Hovedutskrift - Plan og miljøutvalget Tirsdag 09.02.2010 holdt Plan og miljøutvalget møte på Hjørnet, Skaun rådhus, fra kl. 17.25 til kl. 19.15 Saksdokumenter utsendt 26.01.10 til medlemmer, varamedlemmer, ordfører, varaordfører, rådmann, kommuneleder, kontrollutvalget, biblioteket, Sør-Trøndelag og Trønderbladet. Saksdokumentene er utlagt i Servicekontoret og på Skaun kommunes hjemmeside til offentlig gjennomsyn. Saker som ble behandlet:1-7/10 Flg. medlem hadde forfall: Flg. varamedlem møtte: Ola Kjærem Ole Elling Aarvik I alt møtte 7. 6 medlemmer og 1 varamedlem Ellers møtte: Kommunleder Sigve Laugsand, sekretær Kjellaug Brostrøm, som førte møteboka, og 1 repr.fra pressen Før møtet var Plan-og miljøutvalget på omvisning i det nye renseanlegget i Buvika (Ølsholm) og på befaring i det planlagte boligfeltet Lereggen nord. Til å underskrive møteboka sammen med lederen ble enstemmig valgt: Ole Elling Aarvik og Eivind Stende Ole Elling Aarvik Knud P. Aune Eivind Stende
Spørsmålsrunde: Framdrift eiendommen Tangflata Låssystem ytterdøra på rådhuset Framdrift F.v. 802 Side 2
Side 3 Sak 1/10 MELDINGER PLAN-OG MILJØUTVALGET 09.02.2010 Nye meldinger: 29. Delegert behandling av 26.10.09 Søknad om deling av grunneiendom til grønnsakhage fra eiendommen gnr. 150, bnr. 4, Børsa. Søker: Olav Kuvås. Kjøper/fester: Jorunn Johnsen. Vedtak: Godkjent. 30. Delegert behandling av 27.01.10 Svar på melding etter plan-og bygningslovens 86a Nybygg grillhytte på eiendommen Skogaromvegen 25C, gnr. 3, bnr. 46, Buvika. Tiltakshaver: Oddbjørn Sandø. Vedtak: Godkjent. 31. Delegert behandling av 28.01.10 Søknad om fradeling av tilleggsareal til gnr. 82, bnr. 2 på eiendommen gnr. 82, bnr. 3, Skaun. Hjemmelshaver/søker: Advokat Kuvås. Kjøper/fester: Anders Arnulf Melby. Vedtak: Godkjent. 32. Delegert behandling av 28.01.10 Tillatelse til tiltak Nybygg bolig på eiendommen Rønningslia 23, gnr. 145, bnr. 70. Børsa. Tiltakshaver: Frode Grandetrø og Ingvild Meistad. Ansvarlig søker: DAFRO AS. Vedtak: Godkjent. 33. Delegert behandling av 31.01.10 Tillatelse til tiltak Tilbygg bolig på eiendommen Skogaromvegen 23C, gnr. 3, bnr. 45, Buvika. Tiltakshaver: Roger Sørensen. Ansvarlig søker: Tryggvason Bygginvest AS. Vedtak: Godkjent. 34. Delegert behandling av 02.02.10 Søknad om utslipp av sanitært avløpsvann (Biovac minirenseanlegg) på eiendommen Lundaflata, gnr. 144, bnr. 11, Børsa. Tiltakshaver: Frøydis Kjærem. Ansvarlig søker: Meistad Maskin AS. Vedtak: Godkjent. 35. Delegert behandling av 02.02.10 Tillatelse til tiltak Oppføring av enebolig og garasje på eiendommen gnr. 33, bnr. 80 (tomt 1, Snøfugllia) Buvika. Tiltakshaver/ Ansvarlig søkr: Per Grenstad AS. Vedtak: Godkjent. 36. Delegert behandling av 03.02.10 Tillatelse til tiltak Nybygg bolig på eiendommen gnr. 4, bnr. 171, Buvika. Tiltakshaver: Wenche og Rune Normannseth. Vedtak: Godkjent. 37. Delegert behandling av 03.02.10 Søknad om grensejustering på eiendommen Eli, gnr. 141, bnr. 1, Børsa. Hjemmelshaver/søker: Mons Løvset. Kjøper/fester: Arnfinn Gorset. Vedtak: Godkjent. 38. Delegert behandling av 08.02.10 Tillatelse til tiltak Riving av eksisterende garasje/ Oppføring av ny garasje på eiendommen Rognvegen 5, gnr. 141, bnr. 105, Børsa. Tiltakshaver/Ansvarlig søker: Tore Fissum. Vedtak: Godkjent. Meldingene ble referert i nødvendig utstrekninng og tatt til orientering. VEDTAK: Meldingene ble referert i nødvendig utstrekninng og tatt til orientering.
Side 4 Sak 2/10 FORSLAG TIL LOKAL FORSKRIFT ETTER MATRIKKELFORSKRIFTENS 18. RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Forslag til forskrift etter matrikkelforskriftens 18, se vedlegg 5, legges ut til høring i 50 dager. Etter høringsfristens utløp legges lokale forskrifter med utgangspunkt i matrikkelforskriftens 18 fram som forslag til innstilling for PMU for deretter å sluttbehandles i kommunestyret. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: Forslag til forskrift etter matrikkelforskriftens 18, se vedlegg 5, legges ut til høring i 50 dager. Etter høringsfristens utløp legges lokale forskrifter med utgangspunkt i matrikkelforskriftens 18 fram som forslag til innstilling for PMU for deretter å sluttbehandles i kommunestyret. Sak 3/10 SØKNAD OM FRADELING AV AREAL TIL TO BOLIGTOMTER - DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL EIENDOMMEN SVANGEN, GNR. 29, BNR. 1 RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gir Skaun kommune dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 2 tomter på til sammen ca 2 dekar bratt- og grunnlendt lauvskogmark til boligformål fra eiendommen Svangen, gnr 29 bnr 1. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gir Skaun kommune dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 2 tomter på til sammen ca 2 dekar bratt- og grunnlendt lauvskogmark til boligformål fra eiendommen Svangen, gnr 29 bnr 1.
Side 5 Sak 4/10 NEDKLASSIFISERING GAMLE E39 - HISTORIKK RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Skaun kommune ber Statens vegvesen om å montere et busskur på nylig etablert busslomme ved vestgående kjørefelt nordvest for tidligere Prixbutikk. Busskuret bes montert med transparente vegger. Følgende omforente forslag ble fremmet: Skaun kommune ber Statens vegvesen om å montere et busskur på nylig etablert busslomme ved vestgående kjørefelt nordvest for tidligere Prixbutik, under forutsetning av at det monteres med transparente vegger og tak. Ved alt. votering mellom de to foreliggende forslag, ble det omforente forslaget enstemmig vedtatt. VEDTAK: Skaun kommune ber Statens vegvesen om å montere et busskur på nylig etablert busslomme ved vestgående kjørefelt nordvest for tidligere Prixbutik, under forutsetning av at det monteres med transparente vegger og tak. Sak 5/10 REGULERINGSPLAN FOR HOSETKALVHÅGGÅN GNR. 56 BNR. 4 RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Kommunestyret vedtar reguleringsplan for eiendommen Hosetkalvhåggån inklusive gang og sykkelveg med tilhørende bestemmelser. Den vedtatte reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser skal kunngjøres etter plan og bygningsloven(1985) 27-2 nr 3. Dette vedtaket kan påklages til departementet, jfr. plan og bygningslovens 15 og 27-3. Eventuell klage sendes Skaun kommune, Teknisk kontor, innen 3 uker. Anita Gildes habilitet ble vurdet av Plan-og miljøutvalget. Anita Gilde ble av utvalget funnet habil til å behandle saken. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt.
Side 6 INNSTILLING: Kommunestyret vedtar reguleringsplan for eiendommen Hosetkalvhåggån inklusive gang og sykkelveg med tilhørende bestemmelser. Den vedtatte reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser skal kunngjøres etter plan og bygningsloven(1985) 27-2 nr 3. Dette vedtaket kan påklages til departementet, jfr. plan og bygningslovens 15 og 27-3. Eventuell klage sendes Skaun kommune, Teknisk kontor, innen 3 uker. Sak 6/10 BEHANDLING REGULERINGSPLAN LEREGGEN NORD RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Plan og miljøutvalget godkjenner det framlagte planforslag i medhold av plan og bygningslovens 27-2, og oversender saken til kommunestyre for sluttbehandling. Den vedtatte reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser skal kunngjøres etter plan og bygningsloven(1985) 27-2 nr 3. Dette vedtaket kan påklages til departementet, jfr. plan og bygningslovens 15 og 27-3. Eventuell klage sendes Skaun kommune, Teknisk kontor, innen 3 uker. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: Plan og miljøutvalget godkjenner det framlagte planforslag i medhold av plan og bygningslovens 27-2, og oversender saken til kommunestyre for sluttbehandling. Den vedtatte reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser skal kunngjøres etter plan og bygningsloven(1985) 27-2 nr 3. Dette vedtaket kan påklages til departementet, jfr. plan og bygningslovens 15 og 27-3. Eventuell klage sendes Skaun kommune, Teknisk kontor, innen 3 uker.
Side 7 Sak 7/10 REGULERINGSPLAN FOR SALTNESET GNR/BNR 9/20, BUVIKA RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Detaljert reguleringsplan for Saltneset gnr/bnr 9/20 legges ut til offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningsloven 12-10 når følgende endringer er innarbeidet i forslaget: 1. Geoteknisk bistand må være ivaretatt gjennom hele utbyggingsprosessen og innarbeides i reguleringsbestemmelsene, jf. vedlegg 10. 2. 5.5 Avkjørsler skal bygges i h.h. til vegnormalens krav og ferdige avkjørsler og gangfelt i tilknytning til Fv 802 skal godkjennes av Statens vegvesen før igangsetting av byggetiltak innenfor planområdet. Statens vegvesen må spesielt ta stilling til om det skal være opphøyd gangfelt over Fv 802. 3. I stedet for bom på kjøreveiene mot Saltnes Park skal det skal det bygges fartshumper. 4. Teknisk plan skal godkjennes av kommunen før behandling av utbyggingsavtalen. VVA-anlegg skal følge kommunaltekniske krav mht. utførelse og materialvalg. Planen skal være en videreføring av teknisk plan for Saltnes Park. 5. VVA-anlegg for det enkelte delfelt skal være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest gis. Gang-/sykkelveier og fortau skal også være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest gis. 6. En detaljert utomhusplan skal vise grønnstruktur, leke- og uteoppholdsarealer i tillegg til annet som er angitt i 4.1 og 4.2. 7. Universell utforming i boliger og uteområde skal gjennomføres i hele planområdet. Det skal legges radonsperre i grunnen for samtlige boliger. Dette kravet gjelder også i tiden fram til forskriften trer i kraft. Dersom forskriftens aktuelle paragraf om radon ikke vedtas bortfaller dette kravet. På vegne av AP, SV og V fremmet Eivind Stende følgende: 2. setning i innstillingas pkt. 2 endres til: Statens vegvesen må spesielt ta stilling til om det skal være opphøyd gangfelt eller tunnel over/under f.v. 802. Nytt pkt. 8: Det legges til rette for varmepumper vannboren varme. Dette forslaget ble trukket Votering. Forslag til endring av pkt. 2 i innstillinga fremmet av Eivind Stende på vegne av AP, SV og V ble enstemmig vedtatt. Alternative varmekilder ble diskutert Rådmannens forslag til vedtak med vedtatt endring ble enstemmig vedtatt.
Side 8 VEDTAK: plan- og bygningsloven 12-10 når følgende endringer er innarbeidet i forslaget: 1. Geoteknisk bistand må være ivaretatt gjennom hele utbyggingsprosessen og innarbeides i reguleringsbestemmelsene, jf. vedlegg 10. 2. 5.5 Avkjørsler skal bygges i h.h. til vegnormalens krav og ferdige avkjørsler og gangfelt i tilknytning til Fv 802 skal godkjennes av Statens vegvesen før igangsetting av byggetiltak innenfor planområdet. Statens vegvesen må spesielt ta stilling til om det skal være opphøyd gangfelt eller tunell over/under Fv 802. 3. I stedet for bom på kjøreveiene mot Saltnes Park skal det skal det bygges fartshumper. 4. Teknisk plan skal godkjennes av kommunen før behandling av utbyggingsavtalen. VVA-anlegg skal følge kommunaltekniske krav mht. utførelse og materialvalg. Planen skal være en videreføring av teknisk plan for Saltnes Park. 5. VVA-anlegg for det enkelte delfelt skal være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest gis. Gang-/sykkelveier og fortau skal også være ferdigstilt før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest gis. 6. En detaljert utomhusplan skal vise grønnstruktur, leke- og uteoppholdsarealer i tillegg til annet som er angitt i 4.1 og 4.2. 7. Universell utforming i boliger og uteområde skal gjennomføres i hele planområdet. Det skal legges radonsperre i grunnen for samtlige boliger. Dette kravet gjelder også i tiden fram til forskriften trer i kraft. Dersom forskriftens aktuelle paragraf om radon ikke vedtas bortfaller dette kravet.