Vilkår for NHO Forsikring. Næringsbygg

Vilkår for NHO Forsikring Næringsbygg

Næringsbygg 1 NHO FORSIKRINGSVILKÅR NÆRINGSBYGG 1.0 Innhold 1. HVEM FORSIKRINGEN GJELDER FOR... 2 2. NÅR FORSIKRINGEN GJELDER... 2 3. HVOR FORSIKRINGEN GJELDER... 2 4. HVA SOM ER FORSIKRET... 2 5. FORSIKRINGENS OMFANG... 4 6. FORSIKRINGSSUM... 7 7. EGENANDELER OG ALDERSFRADRAG... 8 8. SIKKERHETSFORSKRIFTER OG ENDRING AV RISIKOEN... 9 9. PLIKTER VED SKADE... 15 10. SKADEVURDERING OG ERSTATNINGSREGLER... 15 11. ANSVARSFORSIKRING NÆRINGSBYGG... 18

Næringsbygg 2 Forsikringsvilkår - Næringsbygg 1. HVEM FORSIKRINGEN GJELDER FOR - Den som er nevnt i forsikringsbeviset. - Innehaver av tinglyst eiendomsrett, panterett eller annen tinglyst sikkerhetsrett ved forsikring av fast eiendom. - Innehaver av panterett i løsøre eller varer, men bare dersom panthaveren har mottatt forsikringsbekreftelse fra forsikringsgiver eller dennes representant. - Annen panthaver eller eier av ting enn dem som er omtalt ovenfor, men bare dersom forsikringstakeren har forsikringsplikt eller bærer risikoen for tingen. Forsikringsgiver kan med bindende virkning for medforsikrede endre avtalen eller la den opphøre. Forsikringen gjelder for ny eier ved eierskifte inntil den nye eieren har tegnet forsikring, men ikke lengre enn 14 dager etter eierskiftet. Forsikringsavtaleloven 7-1, 3. ledd er fraveket. 1.1 Avbruddsforsikring Ved avbrudds- og ekstrautgifts forsikring gjelder forsikringen for den som er nevnt i forsikringsbeviset. 2. NÅR FORSIKRINGEN GJELDER Forsikringen gjelder for skade inntruffet i tidsperioden nevnt i forsikringsbeviset. 2.1 Avbruddsforsikring Ansvarstiden velges av forsikringstaker og er angitt i forsikringsbeviset. 2.2 Husleietap Ansvarstiden er angitt i forsikringsbeviset. 3. HVOR FORSIKRINGEN GJELDER 3.1 På forsikringsstedet Forsikringen gjelder på det sted som er nevnt i forsikringsbeviset (forsikringsstedet). 3.2 Annet sted For ting som midlertidig befinner seg på annet sted og skal til forsikringsstedet, gjelder forsikringen innen Norden. Borteforsikringen gjelder med inntil kr 3 000 000, men ikke for: - varer i egne eller leide lokaler, - ting på bygge- og anleggsplass, - ting som anvendes i entreprenør-, installasjons-, monterings- eller håndverksvirksomhet. Naturskadeforsikringen etter lov 16. juni 1989 nr. 70 om naturskadeforsikring gjelder i Norge. Ransforsikringen gjelder i Norge. Forsikringen gjelder også under transport innen Norden når transporten er et nødvendig ledd i utbedring av skade. Forsikringssummen er lik gjenanskaffelsesprisen, høyst Kr 5 000 000 pr. transport. 4. HVA SOM ER FORSIKRET 4.1 Hva som inngår i forsikringen Forsikringen omfatter de gjenstander og interesser som framgår av forsikringsbeviset. 4.1.1 Forsikret eiendom 4.1.1.1 Bygning Bygning som angitt i forsikringsbeviset er begrenset utvendig av bygningens yttertak, yttervegger og såle. Til bygning medregnes grunnmur, bygningsfundamenter, ledninger, heiser, rulletrapper, romventilasjon, installasjoner for rombelysning, romoppvarming, sprinkleranlegg, brannvarslingsanlegg, generell solavskjerming og fastmontert vanlig bygningsmessig innredning bekostet av leietaker. Som bygning regnes ikke utstyr og installasjoner som er spesielt montert for produksjons- eller næringsvirksomhet eller i drift av offentlige eller private virksomheter, kunstnerisk utsmykning. 4.1.1.2. Når bygning er forsikret omfattes også: Utvendige ledninger med tilknyttet utstyr, som fører elektrisitet, gass eller væske til eller fra bygning, fram til tilknytningspunkt til offentlig ledning, egen brønn, tank eller reservoar, men ikke slike som hovedsakelig betjener maskiner og løsøre. Som tilknyttet utstyr regnes også tank/kum, pumpe i brønn, varmekabler i atkomstveier til bygningen, antenneanlegg, fastmonterte kabler for data, lyd og bildeoverføring til bruk i bygning/bygningsdel som benyttes til bolig eller benyttes av forsikret boligselskap, ladestasjon for elektrisk bil. Følgende omfattes ikke: utvendige ledninger/rør, med tilknyttet utstyr, som hovedsakelig betjener produksjonsutstyr, utvendige ledninger som benyttes til transport av varer, drens-, sprednings- eller infiltrasjonsledning, spredegrøft. 4.1.1.3 Maskiner, inventar og løsøre Maskiner, inventar og løsøre som er montert for eller er et ledd i produksjons- eller næringsvirksomhet, eller i drift av offentlige eller private virksomheter - med faste eller løse installasjoner, så som maskinfundamenter av

Næringsbygg 3 ethvert slag, alle tilknyttede rør og ledninger, maskiners ventilasjonsanlegg mv. For gjenstander som er innført til Norge (kjøpt eller mottatt som gave) og som ikke er deklarert i henhold til gjeldende regelverk, er forsikringen begrenset til beløp tilsvarende lovlig tollfri innførsel, se Tolloven/Merverdiavgiftsloven med forskrifter. Vareprøver inntil kr 20 000. Fundamenter Utgifter til nødvendige endringer av fundamenter og bygningsmessige konstruksjoner med 20 % av forsikringssummen for maskinen, høyst kr 100 000. Nødvendige endringer av fundamenter på grunn av en erstatningsmessig skade på maskin erstattes selv om fundamentet ikke er skadet. Væske/gass i hydraulisk system og frysesystem Væske i hydraulisk system og væske/gass i kjøle- /frysesystem med 10 % av forsikringssummen for vedkommende system, høyst kr 50 000. 4.1.2 Inkluderte tilleggsdekninger 4.1.2.1 Forsikringssummene er angitt i forsikringsbeviset Ved hver skade omfatter forsikringen summene angitt nedenfor. Dersom summene er utvidet fremgår dette av forsikringsbeviset: Rekonstruksjons- og reinstallasjonskostnader etter skade. Utgifter til nødvendig rekonstruksjon av yrkestegninger og beregninger, arkiver, registre, kartoteker, forretningsbøker, datafiler og dataprogram. Rekonstruksjon må foretas innen 2 år. For datafiler og dataprogram gjelder spesielt: Erstatningen er begrenset til dokumenterte kostnader til rekonstruksjon av data som har gått tapt eller har blitt skadet og tap eller skade på datamedier. Innenfor denne summen erstattes: - gjenoppretting av filer fra foreliggende sikkerhetskopi, - manuell gjenoppretting av filer fra originalprogrammer - eller fra dokumenter som fortsatt er tilgjengelig - utskifting og gjeninsetting av systemdata og standard programdata. Kostnader til reinstallasjon inklusive klargjøring av maskiner og programvare etter skade dekkes også. Samlet erstatning for rekonstruksjon og reinstallasjonskostnader er kr 3 000 000. Prisstigning etter skade Påløpte merutgifter på grunn av prisstigning etter skadedag, begrenset til 20 % av erstatningen for hver skadet ting. Rivning, rydding og destruksjon av miljøfiendtlig avfall Etter erstatningsmessig skade omfatter forsikringen i tillegg utgifter til rivning, rydding og bort kjøring av verdiløse rester av skadede forsikrede ting, samt merutgifter, innenfor et tidsrom av 12 måneder, til midlertidig lagring og destruksjon av miljøfiendtlige rester av skadede forsikrede ting etter påbud gitt med hjemmel i lov eller offentlig forskrift. Unntatt er utgifter ved påbud som myndighetene hadde hjemmel til å gi selv om skaden ikke hadde inntruffet. For produksjonsbygning er erstatningen begrenset med inntil kr 6 000 000. Hageanlegg Utvendig vannbasseng med tilhørende ledninger, gjerde og flaggstang, og utgifter ved tilsåing og nyplanting av hageanlegg, med inntil kr 200 000. Påbud Merutgifter til skadeutbedring av bygning, når merutgiftene skyldes endrede tekniske krav til bygningen i henhold til lov eller offentlig forskrift, og gjenoppføringen skjer på forsikringsstedet. Kravene må gjelde den skadde del av bygningen og være en direkte følge av skaden. Forsikringsgiver kan kreve at man søker å utnytte de dispensasjonsmuligheter som ligger i Plan- og bygningsloven. Forsikringen omfatter nødvendige merutgifter: - til utbedring av den skadde del av bygningen eller gjenoppføring av bygningen, - til grunnundersøkelser og fundamentering ved å gjenoppføre av bygning, som ikke direkte vedrører byggearbeidet, men som er en betingelse for at bygningen tillates gjenoppført på samme bygge tomt. Unntatt er utgifter ved påbud som myndighetene hadde hjemmel til å gi selv om skaden ikke hadde inntruffet. Erstatningen er begrenset til kr 3 000 000,-. 4.1.2.2 Bygningsmessige tillegg eller endringer Bygningsmessige forandringer/påkostninger innenfor opprinnelig å bygge volum foretatt i avtaleperioden og som medfører verdiøkning, med inntil 10 % av bygningens fullverdigrunnlag. Verdiøkningen skal meldes til forsikringsgiver senest ved utløp av avtaleperioden. Bygningsmessig tilleggs innredning bekostet av sikrede som leietaker, etter erstatningsmessig skade i henhold til vilkårets punkt 5 ikke lenger kan utnyttes fordi leieforholdet opphører som følge av skade, eller fordi innredningen ikke blir utbedret

Næringsbygg 4 som ledd i bygningsskadens utbedring. Erstatningen er begrenset med inntil kr 150 000. 4.1.2.3 Tilbehør til eiendommen Hageredskap og løst tilbehør til eiendommen, samt fyringsolje og kjøling for bygningens jordvarmeanlegg, med til sammen kr 100 000.- 4.1.2.4 Tap av gass, væske eller strøm Utgifter ved tap av gass, væske eller strøm som følge av erstatningsmessig skade. Erstatningen er begrenset til 30 % av samlet forsikringssum for maskiner, inventar, løsøre og varer, maksimum kr 200 000. 4.1.2.5 Feilsøking elektronisk utstyr Kostnader til feilsøking for å fastsette hvilket utstyr, deler eller komponenter som er skadet, med inntil kr 50 000. 4.1.3 Avbruddsforsikring Driftsavbrudd Avbruddstap, beregnet etter reglene i pkt. 10 ved stans eller innskrenkninger i driften på grunn av erstatningsmessig skade, inntruffet på forsikringsstedet i forsikringstiden. Atkomsthindring Avbruddstap innenfor ansvarstiden dersom atkomsten eller bruken av forsikringsstedet er fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av midlertidige skadeforebyggende tiltak, redningstiltak eller selve skaden. Dette gjelder hvis skaden direkte truer eller er utløst, selv om sikredes eiendom ikke er berørt. Unntatt er avbruddstap på grunn av at bruken av forsikringsstedet blir fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av forhold nevnt i punkt 5.2.2. Skade hos kunde eller leverandør Avbruddstap innenfor ansvarstiden etter skade som er beskrevet i dette vilkår hos sikredes kunde eller leverandør innen Norden. Den sikrede må ha en skriftlig avtale med kunden eller leverandøren, og erstatningen er begrenset til kr 450 000. Den avtalte ansvarstid, angitt i forsikringsbeviset, begynner på det tidspunkt skaden hindrer driften, men ikke senere enn 12 måneder fra skadedagen. Medfører streik, lockout eller annen form for force majeure at utbedring eller gjenanskaffelse hindres, forskyves ansvarstiden tilsvarende inntil 12 måneder fra skadedagen. Husleietap Forsikringen omfatter: - Tap av husleieinntekt i ansvarstiden, på grunn av erstatningsmessig skade. Skaden må være inntruffet på forsikringsstedet i forsikringstiden ved at de lokaler som forsikringen gjelder, etter erstatningsmessig tingskade helt eller delvis ikke kan benyttes, eller at leieforholdet kan forlanges hevet eller ved at eieren plikter å innrømme reduksjon i husleien. - Tap av husleieinntekt i ansvarstiden dersom atkomsten eller bruken av forsikringsstedet er fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av midlertidige skadeforebyggende tiltak, redningstiltak eller selve skaden. Dette gjelder hvis skaden direkte truer eller er utløst, selv om sikredes eiendom ikke direkte er berørt. Unntatt er tap av husleieinntekt på grunn av at bruken av forsikringsstedet blir fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av forhold nevnt i punkt 5.2.2. Den avtalte ansvarstid fremgår av forsikringsbeviset. 4.2 Hva som ikke inngår i forsikringen 4.2.1 Eiendom Motorvogn, tilhenger til motorvogn, luftfartøy, seilbåt eller motordrevet fartøy som ikke er varer i næringsvirksomhet, penger og verdipapirer eller rekonstruksjons av data utover det som er nevnt i forsikringsbeviset. 5. FORSIKRINGENS OMFANG 5.1 Brann 5.1.1 Hva forsikringen omfatter Forsikringen omfatter skade ved: - brann, dvs. ild som er kommet løs - eksplosjon - plutselig nedsoting - utstrømning av etsende gass når årsaken er en identifiserbar hendelse - utstrømning fra brannslokningsapparat eller sprinkleranlegg - luftfartøy, eller deler av eller fra luftfartøy, som rammer ting 5.1.2 Hva forsikringen ikke omfatter: - Svi og gnistskader som ikke skyldes brann - skade ved hekse sot - skade ved sprengningsarbeider som utføres på forsikringsstedet - skade på forbrennings- motor ved eksplosjon i denne - skade på transformator ved eksplosjon i denne - skader etter lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfold-loven), av 1.7.2009. 5.2 Naturulykke 5.2.1 Hva forsikringen omfatter: Forsikringen omfatter skade på brannforsikrede ting i Norge som direkte skyldes naturulykke ved skred,

Næringsbygg 5 storm, flom, stormflo, jordskjelv eller vulkanutbrudd, jfr. lov om naturskadeforsikring. 5.2.2 Hva forsikringen ikke omfatter: - Skade på skog eller avling på rot, varer under transport, motorvogn og tilhenger til bil, luftfartøy, skip og småbåter, og ting i disse, fiskeredskap på fartøy eller i sjøen, utstyr i sjøen for produksjon av fisk, - fisk i steng, lås, eller dam, utstyr for utvinning av olje, gass eller andre naturforekomster på havbunnen. Forsikringsgiver erstatter likevel skade på motorvogn og tilhenger til bil, luftfartøy, seilbåt og motorbåt samt - utstyr for utvinning av olje, gass eller andre naturforekomster på havbunnen når disse ting er varer i næringsvirksomhet og befinner seg på land i Norge. - Selv om det foreligger forsikring på ting som det ikke er naturlig å brannforsikre, så som bruer, klopper, moloer, stein- og betongbrygger, damanlegg, tunneler i fjell o.l., omfattes heller ikke dette. - Skade på flytebrygger og andre flytende konstruksjoner, sjøkabler, fjordspenn og luftspenn over vann inkl. feste på land. - Skade på skinnegående materiell, som tog, trikk og lignende. - Skade på jord-/sjøvarmeledning, infiltrasjons- /sprede- ledning, sprede- grøft, brønn eller borehull. - Skade på hageanlegg utover bestemmelsene i kapittel 4 om skade etter lov om naturskadeforsikring. - Kostnader til sikring/forebygging dekkes ikke, selv om dette er en forutsetning for å utbedre skaden på hage/hageanlegg. - Avling (avkastning av hageanlegget). - Skade som alene rammer antenner, skilt, markiser e.l. - Skade som umiddelbart skyldes frost, tele, tørke, nedbør, snøtyngde eller isgang. - Skade som skyldes dyr, insekter, bakterier, sopp, råte e.l. - Skade på byggverk eller ting i dette når byggverket er oppført etter at det for vedkommende område er nedlagt bygge- og deleforbud- i medhold av naturskadelovens paragraf 22 - og skaden er av slik art som vedtaket gjelder. - Utgifter til forebygging, sikring, flytting eller andre tiltak som ikke skyldes direkte skade på forsikret byggverk eller løsøre. Er forsikret ting skadet eller direkte truet ved utløst naturulykke dekkes nødvendige redningsutgifter som omhandlet i forsikringsavtaleloven inntil gjenoppføringsprisen. For annet enn bygning: gjenanskaffelsesprisen. 5.3 Skader med annen naturårsak 5.3.1 Hva forsikringen omfatter: Snøtyngde, snøpress og ras fra tak. Forsikringsgiver svarer for skade ved snøtyngde, snø press og ras fra eller på tak. Vind som er svakere enn storm. Forsikringsgiver svarer for skade på bygning ved vind som er svakere enn storm. 5.3.2. Hva forsikringen ikke omfatter - Skade som alene rammer takrenner, snøfangere og markiser - Skade som består av svinn, svinnsprekker, flekker, riper, avskallinger o.l. - Skade hvor svak eller feilaktig konstruksjon, eller uriktig montasje er en samvirkende skadeårsak, - Skade ved vann, snø sand o.l., som trenger inn utenfra, med mindre dette skyldes en bygningsskade som er erstatningsmessig etter punktet om vannskade, - Skade på hageanlegg, antenner, skilt, markiser o.l., - Skader etter lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven), av 1.7.2009, skade på veksthus og plasthall som følge av snøtyngde, snø press og ras fra tak. 5.4 Lynnedslag og elektrisk fenomen 5.4.1 Hva forsikringen omfatter: Forsikringsgiver svarer for skade ved: - - Direkte lynnedslag. Med direkte lynnedslag menes at tingen direkte er truffet av lynet og er tydelig merket av lynnedslaget. - Elektrisk fenomen på elektrisk maskin, apparat eller ledning med driftsspenning inntil 1000 V. Med elektrisk fenomen menes kortslutning, lysbue, overslag og overspenning - også som følge av lyn og tordenvær. - Forsikringsgiver svarer for skade på bygningens anlegg for data-, tele og TV-kommunikasjon, elektrisitet og heiser, rulletrapper eller annen anordning for persontransport. 5.5 Tyveri, ran og skadeverk 5.5.1 Hva forsikringen omfatter Tyveri og skadeverk Forsikringsgiver svarer for skade ved tyveri og skadeverk i eller på bygning. Forsikringsgiver svarer også for tyveri av eller skadeverk på: - Fast monterte aggregater, varmepumper, markiser, belysningsarmatur, innbrudds vern, antenner og ladestasjoner for elektriske biler. - Stålcontainer med innhold. Låsendringer Tyveri og ran av nøkler fra forsikringstaker, eiendomsbestyrer eller vaktmester.

Næringsbygg 6 Forsikringsgivererstatter utgifter til utskifting av låssylindere til sikredes bygning-/er, og til nye nøkler til låsen dersom nøkler blir stjålet ved innbrudd, eller tapt i forbindelse med ran. Ran og overfall Forsikringsgiversvarer for skade ved ran og overfall, jf. straffelovens 267, av penger, verdipapirer herunder telefonkort eller andre papirer som gir ihendehaveren en rettighet, løsøre og varer på forsikringsstedet og under transport innenlands. Transport til nattsafe er begrenset til kr 200 000. 5.5.2 Hva forsikringen ikke omfatter: - Skade ved tyveri og hærverk begått av ansatte, andre som utfører tjenester/arbeide for sikrede eller som er betrodd nøkler. - Skade ved tyveri og skadeverk begått av leieboere eller personer med lovlig adgang til bygningen. - Utgifter til utskifting eller forandring av låser som ikke er skadet hvis nøkler/koder har kommet på avveie på annen måte enn ved innbrudd eller ran. - Penger i låst kassaapparat ved tyveri uten innbrudd. - Skade ved tyveri når bygningen eller rommet er åpent for kunder eller publikum eller når tyven i dette tidsrom har latt seg låse inne i bygningen, selv om tyveriet har skjedd utenfor åpningstiden. Når lokalene er utstyrt med FGgodkjent, aktivert innbruddsalarm med overføring til alarmstasjon, erstatter forsikringsgiver likevel tyveri og hærverk når uvedkommende urettmessig har latt seg innelåse i bygning i åpningstiden. - Skade ved tagging og graffiti. - Skader etter lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven), av 1.7.2009. Låsendringer Forsikringen gjelder ikke kostnader til låsendringer til fellesrom i flerfamiliehus. 5.6 Vann og skade på ledningssystem 5.6.1 Hva forsikringen omfatter: Vann og annen væske - Andre bygninger enn bolighus Forsikringsgiver svarer for: - Skade ved utstrømming av gass, vann eller annen væske fra rørledning med tilknyttet utstyr, ved brudd eller lekkasje eller ved oversvømmelse fra slikt tilknyttet utstyr. - Vann som plutselig trenger inn i bygning direkte fra terreng eller grunnen i slik mengde at det blir stående vann på gulvet. - Oversvømmelse eller lekkasje fra akvarium eller vannseng. Rørbrudd: - Forsikringsgiver svarer for bruddskade på bygnings ledning for vann, gass og annen væske, herunder radiator, varmtvannsbereder eller -beholder, oljetank, septiktank, drenskum, fyrkjele o.l. - Spesiell egenandel og aldersfradrag. 5.6.2 Hva forsikringen ikke omfatter: Vann og annen væske: - Skade på gulv eller vegg i utett våtrom, dvs. bygningskomponenter som befinner seg innenfor våtrommets bjelkelag og stenderverk, - skade ved sopp, herunder muggsopp, råte eller bakterier uansett årsak til dette, - tap av gass, vann eller annen væske, - skade som skyldes kondens, - skade ved vann som trenger inn i bygningen på annen måte enn fra terreng eller grunn slik at det blir stående vann på gulvet, eller - skader etter lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven), av 1.7.2009. Rørbrudd: - Skade på drensledning, - skade på takrenne, utvendig nedløp og taksluk for innvendig nedløp, - utgifter til tining av utvendig ledning, og - skade på infiltrasjonsledning, sprede- ledning, sprede- grøft. 5.7 Glass og skiltskade 5.7.1 Hva forsikringen omfatter: Forsikringsgiver svarer for skade ved brudd, skadeverk eller tyveri av: - glass i vindu, vegg og dør i bygning, - glass i vindu, vegg og dør i bygning i leid lokale om forsikringstaker er pliktig til å betale skaden, - glass i innredning, eller skilt. - Forsikringsgiver svarer også for skade på forsikrede ting som følge av erstatningsmessig bruddskade eller skadeverk på glass, - utgifter til maling, gravering, alarmkomponent m.m. - ekstrautgifter til midlertidig innsetting av glass av enkleste sort når ny rute ikke kan skaffes innen rimelig tid. - Som glass ansees også plastmateriale som polykarbonat, akryl e.l. Skade på glass i innredning og skilt erstattes med inntil forsikringssummen for henholdsvis inventar/løsøre eller bygning. 5.7.2 Hva forsikringen ikke omfatter: Unntatt er - skade ved slitasjeriper og avskallinger, - skade som skyldes arbeider med glasset og dets rammer, eller skade ved bygnings- og innredningsarbeider,

Næringsbygg 7 - utett isolerglass, - skade på veksthus og plasthall, samt ting som befinner seg i disse, og - skade utenfor forsikringsstedet. 5.8 Annen skadehendelse 5.8.1 Hva forsikringen omfatter Forsikringen gjelder for annen plutselig fysisk skade av ytre årsak på forsikrede ting nevnt i forsikringsbeviset enn de som tidligere er nevnt i dette kapittelet. Svikt i bærende bygningskonstruksjoner. I tillegg erstattes ekstraordinær svikt i bærende bygningskonstruksjoner de første 20 år etter at bygget var nytt. Skade med indre årsak. Forsikringen gjelder i tillegg for plutselig fysisk skade med indre årsak på bygning og anlegg som medregnes til bygning, jf. kapittel 4.1.1.1. 5.8.2 Hva forsikringen ikke omfatter: Annen skade: Unntatt er skade - som består av svinn, svinnsprekker, flekker, riper, avskallinger o.l., - ved vann, snø, sand o.l. som trenger inn utenfra, med mindre dette skyldes en bygningsskade som forøvrig er erstatningsmessig etter punktet om annen skade, - som skyldes utilstrekkelig eller sviktende fundamentering, setninger i grunnen, jordtrykk, materialfeil, rust, korrosjon eller annen tæring, svak - eller feilaktig konstruksjon eller uriktig montasje, - som skyldes kjæledyr, gnagere, insekter, bakterier, sopp, råte eller hekse sot, - ved kondens, - på nedkjølte eller nedfryste varer i disker, skap, eller rom, - som skyldes prøving og testing av tingen før overtagelse fra leverandør, - som leverandør, reparatør eller andre er pliktig til å erstatte i henhold til gjeldende rett, kontrakt, garanti eller annen avtale. - Når den sikrede er produsent eller forhandler av den forsikrede ting, svarer forsikringsgiver ikke for skader som omfattes av den alminnelige garanti for vedkommende bransje og heller ikke for skade på forsikret del som skyldes at delen for sitt formål er feilaktig konstruert, dimensjonert eller på annen måte feilaktig utført. - som alene rammer forbruksmateriell. - Unntatt er også kostnader ved utskifting eller reparasjon av ting eller deler av ting på grunn av slitasje, gradvis forringelse eller fordi de ikke har de tilsiktede egenskaper. I tillegg gjelder samtlige unntak og ansvarsbegrensninger nevnt i vilkåret også her. Svikt i bærende bygningskonstruksjoner Unntatt er: - skader som oppstår så lenge leverandørgarantien løper eller som oppstår tidligere enn 12 mnd. etter at overtakelsen har skjedd, - utbedring av de svakheter som forårsaket skaden, - skade på bærende konstruksjoner under laveste gulv, - skader som skyldes kjæledyr, gnagere, insekter, bakterier, sopp eller råte, eller - skade som følge av setninger i grunnen. 5.9 Maskinskade 5.9.1 Hva forsikringen omfatter: Maskinskadeforsikring Forsikringen gjelder for plutselig og uforutsett fysisk skade med indre årsak. Med indre årsak menes skade på maskiner og løsøre, samt på datainformasjon, blant annet som følge av mekanisk havari. 5.9.2 Hva forsikringen ikke omfatter: Unntatt er: - Utgifter til utbedring av funksjonssvikt som følge av programfeil eller systemfeil. - Logisk skade på harddisk, i de tilfeller hvor denne kan reformateres og benyttes videre. - Skade som skyldes setning i grunn eller svikt i fundament eller underlag for fundament. - Skade på foring i ovn eller tørke og skade som alene rammer innmuring (murverket) av kjele eller ovn. - Skade som skyldes bakteriologisk infeksjon, virus o.l. - I tillegg gjelder unntak nevnt tidligere også her. 5.10 Om ingen tingsskadeforsikring er tegnet i forsikringsselskapet Avbruddsforsikringen gjelder for avbrudd som følge av erstatningsmessig skade ved brann eller naturskade etter lov om naturskadeforsikring. 6. FORSIKRINGSSUM 6.1 Fullverdi bygning Fullverdiforsikret bygning er forsikret for inntil hva det på skadedagen ville ha kostet å gjenoppføre tilsvarende, eller i det vesentlige tilsvarende, bygning på skadestedet - gjenoppføringsprisen. Merkostnader ved byggemåte og utstyr som er urasjonelle etter dagens byggeskikk, samt antikvariske merkostnader i henhold til krav etter kulturminneloven, dekkes ikke - med mindre dette fremkommer av forsikringsbeviset.

Næringsbygg 8 Fullverdigrunnlaget fastsettes av forsikringsgiver ved forhåndstakst og reguleres senere etter prisindeks for bygning eller ved ny takst. Tilbygg eller annen forandring som innvirker på bygningens gjenoppføringspris, omfattes av forsikringen og skal meldes til forsikringsgiver. Er melding ikke gitt, erstattes en så stor del av skaden som svarer til forholdet mellom gjenoppføringsprisen slik den ville vært uten og slik den er med forandringen (underforsikring). Omfatter forsikringen bygninger uten spesifikasjon i forsikringsbeviset, gjelder tilsvarende bestemmelse for ikke anmeldt ny bygning. 6.2 Fast forsikringssum bygning Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker og framgår av forsikringsbeviset. Er forsikringssummen lik gjenoppføringsprisen eller høyere, erstattes hele skaden. Er forsikringssummen lavere enn gjenoppføringsprisen, erstattes en så stor del av skaden som svarer til forholdet mellom forsikringssummen og gjenoppføringsprisen (underforsikring). 6.3 Forsikringssum - maskiner, inventar og løsøre Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker, og framgår av forsikringsbeviset. Forsikringssummen skal minst tilsvare hva det på skadedagen ville ha kostet å gjenskaffe tilsvarende eller i det vesentlige tilsvarende ny ting, gjenanskaffelsesprisen. Er forsikringssummen lavere enn gjenanskaffelsesprisen, erstattes en så stor del av skaden som svarer til forholdet mellom forsikringssummen og gjenanskaffelsesprisen (underforsikring). Nyanskaffelser omfattes av forsikringen og verdien av disse tas i sin helhet med ved vurdering av om det foreligger underforsikring. Når nyanskaffelser i avtaleperioden er medforsikret gjennom vilkårenes kapittel 4, forhøyes forsikringssummen med verdien av disse nyanskaffelsene, høyst det forsikrede beløp. 6.4 Varer Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker, og framgår av forsikringsbeviset. Forsikringssummen skal minst tilsvare verdien av varene. Ved fastsettelse av verdien skal det tas hensyn til sparte kostnader og renter, kontantrabatt, ukurans og andre omstendigheter som innvirker på verdien. For varer som har redusert verdi på grunn av ukurans og som skal selges til redusert pris, skal verdien reduseres i samme forhold som reduksjonen i salgspris. Varer som sikrede selv ikke har produsert og varer under produksjon, verdsettes til innkjøpspris med tillegg av kostnader, begge deler etter de priser som gjaldt ved ordinær produksjon og levering umiddelbart før skaden inntraff. Ferdige varer av egen produksjon verdsettes til partiprisen, hensyn tatt til sikredes normale salgsmønster. For solgte varer benyttes kontraktsprisen. Det som berges skal først og fremst anses som solgt. Er forsikringssummen lavere enn verdien, erstattes en så stor del av skaden som svarer til forholdet mellom forsikringssummen og verdien (underforsikring). 6.5 Førsterisiko For poster med oppgitt sum i vilkåret og for poster i forsikringsbeviset betegnet som førsterisiko, erstattes skade, etter fradrag av egenandel, inntil de oppgitte summer. 6.6 Avbruddsforsikring Det fremgår av forsikringsbeviset om forsikringen er tegnet som: - Førsterisiko Avbruddsskaden erstattes, etter fradrag av egenandel og/eller karenstid, inntil de oppgitte forsikringssummer. Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker. - Fullverdi Ved fullverdiforsikring erstatter forsikringsgiver det avbruddstap som er lidt innenfor den avtalte ansvarstid. Følgende forutsetninger gjelder: Forsikringsgiverfastsetter prisgrunnlaget med utgangspunkt i virksomhetstype ogomsetning siste regnskapsår. Grunnlaget reguleres av forsikringsgiver hvert år på grunnlag av regnskapsopplysninger for siste regnskapsår. Dersom disse regnskapsopplysningene ikke er mottatt av forsikringsgiver, foretas en generell regulering av prisgrunnlag og årlig pris for forsikringen. 6.7 Husleietap Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker og bør tilsvare forsikringsinteressen. Forsikringsinteressen settes til summen av forventede brutto inntekter i avtalt ansvarstid, dvs. leieinntekter og kontraktsmessige tilleggsytelser for de lokaler forsikringen gjelder. For lokaler som eieren selv anvender og for ledige lokaler, ansettes leien etter markedspris. Husleietap er forsikret på førsterisiko. 7. EGENANDELER OG ALDERSFRADRAG Egenandelen angis i forsikringsbeviset. For enkelte skadehendelser gjelder spesielle egenandeler. For poster med angitt sum i forsikringsbevis eller vilkår eller hvor førsterisikoforsikring er angitt, erstattes skaden etter fradrag av egenandelen inntil angitt sum, men ikke høyere enn gjenanskaffelsesprisen. Ved erstatningsberegningen gjøres eventuelle reduksjoner med hjemmel i vilkår eller lov, før fradrag av egenandel. Har sikrede flere forsikrede ting i forsikringsgiver som er berørt ved en og

Næringsbygg 9 samme hendelse, trekkes bare den høyeste egenandelen. Hvis skaden erstattes ved at forsikringsgiver fremskaffer tilsvarende eller i det vesentlige tilsvarende ting, plikter sikrede å innbetale egenandelen til forsikringsgiver. 7.1 Naturulykke Ved naturskade etter lov om naturskadeforsikring trekkes den egenandel som til enhver tid er fastsatt av Justis- og politidepartementet. Ved skade på grunn av snøtyngde, snø press og snøras fra tak er egenandelen 20 % av skaden. Minste egenandel er kr 100 000 og største egenandel er kr 500 000. 7.2 Spesielle egenandeler Rørbrudd og utstrømning Ved skade som skyldes bruddskade på bygnings rørledning eller utstrømning av gass, vann eller annen væske fra rørledning med tilknyttet utstyr, økes avtalt egenandel med kr 2 000. Skyldes skaden frost økes avtalt egenandel med kr 10 000. Svikt i bærende bygningskonstruksjoner Ved skade som er svikt i bærende bygningskonstruksjoner, er egenandelen for eneboliger, 2- og 4-mannsboliger og rekkehus, kr 50 000 pr boenhet som er berørt av skaden. For andre bygninger er egenandelen 5 % av bygningens gjenoppføringspris, minst kr 30 000, ved svikt i bærende bygningskonstruksjoner. Glass og skilt Ved bruddskader og skadeverk som bare rammer glass er egenandelen kr 3 000 selv om høyere egenandel er avtalt for forsikringen. 7.3 Aldersfradrag Aldersfradrag gjøres gjeldende i stedet for den avtalte egenandel når aldersfradraget overstiger denne. Ved kortslutning eller annen elektrisk fenomenskade på mekanisk eller elektrisk innretning, maskin eller apparat, gjøres fradrag med 10 % av skaden for hvert år utstyret er eldre enn 5 år, men ikke mer enn 80 %. Ved bruddskade på utvendige ledninger, inklusive vann- og avløpsledninger under bygningen, tanker og kummer av annet materiale enn plast, gjøres fradrag på grunnlag av de totale reparasjonskostnader, herunder oppgravings- og gjenfyllingsutgifter, med 5 % for hvert hele år utstyret er eldre enn 20 år. Ved bruddskade eller skade ved elektrisk fenomen på varmtvannsbeholder, -bereder, fyrkjele, ventilasjonsanlegg, varmekabel e.l. gjøres fradrag på grunnlag av de totale reparasjonskostnader med 5 % for hvert hele år utstyret er eldre enn 10 år, men ikke mer enn 80 %. Ved ulik alder på skadde deler legges den eldste delens alder til grunn for hele erstatningsberegningen. Aldersfradrag gjøres i de samlede utgifter. 8. SIKKERHETSFORSKRIFTER OG ENDRING AV RISIKOEN Konsekvenser av ikke å overholde sikkerhetsforskrifter: Forsikringen er overtatt på betingelse av at de fastsatte sikkerhetsforskrifter til enhver tid blir overholdt. Har sikrede forsømt å overholde sikkerhetsforskriftene, eller påse at de blir overholdt, kan forsikringsgiver være helt eller delvis uten ansvar (jf. forsikringsavtaleloven 4-8). Se om identifikasjon i kapittel 10. For firmahytte/firmabolig gjelder egne sikkerhetsforskrifter, se pkt. 8.7. 8.1 Endring av risikoen Sikringstiltak nevnt i forsikringsbeviset skal være gjennomført og vedlikeholdt. Dersom det har skjedd en endring i sikringstiltakene som betinger høyere pris, kan erstatningen bli forholdsmessig satt ned. Tilsvarende kan erstatningen bli satt forholdsmessig ned dersom virksomheten endres slik at den nye virksomheten betinger høyere pris. 8.2 Allmenne sikkerhetsforskrifter 8.2.1 Offentlige lover og forskrifter Bestemmelser gitt i lover og forskrifter gitt i medhold av lov, skal til enhver tid overholdes. Eksempelvis: - plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter - lov om brannvern med tilhørende forskrifter, samt pålegg gitt av offentlig brannmyndighet - lov om tilsyn med elektriske anlegg med tilhørende forskrifter, samt pålegg gitt av stedlig elektrisitetstilsyn. 8.2.2 Sikring av dataregistre og programmer For installerte operativsystemer og andre programmer skal det finnes original eller sikkerhetskopi. Disse skal være maskinelt lesbare. Sikkerhetskopi av spesiell programvare skal oppdateres for hver programversjon. Det skal finnes sikkerhetskopi av data lagret på eksternt datamedium. Nødvendig underlag for rekonstruksjon skal oppbevares. Sikkerhetskopi av alle data skal tas minst hver annen arbeidsdag og være maskinelt lesbar. Logg for sikkerhetskopiering av programvare og data skal finnes. Loggen skal bekrefte at kopi er identisk med original. Sikkerhetskopier skal oppbevares i annen bygning eller i låst dataskap. Skapet skal tilfredsstille krav til brannsikkerhet i følge NT FIRE

Næringsbygg 10 017-120 Data. Nøkler/koder skal oppbevares utilgjengelig for uvedkommende. 8.2.3 Drift og vedlikehold De forsikrede gjenstander skal holdes i god driftsmessig stand. Sikrede skal påse at offentlige forskrifter og leverandørens eller andres forskrifter for bruk og vedlikehold av gjenstander overholdes. 8.3 Sikring mot brann 8.3.1 Ansvarshavende for brannforebyggende arbeid Forsikringstaker er ansvarlig for det brannforebyggende arbeidet. Forskrift om internkontroll er tatt i bruk og følges. Dokumentasjon på dette skal finnes på forsikringsstedet. Driftsbygninger oppført etter 01.07.07 skal oppfylle kravene til byggeforskriftenes brann klasse 1. En veiledning finnes på nettsidene til Landbrukets Brannvernkomite (www.landbruketsbrannvernkomite.no). Det henvises forøvrig til anbefalinger gitt av Landbrukets Brannvernkomité. 8.3.2 Brann-/seksjoneringsvegger, branndører og brannluker Brannvegger skal tilfredsstille offentlige krav. Alle åpninger og gjennomføringer skal være sikret slik at veggens brann klasse opprettholdes. Branndører og brannluker skal holdes lukket. Når det er hensiktsmessig at de holdes åpne, kan dette tillates hvis de har automatisk lukking styrt av røyk-detektor. Branndører og brannluker skal være funksjonsdyktige. 8.3.3 Slokningsredskaper Automatiske brannalarmanlegg Påbudte slokningsredskaper skal være tilstede på avmerket lett synlig og tilgjengelig plass og holdes i god stand. Slokningsapparater plassert i bolig skal kontrolleres minst en gang hvert femte år. Slokningsredskaper plassert andre steder skal kontrolleres hvert år. Hvert apparat skal være forsynt med merkelapp som viser datoen for siste kontroll. Sprinkleranlegg skal være funksjonsdyktig til enhver tid. Forsikringstaker skal årlig dokumentere sprinkleranleggets slokkekapasitet med rapport fra FG-godkjent kontrollorgan. 8.3.4 Varme arbeider Definisjon Med varme arbeider forstås arbeider hvor det benyttes maskiner og utstyr som genererer gnister og varme som kan føre til brann. Varme arbeider omfatter bruk av åpen ild, varmluft, sveise-, skjære-, og/eller slipeutstyr. Forholdsreglene Følgende forhold skal ivaretas før, under og etter arbeidet som følger: - arbeidsplassen og de nærmeste omgivelser skal være ryddet for brennbart avfall, - alt brennbart materiale på og i nærheten av arbeidsplassen skal være fjernet eller beskyttet, - brennbare bygningsdeler skal være kontrollert og beskyttet, - åpninger i gulv, vegger og tak skal være tettet, - godkjent slokningsutstyr, min 2 stk. 6 kg ABCslokkeapparat eller brannslange med diameter minimum 3/4 tomme påsatt vann frem til strålerøret skal være plassert lett tilgjengelig på arbeidsplassen, - utenom faste, spesielt tilrettelagte og brannsikre arbeidsplasser er det krav til brannvakt. Brannvakt skal være tilstede under arbeidet, under pauser og minst en time etter at arbeidet er avsluttet, Tak: - Det er forbud mot bruk av åpen flamme på tidligere tekkede tak. Forbudet mot åpen flamme gjelder likevel ikke ved legging av lag to ved tolags tekking på områder som er mer enn 1 meter fra sluk, gesimser, gjennomføringer, bordtakbeslag og lignende, - ved tekking på takkonstruksjoner som består kun av ubrennbare materialer på områder som er mer enn 1 meter fra sluk, gesimser, gjennomføringer, bordtakbeslag mv. Ved tining av is før omtekking på tidligere tekkede tak, på områder som er mer enn 1 meter fra sluk, gesimser, gjennomføringer, bordtakbeslag mv. - For fordampning av restvann etter tining av is er det forbud mot bruk av åpen flamme. 8.3.5 Sertifikat Personer som benytter maskiner og utstyr i henhold til definisjonen av varme arbeider utenom faste, spesielt tilrettelagte og brannsikre arbeidsplasser, skal ha gyldig sertifikat fra Norsk brannvernforening eller samarbeidende organisasjoner i øvrige nordiske land for den type arbeid som utføres. 8.3.6 Tobakksrøyking Røyking tillates bare på de steder som er angitt i bedriftens egne røykebestemmelser. Røykebestemmelsene skal være utarbeidet med tanke på brannsikkerhet og være godkjent av bedriftens ledelse. 8.3.7 Orden, renhold og avfallshåndtering Brennbart avfall og brennbare materialer som ligger i eller utenfor container/oppbevaringsenhet uten permanent tilsyn, skal plasseres slik at brann i disse ikke kan smitte til bygning. Avstanden fra brennbar yttervegg skal være minst 5 meter og plasseringen skal ikke skje under brennbart tak. Grensen på 5

Næringsbygg 11 meter økes til minst 2 ganger lagringshøyden hvis denne er over 2,5 meter. Brennbart avfall og brennbare materialer kan likevel plasseres nærmere bygning hvis det er oppbevart i lukket og låst container/oppbevaringsenhet konstruert slik at brann ikke kan spre seg fra containeren/ oppbevaringsenheten. 8.3.8 Låsing av dører mm Dører skal være låst og vinduer og andre åpninger skal være lukket og sikret slik at uvedkommende ikke uhindret kan ta seg inn. 8.3.9 Elektriske anlegg Reparasjoner og installasjoner av elektriske anlegg skal utføres av godkjent installatør. 8.3.10 Gass Gassanlegg skal prosjekteres, installeres, endres, repareres, driftes, vedlikeholdes, innmeldes og kontrolleres som beskrevet i forskrift av 8. juni 2009 nr. 602 med senere utgaver, om håndtering av farlig stoff med tilhørende veiledning og temaveiledninger utarbeidet av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap.* *Gjeldende forskrift med veiledning og temaveiledninger vil til enhver tid være å finne på www.dsb.no. Gassforbrukende utstyr som hvitevarer, oppvarmingskilder mv. skal installeres, brukes, vedlikeholdes, installeres og kontrolleres i henhold til produsentens anvisninger. 8.3.11 Automatisk brannalarmanlegg Brannalarmanlegget må utløse innsats fra et godkjent brannvesen innen nærmere fastsatt tidsrom/avstand. For å oppnå maksimal rabatt kreves et anlegg som er utført og godkjent i overensstemmelse med forsikringsselskapenes bestemmelser (FG-regelverk) og som er underlagt selskapenes offisielle kontrollopplegg (NBFkontroll). For anlegg som er utført i henhold til de offentlige bestemmelser og hvor forsikringstaker kan fremlegge tilfredsstillende dokumentasjon og kontrollprosedyrer, kan det gis en redusert rabatt. Alle utgifter til besiktigelse/kontroll bæres av forsikringstakeren. Alarmanlegget skal alltid holdes i full driftssikker stand og være vel vedlikeholdt. Påbudte planer, instrukser, journal etc. skal alltid være på plass. Forsikringstakeren skal oppnevne en kyndig og pålitelig person som er ansvarlig for at de gitte bestemmelser om drift og vedlikehold blir overholdt, og en stedfortreder for vedkommende. Den ansvarshavende skal påse at: Detektorene ikke overmales. De skal holdes fri for støv og andre forurensninger og ved rengjøring ikke utsettes for vann. Det ikke oppsettes permanente eller tilfeldige anordninger som kan hindre eller minske en detektors effektivitet. Fastsatte prøve- eller kontrollprosedyrer vedrørende anlegget eller dets enkelte deler følges nøyaktig. Journalen føres nøyaktig med tidspunkt for, samt omfang og resultat av prøver og kontroller. Videre skal driftsforstyrrelser og falske alarmer med tidspunkt, varighet og årsak, samt opplysning om hvem som har utbedret feilene, føres i denne journal. Alle notater skal signeres av forsikringsgiver og godkjent kontrollør skal ha adgang til å kontrollere journalen. Ingen forandring, ominnredning eller utvidelse foretas i de beskyttede bygninger uten at alarmanleggets effektivitet opprettholdes. Forandringer av anlegget må planlegges og utføres i overensstemmelse med FG-reglene. hvor service på anlegget ikke er garantert innen 12 timer, skal det materiell som er nødvendig for anleggets driftssikkerhet alltid være tilstede i reserve. Følgende bestemmelser overholdes hvis alarmanlegget eller deler av det er ute av funksjon: Før anlegget settes ut av virksomhet må Forsikringsgivers samtykke innhentes. Arbeidet må utføres slik at avbrytelsen blir så kortvarig og så lite omfattende som mulig. Om mulig må anlegget ikke settes ut av virksomhet om natten. Før anlegget settes ut av virksomhet, skal det kontrolleres at brannslokkingsutstyr er på plass og klart til bruk. Det kan stilles krav om vakthold og vakt runder. 8.4 Sikring mot elektrisk fenomenskade Elektronisk utstyr skal på signal-, tele- og på 230V-400V-siden være beskyttet mot overspenning, nettstøy samt mot variasjon/brudd i nettspenningen. På 230V-400V-siden skal det være installert grovvern i nærliggende sikringstavle for utstyret og eksternt fin vern (pluggbart vern) ved den enkelte utstyrsenhet. På signal- og telesiden skal det være installert vern på tele- og signalkabler ved den enkelte utstyrsenhet. Stormaskiner, sentraler og servere inklusive enhet for sikkerhetskopiering, skal i tillegg sikres med avbruddsfri strømforsyning (UPS) med tilstrekkelig batterikapasitet til kontrollert nedkopling. Nedkopling av slikt utstyr skal foregå automatisk. UPS påbegynt installert etter 1.6.2006 skal være av online type. Jording skal utføres etter leverandørens anvisning og i samsvar med retningslinjer gitt av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB).

Næringsbygg 12 8.5 Sikring mot tyveri og skadeverk, ran og overfall Ytterdører og dører fra fellesareal skal være låst. Dører som ikke er offentlig påbudt rømningsvei, skal ha FG-godkjent lås. Nøkler må aldri bli i låsen. Vinduer og øvrige åpninger skal være lukket og sikret. Ytterdører, vinduer og andre åpninger skal være sikret i henhold til det beskyttelsesnivå som er angitt i forsikringsbeviset når dette er spesielt nevnt. 8.5.1 Sikringskrav B1 Denne sikkerhetsforskriften gjelder når lokalene er ubemannede/tomme for mennesker. Den omfatter sikring av dører, porter, luker, vinduer og andre åpninger direkte inn til lokaler som omfattes av forsikringen. Når lokalene er bemannet, må dører i rømningsveier kunne åpnes innenfra i overensstemmelse med brannforskriftenes bestemmelser, se Veiledning til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn, kapittel 2, 2-3. Eier av virksomheten, eller den som opptrer på eiers vegne, må påse at det ikke er mennesker i lokalene når dørene låses. DØRER, PORTER, LUKER OG LIGNENDE: - Dører, porter, luker og lignende skal være låst med minst en FG godkjent lås enhet. - Nøkkel skal ikke stå i låsen. - Nøkkel skal enten bæres av den som rettmessig disponerer nøkkelen, eller oppbevares i låst skuff/skap i låst bygning. For krav til elektronisk låssystem (adgangskontroll), se Elektronisk låssystem - Krav. Denne finnes på FG sin internettside www.fgsikring.no under Regelverk. Låsenheten kan ha innvendig knappvrider dersom: - underkant av vinduene til lokalene ligger høyere enn 4 meter over terreng, konstruksjon eller gjenstand som gir mulighet for inn klatring og - dør og vegg ved siden av dør er uten vindu, eller vinduer er sikret med et av alternativene under pkt. 2 til 3 Sikringsutstyr. Dører, porter, luker og lignende som er to-fløyede: - skal være låst med FG-godkjent lås enhet som holder dørbladene sammen, - skal sikres oppe og nede med stål kantskåter med hevarm, stål bolteskåter med låst bolt, eventuelt låst bom eller annen tilsvarende sikring av det passive dørblad. Dører, porter, luker og lignende som er skyvbare: - skal være låst til karm eller annen fast bygningskonstruksjon med FG godkjent lås enhet. - Dører, porter, luker og lignende skal være sikret slik at de ikke kan åpnes ved demontering av hengslene fra utsiden for eksempel med bakkantbeslag. - Dører, porter, luker og lignende som ikke vender mot offentlig gate, vei og lignende skal være FG-godkjent eller ha samme styrke og stivhet som en 35 mm kompakt tredør. - Svake felt i byggets yttervegg som f. eks glass eller fyllinger skal sikres med et av alternativene under pkt. 2 til 7 Sikringsutstyr. Dette gjelder ikke for kontor og offentlige bygg. VINDUER OG GLASS, OGSÅ GLASS I DØRER: - Vinduer skal være lukket og haspet eller låst. - Glass i vinduer og dører med underkant lavere enn 4 meter over terreng, konstruksjon eller gjenstand som gir mulighet for innklatring, skal være festet slik at glasset ikke kan fjernes fra utsiden med lett håndverktøy. Spesialbestemmelse for butikk: - Bestemmelsen gjelder for butikk og egne lokaler som gir tilgang til butikken. - Hengslede vinduer skal være låst med vinduslås eller være skrudd fast til karm, når underkant av vinduene er lavere enn 4 m over terreng, konstruksjon eller gjenstand som gir mulighet for innklatring. ANBEFALING TIL BYGNINGSKONSTRUKSJON FGs anbefaling til bygningskonstruksjon: - Lokalene skal omsluttes av tette vegger, tak og gulv av solid kvalitet. - Veggkonstruksjoner som anbefales forsterket fremgår av FG sin Vurdering av bygningskonstruksjoner i forbindelse med innbrudds sikring. Denne finnes på FGs internettside www.fg.fnh.no under Regelverk. - Åpninger som ikke kan sikres med dører, porter eller luker skal være sikret med FG-godkjent gitter eller tilsvarende. 8.5.2 Sikringsutstyr for beskyttelsesklassene B1, B2 og B3 1 FG- GODKJENT LÅSENHET Med FG- godkjent lås enhet menes: - Fast montert lås, montert etter fabrikantens anvisninger, og der alle deler som inngår i låsenheten

Næringsbygg 13 (låskasse/tilholder, sylinder, sylinderbeslag og sluttstykke) er godkjent av FG, - FG-godkjent hengelås med tilhørende FGgodkjent beslag, - FG- godkjent spesiallås som er godkjent for bestemte forhold. 2 DØR - skal være FG-godkjent eller ha samme styrke og stivhet som en 35 mm kompakt tredør. 3 INNBRUDDSHEMMENDE GLASS - skal være FG-godkjent (minimum P6B), - skal være sikret spesielt mot demontering. Som eksempel nevnes innfesting i fals med silikon. For andre alternativer henvises det til Glass og Fasadeforeningen. - Er glasset montert i hengslet eller skyvbar vindusramme, skal rammen være låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør. 4 POLYKARBONATPLATE - skal være minst 6 mm tykk, - skal monteres på innsiden, i tillegg til vanlig glass, - skal festes med minimum 6 mm gjennomgående bolter. Avstand mellom boltene skal maksimalt være 20 cm. Det må benyttes store stoppskiver eller langsgående flatjern. Fester skal ikke kunne demonteres fra utsiden. - Er polykarbonatplaten montert på eller i hengslet eller skyvbar vindusramme, skal rammen være låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør. 5 FAST GITTER - skal være typegodkjent av FG eller være laget av - - stål med minst 8 mm diameter eller av stål med tilsvarende tverrsnitt med minst 5 mm tykkelse og kan ha maskestørrelse inntil 10 x 50 cm, eller - - stål med minst 5 mm diameter eller av stål med tilsvarende tverrsnitt med minst 4 mm tykkelse og kan ha maskestørrelse inntil 3 x 7 cm, - skal ha festeanordninger som minst tilsvarer gitterets styrke. Gitteret skal festes med minimum 6 mm gjennomgående bolter. Avstand mellom boltene skal maksimalt være 40 cm. Fester skal ikke kunne demonteres fra utsiden. - som ikke er fastmontert skal være sikret og låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør. Er gitteret montert på hengslet eller skyvbar vindusramme, skal rammen være sikret og låst med FGgodkjent låsenhet som krevd for dør. 6 RULLESJALUSI, RULLE-, SAKSE- OG SKYVEGITTER - skal være typegodkjent av FG, - skal være låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør, - skal festes til fast karm eller bygningskonstruksjon i henhold til fabrikantens anvisninger og skal ikke kunne demonteres fra utsiden eller i lukket stilling, - med bredde over 3 meter skal være låst med to FG-godkjente låseenheter som krevd for dør, en på hver side. - Rullegitter, saksegitter og skyvegitter skal i lukket stilling være festet til fast karm eller bygningskonstruksjon og sikre hele åpningen. Det skal ikke være mulig å klatre over gitteret i lukket stilling. 7 LEM - skal være av minst 15 mm kryssfinerplate, minst 1,5 mm stålplate eller ha tilsvarende styrke, - skal ha festeanordninger som minst tilsvarer lemmens styrke. Lemmen skal festes med minimum 6 mm gjennomgående bolter. Avstand mellom boltene skal maksimalt være 40 cm. Fester skal ikke kunne demonteres fra utsiden, - som ikke er fastmontert, skal være låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør. - Er lemmen montert på hengslet eller skyvbar vindusramme, skal rammen være låst med FG-godkjent låsenhet som krevd for dør. 8 BAKKANTBESLAG skal være slik utformet at det gir døren samme styrke mot opp bryting på hengselsiden (bakkant) som på låssiden. 8.5.3 Fra/av container Containeren skal være av stål, være tett og ha et volum på minimum 7,5m3 (8`). Dørene skal sikres med ett av følgende alternativer: - ett stk. FG-godkjent hengelåsbeslag i klasse 5 og låst med FG godkjent hengelås klasse 3 til 5 med kort bøyle (25 mm), - to stk. hengelåsbeslag låst med to stk. hengelåser med kort bøyle (25 mm), begge deler FG-godkjent i klasse 3 eller høyere, - to stk. bommer av stål med hengelåsbeslag som beskytter hengelås- og bøyle, dimensjon minimum 60*10 mm, låses med to stk. FGgodkjente hengelåser i klasse 3 eller høyere. Hengelåsbeslag skal monteres slik at dørene låses sammen. Det må benyttes

Næringsbygg 14 festeanordninger i henhold til produsentens anvisninger og monteres med gjennomgående bolter. Bommene må ha solid forankring tilsvarende bommens styrke, og skal ikke kunne demonteres fra utsiden. Utvendig hengsler må sikres mot demontering. 8.5.4 Nøkler o.l. - Hvis nøkler eller koder kommer på avveie skal det omgående treffes relevante tiltak for å sikre at uvedkommende ikke får adgang. Nøkler/koder skal oppbevares utenfor forsikringsstedet eller i låst FG - godkjent sikkerhetsskap forsynt med FGs merke eller ved at betrodd person bærer den på seg. Skapet skal være boltet fast til gulv eller vegg i henhold til produsentens monteringsanvisning. - Fra og med den dag ansatte slutter i bedriften, skal bedriften sikre at utleverte nøkler/koder ikke fortsetter å gi vedkommende adgang til bedriftens lokaler, eiendom eller andre ting som eies/leies av bedriften. - Før lokalene forlates skal det kontrolleres at uvedkommende ikke befinner seg i bygningen. 8.5.5 Innhold i låst verdiskap/hvelv, nattsafe og minibank Verdioppbevaringsenheten skal tilfredsstille krav fastsatt i norsk standard 5081, 5088 eller 5089, INSTA 610, NS-EN1143-1 eller tilsvarende svensk, finsk eller dansk standard, som er godkjent av Forsikringsselskapenes Godkjennelsesnevnd (FG). Nøkler/koder skal oppbevares utenfor forsikringsstedet eller i låst verdiskap med minst samme klassifikasjon. 8.5.6 Ran Generelt I kassafunksjoner med kundebetjening skal kontanter og sjekker ut over kr 15 000 oppbevares innlåst. I lokaler hvor det er montert FG-godkjent ransalarmanlegg med varsling til FG-godkjent alarmstasjon eller til alternativ mottaker (naboalarm), eller det er montert videoovervåking med kontinuerlig opptak, heves beløpet til kr 100 000.- Sikring ved transport: Kontanter mellom kr 50 000 og kr 200 000, skal transporteres i solid ugjennomsiktig koffert, bag, veske eller lignende. Transport av kontanter til nattsafe skal begrenses til kr 200 000. 8.6 Vann og annen væske 8.6.1 Sikring mot frostskader Sikrede skal sørge for at bygning er tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader eller sørge for nedtapping av røranlegg. 8.6.2 Autorisert installatør Rørinstallasjoner, utskiftinger og reparasjoner skal utføres av autorisert installatør. Kjøleskap, kaffeog isbitmaskiner og lignende utstyr som er tilkoblet vann, skal ha automatisk avstenging med føler i områder hvor lekkasje kan oppstå. Leverandørens vedlikeholdsplan skal følges. 8.6.3 Lagring av varer Varer i rom på bakkenivå eller lavere skal plasseres minst 10 cm over gulvet. Forsikringsvilkår - eiendom og avbrudd 25. juni 2013 19 (23) 8.7 Firmahytte/Firmabolig Så fremt dekningen er utvidet til også å omfatte firmahytte/firmabolig gjelder egne sikkerhetsforskrifter. 8.7.1 Sikring mot brann og eksplosjon Bygningen skal ha røykvarsler og slokkeutstyr i samsvar med brannforskriftene. Oppbevaringstanker som inneholder brannfarlig væske, gass eller stoff skal sikres mot brannfare og lekkasje i henhold til Forskrift av 8. juni 2009 nr. 602. Gassbrukende utstyr som hvitevarer, oppvarmingskilder m.v. skal installeres, kontrolleres og vedlikeholdes i henhold til produsentenes godkjente anvisninger. 8.7.2 Sikring mot tyveri, innbrudd og hærverk Dører skal løses og vinduer lukkes dersom ingen er til stede i bygning, brakke eller container. Vindu i luftestilling anses ikke lukket. Nøkler skal oppbevares utilgjengelig for uvedkommende. 8.7.3 Sikring mot vann-, snø- og frostskade Bygningen skal være tilstrekkelig oppvarmet slik at frostskade unngås. Dersom firmabolig forlates for mer enn 1 måned, skal hovedstoppekran avstenges og en tappekran åpnes for å kontrollere at vannet er avstengt. Når firmahytte i perioden 1. oktober 1. april forlates for mer enn 3 døgn, skal hovedstoppekran avstenges og en tappekran åpnes for å kontrollere at vannet er avstengt. I perioden 1. april 1. oktober gjelder det samme dersom firmahytte forlates for mer enn 15 døgn. Utendørs svømmebasseng eller annen badekilde, samt rørledninger skal tømmes for vann, eventuelt

Næringsbygg 15 skal det våre påsatt tilstrekkelig varme slik at frostskade unngås. Snø skal fjernes fra tak, balkong og terrasse før snø mengden overstiger bygningens bæreevne eller skaper risiko for snøras eller kan forårsake annen skade. Snørydding må tilpasses forventet snøfall ut fra værvarsel, årstid og sted. Inn- og utvendige sluk og vannlåser skal holdes fritt for rusk og lignende, slik at tilstopping unngås. Takrenner, nedløp og taksluk skal renses slik at disse til enhver tid holdes åpne for å kunne ta unna nedbør. Synlige lekkasjer, løse beslag manglende takstein og øvrige feil og mangler skal utbedres umiddelbart. 8.7.4 Sikring mot alle former for bygningsskade Elektro- og VVS-arbeider skal utføres av autorisert håndverker. Det samme gjelder annet arbeid som i henhold til lov eller forskrift kreves utført av autorisert håndverker. 9. PLIKTER VED SKADE Skade skal meldes til forsikringsgiver uten ugrunnet opphold og senest innen ett år etter at sikrede fikk kunnskap om de forhold som begrunner kravet. Forsikringsgiver kan kreve at skademeldingen skal inneholde sikredes fødsels- og personnummer (11 siffer) eller organisasjonsnummer. Brann, innbrudd, tyveri, skadeverk og ran skal meldes til politiet. Forsikringsgiver kan kreve at også andre skader, slik som skade påført av ansatte ved sabotasje eller hacking, meldes til politiet. Sikrede plikter å iverksette rimelige tiltak for å avverge eller begrense skaden. Stilles krav mot forsikringsgiver, plikter sikrede etter avtale med forsikringsgiver å prøve for retten spørsmålet om det foreligger ansvar for konsulent, leverandør, reparatør eller andre. Forsikringsgiver betaler sikredes omkostninger ved søksmålet. 10. SKADEVURDERING OG ERSTATNINGSREGLER 10.1 Oppgjørsmåter Forsikringsgiver kan avgjøre om skaden skal erstattes ved kontantoppgjør, reparasjon, gjenoppføre/gjenanskaffe, eller at forsikringsgiver fremskaffer tilsvarende - eller i det vesentlige tilsvarende - ting. Ved kontantoppgjør kan erstatningen ikke overstige den forsikringsgiver hadde måttet betale for reparasjon eller gjenanskaffelse. Ved reparasjon eller gjenoppførelse/gjenanskaffelse, har forsikringsgiver rett til å bestemme hvilken reparatør eller leverandør som skal benyttes. 10.2 Identifikasjon Dersom sikredes rett til erstatning bortfaller som følge av sikredes handlinger eller unnlatelser, gjelder dette også ved tilsvarende handlinger eller unnlatelser gjort av ansatt som har det overordnete ansvar for den del av virksomheten hvor forsømmelsen er gjort. De handlinger eller unnlatelser som medfører bortfall eller reduksjon av sikredes rett til erstatning medfører tilsvarende bortfall eller reduksjon dersom de er begått av personer som utfører arbeid av ledende art eller av andre som har selvstendig stilling innen virksom-heten. Med personer som har særlig selvstendig stilling menes også personer som utfører arbeidsoppdrag uten overoppsyn fra andre, eller som utfører arbeidsoppdrag de selv er ansvarlige for. Ved forsømmelse av å overholde sikkerhetsforskriften som gjelder tyveri og skadeverk kan rett til erstatning også bortfalle ved forsømmelse gjort av enhver som er betrodd nøkler eller har ansvaret for låsing der tingen befinner seg. Dette gjelder også dersom den som den sikrede har betrodd nøkler eller ansvar for låsing til, delegerer dette videre til andre personer. For medforsikret tredjeperson får reglene om bortfall av erstatningen ved forsømmelse av å overholde sikkerhetsforskrift tilsvarende anvendelse. Dette gjelder dog ikke tredjepersoner medforsikret etter FAL 7-1, 2. ledd. Har forsikringsgiver foretatt utbetaling til den medforsikrede til dekning av skade som forsikringsgiver etter forsikringsvilkårene eller FAL ikke svarer for, eller hvis premien ikke var betalt, plikter sikrede eller den ansvarlige å betale beløpet tilbake til forsikringsgiver. Det samme gjelder i den utstrekning sikrede har gitt uriktige opplysninger om det forsikrede objekt/ objektene i forbindelse med skade. 10.3 Erstatningsberegning bygning 10.3.1 Bygning som blir reparert eller gjenoppført 10.3.1.1 Innen landets grenser, til samme formål, innen 5 år fra skadedato av eier, ektefelle/samboer eller livsarving. Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon/gjenoppføring til samme - eller vesentlig samme - stand som umiddelbart før skaden inntraff, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn gjenoppføringsprisen før skaden, fratrukket verdien etter skaden, regnet etter samme regel. Del/komponent som står foran utskifting eller rivning, erstattes etter sin omsetningsverdi, etter fradrag for kostnadene ved rivning/demontering.

Næringsbygg 16 Dersom omsetningsverdien av den nye/reparerte bygning blir større enn bygningens omsetningsverdi før skaden, gjøres det fradrag for den økning som overstiger 40 % av omsetningsverdien før skaden inntraff. Ved fastsettelse av bygningens omsetningsverdi skal det tas hensyn til mulige endringer i avkastning, beliggenhet og andre forhold. Nødvendige beregninger baseres på en byggepris tilsvarende gjenoppføringsprisen. 10.3.1.2 Bygning repareres/gjenoppføres til annet formål Dersom bygningen blir reparert/gjenoppført til annet formål, men ellers tilfredsstiller kravene i punktet over, skal erstatningsberegningen gjennomføres som beskrevet, med det unntak at fradrag skal gjøres for enhver økning i omsetningsverdien. 10.3.1.2 Bygninger uten omsetningsverdi Bygningens omsetningsverdi før skaden fastsettes til bygningens gjenoppføringspris med fradrag for verdiforringelse av bygningskomponenter eller deler av komponenter på grunn av elde, bruk og annen fysisk forringelse, samt for ting som står for utskifting multiplisert med 0,9. Ved gjenoppføring til samme formål settes omsetningsverdien etter skaden til gjenoppføringsprisen. Ved gjenoppføring eller reparasjon til annet formål, men som ellers tilfredsstiller kravene over, skal økning av omsetningsverdi ut over 10 % fratrekkes. 10.3.2 Uten gjenoppføring eller reparasjon For bygning som ikke repareres eller gjenoppføres som angitt i punktene over, fastsettes erstatningsgrunnlaget på samme måte, men ikke høyere enn til reduksjon i bygningens omsetningsverdi som følge av skaden. Dersom bygningen ikke kan omsettes separat, legges i stedet bygningens bruksverdi til grunn. 10.3.3 Bygning som står foran rivning Erstatningsgrunnlaget er begrenset til verdien av bygningens brukbare materialer, tatt ned og lagt ferdig for salg/transport. Det gjøres fradrag for rivningsutgiftene. 10.3.4 Husleietap/felleskostnader Tap ved nedgang i husleieinntekt beregnes på grunnlag av leieinntekten for umøblerte rom, for egne rom på grunnlag av markedspris. Fradrag blir gjort for innsparte utgifter. Økt tap ved forlenget byggetid som følge av forbedring, utvidelse eller annen endring erstattes ikke. Dersom bygningen ikke gjenoppføres, erstattes husleietapet bare i normal gjenoppføringstid. I erstatningen for husleietap gjøres det fradrag for opptjente renter av erstatningen. Boligselskapers tap av felleskostnader erstattes. 10.3.5 Merutgifter ved påbud fra offentlig myndighet Merutgifter ved utbedring eller gjenoppføring settes til forskjellen mellom gjenoppføringsprisen for en bygning tilsvarende den forsikrede med samme størrelse og etasjetall, men utført i samsvar med påbudene, og gjenoppføringsprisen for den forsikrede bygning. Merutgifter ved byggemåte og utstyr som er urasjonelle etter dagens byggeskikk, tas ikke med. Merutgifter ved grunnundersøkelser og fundamentering, som skyldes påbud gitt som følge av den erstatningsmessige skaden, beregnes som for en bygning av tilsvarende den forsikrede, utført i samsvar med påbudene. Ved fastsettelse av merutgifter tas ikke med: merutgifter til utgraving eller utsprengning av kjeller, merutgifter som skyldes at bygningen gjenoppføres større enn den skadde, tap av nytteareal, som følge av påbud, i forhold til den skadde bygningen. Utbedringen/gjenoppføringen må være avsluttet innen fem år etter skadedagen, og erstatningen forfaller først til betaling når skaden er utbedret. 10.4 Erstatningsberegning maskiner og løsøre 10.4.1 Ved gjenanskaffelse eller reparasjon Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon/gjenanskaffelse til samme - eller vesentlig samme - stand som umiddelbart før skaden inntraff, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn gjenanskaffelsesprisen før skaden, fratrukket verdien etter skaden. Det skal gjøres fradrag for verdiøkning ved at brukte ting blir erstattet med nye. Ved vurderingen tas hensyn til forringelse ved elde, bruk, nedsatt bruksverdi, den tid tingen har vært i bruk og gjenstående brukstid. Fradrag gjøres for den del av verdiøkningen som overstiger 40 % av gjenstanden/maskinens eller delen/komponentens verdi før skaden. 10.4.1.1 Regler for elektronisk databehandlingsutstyr Det gjøres fradrag for verdiøkningen ved at brukt utstyr blir erstattet med nytt. I erstatningsberegningen gjøres følgende aldersfradrag: Inntil 2 år - 0 %, 3 år - 40 %, 4 år - 60 %, 5 år og eldre - 80 %. Ved gjenanskaffelse av tilsvarende utstyr, del eller komponent, eller ved reparasjon, aksepteres en verdiøkning på 40 % etter aldersfradrag som beskrevet.

Næringsbygg 17 10.4.2 Uten gjenanskaffelse eller reparasjon For ting som uansett årsak ikke er eller vil bli reparert eller gjenanskaffet innen tre år etter at skaden inntraff, beregnes erstatningsgrunnlaget som angitt i punktet Ved gjenoppføring eller reparasjon ovenfor, men begrenset til reduksjonen i omsetningsverdien som følge av skaden. 10.5 Erstatningsberegning varer Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon til samme - eller vesentlig samme - stand som før, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn verdien før skaden fratrukket verdien etter skaden, begge beregnet i samsvar med reglene for forsikringssum. Ved totaltap settes erstatningsgrunnlaget til verdien før skaden. 10.6 Erstatningsberegning avbruddstap Beregning av avbruddstap Ved beregning av det resultat av driften som ville ha vært oppnådd i ansvarstiden uten skade, skal virksomhetens resultat av driften i tilsvarende tidsrom før skaden - minimum ett år - legges til grunn (sammenligningstiden). Resultatet i sammenligningstiden justeres hvis: - konjunkturer, salgsmuligheter, priser og produksjonsmetoder eller andre driftsforhold påviselig er annerledes i ansvarstiden enn i sammenligningstiden, - driften i sammenligningstiden har vært helt eller delvis avbrutt, - driften i ansvarstiden helt eller delvis ville ha vært avbrutt av annen årsak enn skaden. - Ved beregning av resultatet av driften i ansvarstiden etter skaden, tas med de kostnader som er rettslig nødvendige eller forretningsmessig vel begrunnede for virksomhetens reduserte drift, og som ikke kan innspares, alt innen ansvarstiden. Herunder tas med lønn, ferielønn, sosiale trygder og andre tariff-festede ytelser til ansatte, bare i den utstrekning det er nødvendig å beholde dem under den fortsatte drift, og lønn mv. i oppsigelsestiden, i henhold til arbeidsmiljøloven, til øvrige ansatte som heller ikke kan beskjeftiges på annen måte. Lønn mv. utover det som er nevnt over, tas bare med hvis det er særskilt avtalt. - Tas med ekstraordinære kostnader som pådras i den hensikt å begrense tapet, f.eks. utgifter til provisoriske tiltak, forseringsutgifter o.l. Er forsikringsgivers samtykke ikke innhentet på forhånd, regnes slike kostnader bare med i den utstrekning de påviselig har minsket tapet. Medfører slike kostnader nytte utover ansvarstiden, tas bare med det beløp som forholdsvis faller på ansvarstiden. - Tas med inntekter i ansvarstiden, herunder renteinntekter som skyldes skaden. - Tas ikke med: a) Tingskader. b) Økede finanskostnader eller økede avskrivninger som ikke skyldes skaden. c) Økede kapitalkostnader på grunn av investering ut over erstatning for ting. d) Dagbøter, mulkter og annet erstatnings- ansvar, tas ikke med den del av avbruddstapet som er en følge av at gjenopptagelse av driften hindres eller sinkes på grunn av: e) Andre forbedringer, utvidelser eller endringer enn slike som skyldes påbud gitt med hjemmel i lov eller offentlig forskrift for utbedring av skaden. Forsikringsgiver svarer ikke for slikt tap ved påbud som myndighetene hadde hjemmel til å gi selv om skaden ikke var inntruffet. f) Reguleringsvedtak truffet etter skaden. g) Manglende arbeidskraft etter skaden. h) Ufullstendig ting forsikring. i) Manglende finansiering. 10.7 Skjønn Fastsettelse av erstatningsgrunnlag og verdier avgjøres ved skjønn hvis sikrede eller forsikringsgiver krever det. Skjønnet kan ikke med bindende virkning for partene ta stilling til skadeårsak og andre faktiske forhold som er avgjørende for Forsikringsgivers ansvar. Bestemmelsene om skjønn i Generelle vilkår legges til grunn. 10.8 Forhold til panthaver, konkursbo, nye eiere o.l. Overfor panthavere, konkursbo, nye eiere o.l. er forsikringsgivers ansvar begrenset til det laveste av nedgangen i tingens omsetningsverdi som følge av skaden, vedkommendes økonomiske interesse i tingen på skadetidspunktet. For panthavere betyr "tingen" i denne sammenheng pantobjektet i sin helhet. Disse bestemmelser gjelder ikke leaset fast eiendom. Ved konkurs gjelder bestemmelsene ovenfor uten hensyn til om konkursen ble åpnet før eller etter at skaden inntraff. Overfor andre nye eiere, etter at skaden inntraff, enn eierens ektefelle, samboer eller livsarving, begrenses Forsikringsgivers ansvar som om gjenoppføring eller gjenanskaffelse ikke finner sted. 10.9 Prisstigning Prisstigning regnes fra skadedagen til reparasjon, gjenanskaffelse eller gjenoppføring har skjedd eller normalt kunne ha skjedd. Prisstigning erstattes i samme forhold som skaden for øvrig og er begrenset til 20 % av erstatningen for hver skadet ting etter skadedagens prisnivå. Forsikringsgivererstatter prisstigning bare hvis skaden er utbedret innen fem år fra skadedagen for bygning og innen tre år for maskiner og løsøre. Erstatningen fastsettes og forfaller til betaling når skaden er utbedret.

Næringsbygg 18 10.10 Eiendomsretten til skadde ting og ting som kommer til rette Sikrede er pliktig til å beholde en skadet ting mot å få utbetalt erstatning for skaden på tingen, men forsikringsgiver har rett til å overta skadde ting. Kommer ting til rette etter at erstatning er betalt, har sikrede rett til å beholde tingen mot å betale erstatningen tilbake. Sikrede må, dersom han/hun ønsker å beholde tingen, gi skriftlig beskjed om dette innen 21 dager etter at forsikringsgiver har sendt beskjed om at gjenstanden har kommet til rette. Innen samme frist må erstatningen være tilbakebetalt, i motsatt fall tilfaller tingen If. 10.11 Merverdiavgift Merverdiavgift som ikke kan utgiftsføres, refunderes bare i den utstrekning slik avgift er påløpt innen fem år og kan dokumenteres ved utbedring av skaden. Utlagt merverdiavgift som kan føre til fradrag jf. lov om kompensasjon av merverdiavgift for kommuner og fylkeskommuner mv. er ikke dekket etter denne avtalen. 10.12 Overtakelse av panterett Er forsikringsgiver ansvarlig overfor panthaver, men ikke overfor eieren, inntrer forsikringsgiver i panthavers rett i den utstrekning forsikringsgiver betaler erstatning til panthaver. 10.13 Medforsikredes stilling ved skadeoppgjør Ved skadeoppgjør kan forsikringsgiver forhandle med forsikringstakeren og utbetale erstatningen til ham med bindende virkning for medforsikrede med mindre Forsikringsgiver har fått skriftlig meddelelse om den medforsikredes interesse etter at skaden inntraff, men før oppgjøret finner sted. 11. ANSVARSFORSIKRING NÆRINGSBYGG 11.1 Hvem forsikringen gjelder for: Forsikringen gjelder for den som er nevnt i forsikringsbeviset (sikrede). Forsikringen omfatter også direkte ansvar som ansatte pådrar seg hvis ansvaret etter lov av 13. juni 1969 nr. 26 om skadeserstatning (SKL) 2-1, kunne vært gjort gjeldende overfor arbeidsgiveren, og skaden ikke er voldt av de(n) ansatte ved forsett. Hvis sikrede som arbeidsgiver blir holdt ansvarlig for skade som er forsettlig forvoldt av ansatte, trer forsikringsgiver inn i sikredes rett til regress mot de(n) ansatte. 11.2 Når forsikringen gjelder Hvis ikke annet er avtalt, må skaden være konstatert av sikrede eller av skadelidte i løpet av forsikringstiden. Alle skader som skyldes samme ansvarsutløsende handling, unnlatelse eller begivenhet, eller som har sin årsak i en sammenhengende kjede av hendelser, regnes som ett skadetilfelle og henføres til det tidspunkt første skade ble konstatert. Skaden blir å henføre til den forsikring som gjaldt da skaden først ble konstatert. 11.3 Hvor forsikringen gjelder Hvis ikke annet er avtalt, gjelder forsikringen for skade som inntreffer i Norden, og som sikrede er erstatningsansvarlig for etter gjeldende rett i de nordiske land. 11.4 Hva som inngår i forsikringen Forsikringen omfatter sikredes rettslige erstatningsansvar for skade, som er voldt enten som eier, leier eller bruker av bygning/næringslokaler på forsikringsstedet. 11.5 Forsikringens omfang 11.5.1 Hva forsikringen omfatter Forsikringen omfatter skade på person eller ting: Personskade anses inntruffet når en person skades, påføres sykdom eller dør. Tingskade anses inntruffet når løsøre (herunder dyr) eller fast eiendom skades eller går tapt på annen måte, eller når elektronisk lagret informasjon forvanskes eller går tapt på annen måte. Økonomisk tap som følge av en dekningsmessig skade regnes som del av denne, også når den dekningsmessige skaden ikke overstiger egenandelen. Foreligger det dekningsmessig skade etter forsikringsvilkårene, betales tilkomstkostnader selv om tilsvarende kostnader er helt eller delvis nødvendig også for å få omgjort/reparert sikredes eget arbeid/produkt. 11.5.2 Hva forsikringen ikke omfatter 11.5.2.1 Virksomhetsansvar Hvis ikke annet er avtalt, omfatter forsikringen ikke ansvar under utøvelse av den virksomhet som er angitt i forsikringsbeviset. 11.5.2.2 Gjenstander sikrede har i sin varetekt Forsikringen omfatter ikke skade på ting, se ovenfor, som sikrede har til salg, utleie, transport, fremvisning, demonstrasjon o.l. leie, lån, bruk eller oppbevaring. 11.5.2.3 Garanti m.m. Forsikringen omfatter ikke ansvar som sikrede har påtatt seg å bære og som går utover det som følger av alminnelige rettsregler, det vil si ethvert ansvar som alene bygger på garanti, kontrakt, løfte, tilsagn eller annen avtale inngått før eller etter at skaden er konstatert. 11.5.2.4 Byggherreansvar Forsikringen omfatter ikke ansvar som byggherre, heller ikke for om- og påbygging av egne anlegg.

Næringsbygg 19 11.5.2.5 Motorkjøretøy m.m. Forsikringen omfatter ikke ansvar som eier, fører eller bruker av motorkjøretøy, herunder truck og arbeidsmaskin med eget fremdriftsmaskineri seilbåt eller motordrevet fartøy luftfartøy eller skade forårsaket på luftfartøy. Forsikringen omfatter likevel rettslig erstatningsansvar som eier, fører eller bruker av transportredskap med elektrisk fremdriftsmaskineri som ikke kan kjøres fortere enn 10 km/t. 11.5.2.6 Graving, sprengning m.m. Forsikringen omfatter ikke ansvar for tingskade oppstått ved graving-, pigging-, sprengning-, spyling-, peling- og rivningsarbeid. Som sprengning regnes også bruk av ekspanderende masse. 11.5.2.7 Forurensning Forsikringen omfatter ikke ansvar for forurensning av luft, vann eller grunn, eller skade som følger herav. Som forurensning regnes også støv, støy, larm, lukt, lys og bestråling. Forsikringen omfatter likevel skader hvor årsaken til forurensningen er plutselig og uforutsett. 11.5.2.8 Egne ansatte Forsikringen omfatter ikke ansvar for personskade som rammer sikredes ansatte når skaden er forårsaket i arbeidsforholdet. 11.5.2.9 Annen ansvarsforsikring Forsikringen omfatter ikke ansvar for skader som dekkes av annen ansvarsforsikring tegnet for virksomhet utenfor Norge. 11.5.2.10 Dagbøter, oppreisning, ærekrenkelse m.m. Forsikringen omfatter ikke ansvar for dagbøter, bøter, ærekrenkelser eller oppreisning, herunder etter SKL. 3-5 og 3-6, eller for bøter o.l. (herunder "Punitive Damages" eller "Exemplary Damages"). 11.5.2.11 Sopp og råte m.m. Forsikringen omfatter ikke ansvar for skade på ting ved sopp og råte eller på grunn av langsom inntrenging av fuktighet. 11.6 Forsikringssum Hvis ikke annet er avtalt, er Forsikringsgivers erstatningsplikt begrenset til kr 10 000 000 ved hvert skadetilfelle. Saksomkostninger dekkes i tillegg til forsikringssummen. 11.7 Egenandel Hvis ikke annet er avtalt, er sikredes egenandel kr 10 000 ved hvert skadetilfelle. Ved erstatningsberegningen gjøres en eventuell reduksjon hjemlet i vilkår eller lov, før fradrag av egenandel. 11.8 Sikkerhetsforskrifter 11.8.1 Følger av ikke å overholde sikkerhetsforskriftene Forsikringen er overtatt på betingelse av at de fastsatte sikkerhetsforskrifter til en hver tid overholdes. Har sikrede forsømt å overholde sikkerhetsforskriftene, eller å påse at de blir over-holdt, kan forsikringsgiver være helt eller delvis uten ansvar (jf. FAL 4-8). Se også identifikasjon i kap.10. 11.8.2 Tank for oppbevaring av brannfarlig væske, olje og andre kjemikalier 11.8.2.1 Nedgravde tanker Nedgravde tanker skal kontrolleres jevnlig (korrosjonsangrep kontrolleres i rengjort tank og veggtykkelse måles) og tank inklusive rørledninger tetthetsprøves med påtrykket luft eller vakum. Tankene skal kontrolleres: - senest 15 år etter at tanken var ny, og deretter senest hvert 5. år - senest 10 år etter rekondisjoneringen, og deretter senest hvert 5. år. Tanker der veggtykkelsen er redusert med 50 % eller mer kan ikke rkondisjoneres. - Tilstands- og kvalitetskontrollen inklusive målte veggtykkelser skal dokumenteres skriftlig. - For visse tanktyper kan kontroll alternativt gjennomføres ved slikt system for automatisk lekkasjeovervåking som vist til i Forskrift av 8. juni 2009 nr. 602 Forskrift om håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykktestet - stoff samt utstyr og anlegg som benyttes ved håndteringen (Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap) og Forskrift av 1.juni 2004 nr. 931 - Forskrift om begrensning av forurensning (Statens forurensningstilsyn, Klima- og forurensningsavdelingen), se forskriftenes kap. 1.9 Plikter ved skadetilfellet - Skade som kan ventes å føre til erstatningskrav, skal meldes forsikringsgiver uten ugrunnet opphold. - Har sikrede oversittet 1-årsfristen for å gi melding om forsikringstilfellet til Forsikringsgiver(jf. FAL 8-5, 1. ledd), har forsikringsgiver rett til regress mot sikrede i de tilfellene hvor - Forsikringsgiver har utbetalt erstatning direkte til skadelidte. Når erstatningskrav er reist mot sikrede eller forsikringsgiver, plikter sikrede - omgående å gi forsikringsgiver alle opplysninger av betydning for sakens behandling på egen bekostning å utføre de undersøkelser og utredninger som forsikringsgiver finner nødvendig,