prisliste Faste priser Ingen indeksregulering. Prosjekt: Hinnagaarden trinn 2, 4020 STAVANGER



Like dokumenter
E , Bolig nr 3 F , SOLGT! Bolig nr 2 G Bolig nr 1

CARPORT KVM TOTALSUM INKL.OMK*

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER

Carport. Utv. Bod. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - BLÅSENBORG, TRONES

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BF12 3 ENEBOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med carport og utvendig bod.

TRINN II BOLIG TOMT BRA P-ROM UTV.BOD CARPORT PRIS TOTALSUM STATUS M 2 M 2 M 2 M 2 M 2 INKL.OMK ja

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK11 8 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med carport.

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

ORRE. 4 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 2 ETASJER OG 2 ENEBOLIGER I KJEDE OVER 3 ETASJER. Gnr: 31 Bnr: 74/206

LYETOPPEN, DELFELT C, TIME KOMMUNE.

PRISLISTE. *Boligen leveres klar for sparkling, maling og gulvlegging i tørre rom. Våtrom leveres ferdig.

MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE UTV.BOD KVM BRA KVM TOTALSUM INKL.OMK CARPORT KVM KVM

PRISLISTE KLEPPEVARDEN VEST BK10 9 BOLIGER I KJEDE. Skal skilles ut fra Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med åpen garasje og sportsbod.

PRISLISTE. Leilighet A42. Leilighet A34 83 m , ,

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod.

PRISLISTE STOKKANDVEIEN

5-1 PLANSLEILIGHETER 5 2 PLANSLEILIGHETER. Gnr: 1 Bnr: 2239 Boligene leveres med egen parkeringsplass og utvendig bod.

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, ENEBOLIGER

4 STORE SENIOR LEILIGHETER, UNDHEIM B10. Gnr: 46 Bnr: 266. Inkludert kommer biloppstillingsplass og utvendig bod.

Areal BRA Tomt Tomteverdi Omk Pris kr. Pris inkl omk. Status kvm Ca 419 kvm Kr * Kr

Bogafjell G3 Tyttebærstien eneboliger

SANDVED TRINN 2 Felt C

5 ENEBOLIGER I KJEDE - MOTLANDSHAGN B3. Gnr: 20 Bnr: 748 Boligene leveres klar for innflytting. Inkludert kommer carport og sportsbod.

Dr. Martha Persens gate

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt

PRISLISTE LEITESVINGEN 14 (SANDNES SØR) DELFELT B1. 11 av 12 solgt!

Dr. Martha Persens gate

Malmheim. 8 Leiligheter

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

Prisliste med megleropplysninger Ankerhagen Blokk C

Kleivane delfelt B15 og B17 1 enebolig og 3 rekkehus

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Enebolig Mimmarudlå m² m² kr kr

STASJONEN BYGG C BYGGETRINN TRE Prisliste 32 leiligheter

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER

Type ID BRA Sov. P-Rom Pris Enebolig Grannesstien 192 m² kr

PRISLISTE Bjorlandstunet

Bygg Etg Leil.nr Ant.rom BRA P- ROM Terr./balk Garasje Pris Dok

KLEIVANE 9 enebolig i rekke

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris. Leilighet K2A K2A - H m² 1 Solgt. Leilighet K2A K2A - H m² 1 Solgt

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

Type ID BRA Sov. Omk. Pris Tomannsboli m² 3 kr Solgt m² 3 kr Solgt

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Bod Omk. Pris

PRISLISTE HELGØYSUND STJERNARØYENE

HUNDVÅGPARKEN 71 SELVEIERLEILIGHETER

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris

Sandnes: Solaveien 36B og 36C

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter

SOLHØGDA LEILIGHETER. Areal Bruksareal: ca. fra kvm P- rom: frå kvm

Sandnes: Frøyerbakken

Sviland Skaarlandsveien B15-3 Boliger i rekke

PRISLISTE BYGGETRINN I:

MEGLEROPPLYSNINGER MED PRISLISTE

Grødem Allè- Strandvågen Kjekke rekkehus

Skorpefjell B4: enebolig

Prisliste med megleropplysninger Ankerhagen Blokk B

Mosterøy, Skorpefjell

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet m² m² m² Solgt

HUNDVÅGPARKEN 71 SELVEIERLEILIGHETER

Sørbøhagane BK2 leiligheter

Austrått, Hovemarka leiligheter

Sørbøhagane eneboliger - UTSOLGT!

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet B 46.5 m² 1 42 m² kr Solgt

HUNDVÅGPARKEN 71 SELVEIERLEILIGHETER

Sørbøhagane BK6 rekkehus

Kjøpesum. uten innredet loft. Bolig m2 262 m² 19 m2 5 m2 Solgt! Bolig m2 240 m² 19 m2 5 m2 Solgt!

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Pris. Rekkehus Faksavolltunet m² m² m² Solgt

26 leiligheter på Ålgård ved Edlandsvatnet. Prisliste. med megleropplysninger

Sviland Skaarlandsveien B2 Felt C 5 Boliger i rekke

Hovemarka. Rekkehus. Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold.

Jåsundtoppen - Rekkehus IB1

Sandnes: Hovemarka, leiligheter

Type ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris. Enebolig Bolig m² 381 m² 3 kr Solgt Enebolig Bolig m² 250 m² 4 kr Solgt

Illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Det

P R I S L I S TE 29 LEILIGHETER 26 SOLGT

Grødem Gård leiligheter B10

Aase Gaard, Vindmøllhagen 16A og 18A

PRISLISTE BYGGETRINN I:

Hommersåk, Breivik BKS 1

Prisliste med megleropplysninger Ankerhagen Blokk C

Prisliste med megleropplysninger Ankerhagen Blokk C

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris

Grødem Gård B2 - UTSOLGT

Grødem Gård B5 - UTSOLGT

Grødem Gård Delfelt B11 Eneboliger

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris

Harestadvika - eneboliger i rekke

Bygg kvm ca 340 kvm (78%) Bygg kvm ca 220 kvm (80%)

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter

KLEIVANE Delfelt BK03/BK04

STASJONEN BYGG C BYGGETRINN TRE

TYTTEBÆRSTIEN. 3 eneboliger. Tomt (ca)

Type Gruppe ID BRA Sov. Pris. Rekkehus BK5-1 Faksavollen m² 3 kr Rekkehus BK5-4 Faksavollen 7 142,5 m² 3 kr

Ca. p - rom kvm. Nr kvm 155 kvm. 404 kvm , ,-

Harestadvika - eneboliger

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris

Transkript:

prisliste 3. etasje Type BRA m 2 P-Rom m 2 Balkong m 2 Soverom Pris kr. Pris inkl. omk. Status 301 A 76 72 9 3 302 A 76 72 9 3 303 A 76 72 9 3 4.290.000 4.307.556 304 B 50 46 9 1 305 A 76 72 9 3 4.390.000 4.407.556 4. etasje Type BRA m 2 P-Rom m 2 Balkong m 2 Soverom Pris kr. Pris inkl. omk. Status 401 A 76 72 9 3 402 A 76 72 9 3 403 A 76 72 9 3 404 B 50 46 9 1 405 A 76 72 9 3 4.590.000 4.490.000 4.590.000 4.607.556 4.507.775 4.607.556 Faste priser Ingen indeksregulering. Prosjekt: Hinnagaarden trinn 2, 4020 STAVANGER Areal Bruksareal: ca. fra 50-76 kvm P-rom: ca. fra 46 72 kvm Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 28.10.13 Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal.

Betalingsbetingelser 10 % av kjøpesummen innbetales ved påkrav, til meglersklienkonto etter signering av kjøpekontrakt. Dog ikke før at 12 garanti er stilt. 90 % av kjøpesum (sluttoppgjøret), samt omkostningene (tinglysningsgebyrer og dokumentavgift) innbetales til meglers klientkonto før overtakelse. Finansieringsbevis utarbeidet av Eiendomsmegler 1 på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. Utbygger har rett (men ikke plikt) til å annullere kontrakten dersom finansieringsbevis ikke innleveres innen fristen. Utbygger tar 10 % påslag på alle tilvalg. Ved endringer av plantegning vil det forekomme et arkitekthonorar. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: 1. Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5 % av andel tomteverdi I henhold til prislisten 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,- 3. Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr 731,- Sum omkostninger fra - til kr fra kr. 11.066,- 17.556,- Det tas forbehold om endring av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Offentlige avgifter/ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte enheter. Felleskostnadene antas å bli ca kr 25-30 pr. kvm BRA pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygg og andre felles driftskostnader. Kommunale avgifter blir av Stavanger kommune fakturert hver enkelt seksjon. Felleskostnader/Sameie Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Viser forøvrig til Eierseksjonsloven 23. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Adgang til å leie ut til boligformål Ingen restriksjoner

Tomt/sameiets tomt Tomteareal felles Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Trinn 1 og trinn 2 planlegges som et sameie, men utbygger tar forbehold om at dersom det der er nødvendig/ønskelig fra utbyggers side kan det bli 2 sameier. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i trinn 1, og i trinn 2 bolig og næringsformål. Vei-vann-kloakk Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtagelse Beregnet ferdigstillelse er ca. 15 mnd. etter byggestart og selgers forbehold er frafalt, forventet byggestart 2 kvartal 2014. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Utomhus arealer Alt. 1: Forutsettes ferdig ved levering Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet blir pliktig medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening. Heftelser Heftelsene følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Forbud mot oppsetting parabolantenner. Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Diverse Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.

For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Eierforholdet reguleres av Lov om eierseksjoner. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. Ved transport av kontraktposisjonen vil det påløpe et transportgebyr for kjøper stort kr. 30 000,-. Profesjonell kjøper må stille nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven ved en evt transport av kontraktsposisjon. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utbygger leverer arbeidet i henhold til anbefalte toleransekrav, Norsk Standard 3420, Tabell 1, normalkrav. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Selgers forbehold Selgers tar forbehold om følgende: offentlig godkjenning av prosjektet innen 01.07.14 Selgers forbehold skal være avklart innen 01.07.14 Hybeldel Er ikke godkjent som selvstendig boenhet, det vil si at den ikke på noen måtte kan fradeles, seksjoneres ut som egen boenhet.

Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Boganesveien 29 AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas 12 og evt. 47. Energimerking Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Minimum C. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Vedlegg - Tegninger datert 28.10.13, rev 12.03.14 - Leveransebeskrivelse, datert 03.03.14 - Romskjema datert 03.03.14 - Reguleringsplan med bestemmelser. Datert 07.09.2005 plannr 2090 - Situasjonsplan datert 30.04.12 - Målebrev - Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Oppdatert dato 11.03.14 EiendomsMegler 1 Prosjektmegling Petroleumsvn. 6 4066 STAVANGER Telefon 51 95 65 90 Telefaks 51 95 66 97 Org.nr. 958427700 MVA e-post: olav.kristensen@em1.no www.eiendomsmegler1.no