KARTUTSNITT. Eiendom: Gnr: 201 Bnr: 776 Fnr: 0 Snr: 5

Transkript

1 KARTUTSNITT Eiendom: Gnr: 201 Bnr: 776 Fnr: 0 Snr: 5 Adresse: Ystenesgata ÅLESUND Ålesund kommune Annen info: Målestokk 1: :10:28 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 1 av 3

2 Tegnforklaring Høydetall HUSNUMMER Bygningspunkt Mast Gatelys (belysningspunkt) Frittståendetrappekant Frittstående trapp Grenslinje-Nøyaktig måling Teiggrense generert Grenslinje-Skissenøyaktighet Teiggrense fiktiv Grensemerke Hekk AnnetGjerde MurLoddrett Kommunegrense Flaggstang Bygningsdelelinje Bygningslinje Mønelinje Takkant Takoverbyggkant Taksprang Trapp inntill bygg Veranda Takoverbygg Bolig Garasje og uthus Annen næring Udefinerte bygg Annet vegareal avgrensning Fortauskant Fortauskant ytre Parkeringsområdeavgrensning Trafikkøykant Vegdekkekant Vegkant annet vegareal avgrensning Vegkantavkjørsel Vegrekkverk Vegbom Sluk Hydrant Kumlokk Trafikkøy Veg på bru Brukonstruksjon Veg Høydekurve 1m Ålesund Forsenkningskurve Ålesund Eiendomsteig Vegundergang Kystkontur Havflate Bebygd område Annet :10:34 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 2 av 3

3 :10:34 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 3 av 3

4

5

6 Vedtekter for sameiet Ystenesgata 31 gnr. 201, bnr 776 i Ålesund kommune. 1. Forholdet mellom sameierne. For sameiet gjelder reglene i Eierseksjonsloven av 23.mai 1997 nr. 31 (ESL) så langt de passer. Sameierne eier og hefter for hver sin eierpart i sameiet. Fordeling av fellesutgifter skjer i henhold til sameiebrøken. Det indre vedlikehold av seksjonene påhviler i sin helhet den enkelte eier, herunder vedlikehold av vinduer og dører med glass, karmer og rammer. De enkelte seksjonseiere kan foreta innvendige forandringer i den utstrekning de ikke kommer i strid med gjeldende byggeforskrifter eller skader sameiet for øvrig. Hvis forandringer krever bygningsmyndighetenes tillatelse, skal styret varsles på forhånd. Alle fellesarealer er underlagt styrets bestemmelser med hensyn til orden og vedlikehold. Eiendommen skal disponeres i henhold til gjeldende reguleringsplan for området. 2. Sameiermøte (ESL Kap. V m.v.) Sameiermøtet er sameiets øverste organ. Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. Sameier kan gi skriftlig fullmakt til andre for å møte og ivareta sameiers interesser med sameiers stemmerett. Styreleder har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig, eller gyldig forfall foreligger. Ordinært sameiermøte skal holdes hvert år innen utgangen av april. Styret skal på forhånd varsle sameierne om dato og sted for møtet og om siste frist for innlevering av saker som ønskes behandlet. Ekstraordinært sameiermøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to sameiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. Sameiermøtet innkalles av styret med varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinært sameiermøte kan om nødvendig innkalles med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. Innkallingen skal bestemt angi de saker som skal behandles i sameiermøtet. Skal et forslag som etter loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. Sameiermøtet skal behandle saker angitt i innkallingen til møtet. Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen skal det ordinære sameiermøtet, a) behandle styrets årsberetning, b) behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskapsoversikt for foregående kalenderår og c) velge styremedlemmer. Årsberetning og regnskap skal senest en uke før ordinært sameiermøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i sameiermøtet. Møteledelse. Protokoll (ESL 36 m.v.): Sameiermøtet skal ledes av styrelederen med mindre sameiermøtet velger en annen møteleder, som ikke behøver være sameier. Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over alle saker som behandles og alle vedtak som gjøres av sameiermøtet. Protokollen skal underskrives av møtelederen og minst én sameier

7 som utpekes av sameiermøtet blant de som er til stede. Utskrift av protokollen sendes sameierne etter sameiermøtet. Sameiermøtets vedtak (ESL 37 m.v.): Med de unntak som følger nedenfor fattes alle beslutninger av sameiermøtet med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Det kreves minst to tredjedeler av de avgitte stemmer i sameiermøtet for vedtak om: a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter, c) salg, kjøp, bortleie eller leie av fast eiendom, herunder seksjon i sameiet som tilhører eller skal tilhøre sameierne i fellesskap, d) andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning, e) samtykke til endring av formål for en eller flere bruksenheter fra boligformål til annet formål eller omvendt, f) samtykke til reseksjonering som nevnt i ESL 12 annet ledd annet punktum, g) tiltak som har sammenheng med sameiernes bo- eller bruksinteresser og som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for sameierne på mer enn 5 prosent av de årlige fellesutgiftene. Vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen, samt vedtak som innebærer vesentlige endringer av sameiets karakter, krever tilslutning fra samtlige sameiere. 3. Styre (ESL 38 m.v.). Styret skal ha 3 medlemmer. Sameiermøtet kan bestemme at styret skal utvides med flere medlemmer. Sameiermøtet velger styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen velges særskilt. Sameiermøtet kan også velge varamedlemmer til styret. Styremedlem tjenestegjør i to år om ikke annet er bestemt av sameiermøtet. Styrets beslutningsmyndighet (ESL 33 m.v.): Avgjørelser som kan tas av et vanlig flertall i sameiermøte, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov eller vedtekter eller sameiermøtets vedtak i det enkelte tilfelle. Styremøter (ESL 39 m.v.): Styrelederen skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs. Et styremedlem kan kreve at styret sammenkalles. Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmer er til stede. Vedtak kan gjøres med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Protokollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmene. Styrets oppgaver (ESL 40 m.v.) : Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet 4. Regnskap (ESL 44 m.v.): Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel. Årsberetning og regnskap for foregående kalenderår skal legges fram på ordinært sameiermøte.

8 5. Oppløsning av sameiet. Sameiet kan ikke oppløses uten samtykke fra samtlige sameiere. Ålesund Runar Moa Marit Bjørnsen Eskild Blindheim Emil Hallstensson Bjørn Solvåg

9 Husordensregler for Sameiet Ystenesgata Fellesareal kjeller og loft Utover sykler skal ingen personlige eiendeler oppvares i fellesareal i kjeller. Ingen personlige eiendeler skal oppbevares på fellesarealet på loft. 2. Søppel Søppel og papir skal kun anbringes i oppsatte søppel- og papirdunker. Annet og større avfall må fraktes bort av den enkelte beboer. 3. Dugnad Det kan avholdes inntil to dugnader hvert år, en på våren og en på høsten, etter styrets nærmere beslutning. Innkalling til dugnad skal skje med minst en ukes skriftlig varsel til sameierne. 4. Gangvask Sameierne plikter å følge oppsatt turnusliste for gangvask/trappevask. Gang/trapper vaskes fra loftsdøren til utgangsdøren. Sameier som ikke gjennomfører gangvask blir belastet med et gebyr på kr. 200,-. 5. Bruk av bolig Enhver plikter å påse at boligen brukes slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere. Det må tas tilbørlig hensyn til det alminnelige behov for hvile og søvn. Ved større sammenkomster og gjennomføring av særlig støyende arbeid bør naboer varsles i god tid på forhånd.