prisliste lunden HOVE GÅRD B2-6 P- Carportype sov - Ant. Adresse BRA* HOVE GÅRD B2-6 rom* Sørbøv. 173 160 134 17,5 A 3/5 Sørbøv. 171 140 126 21 B 3/6 er inkl. omkostninger Fase 1 Fase 2 Fase 3 ikke alt. Herav omkost. Sørbøv. 169 160 134 17,5 A 3/5 HER KOMMER PRISLISTE Sørbøv. 167 140 126 21 B 3/6 BRA P-rom BRA Ant. P-romBoder* Sørbøv. 165 (m 160 (m134 17,5 (ma (m soverom 3/5 (m Sørbøv. B2-6A 163 75 140B2-6A 71,5 126 75 212 71,5 B 9,1 3/62 ikke alt. 9,1 3 890 000 4 175 000 33 126 Sørbøv. B2-6B 161 75 160B2-6B 71,5 134 75 17,52 71,5 A 9,1 3/52 9,1 3 890 000 4 175 000 33 126 Sørbøv. B2-6C 159 75 140B2-6C 71,5 126 75 212 71,5 B 9,1 3/62 ikke alt. 9,1 3 950 000 4 235 000 33 126 Merknader og forbehold: *Areal boder ene kommer *Areal i tillegg gjelder boder til BRA for kommer bolig. i tillegg En hagebod til BRA bolig og bolig. en og bod inkluderer En i hagebod parkeringsanlegg. alle og en kostnader bod i parkeringsanlegg. med opparbeidelsen av tomten, bygging av boligen, nødvendige gebyrer og saksomkostninger, byggelånsrenter samt dokumentavgifter og tinglysningsgebyrer. Alle boligene leveres Alle med boligene sportsbod leveres i hagen med og sportsbod egen parkeringsplass i hagen og egen samt parkeringsplass bod i fellesanlegg. samt bod i fellesanlegg. Fase 1: er i en etasje (uinnredet i 2. etg og loft ). Nøkkelferdig BRA: 65,9 (A) Fase Hove 2: Gård, er Hafrakveien, Hove Gård, 4319 i to Hafrakveien, Sandnes. etasjer Gnr. (uinnredet 4319 44, bnr. Sandnes. 267 på loft og Gnr. 268 ). Nøkkelferdig 44, i Sandnes bnr. 267 kommune. og BRA: 268 i 131,8 Sandnes (A) kommune. / 118,2 (B) Fase 3: er i alle tre etasjer. Nøkkelferdig BRA: 160,2 (A) / 141,4 (B) * Merknader Selger/utbygger til BRA Selger/utbygger og P- ROM Favoritthus * AS A er ferdig Favoritthus innredet AS på 132 kvm BRA, (1. og 2. etg) herav 106 kvm P- rom, med mulighet Org.nr. for 897875772 å innrede Org.nr. loft 897875772 (tilvalg). Totalt BRA inkl. loft er 160 kvm, P- rom inkl loft er 134 kvm Kurt Sande, tlf. 900 Kurt 11 055, Sande, e-post: tlf. 900 kurt.sande@favoritthus.no 11 055, e-post: kurt.sande@favoritthus.no Ledig Ledig Ledig Kontakt * B er ferdig Kontakt innredet på 118 kvm BRA, (1. og 2. etg) herav 105 kvm P- rom, med mulighet for å innrede For mer loft informasjon (tilvalg). For Totalt kontakt mer informasjon BRA Aktiv inkl. Eiendomsmegling loft kontakt er 140 Aktiv kvm, avd. Eiendomsmegling P- rom prosjektmegling inkl loft er avd. 126 v/ prosjektmegling kvm. v/ Egeninnsats Prosjektet Selge bolig? er tilrettelagt Selge for bolig? egeninnsats i form av uttrekk av maler- og parkettpakken. Se egen tilvalgsliste Geir Helgeland fra utbygger på tlf.: Geir 45 Helgeland 00 77 62, på e-post: tlf.: 45 gh@aktiv.no 00 77 62, e-post: gh@aktiv.no Omkostninger Finansiering i tillegg Finansiering til kjøpesummen: Dokumentavgift Kontakt: Arne 2,5 Øksendal % Kontakt: av tomteverdi Andersen Arne Øksendal epost: (kr 1 Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no 275 Andersen 000) kr. epost: 31 870 Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525 Tinglysingsgebyr pr pantobligasjon m/attestgebyr kr. 731 Total Nøkkelpersoner omkostninger i kr. meglerforetaket Nøkkelpersoner 33 126 i meglerforetaket Ansvarlig megler: Ronny Ansvarlig Skjøtskift, megler: Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, MNEF Eiendomsmegler MNEF Det Oppgjørsansvarlig: tas forbehold om Oppgjørsansvarlig: Astri endring Tunheim av gebyrer. Astri Statens Tunheim kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring av kjøpers ansvar og risiko. eareal er i dag eareal ca. 392 kvm. er (gnr. i dag 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) og (gnr. 377 44, kvm. bnr. (gnr. 267) 44, og 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). Prosjekt: Eksakt tomteareal vil Eksakt først tomteareal fremkomme vil etter først fradeling fremkomme ved endelig etter fradeling oppmåling ved endelig utført av oppmåling utført av Sørbøhagane kommunen. BK- 3 består kommunen. av 8 rekkehus, Sørbøveien 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 4309 Sandnes.
Selger/utbygger Favoritthus AS Org.nr. 897875772 Kurt Sande, tlf. 900 11 055, e- post: kurt.sande@favoritthus.no Kontakt For mer informasjon kontakt Aktiv Eiendomsmegling avd. prosjektmegling v/ Geir Helgeland på tlf.: 45 00 77 62, e- post: gh@aktiv.no Ronny Skjøtskift på tlf.: 41 61 46 76, e- post: ros@aktiv.no Selge bolig? Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Geir Helgeland på tlf.: 45 00 77 62, e- post: gh@aktiv.no Finansiering Sandnes Sparebank tilbyr gode betingelser på finansiering til kjøpere på Sørbøhagane BK 3. BRA P-rom BRA Ant. P-romBoder* Kontakt: Arne Øksendal Andersen epost: Arne.Andersen@sandnes- sparebank.no (m (m (m (m soverom (m Nøkkelpersoner i meglerforetaket Ansvarlig megler: B2-6B Ronny 75 Skjøtskift, 71,5 Eiendomsmegler 2 9,1 MNEF Fagansvarlig: B2-6C Dorrit Kalvatn, 75 Eiendomsmegler 71,5 2 MNEF 9,1 Oppgjørsansvarlig: Astri Tunheim Areal *Areal boder kommer i tillegg til BRA bolig. En hagebod og en bod i parkeringsanlegg. Bruksareal: ca. 140 til 160 kvm P- rom: ca. 126 til 134 kvm Definisjoner: Alle boligene leveres Alle med boligene sportsbod leveres i hagen med og sportsbod egen parkeringsplass i hagen og egen samt parkeringsplass bod i fellesanlegg. samt bod i fellesanlegg. BRA = bruksareal. Det areal av boligen som ligger innenfor boligens omsluttede vegger, inkl bod, med Hove fradrag Gård, for Hafrakveien, sjakter Hove eller Gård, 4319 lignende Hafrakveien, Sandnes. Gnr. som 4319 44, er bnr. over Sandnes. 267 0,5m og Gnr. 268 i tykkelse. 44, i Sandnes bnr. 267 kommune. og 268 i Sandnes kommune. P- ROM = Primærareal som tilsvarer BRA, men er fratrukket boder, entre o.l. *Areal boder kommer i tillegg til BRA bolig. En hagebod og en bod i parkeringsanlegg. Arealberegningene Selger/utbygger Selger/utbygger er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger datert 27.03.2015 Arealberegningene Org.nr. 897875772 Org.nr. er angitt 897875772 i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer Kurt Sande, for tlf. 900 arealmåling, Kurt 11 055, Sande, e-post: tlf. uten 900 kurt.sande@favoritthus.no hensyn 11 055, e-post: til byggeforskriftenes kurt.sande@favoritthus.no krav til rom. Arealene i salgsoppgaven Kontakt og annet Kontakt markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig For mer informasjon areal. For De kontakt mer oppgitte informasjon Aktiv arealer Eiendomsmegling kontakt i markedsføringen Aktiv avd. Eiendomsmegling prosjektmegling er å betrakte avd. v/ prosjektmegling som et ca. v/ areal. Partene har ingen Ronny krav Skjøtskift mot hverandre på Ronny tlf.: 41 Skjøtskift dersom 61 46 76, på arealet e-post: tlf.: 41 ros@aktiv.no skulle 61 46 76, vise e-post: seg ros@aktiv.no å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Selge bolig? Selge bolig? Betalingsbetingelser Geir Helgeland på tlf.: Geir 45 Helgeland 00 77 62, på e-post: tlf.: 45 gh@aktiv.no 00 77 62, e-post: gh@aktiv.no Hele kjøpesum (+ eventuelle tilvalg), samt omkostninger betales ved overtakelse. Finansiering Finansiering Finansieringsbevis Kontakt: Arne Øksendal Kontakt: på hele Andersen Arne kjøpesummen Øksendal epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Andersen skal epost: innleveres Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no senest 14 dager etter kontraktsignering. Offentlige Ansvarlig avgifter/ligningsverdi megler: Ronny Ansvarlig Skjøtskift, megler: Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, MNEF Eiendomsmegler MNEF Ligningsverdi Oppgjørsansvarlig: og kommunale Oppgjørsansvarlig: Astri Tunheim avgifter Astri fastsettes Tunheim etter at boligen er ferdigstilt. eareal er i dag eareal ca. 392 kvm. er (gnr. i dag 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) og (gnr. 377 44, kvm. bnr. (gnr. 267) 44, og 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). Eksakt tomteareal vil Eksakt først tomteareal fremkomme vil etter først fradeling fremkomme ved endelig etter fradeling oppmåling ved endelig utført av oppmåling utført av
Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter Areal Bruksareal: ca 140 ti l 160 kvm P- rom: ca PRISLISTE 126 ti l 134 kvm Oppgitt areal forutsett er at boligen innredes i alle etasjer (fase 3) PRISLISTE Adgang til å leie ut til boligformål en kan ikke selges eller leies ut før tidligst 3 år etter innflytting. I spesielle tilfeller kan samtykke til salg gis av tomteselskapet, evt. Sandnes kommune. Ref vedlegg, Sandnes tomteselskap tildelingsregler. BRA P-rom BRA Ant. P-romBoder* /sameiets tomt (m (m (m (m soverom (m eareal er ca. 1898 kvm. Eiertomt. en skal deles i 8 og det vil bli utstedt målebrev på hver tomt på ca 237 kvm. Eksakt tomteareal B2-6B vil først 75 fremkomme 71,5 etter 2 sammenføying/fradeling 9,1 ved endelig oppmåling utført av kommunen. B2-6C 75 B2-6C 71,5 75 2 71,5 9,1 2 9,1 Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til formål. *Areal boder kommer *Areal i tillegg boder til BRA kommer bolig. i tillegg En hagebod til BRA og bolig. en bod En i hagebod parkeringsanlegg. og en bod i parkeringsanlegg. Vei- vann- kloakk Offentlig. Alle boligene Alle arbeider leveres Alle med boligene og sportsbod kostnader leveres i hagen er med inkludert og sportsbod egen parkeringsplass i kjøpesummen. hagen og egen samt parkeringsplass bod i fellesanlegg. samt bod i fellesanlegg. Overtagelse Hove Gård, Hafrakveien, Hove Gård, 4319 Hafrakveien, Sandnes. Gnr. 4319 44, bnr. Sandnes. 267 og Gnr. 26844, i Sandnes bnr. 267 kommune. og 268 i Sandnes kommune. Beregnet Prosjektet ferdigstillelse består av Prosjektet totalt er 8 250 boenheter består dager av som totalt pluss selges 8 boenheter tillegg i 2 salgstrinn. av som ferie. selges i 2 salgstrinn. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 4 uker før overtagelsesforretningen skal avholdes. Selger/utbygger Overtagelse Selger/utbygger kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Selgeren Org.nr. kan 897875772 kreve Org.nr. overtakelse 897875772 inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Kurt Sande, Selgeren tlf. 900 Kurt 11 skal 055, Sande, skriftlig e-post: tlf. 900 kurt.sande@favoritthus.no varsle 11 055, om e-post: dette kurt.sande@favoritthus.no minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Kontakt Kontakt Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig For mer varsel. informasjon Det beregnes For kontakt mer informasjon Aktiv dagmulkt Eiendomsmegling kontakt fra det Aktiv nye avd. Eiendomsmegling overtakelsestidspunktet. prosjektmegling avd. v/ prosjektmegling v/ Kjøper Ronny kan Skjøtskift ikke nekte på Ronny tlf.: å overta 41 Skjøtskift 61 46 selv 76, på e-post: om tlf.: seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang 41 ros@aktiv.no 61 46 76, e-post: ros@aktiv.no ikke er gjennomført. Selge bolig? Selge bolig? Eiendommen Aktiv Eiendomsmegling skal overleveres Aktiv tilbyr Eiendomsmegling gratis i ryddet verdivurdering stand tilbyr gratis og for boligen kjøpere verdivurdering skal i prosjektet. være for kjøpere byggerengjort. i prosjektet. Utomhusarealer Finansiering Finansiering ene Sandnes leveres Sparebank med Sandnes tilbyr oppgruset gode Sparebank betingelser gårdsrom tilbyr på gode finansiering og betingelser hageareal til kjøpere på finansiering med på Hove grovplanert til Gård. kjøpere på stedelig Hove Gård. jord i tykkelse Kontakt: Arne Øksendal Kontakt: Andersen Arne Øksendal epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Andersen epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no på ca. 30 cm. På nordsiden av boligene vil høydeforskjellen løses ved skråning. På sørsiden, i innkjørselen, løses høydespranget med stedstøpt betongmur. Ansvarlig megler: Ronny Ansvarlig Skjøtskift, megler: Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, MNEF Eiendomsmegler MNEF Velforening Fagansvarlig: Dorrit Fagansvarlig: Kalvatn, Eiendomsmegler Dorrit Kalvatn, MNEF Eiendomsmegler MNEF Oppgjørsansvarlig: Oppgjørsansvarlig: Astri Tunheim Astri Tunheim Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger sørge for etablering eareal er av i dag velforening eareal ca. 392 kvm. eller er (gnr. i dag lignende 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) som og (gnr. kjøper 377 44, kvm. bnr. og/eller (gnr. 267) 44, og eierseksjonssameiet 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). blir pliktig medlem Eksakt av. tomteareal Kostnadene vil Eksakt først ved tomteareal fremkomme forvaltning vil etter først fradeling av fremkomme slikt fellesareal ved endelig etter fradeling oppmåling vil bli ved fordelt endelig utført på av oppmåling medlemmene utført av i den aktuelle kommunen. forening. kommunen.
Heftelser Sandnes kommune har rett til å ha liggende og vedlikeholde kommunale vann og avløpsledninger Delta i pliktig medlemsskap i velforeningen som blir stiftet for feltet/området for å ivareta fellesområdene. Førstegangskjøpere forutsettes selv å bebo eiendommen og kan ikke selge, eller leie ut den ut før det er gått 3 år regnet fra dato for brukstillatelse, uten skriftlig samtykke fra Sandnes tomteselskap. Heftelsene følger eiendommen ved salg. Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader BRA for selger P-rom vil BRA dette Ant. medføre P-romBoder* en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. (m (m (m (m soverom (m For andre endringer B2-6A som 75 ikke følger 71,5 av avsnittet 2 ovenfor 9,1 forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg B2-6B 75 og konstruksjonsløsninger, 71,5 2 samt 9,1 foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike B2-6D 75 71,5 HER KOMMER 2 PRISLISTE HER 9,1 KOMMER PRISLISTE endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige *Areal endringer boder kommer ut over i tillegg de forannevnte til BRA bolig. En bestemmelser, hagebod og en bod plikter i parkeringsanlegg. selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. B2-6D 75 71,5 2 9,1 *Areal boder kommer i tillegg til BRA bolig. En hagebod og en bod i parkeringsanlegg. Kjøperen Alle boligene kan ikke leveres kreve Alle med boligene å sportsbod få utført leveres i endringer hagen med og sportsbod egen eller parkeringsplass i tilleggsarbeider: hagen og egen samt parkeringsplass bod i fellesanlegg. samt bod i fellesanlegg. a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som Hove ikke Gård, står Hafrakveien, i sammenheng Hove Gård, 4319 Hafrakveien, Sandnes. med selgers Gnr. 4319 44, ytelse bnr. Sandnes. 267 eller og Gnr. 268 44, i Sandnes bnr. 267 kommune. og 268 i Sandnes kommune. c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selger/utbygger Selger/utbygger Selgeren Favoritthus skal skriftlig AS Favoritthus klargjøre AS for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de Org.nr. 897875772 Org.nr. 897875772 endringene Kurt Sande, eller tlf. tilleggsarbeidene 900 Kurt 11 055, Sande, e-post: tlf. 900 kurt.sande@favoritthus.no kjøperen 11 055, e-post: krever. kurt.sande@favoritthus.no Kontakt Kontakt Ved For økning mer informasjon av skatter, For kontakt avgifter mer informasjon Aktiv og Eiendomsmegling gebyrer, kontakt herunder Aktiv avd. Eiendomsmegling prosjektmegling blant annet avd. mva., v/ prosjektmegling tinglysingsgebyrer v/ og dokumentavgift, Geir Helgeland på i tiden tlf.: Geir 45 Helgeland mellom 00 77 62, avtaleinngåelse på e-post: tlf.: 45 gh@aktiv.no 00 77 62, og e-post: overtagelse gh@aktiv.no vil totale kostnader øke tilsvarende. Eierforholdet Selge bolig? reguleres Selge av bolig? Lov om eierseksjoner. Det Geir gjøres Helgeland oppmerksom på tlf.: Geir 45 Helgeland på 00 at 77 man 62, på e-post: tlf.: kun 45 kan gh@aktiv.no 00 erverve 77 62, e-post: to boligseksjoner gh@aktiv.no i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Finansiering Finansiering Selger Kontakt: forbeholder Arne Øksendal seg Kontakt: retten Andersen Arne til Øksendal å epost: leie Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no ut, Andersen endre priser epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter. Kjøper Nøkkelpersoner gjøres oppmerksom i meglerforetaket Nøkkelpersoner på at alle i meglerforetaket skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder Ansvarlig og planer megler: er foreløpige Ronny Ansvarlig Skjøtskift, megler: og utformet Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, for å illustrere MNEF Eiendomsmegler prosjektet. MNEF Dette materialet vil derfor inneholde Oppgjørsansvarlig: detaljer Oppgjørsansvarlig: Astri eksempelvis Tunheim beplantning, Astri Tunheim innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for eareal er i dag eareal ca. 392 kvm. er (gnr. i dag 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) og (gnr. 377 44, kvm. bnr. (gnr. 267) 44, og 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). kjøpet. Hver Slike av tomtene avvik skal kan Hver deles ikke av i tomtene påberopes 4 og det skal vil bli deles som utstedt i mangel 4 og målebrev det vil fra bli kjøpers på utstedt hver tomt målebrev side. på ca. på 80-90 hver kvm. tomt på ca. 80-90 kvm. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen Eksakt tomteareal vil Eksakt først tomteareal fremkomme vil etter først fradeling fremkomme skal angi ved hvilken endelig etter fradeling teknisk oppmåling ved standard endelig utført av oppmåling prosjektet utført leveres av med,
samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utbygger leverer arbeidet i henhold til anbefalte toleransekrav, Norsk Standard 3420, Tabell 1, normalkrav. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger i prospekt/internettside, er det leveransebeskrivelsen og kontraktstegninger for den aktuelle bolig som gjelder Illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av ferdig prosjekt. Det kan i brosjyremateriell inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, innvendig så vel som utvendig. Ved innlevering av «bindende kjøpstilbud» er kjøper bundet når avtalen er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger skriftlig har akseptert samme avtale. All ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy risiko og er forbudt. BRA (m P-rom (m BRA Ant. P-romBoder* (m (m soverom (m Offentlige B2-6A forbehold 75 71,5 2 9,1 Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold B2-6C av 75 energi nettverk 71,5 m.m. 2 9,1 Selgers forbehold Selgers tar ingen forbehold (tidligere forbehold er frafalt). *Areal boder kommer *Areal i tillegg boder til BRA kommer bolig. i tillegg En hagebod til BRA og bolig. en bod En i hagebod parkeringsanlegg. og en bod i parkeringsanlegg. Avtalebetingelser Avtaleforholdet Alle boligene leveres er Alle underlagt med boligene sportsbod leveres bestemmelsene i hagen med og sportsbod egen i parkeringsplass lov i hagen av 13. og juni egen samt 1997 parkeringsplass bod nr. i fellesanlegg. 43 om samt avtaler bod med i fellesanlegg. forbruker om Prosjekt oppføring av Prosjekt ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren Hove Gård, Hafrakveien, og Hove forbrukeren, Gård, 4319 Hafrakveien, Sandnes. mens Gnr. her 4319 44, bruker bnr. Sandnes. 267 uttrykkene og Gnr. 26844, i Sandnes bnr. selger 267 kommune. og 268 kjøper i Sandnes om de kommune. samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova Selger/utbygger Selger/utbygger 3. Prosjektet Org.nr. 897875772 retter Org.nr. seg mot 897875772 forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten Kurt Sande, til å forkaste tlf. 900 Kurt 11 eller 055, Sande, anta e-post: tlf. ethvert 900 kurt.sande@favoritthus.no 11 055, bud e-post: uten å kurt.sande@favoritthus.no måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Kontakt Kontakt Bustadoppføringslova For mer informasjon For kontakt mer kommer informasjon Aktiv Eiendomsmegling ikke kontakt til anvendelse Aktiv avd. Eiendomsmegling der prosjektmegling kjøper anses avd. v/ prosjektmegling som profesjonell/investor, v/ eller når Geir boligen Helgeland er på ferdigstilt. tlf.: Geir 45 Helgeland 00 I 77 slike 62, på tilfeller e-post: tlf.: 45 gh@aktiv.no vil 00 77 handelen 62, e-post: i hovedsak gh@aktiv.no reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven Selge bolig? Selge er ufravikelig bolig? ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig Geir Helgeland i mer enn på ett tlf.: Geir år 45 Helgeland på 00 avtaletidspunktet, 77 62, på e-post: tlf.: 45 gh@aktiv.no 00 77 dersom 62, e-post: selger gh@aktiv.no har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det Finansiering forutsettes at Finansiering skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen Kontakt: Arne Øksendal til seg, Kontakt: må Andersen det Arne tas Øksendal epost: forbehold Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Andersen om dette epost: i Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no bud. Garantier Nøkkelpersoner i meglerforetaket For Ansvarlig bolig som megler: blir Ronny Ansvarlig solgt Skjøtskift, etter megler: Bustadoppføringslova Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, MNEF Eiendomsmegler vil Favoritthus MNEF AS stille de nødvendige garantier i samsvar Fagansvarlig: med Dorrit Bustadoppføringslovas Fagansvarlig: Kalvatn, Eiendomsmegler Dorrit Kalvatn, 12 MNEF Eiendomsmegler og evt. 47. MNEF Oppgjørsansvarlig: Oppgjørsansvarlig: Astri Tunheim Astri Tunheim Energimerking eareal i dag eareal ca. 392 kvm. er (gnr. i dag 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) og (gnr. 377 44, kvm. bnr. (gnr. 267) 44, og 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). Eksakt tomteareal vil Eksakt først tomteareal fremkomme vil etter først fradeling fremkomme ved endelig etter fradeling oppmåling ved endelig utført av oppmåling utført av
Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Vedlegg - Tegninger datert 25.08.15 - Leveransebeskrivelse, datert 17.08.15 - Grunnboksutskrift - Målebrev - Reguleringsplan BRA P-rom m/ bestemmelser BRA Ant. P-romBoder* Ant. Boder* (m (m Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Oppdatert dato 02.05.2016 (m (m Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Jernbanegt. 5 4340 BRYNE Telefon 51 77 80 00 Telefaks 51 77 80 01 Org.nr. 834001942 e-post: Prosjekt ros@aktiv.no Prosjekt www.aktiv.no soverom (m B2-6A 75 B2-6A 71,5 75 2 71,5 9,1 2 9,1 B2-6B 75 B2-6B 71,5 75 2 71,5 9,1 2 9,1 B2-6C 75 B2-6C 71,5 75 2 71,5 9,1 2 9,1 *Areal boder kommer *Areal i tillegg boder til BRA kommer bolig. i tillegg En hagebod til BRA og bolig. en bod En i hagebod parkeringsanlegg. og en bod i parkeringsanlegg. Alle boligene leveres Alle med boligene sportsbod leveres i hagen med og sportsbod egen parkeringsplass i hagen og egen samt parkeringsplass bod i fellesanlegg. samt bod i fellesanlegg. Hove Gård, Hafrakveien, Hove Gård, 4319 Hafrakveien, Sandnes. Gnr. 4319 44, bnr. Sandnes. 267 og Gnr. 26844, i Sandnes bnr. 267 kommune. og 268 i Sandnes kommune. Selger/utbygger Selger/utbygger Org.nr. 897875772 Org.nr. 897875772 Kurt Sande, tlf. 900 Kurt 11 055, Sande, e-post: tlf. 900 kurt.sande@favoritthus.no 11 055, e-post: kurt.sande@favoritthus.no Kontakt Kontakt For mer informasjon For kontakt mer informasjon Aktiv Eiendomsmegling kontakt Aktiv avd. Eiendomsmegling prosjektmegling avd. v/ prosjektmegling v/ Selge bolig? Selge bolig? Finansiering Finansiering Kontakt: Arne Øksendal Kontakt: Andersen Arne Øksendal epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Andersen epost: Arne.Andersen@sandnes-sparebank.no Ansvarlig megler: Ronny Ansvarlig Skjøtskift, megler: Eiendomsmegler Ronny Skjøtskift, MNEF Eiendomsmegler MNEF Oppgjørsansvarlig: Oppgjørsansvarlig: Astri Tunheim Astri Tunheim eareal er i dag eareal ca. 392 kvm. er (gnr. i dag 44, ca. 392 bnr. kvm. 267) og (gnr. 377 44, kvm. bnr. (gnr. 267) 44, og 377 bnr. kvm. 268). (gnr. 44, bnr. 268). Eksakt tomteareal vil Eksakt først tomteareal fremkomme vil etter først fradeling fremkomme ved endelig etter fradeling oppmåling ved endelig utført av oppmåling utført av