TYTTEBÆRSTIEN. 3 eneboliger. Tomt (ca)

Like dokumenter
Jåsundtoppen - Rekkehus IB1

SANDVED TRINN 2 Felt C

Harestadvika - eneboliger

Harestadvika - eneboliger

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr Solgt

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris

Harestadvika - eneboliger i rekke

Sandved, Sandsgård B3

Hovemarka. Rekkehus. Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold.

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Pris. Enebolig i rekke B6 B m² 329 m² 3 Solgt Enebolig i rekke B6 B m² 237 m² 3 Solgt

Type ID BRA Sov. P-Rom Pris Enebolig Grannesstien 192 m² kr

Type Gruppe ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet B1 B1-bygg1-D 62 m² 2 58 m² kr Solgt Leilighet B1 B1-bygg3-L 62 m² 1 57 m² kr Solgt

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris. Rekkehus B7 B m² 200 m² 4 Solgt Rekkehus B7 B m² 104 m² 2 Solgt

Mosterøy, Skorpefjell

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

Type ID BRA Sov. Omk. Pris Tomannsboli m² 3 kr Solgt m² 3 kr Solgt

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Enebolig Mimmarudlå m² m² kr kr

Skorpefjell B4: enebolig

Hommersåk, Breivik BKS 1

Sandved, Sandsgård B3

Type Gruppe ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris

Sandnes: Solaveien 36B og 36C

Sandnes: Frøyerbakken

PRISLISTE STOKKANDVEIEN

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Bod Omk. Pris

KLEIVANE 9 enebolig i rekke

Bogafjell G3 Tyttebærstien eneboliger

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris

E , Bolig nr 3 F , SOLGT! Bolig nr 2 G Bolig nr 1

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet m² m² m² Solgt

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - BLÅSENBORG, TRONES

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

CARPORT KVM TOTALSUM INKL.OMK*

TRINN II BOLIG TOMT BRA P-ROM UTV.BOD CARPORT PRIS TOTALSUM STATUS M 2 M 2 M 2 M 2 M 2 INKL.OMK ja

Kleivane delfelt B15 og B17 1 enebolig og 3 rekkehus

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER

Sørbøhagane BK6 rekkehus

Aase Gaard, Vindmøllhagen 16A og 18A

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE UTV.BOD KVM BRA KVM TOTALSUM INKL.OMK CARPORT KVM KVM

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BF12 3 ENEBOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med carport og utvendig bod.

Austrått, Hovemarka leiligheter

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert

Type ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris. Enebolig Bolig m² 381 m² 3 kr Solgt Enebolig Bolig m² 250 m² 4 kr Solgt

PRISLISTE. *Boligen leveres klar for sparkling, maling og gulvlegging i tørre rom. Våtrom leveres ferdig.

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris. Rekkehus Faksavolltunet m² m² m² Solgt

LYETOPPEN, DELFELT C, TIME KOMMUNE.

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris. Rekkehus BK5-1 Faksavollen m² 3 kr Rekkehus BK5-4 Faksavollen 7 142,5 m² 3 kr

Sørbøhagane eneboliger - UTSOLGT!

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod.

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK11 8 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med carport.

Grødem Gård B2 - UTSOLGT

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, ENEBOLIGER

Sandnes: Hovemarka, leiligheter

ORRE. 4 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 2 ETASJER OG 2 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 3 ETASJER. Gnr: 31 Bnr: 74/206

Kjøpesum. uten innredet loft. Bolig m2 262 m² 19 m2 5 m2 Solgt! Bolig m2 240 m² 19 m2 5 m2 Solgt!

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris. Leilighet K2A K2A - H m² 1 Solgt. Leilighet K2A K2A - H m² 1 Solgt

KLEIVANE Delfelt BK03/BK04

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK10 9 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med åpen garasje og sportsbod.

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

Grødem Gård Delfelt B11 Eneboliger

Malmheim. 8 Leiligheter

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

5 ENEBOLIGER I KJEDE - MOTLANDSHAGN B3. Gnr: 20 Bnr: 748 Boligene leveres klar for innflytting. Inkludert kommer carport og sportsbod.

Dr. Martha Persens gate

Carport. Utv. Bod. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert

Dr. Martha Persens gate

Grødem Gård B5 - UTSOLGT

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris

PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris

Areal BRA Tomt Tomteverdi Omk Pris kr. Pris inkl omk. Status kvm Ca 419 kvm Kr * Kr

Grødem Gård leiligheter B10

MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE

Sviland Skaarlandsveien B15-3 Boliger i rekke

Prisliste Harriet Backers gate

5-1 PLANSLEILIGHETER 5 2 PLANSLEILIGHETER. Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med egen parkeringsplass og utvendig bod.

Skadbergtunet, Litlabergarmen 1,3 og 5

Sørbøhagane BK2 leiligheter

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

PROSJEKT: SØRBØHAGANE BF 2 5 Eneboliger med leilighet. BRA ca bolig. Utv.bod Carport. Gnr. 45 Bnr m2 42 m2 1 3 SOLGT

PRISLISTE Bjorlandstunet

4 STORE SENIOR LEILIGHETER, UNDHEIM B10. Gnr: 46 Bnr: 266. Inkludert kommer biloppstillingsplass og utvendig bod.

Ca. p - rom kvm. Nr kvm 155 kvm. 404 kvm , ,-

PRISLISTE. Leilighet A42. Leilighet A34 83 m , ,

Grødem Allè- Strandvågen Kjekke rekkehus

HUNDVÅGPARKEN 71 SELVEIERLEILIGHETER

Illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Det

PRISLISTE og BETALINGSBETINGELSER

PRISLISTE LEITESVINGEN 14 (SANDNES SØR) DELFELT B1. 11 av 12 solgt!

PRISLISTE BYGGETRINN I:

PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger

PROSJEKT: LUNDSVÅGEN ENEBOLIGER HUNSTEIN 55A OG 55B

prisliste Faste priser Ingen indeksregulering. Prosjekt: Hinnagaarden trinn 2, 4020 STAVANGER

Prisliste Skadbergtunet, Sola

Transkript:

TYTTEBÆRSTIEN 3 eneboliger Adresse: BRA (ca) P-rom (ca) Tomt (ca) Sov. Salgspris Salgspris Inkl. omkostning er Status Tyttebærstien 29 166 m2 161 m2 ca 515 m2 4 5 840 000,- 5 898 756,- Tyttebærstien 31 166 m2 161 m2 ca 389 m2 4 5 790 000,- 5 848 756,- Tyttebærstien 33 166 m2 161 m2 ca 485 m2 4 SOLGT Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer og oppmålt av arkitekt. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inklusiv innvendig bod, sportsbod og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få bruksarealet. Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Egeninnsats: Prisen oppgitt ovenfor er klar for egeninnsats, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Våtrom blir gjort ferdig av utbygger. Ferdig bolig ihht. beskrivelse får et pristillegg på: kr.150.000,- inkl.mva Dersom innvendig maler og gulvarbeid i tørre rom trekkes ut fra leveransen må forbruker sørge for alle materialleveranser og arbeid i tilknytning til sparkling av gulv, vegger, tak/maling/tapetsering/gulvleveranse. Avretting av gulv må utføres av forbruker før gulvlegging. Betalingsbetingelser: Ved kontraktinngåelse : 0,- Før overtakelse : Kjøpesum + omkostninger (en gjør oppmerksom på at ved egeninnsats fra kjøper må 90 % av kjøpesummen innbetales når kjøper starter på egeninnsatsen Omkostninger: Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2,5% av tomtekostnad (Tomtekostnad kr. 2 300 000,-

kr: 57 500,-Tinglysingsgebyr skjøte kr: 525,- Attestgebyr kr: 206,- Tinglysing pr. pantobligasjon kr: 525,- SUM kr: 58 756,- Fast pris, ingen indeksregulering. Innflytting: Senest 15.12.17 (For de som velger å utføre egeninnsats blir tidspunkt for overtakelse forlenget med 4 mnd, forutsatt at egeninnsatsen utføres innen 2 mnd) Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: - - Om endringer i dokumentavgift og tinglysingsgebyr - Om endring i merverdiavgift (mva) - Om retten til å endre salgspriser og betingelser for usolgte boliger uten varsel - Om mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjektering av prosjektet - Om mindre justeringer av bruksarealet (BRA) Prosjekt:

Eneboliger i Sandnes kommune Tyttebærstien29 Gnr 49 Bnr 187 Tyttebærstien 31 Gnr 49 Bnr 188 Areal Se prisliste over. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Betalingsbetingelser Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. Omkostninger Se prisliste over, Det tas forbehold om endring av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Offentlige avgifter/ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Adgang til å leie ut til boligformål Ingen restriksjoner på utleie Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig Vei-vann-kloakk Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtagelse Se tidspunkt for overtakelse over. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Utomhusarealer Utomhus arealer / felles arealer opparbeides av utbygger men vedlikeholdes av velforeningen for feltet. Velforening Hver boenhet som inngår i planområdet må betale en årlig

kontingent og for øvrig delta i nødvendig finansiering av velforeningens virksomhet og oppgaver. Betalingsplikten for den enkelte boenhet inntrer fra det tidspunktet det er gitt ferdigattest for boligen. Heftelser Heftelsene følger eiendommen ved salg Pliktig medlemskap i velforening for feltet med tilhørende vedtekter Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utbygger leverer arbeidet i henhold til anbefalte toleransekrav, Norsk Standard 3420, Tabell 1, normalkrav. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova

bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Øster Hus AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas 12 og evt. 47. Energimerking Energiattest datert 18.05.15 Energikarakter B (Orange oppvarmingskarakter) Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Vedlegg - Utvendig og innvendig leveranse datert 03.06.15 - Prosjektbeskrivelse datert 26.05.15 - Romskjema datert 03.06.15 - Beskrivelse murer datert 24.01.15 - Beskrivelse rørlegger datert 05.02.15 - Bildeoversikt fra rørlegger - Beskrivelse elektro datert 26.05.15 - Fasade tegning datert 20.09.12 rev 04.01.17 - Plantegning datert 20.09.12 rev 04.01.17 - Kjøkken datert 27.05.15 - Utomhusplan datert 22.05.15 - Grunnbok datert 04.01.17 - Reg. bestemmelser (Plan 98328-04) 31.05.11 rev 08.05.15 - Reg kart 31.05.11 - Energiattest datert 18.03.15 - Bustadoppføringslova Oppdatert dato 06.01.2017 EiendomsMegler 1 Sandnes Elvegt. 23 4306 SANDNES Telefon 51 60 44 44 Telefaks 51 66 39 25 Org.nr. 958427700 MVA e-post: hege.kyllingstad@em1.no www.eiendomsmegler1.no