A. Byggesaker, arealplaner og delingssaker

Transkript

1 Gebyrer tjenester fra enhet Areal og Samfunnsutvikling gjeldende fra og med Informasjon om prisendringer Der det er lagt inn prisøkning på 2,8% ( jf kommunal deflator ). A. Byggesaker, arealplaner og delingssaker 1. Godkjenning av ansvarsrett 1.1 Gebyr for kommunal godkjenning av reduserte krav til utdanning og praksis i tiltaksklasse 1 iht. forskrift om byggesak 11-4, siste ledd 2. Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, jf Pbl 20-4, jf 20-1 og Søknadspliktige tiltak iht Pbl 20-2 pkt. a), b), c), d) og g) + tillegg for situasjonskart, jf. gebyr pkt H 4B 3. Tiltak som krever søknad og tillatelse, jf Pbl 20-3, jf 20-1 og Søknadspliktige tiltak iht. Pbl 20-1 pkt. a), b), c), d), e), f), g), h), i), j), k), l) i mindre omfang, der bruksareal ikke kan beregnes * 3.2 Søknadspliktige tiltak iht. Pbl 20-1 pkt. a), b), c), d), e), f), g), h), i), j), k), l) i større omfang, der bruksareal ikke kan beregnes * 3.3. Søknadspliktige tiltak iht. Pbl 20-1 pkt. g) - sammenføying 3.4 Søknadspliktige tiltak iht. Pbl 20-1 pkt. a) trappeheis til egen boenhet 3.5 Søknadspliktig tiltak iht PBL 20-1 piperehabilitering 3.6. Oppføring, tilbygging, påbygging, underbygging, hovedombygging eller plassering av varige eller midlertidig bygninger, konstruksjon eller anlegg, samt bruksendringer (ut fra tiltakets bruksareal) * 0 50 m m Pr. påbegynt 100 m² utover 501 m² * + tillegg for situasjonskart, jf. pkt. H 4A 3.7. For behandling av søknad om innvendig ombygging eller endret bruk av bygg og anlegg betales 50 % av takster i punkt 3.6, dog ikke mindre enn: Vekstfaktor kr kr kr kr 700 kr 720 kr 2 650kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

2 4. To trinns behandling: Rammetillatelse jfr. Pbl 21-4, jf SAK Beregnes utfra pkt. 3 * + tillegg for situasjonskart, jf. Gebyr pkt. H 4A 5. To trinns behandling: Første igangsettingstillatelse Igangsettingstillatelse, fra og med 2. gangs behandling 25 % av gebyr for rammetillatelse 6. Tillegg for merarbeid i saksbehandlingen 6.1 Behandling av dispensasjon fra plan, lov eller forskrift - administrativ behandling * 6.2 Behandling av dispensasjon fra plan, lov eller forskrift - politisk behandling * 6.3 Behandling av reviderte tegninger og andre endringer som krever nytt vedtak. Endringer som medfører ajourføring av grunnkartet medfører tillegg, jf. Gebyr pkt H 4B. Utvides arealet, betales i tillegg gebyr for det nye arealet beregnet etter 6.4 Ferdigattest, ved ferdigstillelse mer enn 5 år etter at tillatelse er gitt 6.5 Midlertidig brukstillatelse pr. bruksenhet * + tillegg for situasjonskart, jf. Gebyr pkt. H 4B 7. Søknad om deling av grunneiendom etter Pbl 20-2 jfr 20-1 m). 7.1 Fradeling i regulert område når deling er i samsvar med reguleringsplan og for fradeling til uendret bruk*. Når delingen omfatter flere parseller betales et tillegg på 1500 kr per parsell fra parsell nr Fradeling i uregulert område eller når deling ikke er i samsvar med plan *. Når delingen omfatter flere parseller betales et tillegg på 2000 kr per parsell fra parsell nr Fradeling av tilleggsareal inntil 500 m2* * + tillegg for situasjonskart, jf. Gebyr pkt. H 4B 8. Reguleringsplaner Oppstartmøter, PBL Oppstartmøter med saksbehandling til politisk forhåndsuttalelse, PBL Behandlingsgebyr (vurderingen av planens kompleksitet gjøres av administrasjonen på bakgrunn av blant annet planens beliggenhet, antall formål, type formål, forhold til omgivelsene og planens areal): Mindre endring av reguleringsplan, PBL Enkel reguleringsplan, PBL Sammensatt reguleringsplan, PBL Kompleks reguleringsplan, PBL kr kr kr kr 1 000kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr 0 kr kr kr kr kr kr kr kr kr

3 9. Konsekvensutredning Der kommunen er myndighet for konsekvensutredning/planprogram betales et gebyr på 75 % av gebyr for reguleringsplaner i pkt Tilsyn og ulovlighetsoppfølging 10.1 Tilsyn og gebyr Det skal betales gebyr for tilsyn av brudd på eller manglende oppfyllelse av bestemmelser gitt i eller i medhold av plan og bygningsloven Gebyr beregnes etter medgått timesats fastsatt i regulativets pkt I Gebyr ved tilsyn etter medgått tid faktureres fortløpende og dokumenteres med timeliste. Gebyr faktureres når tilsynet avsluttes Gebyret faktureres som hovedregel tiltakshaver. Dersom kommunen finner det klart at ett eller flere foretak med ansvarsrett kan holdes ansvarlig for regelbruddet, kan gebyret faktureres vedkommende foretak Dersom det gjennom slikt eventuelt tilsyn avdekkes at det ikke har skjedd regelbrudd, skal det ikke betales gebyr. Eventuelt betalt gebyr refunderes Tilsyn ved mangelfull søknad Dersom søknaden er mangelfull eller inneholder ukorrekte opplysninger, og av den grunn ikke kan behandles før den komplettert eller korrigert av ansvarlig søker, betales gebyr på 2 x timesats for tilsynsoppfølging Tilsyn ved tiltak i strid med plan- og bygningslovgivningen For tilsyn ved tiltak som utført i strid med gitte tillatelser, vilkår i tillatelser eller øvrige bestemmelser i plan- og bygningslovgivningen betales gebyr etter medgått tid, minimum 5 x timesats. Det forhøyde gebyret skal dekke kommunens gjennomsnittlige merutgifter ved behandling av ulovlighetssaker Ved avholdt befaring betales fast gebyr på 3 x timesats pr befaring Gebyr for sakkyndig bistand, pbl ledd betales etter medgåtte utgifter Tilsyn ved brukstillatelse / ferdigattest For tilsyn ved anmodning om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest der vilkårene for brukstillatelse eller ferdigattest ikke er For tilsyn som følge av at vilkår i midlertidig brukstillatelse ikke er oppfylt innen fastsatt frist betales gebyr etter medgått tid For tilsyn ved anmodning om ferdigattest mer enn 3 år etter at tiltaket er tatt i bruk betales gebyr etter medgått tid. B. Frikjøp ved manglende parkeringsplass og uteoppholdsareal 1. Frikjøp pr. manglende parkeringsplass 1.1 Frikjøp pr. manglende parkeringsplass kr kr

4 C. Seksjonering 1. Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av eiendom 1.1 Sak som ikke krever befaring 3 ganger 1.2 Sak som krever befaring 5 ganger Rettsgebyret endrer seg gjennom sentral bestemmelse. Tinglysningsgebyr kommer i tillegg, samt tillegg for situasjonskart. jf. Gebyrer pkt H 4B D. Forurensningsloven forurensningsforskriften 1. Forurenset grunn, saksbehandlingsgebyr 1.1 Godkjenning av tiltaksplan, enkel sak* kr kr 1.2 Godkjenning av tiltaksplan, middels sak* kr kr 1.3 Godkjenning av tiltaksplan, komplisert sak* kr kr 1.4 Godkjenning av tiltaksplan, svært komplisert sak* kr kr * + tillegg for situasjonskart, jf. Gebyr pkt. H 4B E. Oppmålingsgebyrer Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven ( lovens 32, forskriftene 16) fastsettes som følger: Oppretting av matrikkelenhet Oppretting av grunneiendom og festegrunn (utbyggingsarealer) Arealer m kr kr Arealer fra og med 2001 m2 økning pr. påbegynt da kr kr Areal fra m2 - økning pr påbegynte da 320 kr 330 kr For vanskelige tilgjengelige eiendommer, eiendommer med mange uavklarte grenser eller andre kompliserende faktorer, kan det skjønnsmessig beregnes tillegg. For punktfeste betales gebyr dersom det ikke er nødvendig med merking og oppmåling (markarbeid) kr kr For punktfeste som betinger merking og oppmåling (markarbeid) kr kr For delingsforretning ved innløsning av festegrunn, hvor det tidligere er utarbeidet tilfredsstillende målebrev, betales kr kr

5 Der det ikke er utarbeidet målebrev, beregnes ordinært gebyr. Der det i opprettingen også inngår grensejustering beregnes det vanligvis et tillegg kr kr Ved fradeling av 3 eller flere tomter i et felt, kan det gis inntil 20 % reduksjon på gebyret, avhengig av om tomtene grenser til hverandre Oppretting av grunneiendom og festegrunn (tilleggsarealer) For oppretting av grunneiendom som tilleggsareal til eksisterende eiendommer betales flg. gebyr Arealer fra 0 til 100 m² kr kr Arealer fra og med 101 til 500 m², samt for frittliggende arealer inntil 250m2 til enkeltstående naust, garasjer og uthus kr kr Arealer fra og med 501 til 1000 m² kr kr Arealer fra og med til m² kr kr Arealer fra og med 2001 m² betales i hht pkt Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn/ arealer som er unntatt krav om merking og måling Kommunens bekreftelse av lovlig opprettet festegrunn kr kr Punktfeste kr kr Arealer opp til 2000 m² kr kr Arealer fra og med 2001 m² kr kr Oppmåling av uteareal på eierseksjon Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon Arealer fra 0 til 50 m² kr kr Arealer fra og med 51 til 250 m² kr kr Arealer fra og med 251 til 2000 m² kr kr Arealer fra og med 2001 m² - økning pr. påbegynt da kr kr Oppretting av anleggseiendom Gebyr faktureres etter medgått tid minimum kr kr Registrering av jordsameie Gebyr faktureres etter medgått tid Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til , 1.1.2, 1.1.3, og kr kr

6 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 50% av gebyrsatsene Større sammenhengende arealer til landbruksformål mv For større sammenhengende arealer til landbruksformål, allmenn fritidsog andre allmennyttige formål betales gebyr etter medgått tid. Vurdering av hva som regnes som landbruksformål, allmenn fritids- og allmennyttige formål foretas av kommunen i hvert tilfelle Grensejustering og arealoverføring Grensejustering av grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrensen er satt til 500m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringa. For grensejustering til veg- og jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. Arealer fra 0 til 100 m² kr kr Arealer fra og med 101 til 500 m² kr kr Tillegg pr. involvert eiendom kr kr Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid Grensejustering av anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3. Gebyr faktureres etter medgått tid minimum Arealoverføring av grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. For arealoverføring etter matrikkeloven vises til gebyrregulativets pkt

7 Arealoverføring av anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkel til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Gebyr faktureres etter medgått tid minimum kr kr 1.5. Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning 1 påvist punkt kr kr 2 påviste punkter kr kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt 910 kr 940 kr 1.6. Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter For inntil 2 punkter kr kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr kr For oppmåling av hele tomten inntil 2000m For større eiendommer gis reduksjon med kr 4000, jf. punkt Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid Privat grenseavtale Gebyr faktureres etter medgått tid Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen eller den han har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr Betalingstidspunkt

8 Gebyret kreves inn etterskuddsvis, når oversikt over de totale kostnadene foreligger. Kommunen kan i særlige tilfeller og etter egne vurderinger kreve inn gebyret forskuddsvis. Gebyrene beregnes etter de satser som gjelder den dato kommunen mottar fullstendig rekvisisjon. Gebyrkravet rettes som hovedregel mot rekvirent dersom ikke annet er avtalt skriftlig. Tinglysingsgebyr og utgifter til merkemateriell vil komme i tillegg til gebyrene etter matrikkelloven Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes allikevel gebyret Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider Matrikkelbrev over 10 sider Tillegg for innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning Innhenting av opplysninger faktureres etter faktiske utgifter. F. Festekontrakter/opsjon/salg Opprydding i eldre saker, samt salg av fradelt festetomt kr kr Transport av festerett kr kr Tildeling av opsjon på kommunal eiendom (refunderes ikke dersom salget ikke gjennomføres) kr kr Adm.gebyr for salg /bortfeste av tilleggsarealer kr kr Administrasjonsgebyr for fradeling og salg av tomt kr kr G. Behandling etter diverse konsesjonslover Delingsbehandling etter jordloven 1. Kommunen skal kreve inn gebyr etter reglene i forskriften for følgende saker: a) Søknader om konsesjon (ervervstillatelse) etter 1. lov av 3. juli 1914 nr. 5 om erverv av kalksteinsforekomster, 2. lov av 17. juni 1949 nr. 3 om erverv av kvartsforekomster, 3. lov av 28. november 2003 nr 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven). b) Søknader om delingssamtykke etter lov om jord (jordloven) av 12. mai 1995

9 H. Kart og kopieringsutgifter 1. Papirkart A 0 A 1 A 2 A 3 A 4 Ortofoto i papirformat : 2 x prisen på papirkart. Ved flere kopier av samme kartgrunnlag beregnes 50 % fra og med 2. papirkart. 2. Vanlig kopiering av tegninger og dokumenter. Kopioppdrag i A3 og A4 - format, pris pr. kopi Kopiering til publikum i A3 og A4-format av kart som benyttes i kommunal saksbehandling inngår i gebyr, jfr. pkt Digitale kart (vektorkart) Grunnkart, FKB-B, leveres i SOSI-format, pris pr. daa inkl. MVA Eiendomsinformasjon leveres i SOSI-format, pris pr. daa inkl. MVA Minstepris for levering av digitale kart For produktene ortofoto, FKB-C og D-data samt leveranser over kr. 1000,- henvises til Kartverkets priskalkulator, kr 288 kr 224 kr 230 kr 168 kr 173 kr 112 kr 115 kr 85 kr 87 kr 8 kr 8 kr 6 kr 6 kr 2 kr 2 kr 650 kr 650 kr 4. Annet A. Gebyr for situasjonskart* kr kr B. Gebyr for situasjonskart* - ved begrenset kartgrunnlag eller ved forenklede krav i saken 883 kr 908 kr * Normalt betales gebyr for situasjonskart bare en gang pr.sak Ved leveranser ut over standardprodukt betales en timegodtgjørelse for tilrettelegging à kr. 1028,- + mva pr. time. Medeiere i kartgrunnlaget er unntatt kartavgift. For interne brukere beregnes timegodtgjørelse á kr. 1028,- + mva pr. time for tilrettelegging utover ½ time. For matrikkelopplysninger beregnes timegodtgjørelse á kr. 1028,- + mva pr. time for tjenester med varighet utover ½ time. Kartproduktene nevnt ovenfor kan ikke videreformidles eller benyttes til annet

10 I. Spesielle bestemmelser 1. Spesielle bestemmelser 1.2. Betaling kan kreves før forretningen berammes, eller annet arbeid igangsettes. 1.3 Gebyrsatsene under pkt. F. inkluderer hjelpemannskap, bilgodtgjørelse,administrasjonsutgifter og arbeidet med merking av grenser. Frister etter Matrikkelforskriften 18 løper ikke i perioden Merverdiavgift beregnes ikke ved oppkreving av gebyrene, jfr. Skattedirektørens rundskriv av 6.mars 1970 til skatteinspektørene For saker som er mindre vesentlige, rene forespørsler og lignende, betales ikke gebyr. 1.6 Når særlige grunner foreligger kan Rådmannen etter skriftlig søknad sette ned gebyret. Personlige/sosiale forhold regnes ikke som særlig grunn. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. 1.7 Fylkesmannen er klageinstans for enkeltvedtak gjort i medhold av dette regulativet for gebyrer etter plan- og bygningsloven og forurensningsloven. Kommunal klagenemnd er klageinstans for tilsvarende gebyrvedtak etter matrikkel- og seksjoneringsloven. 1.8 Når en tiltakshaver eller rekvirent er årsak til at en behandling av søknad blir avbrutt, skal det betales i forhold til det saksbehandlingsarbeidet som er lagt ned. Ved beregning benyttes reglene i pkt 1.4. Normal mottakskontroll anses i denne sammenheng ikke som saksbehandlingsarbeid 1.9 For spesielt arbeidskrevende arealplaner kan det beregnes og faktureres tilleggsgebyr på detaljerte timelister Arealplaner skal fremstilles på ajourført kartverk og leveres som vektoriserte data i digital form. Jf. forskrift om kart og stedfestet informasjon. Planer som ikke er digitalisert, eller mangelfullt digitalisert etter gjeldende standard, belastes med kostnad digitalisering/oppretting. Minstegebyret er kr ,- Følgende timesats benyttes: kr mva Der kommunen leier inn sakkyndig bistand for kontroll, uttalelser og vurderinger iht til lov og forskriftskrav og lignende settes gebyr lik kostander for slik bistand. I tillegg påløper et gebyr på kr Utstikking av bygg i hht. Godkjent plan er ikke gebyrbelagt arbeid, men betales med minimumsbeløp + mva kr Ved eventuell ny påvisning uendret beliggenhet + mva kr Beliggenhetskontroll + mva kr Etablering av nye fastmerker punkt + mva kr 2778 For flere punkt i samme område (samme byggefelt) + mva kr 1 111

11 J. Eiendomsinformasjon til profesjonelle - Infoland 1. Distribusjon av eiendomsinformasjon til profesjonelle via Infoland Vare Pris til kunde ekskl. MVA ** Eiendomsmeglerpakke ** Eiendomsmeglerpakke ubebygd eiendom Eiendomsinformasjon Festekontrakt kommunal grunn Byggemeldinger Seksjoneringsdokumenter Historisk målebrev/skylddeling Godkjente byggetegninger Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Naboliste Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommunale eiendomsgebyrer Eiendomsskatt Legalpant kr kr 706 kr 726 kr 81 kr 83 kr 145 kr 149 kr 216 kr 222 kr 145 kr 149 kr 145 kr 149 kr 216 kr 222 kr 130 kr 134 kr 130 kr 134 kr 216 kr 222 kr 81 kr 83 kr 81 kr 83 kr 104 kr 107 kr ** Infoland tar en andel for formidling av produktene. Pris til kunde kan derfor avvike fra pris til kunde oppgitt her, jfr. prisliste på Infoland.no. K. Eiendomsinformasjon til profesjonelle manuell informasjon Priser for levering av manuell eiendomsinfo - til profesjonelle brukere Vare Pris til kunde ekskl. MVA Eiendomsinformasjon 113 kr 116 kr Festekontrakt kommunal grunn 201 kr 207 kr Byggemeldinger 300 kr 308 kr Seksjoneringsdokumenter 201 kr 207 kr Historisk målebrev/skylddeling 201 kr 207 kr Godkjente byggetegninger 300 kr 308 kr Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Naboliste 180 kr 185 kr 180 kr 185 kr 300 kr 308 kr Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommunale eiendomsgebyrer 113 kr 116 kr Eiendomsskatt 113 kr 116 kr Legalpant 144 kr 148 kr