La Bella Vita Stor, eksklusiv villa 1 time fra Roma Tenk deg en stor, klassisk villa på en parklignende tomt i vakkert italiensk landskap, og med pittoreske landsbyer rundt på alle åskammer. Et sted hvor absolutt alt både ute og inne er på stell; hvor det er bare å flytte inn og nyte livet på italiensk. Denne drømmen kan nå bli virkelighet. I 11 år har eierne lagt ned store ressurser, massevis av kjærlighet og omtanke i byggingen av sitt vakre sted. Nå står det ferdig i all sin prakt, og de har funnet ut at tiden er kommet for å finne nye eiere som kan få stor glede av alt som er skapt. Beliggenhet Like utenfor middelalderbyen Bassano in Teverina ligger denne store eiendommen, med en flott villa, nydelig hage med basseng, og en parklignende tomt på ca 12.000 m2. WWW.LABELLAVITA.NO - VILLA BASSANO 1
Villaen ligger i et frodig landbruksområde på grensen mellom Lazio og Umbria, på et høydedrag ovenfor Tiber-dalen. Her er det korte avstander mellom landsbyene, samtidig som det fredelig og privat. Den nærmeste landsbyen heter Bassano in Teverina, og den ligger bare ca 2 km unna. Her finner man alt fra baker og slakter til gode restauranter og pizzeriaer. Mesteparten av veien dit er kun lokaltrafikk, så man kan fint gå eller sykle inn til landsbyen. Eller man kan gjøre som den nåværende eieren ofte gjør; tar sin APE (den klassiske lille 3- hjulingen) og er ordentlig italiener når han skal til bakeren om morgenen. Man kan nesten ikke finne en bedre beliggenhet for å oppleve alle sider av Italia: på 1 time kan man nå alt fra Roma i syd til Middelhavet i vest og foten av fjellkjeden Apenninene i øst. I dalen under går både motorveien A1 og jernbanen med raske tog fra nord til syd i Italia. En eiendom med kvalitet og sjel Det store huset er bygget på tuftene av en mange hundre år gammel storgård. Alt fra grunnmur til pipe er imidlertid nytt, og bygget ble oppført i 1995. Huset er meget solid bygget. En liten detalj: det er dobbel grunnmur, med et mellomrom på ca 1 meter. Dette gjør at hele kjelleren er fullstendig tørr, og i tillegg er det ganske praktisk, for eieren har satt opp reoler for lagring av vin mellom de to murene. Perfekte lagringsforhold og den rommer mye! Det er brukt kun de beste materialer, og alle gulv (også i kjeller) har førsteklasses italienske fliser. Dermed var grunnlaget perfekt for å overta og raffinere / fullføre når de nåværende eierne overtok i 2004. De laget en helhetlig plan, og har selv ledet arbeidene både ute og inne frem til det endelige resultat. De har klart noe som må kunne karakteriseres som en vinneroppskrift: å forene klassisk italiensk byggeskikk og materialer med norske preferanser hva angår komfort, infrastruktur og praktiske detaljer. WWW.LABELLAVITA.NO - VILLA BASSANO 2
Kanskje aller viktigst er imidlertid at de har klart å skape et hus som er like hjemmekoselig og funksjonelt for 2 som for 10 personer. Med en boflate på ca 300 m2 er ikke dette lett, men det har de klart blant annet ved en gjennomtenkt inndeling og ikke for store rom. Eksempelvis er det største kjøkkenet med tilhørende stue i kjelleren, og det er her man kan ha de store selskaper. Rommene Det er topp bokvalitet i alle 3 etasjer, og det er air-condition der hvor det er nødvendig (på soverommene oppe). I kjelleren er det stort kjøkken med alt utstyr (til og med pizza-ovn), med tilhørende peisestue hvor man komfortabelt dekker til 20 personer. I tillegg stor garasje og oppbevaringsrom for hagemaskiner og utstyr. Disse arealene er også flislagt og kan enkelt gjøres om til selskapslokaler ved større arrangementer. Det store kjøkkenet (40 m2) er hjertet i 1. etasje. Både stuen og den store overbygde terrassen er i direkte tilknytning. Dette er svært praktisk, ettersom man spiser de fleste måltider utendørs store deler av året. Denne etasjen inneholder også 1 soverom med bad. I 2. etasje er det 3 soverom og 2 bad. I tillegg er det også en veldig fin terrasse. Det er en deilig start på dagen å innta sin morgenkaffe her og nyte utsikten over egen eiendom og helt inn i Apenninene med fjelltopper på 3.000 m. Hele huset er møblert med klassiske italienske møbler. En god del av dette er laget på bestilling, og mye av møbler og inventar vil følge eiendommen. Dette kan avtales nærmere med den nye eieren. WWW.LABELLAVITA.NO - VILLA BASSANO 3
Uteområdet Eiendommen er bygget opp slik at man skal kunne finne små oaser både for avslapping og hygge mange steder. Det er ingen lange avstander, men likevel fint inndelt slik at man kan velge sitt favorittsted enten det er på en av terrassene, i blomsterhagen, ved den fine fiskedammen eller ved bassenget. Der er det forresten et eget hus som er praktisk både for oppbevaring av utstyr til basseng og hage. Om ønskelig kan det også brukes som badehus. Det er stas å kunne gå tur på egen eiendom, og det kan man faktisk gjøre her. Alt er grønt, her er vakre planter og trær, og helt nederst på eiendommen kommer man til grønnsakhagen og en egen liten bondegård med egen driftsbygning. Dagens eier har daglige turer ned hit for å hilse på eslene sine og alle de andre dyrene. Det er innleid hjelp både til denne delen og til drift av hageanlegget. Det vil selvfølgelig være opp til den nye eieren om dette ønskes videreført eller avviklet. Store deler av hagen har for øvrig automatisk vanningsanlegg. Dette, kombinert med at eiendommen har hele 3 private brønner, gjør at alt kan holdes grønt og vakkert hele året. La Bella Vita Vi i La Bella Vita har i 12 år arbeidet med utleie av kvalitetsboliger og skreddersydde turopplegg i Italia for familier, vennegrupper og bedrifter. Vår italienske base er i Vasanello som ligger bare ett kvarters kjøring fra Bassano in Teverina. WWW.LABELLAVITA.NO - VILLA BASSANO 4
Gjennom disse årene har vi fått et meget stort nettverk i Italia, og ikke minst har vi lært hva våre kunder ønsker seg ved kortere og lengre opphold i dette landet som vi nordmenn verdsetter stadig høyere. Derfor bistår vi i blant i formidling av italienske boliger og eiendommer som har særlige kvaliteter / særpreg, og som vi er trygge på vil gi kjøperen valuta for pengene på alle måter. Denne villa eiendommen er definitivt blant disse! Alle formaliteter og oppgjør vil gå gjennom norsk advokat med spisskompetanse på eiendomstransaksjoner i Italia. Passer for Bruksområdet for eiendommen kan være alt fra er ren feriebolig til helårsbolig, og driften av den kan gjøres så enkel eller omfattende som man måtte ønske. Om det skulle være aktuelt kan La Bella Vita mer enn gjerne inkludere den i sitt utleiekonsept for perioder hvor den nye eier ikke har anledning til å bruke stedet selv. Det kan også nevnes at det er mulig å bygge ytterligere ett hus med grunnflate 80 m2 på eiendommen. Pris Prisantydning for hele eiendommen er NOK 7.850.000. Visning Vi ønsker å behandle hver interessent individuelt, og vi arrangerer gjerne visningstur når det måtte passe. Ta kontakt for nærmere opplysninger. September 2015 Arild Odden +47 91 68 48 68 WWW.LABELLAVITA.NO - VILLA BASSANO 5