfølgende og består av oppvaskmaskin, komfyr, kjøl- og fryseskap og komfyr. Avtrekksvifte og plass til spisebord. Bad 1. etasje: Badet har fliser på gulvet og våtromsplater på veggene. Det er utstyrt med dusjhjørne, wc, servant med underskap, speil med underskap. Bad underetasje: Pent bad som har fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med badekar, wc, servant med underskap, speil og overskap, høyskap og varmekabler i gulvet. Gulv: Laminat, fliser, vinylbelegg, mur, malt mur, tregulv på loftsrommene. Vegger: Panel, malt panel, fliser, plater, våtromsplater, malt mur, mur, malte plater, tapet. Himling: Hvite takplater, panel. Tomten Utsiktstomt som er beliggende i skrånende terreng, men som har flatt areal foran underetasjen. Opparbeidet med plen, prydbusker og bed. Noen trær på tomta. Parkering Parkering i garasje. Oppvarming Varmepumpe og vedovn på stua i 1. etasje. Vedovn i kjellerstue og ellers er det elektrisitet. Vollavegen 9

13 13 Størrelse BRA 248 kvm, P-rom 188 kvm P-Rom 188 kvm: Underetasje 47 kvm: Trapperom, gang, stue, bad, vaskerom. 1. etasje 101 kvm: Vindfang, entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom. 2. etasje 40 kvm: Trapperom, gang, stue, 2 soverom. S-Rom 60 kvm: Underetasje 60 kvm: Boder, uinnredet rom. Garasje kommer i tillegg og har areal på 27 kvm (S-Rom). Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert , utført av takstmann Endre Eikrem. Eierform Eiet Byggeår 1984 Byggemåte Enebolig oppført i tre på mur. Prisantydning Kr ,- + omk. Kommunale utgifter Kr ,- pr år Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, og vannavgift kommer i tillegg. Ligningsverdi Kr ,- pr år 2016 (prim.bolig) Kr ,- pr år 2016 (sek.bolig) Eier Ingveig Palma Flatø tlf Betegnelse Kommunenummer 1557 Gårdsnummer 4 Bruksnummer 187 Bebyggelse Enebolig med frittstående garasje. I boligens nærområde er det hovedsaklig boligbebyggelse med fritliggende eneboliger. Det er også idrettsanlegg, småbåthavn og offentlige bygg med skole, barnehage og idrettshall. Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Skolekrets Torvikbukt barneskole og Batnfjord ungdomsskole. Energiattest Boligen har fått energimerke Gul F. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Vann/vei/kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og avløp. Privat vannverk (Torvik vassverk). Offentlige planer I følge svarbrev fra Gjemnes kommune foreligger det ingen godkjente byggeprosjekter på naboeiendom/ nærområde som ikke er igangsatt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Overtagelse Etter nærmere avtale med selger. Ferdigattest I følge svarbrev fra Gjemnes kommune foeligger det ikke ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse for boligen. Prisantydning og omkostninger Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr ,- (ved salg på kr ,-) Tinglysing av skjøte: kr 525,- Tinglysing av pantedokument: kr 525,- pr stk Pantattest: kr 172,- Boligkjøperforsikring fra HELP: kr ,- (valgfritt) Totalt (ved salg på kr ,-): kr ,- (eks. boligkjøperforsikring) Kostnadsoverslag Ved salg på kr ,- vil totale kjøpsomkostninger inkludert kjøpesum utgjøre kr ,-. Betalingsvilkår Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager før overtagelse. Servitutter Ingen servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad. Hvitvasking Megler plikter etter LOV å innberette mistenkelige pengeoverføringer. Boligselgerforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr ,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgavens dokumentdel. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringskjema. Vederlag Oppdragsgiver har inngått følgende vederlagsavtale med saksbehandler: Provisjon 2,2% av salgssummen Tilrettelegging og registeroppslag kr 2 990,- Markedsføringspakke kr ,- Vollavegen 9

14 14 Oppgjørshonorar kr 3 950,- Utlegg etter regning. Løsøre og tilbehør Liste over løsøre og tilbehør kan lastes ned fra våre hjemmesider Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Dokumenter på forespørsel Reguleringsbestemmelser, festekontrakt ( i de tilfeller tomten er festet) og ferdigattest/midlertidig brukstillatelse utleveres på forespørsel til megler. Produksjonsdato Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Vollavegen 9

15 15 Vilkår Kjøper man fast eiendom er det selve grunnen med påstående bebyggelse man kjøper. Om fast eiendom sies det ofte at grunneieren har fri rådighet over eiendommen innenfor de begrensninger som følger av gjeldende lovgivning og andres særlige rettigheter til bruk av grunnen. Ved at eiendomsretten omfatter de rådighetsformer som ikke er positivt unntatt ved lov eller særliger rettigheter for andre enn eieren, sies det ofte at retten er negativt begrenset, Opplysninger som fremgår i denne salgsoppgaven er i hovedsak gitt av nåværende eier. Megler har også innhentet informasjon fra andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til selv å foreta undersøkelser som kan ha betydning for eventuelle handlingsvalg forbundet med bud/kjøp av eiendommen. Det oppfordres speiselt til å: Besiktige eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningskyndig person. Undersøke vann- og kloakkforhold med kommunen. Undersøke reguleringsforholdmed kommunen. Undersøke sluk/avløp på bad. Interessenter som mottar informasjon som oppfattes ikke å sammenfalle med informasjonsnen gitt i salgsoppgaven oppfordres til å ta dette opp med megler snarest. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/ garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

16 16 Underetasje 1. etasje 3D tegningene og plantegningene er ikke målbare og overflatebehandlingene er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold. Avvik kan forekomme. Vollavegen 9

17 17 2. etasje 3D tegningene og plantegningene er ikke målbare og overflatebehandlingene er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold. Avvik kan forekomme. Adresse

18 18 Løsøre og tilbehør Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger ved overdragelse dersom dette ikke er som en integrert del av innredning. 01. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 02. VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarmingskilde ved besiktigelse, medfølger ikke oppvarmingskilde. 03. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med. 04. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap. 05. SPEILFLISER, uansett festemåte. 06. SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med. 07. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG. 08. AVTREKKSVIFTER av alle slag. 10. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 11. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse. 12. POSTKASSE 13. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 14. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ. 15. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 16. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og GASSPEIS. 17. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. 18. BRANNSLOKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE og RØYKVARSLER er påbudt jf. Lov om brannog eksplosjonsvern 6 første ledd 09. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte «spotlights», oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. Vollavegen 9

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50 HELP Boligkjøperforsikring Σελϖ οµ σελγερ γϕ ρ σιττ ψττερστε φορ γι αλλ ρελεϖαντ ινφορµασϕον οµ βολιγεν, ογ ειενδοµσµεγλερεν γϕεννοµφ ρερ οππδραγετ κορρεκτ, ερ δετ ικκε µυλιγ γαρδερε σεγ µοτ υφορυτσεττε προβλεµερ ν ρ δυ κϕ περ βολιγ. ΒΟΛΙΓΚϑ ΠΕΡΦΟΡΣΙΚΡΙΝΓ Trygghet ved boligkjøp - Fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig - Advokathjelp hele veien til rettskraftig dom, om nødvendig - Dekker motpartens omkostninger forutsatt at HELP utpeker advokaten - Ubegrenset dekning gir sterkere posisjon i forhandlinger - Eierskifteforsikring er selgers forsikring, boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt - Ingen egenandel - 5 års varighet - Følg saken din på Min side ΒΟΛΙΓΚϑ ΠΕΡΦΟΡΣΙΚΡΙΝΓ ΠΛΥΣΣ Samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet - Samboeravtale/ektepakt - Arv - Håndverkertjenester og utleie - Kjøp av kjøretøy og løsøre - Naboforhold - Tomtefeste, veiretter og andre rettigheter over fast eiendom - Plan- og bygningsrett - Skatterettslige spørsmål og vedtak rundt oppussing, utleie og eiendomsskatt - Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Βορεττσλαγσβολιγ ογ ακσϕελειλιγηετ Κρ Σελϖειερλειλιγηετ ογ ρεκκεηυσ Κρ Ενεβολιγ, τοµαννσβολιγ, φριτιδσβολιγ ογ τοµτ Κρ Βορεττσλαγσβολιγ ογ ακσϕελειλιγηετ Κρ Σελϖειερλειλιγηετ ογ ρεκκεηυσ Κρ Ενεβολιγ, τοµαννσβολιγ, φριτιδσβολιγ ογ τοµτ Κρ Boligkjøperforsikring tegnes gjennom eiendomsmegler senest ved kontraktssignering. Forsikringen betales sammen med boligkjøpet. Tilleggsdekningen på kr fornyes årlig ved faktura direkte fra HELP Forsikring. Meglerforetaket mottar hhv. kr 1 400/2 400 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av de ulike forsikringene. Ingen egenandel for advokathjelp i boligkjøpssaker. Egenandel kr i øvrige tvistesaker dekket av Boligkjøperforsikring Pluss. Vi tar forbehold om prisendringer. Dersom premien ikke er innbetalt ved overtagelse, vil avtalen bli kansellert. For komplette vilkår se

51 GARANTI Eiendomsmegling Budskjema Oppdragsnr.: /18 BRUK BLOKKBOKSTAVER Adresse: Vollavegen 9 undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte bolig: NOK + offentlige omk. og omk. til forretningsfører. Se salgsoppgave. Kjøpesum og omkostninger finansieres slik: Låneinstitusjon / kapital Referanse Beløp Mitt/vårt bud er gitt med forbehold om: Egenkapital Totalt Ønsket overtakelse: Budet vedstås til og med den: kl. (Dersom klokkeslett ikke oppgis vedstås budet frem til kl. 15 denne dag) I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Se også side 2 pkt. 4. Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende når det er kommet til meglers kunnskap, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake når det er gjort kjent for megler. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindene avtale. Videre er jeg/vi innforstått med at selger kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Jeg/vi er innforstått med at kontrakt skal inngås på de rettigheter, forpliktelser og de vilkår som fremgår av salgsoppgave. Ved flere budgivere må det krysses av i feltene: Budgiverne gir hverandre fullmakt til å foreta endringer og forhøyelser av budet Endringer og forhøyelser av budet må bekreftes av begge/alle budgivere Sted, dato: Navn: Navn: Adresse: Personnr.: Personnr.: Tlf. arb.: Postnr.: Poststed: Tlf. priv.: e-post: Tlf. Mob.: underskrift: Forhøyelser/endringer/notater: Legg ved legitimasjon her Legg ved legitimasjon her

52 Forbrukerinformasjon om budgivning 52 Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukrrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6 3 og 6 4. Nedenfor gis en oversikt over de retnings-linjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Gjennomføring av budgivning: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informvasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finans-ieringsplan, akseptfrist, overtakel-sesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en for svar lig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl før ste virkedag etter siste annonserte vis ning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, bud givere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre bud givere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine hand lingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurd ering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en bud giver kreve kopi av budjournalen i ano nymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Viktige avtalerettslige forhold: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det fore ligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Vollavegen 9

53 Fremgangsmåten ved budgjivning Megler skal legge til rette for en for svarlig avvikling av budrunden. Megler skal styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Bud som avgis er bindende for budgiver. Megler skal opplyse interessenter og involverte i budrunden om status i budgivningen. Informasjonen gis skriftlig. Før megler kan videreformidle bud til selger eller andre interessenter må budgiver ha legitimert seg og avgitt signatur. Hva som regnes som gyldig legitimasjon fremgår av eget skriv ved lagt salgsoppgaven. Skrivet kan også lastes ned fra våre hjemmesider på For at megler skal kunne formidle bud til selger eller øvrige interessenter må budet foreligge skriftlig. Vi ber om at første bud inngis på fastsatt budskjema. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud, aksept og avslag. Skriftlighet i elektronisk form f.eks som SMS er godkjent. Når budet videreformidles skal det opp lyses om budets størrelse, eventuelle forbehold og akseptfrist. Dette gjelder ved formidling av bud til oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter. Det gjelder imidlertid bare i den grad det er nødvendig og mulig. Når bud er mottatt skal megler så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at budet er mottatt. Legitimasjon og kundekontroll Før du kan legge inn bud hos GARANTI Eiendomsmegling må du avgi legitimasjon. Megler kan ikke videreformidle bud hverken til selger eller andre før legitimasjon foreligger. Gyldig legitimasjon: Pass Førerkort (ikke grønt førerkort) Norsk bankkort med bilde Forsvarsdepartementets ID-kort Postens ID-kort utstedt etter 1. oktober 1994 Nasjonale ID-kort utstedt innenfor EØS-området Foretak/juridiske personer Bekreftet kopi av firmaattest ikke eldre enn tre måneder samt kopi av legitimasjon til den/de som har signatur i foretaket Nasjonalt ID-kort utstedt innenfor EØS-området Reelle rettighetshavere Hvis tegningen utføres for en bedrift eller annen juridisk person, må det oppgis navn, fødselsdato og kontaktopplysninger på personen(e) som direkte eller indirekte eier eller kontrollerer mer enn 25 prosent av stemmene eller eierandelene i den juridiske personen, eller som på annen måte eier eller kontrollerer den juridiske personen i siste instans. Her skal det benyttes eget skjema. Personer uten norsk fødsels nummer eller D-nummer: Gyldig legitimasjon er: Pass Nasjonalt ID-kort utstedt innenfor EØS-området Vollavegen 9

54 Notater

55 Notater

56 GARANTI Molde Strandgaten Molde T: F: Org.nr: Megler: Jan Egil Fornes