Vedtekter for skattetakster over faste eiendommer i Steinkjer kommune. Ka I. Skattetakstnemnder. 1. Sammensetning og valg av takstnemndene. Til å foreta verdsettelse av de faste eiendommer i Steinkjer kommune, som i henhold til kommunestyrets besternmelse tj.1 anhver tid skal owfattes av reglene i byskattelovens første kapitel om eiendomsskatt, velger kommunestyret en (eller flere) skattetakstnemndr)og en overskattetakstnemnd. En skattetakstnemnd skal bestå av tre medlemmer (formann, nestformann og et medlem) og overskattetakstnemnda skal bestå av seks medlemmer (formann, nestformann og fire medlemmer). Dessuten velges personlige varamenn for alle. Nemndene velges for 4 år om gangen. Kommunestyret utpeker formann og nestformann for hver nemnd. Ved formannens forfall rykker nestformannen opp som formann. Hvis et medlem fratrer for godt, trer den personlige varamann inn som fast medlem for resten av perioden og kommunestyret velger ny varamann. Er det valgt flere skattetakstnemnder skal hver skattetakstnemnd anvises et takstdistrikt hvis avgrensning til enhver tid fastsettes av kommunestyret. Valgbarhet o u ildhet. 2. Valgbare og pliktige til å motta valg til medlem av skattetakstnemnd og overskattetaktsnemnd er de som er pliktige til.å motta valg til kommunestyret. Kommunestyrets medlemmer kan unnslå seg for valg. _ Et medlem er ugild-til å delta i taksten 1. når han selv er eier, panthaver eller leieboer til eiendommen, 2. når han er i slekt eller i svogerskap med en som nevnt under nr. 1 i opp-eller nedstigende linje eller sidelinje så nær som søsken, når han er eller har vært gift med eller forlovet med eller er fosterfar eller fostermor eller fosterbarn til en eler,
2-4. når han er verge for en person som nevnt under nr. 1, når han er styrer eller medlem av styret for et selskap, forening, sparebank, stiftelse eller offentlig innretning som er eier eller leieboer til eiendommen. Likedan er han inhabil når andre særegne omstendigheter foreligger som er egnet til å svekke tilliten til hans upartiskhet. Nemnda treffer selv avgjørelse om hvorvidt et medlem er inhabil. 3. Sakk di e for takstnemndene. Kommunestyret kan oppnevne et utvalg på inntil 5 sakkyndige på det bygningstekniske, industrielle og maskintekniske område. Skattetakstnemndene kan av dette utvalg tilkalle en eller flere til å avgi veiledende uttalelser når de skal taksere bedriftseiendommer med tilhørende maskiner og lignende. De sakkyndige deltar ikke i selve takseringen og har ingen stemmerett. Kap. II. Taksten; 4. Konferanser om retningslin'er før alminneli taksering m.v. Nemnda (samtlige nemnder) trer sammen før den alminnelige taksering påbegynnes til felles drøftelse og vedtagelse av alminnelige retningslinjer for takseringen for å sikre størst mulig ensartethet i vurderingen. Slike møter holdes også ellers når det kreves av to takstmenn eller av kemneren. Protokoll for disse møter innheftes itakstprotokollen. Vedtak, som treffes med alminnelig flertall, er av rettledende art. Kamneren forutsettes innkalt til all1jke 5. Forberedelse av taksten varsel. møter. Det påligger formannen å planlegge og lede arbeidet og beramme takstene. Han skal sørge for at eiendommens eier eller hans fullmektig blir varlset, såvidt mulig gie det 3 dagers varsel. Alminnelig taksering skal dessuten kunngjøres
på forhånd i pressen. Finansrådmannen fastsetter i samråd med formannen og kemneren hvordan det administrative og kontormessige arbeide for takstnemndene skal ordnes. Ved takstmennenes besiktigelse av eiendommen bør det om mulig foreligge opplysning om a. eiendommens areal, så vel totalt som bebygget, b. oppgave over hvilke leiligheter og forretningslokaler m.v. som bebyggelsen inneholder med mulig oppgave over flate- og rominnhold, c. for bedriftselendommer liste over større maskiner og lig ende. Formannen skal påse at det oppnås enhet i verdsettelsene. Hvis der er oppnevnt flere skattetakstnemnder, skal formennene bli enige om å avholde prøvetakster over enkelte bestemte elendommer og sammenkalle fellesmøte til rådslagning etter prøvetaksten. Til fellesmøter og prøvetakster kan også varamennene innkalles. Er en takstmann ved lovlig forfall forhindret fra å møte, skal han snarest underrette formannen, som innkaller varamannen. Formannen sørger for at hver av medlemmene får et ajourført avtrykk av bestemmelsene 1 byskattelovens første kapitel om elendomsskatt og ett eksemplar av vedtektene. 6. Besiktigelse 2 orotokollering2._ Eiendommen skal i alle tilfelle besiktiges. Taksten settes så vidt mulig til et tall som er delelig med 5oo. Særlig-Ja_omstendigheter som antas å ha betydning for eiendommens verdi (servitutter og annet) bør anferes. Hver nemnd fører forhandlingsprotokoll og takstprotokoll. Takstprotokoll må inneholde opplysninger om når takst er holdt, hvilken eiendom det gjelder, og takstsummen. Skjema for takstprotokollen fastsettes av kemneren 1 samråd med formannen.
4 7. Utle,ggelse og kunnffjøring. Innen utgangen av september det år alminnelig taksering finner sted, utlegges det ved kemnerens foranledning liste over samtlige takster til offentlig ettersyn i 4 uker. Det kunngjøres i lokalpressen når og hvor utleggelsen skjer. Kunngjøringen skal inneholdes opplysning om fristen for begjæring av overtakst og hvem begjæring skal sendes til, jfr. 8. Ved omtaksering og ved nye takseringer i periode-. mellom to alminnelige takseringer, jfr. lo, sender nemndformannen utskrift av takstprotokollen til eleren i rekommandert brov med angivelse av at krav om overtakst må være innkommet til kemneren innen 4 uker fra utsendelsen av takstdokumentet. Tilsvarende melding sendes formannskapet. Kap. III. Overtakst. Begjæring_w_overtakst. 8. Overtakst kan begjæres av vedkommende skattyter eller av formannskapet innen 4 uker fra utleggelsen av skattotakstlisten, eller utsendt melding om omtaksering eller nytaksering. Begjæringen sendes til kemneren som snarest mulig etter utløpet av fristen oversender den til formannen i overskattetakstnemnda. 9 Overskattetakstnemnda. _ - Overtaksten utføres av samtlige medlemmer av overskattetakstnemnda, eventuelt med varamenn, og ledes av formannen. Reglene i 4-7 for skattetakstnemnda får tilsvarende anvendelse så langt de passer. Hvis skattetakstnemnda har tilkalt sakkyndig etter bestemmelsen i vedtektenes 3, skal overskattetakstnemnda tilkalle en eller flere av de sakkyndige som ikke har bistått ved undertaksten.
11 5 Overskattetakstnemnda fører særskilte protokoller, innrettet på samme måto som skattetakstnemndas protokoller. Når samtlige overtakster er avsluttet, utlegges protokollen til offentlig ettersyn i 4 uker på samme sted som skattetakstene. Formannen kunngjør utleggelsen i pressen. Kap. IV. Omtakserin lo. Når det i tiden mellom to alminnelige eiendomstakseringer er foregått deling av en eiendom, når de på elendommen stående bygninger er nedrevet eller ødelagt ved brann eller lignende eller når det er oppført nye bygninger på eiendommen, skal det skje ny verdsettelse hvis endringen antas å svare til en verdi på minst kr. lo.000,- jfr. byskattelovens 4, 3. ledd. Når verdien av en elendom ved inntråtte forandringer antas å være vesentlig øket eller forminsket i forhold til andre eiendommer, kan formanskapet, såvel som den skattepliktige, forlange særskilt verdsettelse avholdt i tiden mellom to alminnelige eiendomstakseringer. Krav om omtaksering må sendes innen 1. november Lil kemneren, som besørger det videresendt til vedkommende nemnds formann. Ved omtaksering som foran nevnt, kommer reglene vedtektene om skattetakst og overskattetakst til tilsvarende anyendelse. Ved omtaksering skal man såvidt mulig bruke samme vurderingsgrunnlag som ved siste alminnelige taksering. Kap. V. Eiendomsskatten. 11. Forandring i skatten som følee av ny takst. Forandringer i eiendomsskatten som følge av forandret takstverdi på en eiendom, gjennomføres ved utligningen av elendomsskatt for det skatteår som følger etter det år taksten ble avhjelmet.
- 6 Blir taksten endret ved overtakst, omregnes skatten. Forskjelll:Ee bestemmelser. 12. Gmkostninger og wdtgjørelse til takstmennene. Formannskapet bestemmer den godtgjørelse som skal tilståes takstmennene og de sakkyndige som er nevnt i 3. Godtgjørelse utbetales av kemneren etter anvisning av finansrådmannen. Når begjæring om omtaksering mellom to eiendomstakseringer fremsettes av den skattepliktige, skal denne svare omkostningene ved takseringen. 13. Utskrivningen av eiendomsskatten. Kemneren utregner eiendomsskatten og utskriver skattelistene. T11 bruk hertil har kemneren å holde en ajourført liste (protokoll) over samtlige eiendommer, deres takster og elere. Elendomsskattelisten skal inneholde alle takserte eiendommer enten de er skattepliktige eller ikke, oppført i nummerrekkefølge etter matrikkelen eller 1 nummerrekkefølge (husnummer) etter de med hjemmel i lov om bygningsvesenet fastsatte regler. Som tillegg til listen skrives 4J31vel de forskjellige grupper skattefrie eiendommer. Det påligger bygningssjefen etter hvert å innberette til kemneren alle oppmålinger, matrikuleringer og oppdelinger av elendommer. Likeledes plikter han ved utgangen av hvert kvartal å innberette til kemneren alle avsluttede anmeldte btrgkearbeider til en antatt verdi.av-ifithstkr. lo-.0oo,-og om nedrivning av eldre bygninger. Eiendomsskatten skal såvidt mulig være utskrevet og skattesedler utsendt den 15. januar. Kemneren besørger utsendelsen. Skjemaet for lister, skattesedler m.m. fastsettes av kemneren. Eiendomsskatten forfaller tll betaling i to terminer: 1. februar og 1. september og innbetales til kemnerkontoret.
7 14. Omtaksering. Kemneren plikter å foranledige takst avholdt straks når innberetning eller annet materiale viser at det er grunn for omtaksering etter byskattelovens 4, tredje ledd. Kemneren plikter å innberette for formannskapet når der foreligger opplysninger som gir grunn til å anta at verdien av en eiendom er vesentlig endret, jfr. byskattelovens 4, fjerde ledd. 15. Ikrafttredelsen av vedtektene. Disse vedtekter trer i kraft fra 1. januar 1964.