PRISLISTE HYTTER OVER 70m 2

Transkript

1 RISLISTE HYTTER OVER 70m 2

2 Nyttig info Vi leverer hyttene som byggesett eller montert byggesett i prisgruppene, og nøkkelferdig. Monteringspriser må sees som estimerte priser, da det i vårt langstrakte land være en del variasjon i forhold til hvor hytta skal bygges. Hvis du ønsker å være selvbygger og gjøre montasjejobben selv, finner du prisene for bare byggesett i kolonnene 1 og 3. Alle prisene i listen forutsetter støpt plate på mark og at denne er etablert der det er ønske om montasjer. Hvis du leser videre vil du finne en forenklet forklaring på hva som inngår i de forskjellige prisgruppene. Ved bruk av andre fundamenttyper som pilarer, stripe- eller ringmur må det benyttes bjelkelag av tre i bygget. Dette leveres mot pristillegg. Våre medarbeidere hjelper deg med vurdering av hvilken fundamenttype som egner seg best og eventuell pris for bjelkelag. Vi kan være behjelpelig med byggesøknad og ferdigattest for et pristillegg. Les mer om hva som kreves og inngår i dette på side 9. Frakt av byggsettene kan utføres av våre samarbeidende transportører. Mer opplysning om dette og pris for frakt av byggesettet til din tomt finner du som vist i sonekartet på side 11. Alle prisene i denne listen inkluderer selvfølgelig 25% merverdiavgift til staten. raktiske opplysninger Alle bilder og illustrasjoner i denne katalogen er illustrative. Dette betyr at de kan vise materiell og utstyr som avviker fra standard leveranse. Dette kan for eksempel være farger på vindu, ytterdører og taktekke. Alle byggesett leveres ubehandlet utvendig. Maling eller beising er bare inkludert dersom dette spesifikt fremkommer av tilbud eller kontrakt. lanløsningene er tegnet som et forslag til fornuftig romplan og basert på god og effektiv utnyttelse av arealer. Har du egne ønsker med hensyn til tomteforhold, rom og takvinkler, tilpasser vi hytta. Det finnes noen begrensninger, men det er store muligheter for tilpassinger innenfor Ranahytta s byggesystem. Dette gir deg som kunde mange valg til å forme din hyttemodell. Våre medarbeidere hjelper deg med løsninger. Takvinkler kan endres på de fleste modellene. Dette gir hytta et annet fasadeuttrykk og endrer takhøyde på hemsen. Viktig før man gjør endringer som påvirker høyder og størrelse er å sjekke hva offentlige bestemmelser tillater. Reguleringsplaner og byggebestemmelser setter begrensninger for hva som kan bygges og det er ofte BYA eller BRA som er begrensninger på størrelse. Gesimshøyde, mønehøyde og takvinkel er det som begrenser hvor høyt det kan bygges. side 2

3 Utvendig leveranse for støpt plate. Dette utgjør veggelement med ferdig innsatte vindu og dører, takkonstruksjon med limtredragere og taksperrer eventuelt takstoler, taktekke bestående av underlagspapp og takshingel, samt stålpipe. Andre taktekker, for eksempel torv, stål eller tretak kan leveres på forespørsel. Hverken terrasse eller innvendige materialer er inkludert, unntatt bærende søyler som er nødvendig for ets konstruksjon. For mer informasjon om hva som inngår i byggesett for se fullstendig leveransebeskrivelse på ranahytta.no utgjør utvendig tett bygg, inkl. takrennedeler og underbeslag til pipe ferdig montert. Alle detaljer som sikrer byggets tetthet er utført herunder stubbloft når bjelkelag leveres. Det monteres ikke terrasser eller tram uten at dette spesifikt fremkommer av tilbud eller kontrakt. Standard montering forutsetter ferdig støpt betongplate. ipe og ildsted monteres ikke. For mer informasjon om hva som inngår i montering av se fullstendig leveransebeskrivelse på ranahytta.no Utvendige og innvendig leveranse for støpt plate. I tillegg til byggesett er også innvendige materialer inkludert i henhold til vår standard leveransebeskrivelse., kjøkkenog baderomsinnredning, gulv i hovedplan og ildsted er ikke inkludert i standard leveranse uten at det fremkommer spesifikt av tilbud eller kontrakt. For mer informasjon om hva som inngår i byggesett, se fullstendig leveransebeskrivelse på ranahytta.no Ved hytte leveres byggesettet ferdig montert utvendig. Innvendig er hyttas tak og yttervegger isolert. Reisverk for innvendige vegger er satt opp og bjelkelag for hems er montert. Hytta er klar for montering av skjult anlegg for rørlegger og elektriker. Standard montering forutsetter ferdig støpt betongplate. For hytter over 70 m 2 er i tillegg dampsperren montert og veggene innlektet. ipe og ildsted monteres av kunde. Videre innredningsarbeid utføres av andre. For mer informasjon om hva som inngår i montering av t bygg se fullstendig leveransebeskrivelse på ranahytta.no Budsjettpris nøkkelferdig ris er fra ferdig fundament, klargjort av kunde. Hytta leveres ferdig inkl. rør og elektrisk installasjon, peisovn med stålpipe, parkettgulv i hovedplan, parkett i gang med gulvvarme, flislagt gulv med varme på bad, baderomsinnredning og kjøkkeninnredning. Hjelp til byggesøknad og ferdigattest er inkludert. Utvendig trapper, terrasse og hvitevarer er ikke inkludert, men kan leveres og monteres på forespørsel. Utvendig maling eller beis og innvendig maling av ubehandlede paneler eller listverk, limtresøyler og dragere, er ikke inkludert uten at dette spesifikt fremkommer av tilbud eller kontrakt. For mer informasjon om hva som inngår i nøkkelferdig levering se fullstendig leveransebeskrivelse på ranahytta.no. For en forenklet oversikt av hva som inngår i de enkelte leveranseformene, se matrise på side 8. side 3

4 RÅBYGG ELEKTROKLAR BUDSJETTRIS NØKKELFERDIG TILLEGGSLEVERANSER anorana 18 70,1 m 2 37,6 m 2 29,1 m anorana 19 70,1 m 2 59,1 m 2 34,1 m Lovund 72,3 m 2 37,25 m 2 48,3 m ,0 m 2 36,8 m 2 20,4 m 2 Forvik Herøy 75,1 m 2 35,3 m 2 28,9 m anorana 14 75,1 m 2 31,6 m anorana 5 75,1 m 2 43,5 m 2 35,6 m Umskaret 75,2 m 2 46,2 m 2 46,0 m ,2 m 2 35,8 m 2 54,8 m 2 Geiranger anorana 13 75,9 m 2 43,3 m 2 36,5 m risene er beregnet Alle priser er inkludert 25 % merverdiavgift. Det tas forbehold om prisendring fra prislistedato og trykkfeil. side 4

5 RÅBYGG ELEKTROKLAR BUDSJETTRIS NØKKELFERDIG TILLEGGSLEVERANSER Tynset 76,0 m 2 46,4 m 2 48,3 m anorana 1b 77,7 m 2 39,6 m 2 29,4 m Ravn 78,0 m 2 42,8 m 2 62,1 m anorana 12 80,1 m 2 23,8 m 2 72,3 m Blåfjell 80,2 m 2 29,0 m 2 74,2 m ,4 m 2 34,2 m 2 29,6 m 2 Q-Brick Tranøy Loft/hems: 82,1 m 2 46,8 m 2 12,5 m Oda 83,2 m 2 26,0 m 2 31,7 m anorana 6 84,4 m 2 43,0 m 2 27,4 m ,9 m 2 30,2 m 2 14,6 m 2 Ebbe risene er beregnet Alle priser er inkludert 25 % merverdiavgift. Det tas forbehold om prisendring fra prislistedato og trykkfeil. side 5

6 RÅBYGG ELEKTROKLAR BUDSJETTRIS NØKKELFERDIG TILLEGGSLEVERANSER 85,9 m 2 86,2 m 2 42,2 m 2 anorana ,5 m 2 30,1 m 2 47,7 m 2 anorana anorana 7 88,0 m 2 32,3 m 2 43,5 m Grytfoten 88,7 m 2 42,7 m 2 28,3 m ,6 m 2 53,4 m 2 54,2 m 2 Dovre ,6 m 2 23,8 m 2 Stange ,2 m 2 44,0 m 2 30,1 m 2 Heidrun Kvassneset 98,8 m 2 49,7 m anorana 9 99,8 m 2 35,4 m 2 49,4 m Syn Loft/ 101,2 m 2 67,9 m 2 40,1 m risene er beregnet Alle priser er inkludert 25 % merverdiavgift. Det tas forbehold om prisendring fra prislistedato og trykkfeil. side 6

7 RÅBYGG ELEKTROKLAR BUDSJETTRIS NØKKELFERDIG TILLEGGSLEVERANSER Dunderland Loft/hems: 101,2 m 2 67,9 m 2 38,8 m Njord 103,7 m 2 29,3 m 2 12,5 m Rondane 105,6 m 2 45,9 m 2 12,5 m Grytinden 112,8 m 2 32,0 m Fjære 78,3 m 2 38,3 m Flo 114,2 m 2 57,0 m Skeikampen 114,4 m 2 32,8 m 2 51,2 m Troll 121,4 m 2 60,6 m 2 5,4 m Mosvatn Loft/ 125,2 m 2 47,3 m 2 48,4 m Sjusjøen loft: 134,1 m 2 32,6 m 2 43,2 m risene er beregnet Alle priser er inkludert 25 % merverdiavgift. Det tas forbehold om prisendring fra prislistedato og trykkfeil. side 7

8 Hva inngår i leveransene og prisene Hva inngår i leveransene og prisene Innhold leveranse Varer Elektroklar Nøkkelferdig (se egen leveransebeskrivelse) (se egen leveransebeskrivelse) Byggeperm Montering Montering av veggelementer Takkonstruksjon inkl undertak, opplekting troplater, undertak og taktekke Utvendig beslagsarbeid og nødvendige eringer Isolasjon til tak og vegger Dampsperre og 36x48 lekter (hytte over 70m2) Vegger for rominndeling Eventuelt bjelkelag til 2 etg loft/hems 22x95 furugulv lagt i 2 etg for loftshytter Isolasjon og kledning innvendige vegger Lekter og kledning himlinger arkett i stue/kjøkken, soverom, gang og boder (2 etg på noen modeller) Foring, listverk og innvendige dører Flislagt gulv på våtrom Kjøkkeninnredning uten hvitevarer Baderomsinnredning Ildsted, brannplate og underlag Elektroinstallasjon* (Varmekabler gang og bad og panelovn alle rom, Lev.iht til NEC 400. Nøkternt anlegg) VVS installasjon* (Varmtvannsbereder, blandebatteri til bad og kjøkken, Dusjkabinett, og badromsinnredning) Byggesøknad ( se neste side for mer informasjon) kr kr *NB; risene er innhentet Mo i Rana. risvariasjoner vil forekomme. risene er beregnet Alle priser er inkludert 25 % merverdiavgift. Det tas forbehold om prisendring fra prislistedato og trykkfeil. side 8

9 Byggesak - innhold og forutsetninger All aktivitet som planlegger nybygg og riving krever søknad til byggesaksmyndighet i kommunen hvor arbeidene skal utføres. Ranahytta kan hjelpe til med sammenstilling av dokumenter til byggesøknad. Byggesøknad er inkludert kun hvis dette fremgår av kontrakten. Nedenfor har vi synliggjort hva som er inkludert i denne tjenesten, og hvilke forutsetninger som må være oppfylt. Forutsetninger for at saken kan omsøkes. Hytta må oppfylle kravene i reguleringsplanen for området. Det er viktig at du informerer oss slik at vår selger er klar over kravene under planlegging av hytta. Kreves det dispensasjon så medfører denne egen søknad. Dette medfører tillegg i pris for vår saksbehandling og utfallet av kommunal saksbehandling kan ikke garanteres. Behandlingstiden hos kommunene økes betraktelig og behandlingsgebyret hos kommunen er høyere enn ved en enkel søknad. Avkjøringstillatelse må foreligge, eller det må være søkt om avkjøringstillatelse for tomta. For tomt tilknyttet privat veg må tinglyst erklæring for vegrett foreligge. Det må benyttes «Ett-trinns søknad», ikke rammesøknad. Dette innebærer at du må ha valgt alle entreprenører som skal delta i byggeprosessen (grunnarbeider, fundamentarbeider, tømrer, rørlegger etc.) og lagd liste over disse. Ansvarlig rørlegger/grunnentreprenør/tiltakshaver må besørge eventuell søknad om sanitærabonnement/utslippstillatelse. Kostnader til anskaffelse av nabolister og eventuelt eiendomsinformasjon viderefaktureres deg. Kommunale gebyrer for behandling av byggesøknaden og søknader om ansvarsrett for aktuelle aktører faktureres deg, direkte fra kommunen. De fleste kommuner krever en situasjonsplan samt et terrengsnitt hvor høyden på bygget kommer frem. Høydemålinger, der kommunen krever det, i tillegg til plassering av hytte på situasjonskartet må besørges av tiltakshaver. Hva er inkludert? Utarbeidelse av de nødvendige skjema for byggesøknaden, ved behov også utfylling av skjemaene erklæring om ansvarsrett samt samsvarserklæring for alle entreprenører som deltar i byggeprosessen. Disse sender vi ut til de forskjellige entreprenørene for signatur. Utarbeidelse og utsendelse av nabovarsler. Endringsmeldinger ved endring av utførende/aktører. Søknad om ferdigattest etter at hytta er ferdigstilt. Hva er ikke inkludert? Dispensasjonssøknad med tilhørende kommunikasjon med kommunen. Kommunale gebyrer i sammenheng med saksbehandling og godkjenning/avslag. Kostnader vedrørende fremstilling av profilsnitt etter kommunale krav. Først når byggetillatelse foreligger godkjent fra kommunen er det klart til å starte arbeidene med fundament. side 9

10 Vi sørger for en trygg og effektiv transport av hytta. Frakten er beregnet for 1 lass, fra fabrikk og til egnet losseplass for stor trailer. De fleste hyttene kan leveres som 1 lass, men enkelte hytter har større volum enn kapasiteten til en trailer. Da avtales fraktløsning i hvert enkelt tilfelle. Det må påregnes lossebistand i form av traktor med løfteapparat eller lignende. Trailer med kran kan skaffes etter nærmere avtale. Eventuelle kostnader vedrørende ferger, bom og lignende kommer i tillegg. Det vil forekomme områdemessige variasjoner i fraktkostnaden. Fast transportpris vil fremkomme i tilbud. akking for videre frakt med vektbegrensning kommer i tillegg på kr 6.100,- inkl. mva. Ditt hyttebyggesett håndteres trygt og sikkert av våre samarbeidspartnere innen transport og logistikk. side 10

11 Fraktsoner og avdelingskontor Tromsø tlf: Avd. Troms og Finnmark Hovedkontor Mo i Rana tlf: Avd. Nordland Trondheim tlf: Avd. Trøndelag og Møre og Romsdal Geilo tlf: Avd. Sogn og Buskerud Oslo tlf: Avd. Oslo, Akershus, Oppland, Hedmark, Buskerud, Oppland, Øst og Vestfold. Sone 1 Sone 2 Sone 3 Sone 4 Sone 5 fra kr ,- fra kr ,- fra kr ,- fra kr ,- fra kr ,- Rogaland tlf: Enkel Bygg og Butikk AS side 11

12 Bernhard Olsen AS Besøksadresse: Håndverksgt. 7 ostadresse: 8607 Mo i Rana Hovedkontor avd. Nordland: Avd. Trøndelag Møre og Romsdal Tommy Andre Ulriksen tlf Avd. Oslo og øvrige østlandsfylker Trond Wilberg tlf Avd. Troms og Finnmark Trygve Lakselvnes tlf Avd. Rogaland, Leif Magne Kleppa tlf Avd. Sogn og Fjordane Svein Borgen tlf