BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO FROGNER BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO NY 2ROMS I BYGDØY ALLE - SENTRALT - HØY STANDARD - HVITEVARER - LEDIG 1/9 - VISNING 18/8 KL 14:00! LEIEPRIS: KR. 10 900 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.09.2015 AREAL/ROM: CA. 35 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2. ANSVARLIG MEGLER: SIRI ANNE BERNUM TELEFON: 47 93 10 03 E-POST: SIRI.ANNE.BERNUM@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 47102
ANSVARLIG MEGLER: Eiendomsmegler Siri Anne Bernum EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 47102/0336-15 EIER: Bygdøy Allè 9 ANS EIENDOMMEN: Adresse: Bygdøy Allè 9A, H0304, 0257 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: ca. 35 kvm. BRA. Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 211, Bnr 20, Leil.nr 3-01 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET: Meget sentral og attraktivt beliggenhet på Frogner. Det er gangavstand til alt av fasiliteter og servicetilbud. Gatene omkring, som blant annet Frognerveien, Niels Juelsgt. og Skovveien har et bredt utvalg av butikker for enhver smak. Det er busstopp i umiddelbar nærhet, samt matbutikk. Ellers kort vei til restauranter, Gimle Kino, museer, idrettsanlegg m.m. gourmet-butikker, kafeér, parker m.m. Det er ca 10 minutters gange til Frognerstranden. Offentlig kommunikasjon som blant annet buss, trikk og tog ligger i nærheten. 5 minutters gange fra den Franske skolen /5 minutes walk from The French school. BESKRIVELSE: Leiligheten ligger i en fin og representativ bygård med fine og klassiske detaljer. Nyoppusset 2 roms, høy standard - hvitevarer - sentral beliggenhet. MÅ SEES! EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Entrè/gang, soverom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og fransk balkong. STANDARD: Parkett på gulv og lysmalte vegger. Flaglagt bad med dusjkabinett, wc og servant. Hvit IKEA kjøkkeninnredning med integrerte Bosch hvitevarer.
INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har dørtelefon. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 10 900 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Sikkerhetsbeløpet er tilsvarende 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: 01.09.2015 Leietid: 01.09.2015-31.08.2018 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Siri Anne Bernum 47 93 10 03
MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Asker og Bærum AS Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER Tel +47 67 11 55 10 Fax +47 67 11 55 11 Organisasjonsnummer 992876913 INFORMASJON OM BOLIGEN
INFORMASJON OM BOLIGEN Stue Fransk balkong Utsikt Kjøkken Bad / w c Soverom
Entrè / Gang