BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO SØRENGA SØRENGKAIA 136, 0194 OSLO SØRENGA - HELT NY 4-ROMS YTTERST PÅ SØRENGA. OPPVARMING, VARMTVANN, KABEL-TV OG INTERNETT INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 25 000 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 01.10.2015 AREAL/ROM: CA. 99 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4. KONTAKTPERSON: MATTIS FLAA SØRUM TELEFON: 47 92 76 04 E-POST: MATTIS.SORUM@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 13035
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Mattis Flaa Sørum ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig/Eiendomsmegler Mai Nguyen Dalene EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13035/0366-15 EIER: Sigmund Hanslien EIENDOMMEN: Adresse: Sørengkaia 136, 0194 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Areal: ca. 99 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 234, Bnr 107, Snr 26, Leil.nr 212 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET: Denne leiligheten ligger i byggetrinn 5 som ferdigstilles ila. høsten 2015. Byggetrinn 5 ligger helt ytterst på Sørenga, og med sin utsikt til Sjøbadet og Oslofjorden ligger denne leiligheten særs attraktivt til i et av de mest spennende byggeprosjektene i dag. Med sjø på tre kanter og en av byens beste bademuligheter, gangavstand til Operaen og Barcode, gjør Sørenga til et meget interessant område under stadig utvikling. Byggingen av det nye Munchmuseet er satt i gang og vil når det er ferdig gjøre Oslo til en av europas ledende kunstbyer! Langs havnepromenaden på Sørenga finner man Promenaden Mat & Vinhus, Evita Kaffebar, Coop Prix, Bun`s Burger bar og Cargo. Etterhvert som lokalene ferdigstilles vil det kom flere serveringssteder. Gangavstand til Michelin-restauranten Maemo eller Ekebergrestauranten på høyden over Sørenga bør også nevnes blant det lokale tilbudet. Kommer man med bil har Sørenga et eget parkeringshus. Les mer om Sørenga på: www.sorenga.no ADKOMST: Se kart. Inngang til nr. 136 fra felles gårdsrom.
BESKRIVELSE: Helt ny og ubebodd 4-roms leilighet på hele 99 kvm leies ut for langtidsleie. Leiligheten inneholder en meget romslig entré med to innebygde garderobeskap. God plass til å sette opp en kommode eller garderobeskap om ønskelig. Fra gangen går man igjennom en glassdør og kommer ut i en åpen stue/kjøkkenløsning. Godt med benkeplass og underskap, samt kjøkkenøy. Stilren hvit kjøkkeninnredning fra Italienske Varenna Poliform. Oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap medfølger. Utgang til vestvendt terrasse med fin utsikt til det nye Sjøbadet. Fra kjøkkenet har man inngang til leilighetens hoved-soverom. Her har man god plass til dobbeltseng, samt rikelig med oppbevaringsplass i flere store garderobeskap. Leiligheten har to bad, og hovedrommet har sitt eget bad med WC, dusj og baderomsinnredning. Fra stuen har man inngang til de to litt mindre soverommene. Et av rommene ligger meget fint til med vinduer på to av veggene som slipper inn mye lys. Bad med WC, dusj, romslig baderomsinnredning, samt vaskemaskin og tørketrommel følger med. Beboerne disponerer felles takterrasse. Oppvarming og varmtvann er inkludert i leien. Grunnpakke kabel-tv og internett fra Canal Digital inkludert i husleien. Leiligheten disponerer to store kjellerboder. I tillegg har man også tilgang på sykkelbod, samt bod for kajakker med enkel adkomst inn og ut av bygget. Leies ut umøblert for langtidsleie. Hvis du ønsker å se denne, send meg en epost med kortfattet informasjon om deg/dere som ønsker å leie! EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3. Bad 1, bad 2. Ytre rom: To kjellerboder følger med. STANDARD: 1-stavs eikeparkett. Lysmalte veggflater og himlinger. Flislagt bad med dusjdører i glass. Italiensk kvalitetskjøkken fra Varenna Poliform. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel. Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital inkludert. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med sentralfyring. HUSLEIE: Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Leietid: 01.10.2015-30.09.2018 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Mattis Flaa Sørum 47 92 76 04
MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Grønland AS Rubina Ranas gate, 0190 OSLO Tel +47 23 00 27 20 Fax +47 23 00 27 21 Organisasjonsnummer 992876883 INFORMASJON OM BOLIGEN
Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Delikat kjøkkeninnredning fra Varenna Poliform med kjøkkenøy. Det største soverommet er utstyrt med garderobeskap. Inngang til bad 2 i bakgrunn. Bad 2 med inngang fra hovedsoverommet. Soverom 3 med vinduer på to av veggene gir en flott utsikt. Bad 1. Vaskemaskin og tørketrommel blir installert.
Plassen foran bygget på vei til sjøbadet.