BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO SOFIENBERG FINNMARKGATA 40, 0563 OSLO SOFIENBERG - HELT NYOPPUSSET 4-ROMS ENDELEILIGHET MED FYRING, VARMTVANN OG KABEL-TV INKL. GOD PLANLØSNING. LEDIG OMGÅENDE! LEIEPRIS: KR. 16 900 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: ANTALL ROM: 4. KONTAKTPERSON: LISE JØRGENSEN TELEFON: 47 92 76 72 E-POST: LISE.JORGENSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 13186
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Lise Jørgensen ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig/Eiendomsmegler Mai Nguyen Dalene EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13186/0454-15 EIER: MBI Eiendom AS EIENDOMMEN: Adresse: Finnmarkgata 40, 0563 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal:. Antall rom: 4 Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 229, Bnr 125, Snr 105 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Leiligheten ligger veldig sentralt til på Sofienberg med kort vei til offentlig transport. Det går både buss, trikk og t-bane i området, samt flybussen og flere ekspressbusser ut av Oslo. Hyggelige parkområder som Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk Hage kun få minutters gange fra leiligheten. Det er flere treningssentre i området. Grünerløkka med alt av fasiliteter ligger noen minutters gange fra leiligheten. Her finner man kaféer, restauranter og utesteder. Carl Berner er også rett i nærheten med flere butikker og spisesteder.
BESKRIVELSE: Leiligheten er helt nyoppusset og holder god standard. Leiligheten er en endeleilighet og har veldig gode lysforhold med vinduer på tre sider av leiligheten og har en veldig god planløsning. Hyggelig liten balkong som vender mot bakgården. Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie. Leiligheten har stor entre med god plass til yttertøy og sko. Både garderobeskap og kott i gangen med oppbevaringsmuligheter. Ett soverom ved gang med plass til dobbeltseng og ett garderobeskap følger med. Bad med flislagte vegger og gulv, det er varmekabler i gulvet og radiator på veggen. Dusjkabinett, servant og toalett. Separat kjøkken med plass til lite kjøkkenbord ved vindu. Ny delikat, grå innredning og heltre benkeplate. Opplegg til oppvaskmaskin på kjøkken. Ved siden av kjøkkenet har man et rom som kan benyttes som spisestue, hyggelig lesekrok eller kontorplass. Stuen er lys, med vinduer på to sider. Fin plass til sofagruppe. Utgang til balkong fra stuen. Det er ett soverom på hver sin side av stuen. Ett stort og veldig romslig soverom med garderobeskap på venstre side. Her er det fin plass til dobbeltseng og evt. kommode. På andre siden ligger et noe mindre soverom, også med skapplass. Tilgang til fellesvaskeri. Fyring, varmtvann og kabel-tv er inkludert i husleien og én kjellerbod følger med. Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Entre, bad, kjøkken, stue og tre soverom. Ytre rom: Kjellerbod. STANDARD: Hele leiligheten er nyoppusset. Laminat på alle gulv, veggene er malte i lyse fager. Bad med flislagte vegger og gulv, varmekabler i gulv, radiator på vegg, dusjkabinett, servant og toalett. Separat kjøkken med ny innredning, heltre benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. FASILITETER: Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, kabel-tv inkl., opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med sentralfyring. HUSLEIE: Kr. 16 900 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 01.12.2015-30.11.2018 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har midlertidig brukstillatelse VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: Det skal ikke røykes i boligen. Boring i vegger, tak eller dører krever eiers samtykke. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Lise Jørgensen 47 92 76 72 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Grønland AS Rubina Ranas gate, 0190 OSLO Tel +47 23 00 27 20 Fax +47 23 00 27 21 Organisasjonsnummer 992876883
INFORMASJON OM BOLIGEN Nytt kjøkken med stilige fronter, heltre benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Vindu skal byttes. Nyoppusset bad med flislagte vegger og gulv. Romslig soverom 1 ved stue, garderobeskap, god plass til dobbeltseng og evt. kommode/skrivebord. Soverom 2 som ligger ved gangen. Fin plass til dobbeltseng og garderobeskap som følger med. Soverom 3 med plass til seng, garderobeskap følger med. Dette ligger til høyre for stuen. Fasade. Beliggende på hyggelige Sofienberg i et etablert boområde med kort vei til offentlig kom.