BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO KRONSTAD/ MINDE INNDALSVEIEN 29A, 5063 BERGEN KRONSTAD/ MINDE - 6 SOVEROM - ROMSLIG ENEBOLIG - KORT VEI TIL BYBANEN LEIEPRIS: KR. 21 900 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: ANTALL ROM: 7. KONTAKTPERSON: JOHN THORLEIF FOSEN TELEFON: 47 93 13 35 E-POST: JOHN.THORLEIF.FOSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 81563
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig John Thorleif Fosen ANSVARLIG MEGLER: Daglig leder/fagansvarlig/advokat Eirik Hove EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 81563/0055-16 EIER: Chemco Marikoven AS EIENDOMMEN: Adresse: Inndalsveien 29a, 5063 BERGEN Kommune: Bergen Areal:. Antall rom: 7 Matrikkel: Gnr 159, Bnr 472 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Huset ligger sentralt til på Kronstad/ Minde, rett ved Bybanestopp og Brann Stadion. Eiendommen har egen hage og gode solforhold. Årstad er en bydel i utvikling. Bybanen har gjort bydelen til et attraktivt sted å bo. Barnehage- og skoletilbudet er godt utbygget med blant annet: Langhaugen Videregående og Vappus barnehage i nærheten. For den turglade kan en tur opp til Ulriken eller Løvstakken anbefales. Begge fjellene byr på fantastisk utsikt og herlig trim. Dersom man ønsker en litt roligere tur, er for eksempel en runde rundt Solheimsvatnet eller en tur opp til ærverdige Kronstad hovedgård fine alternativer. Treningssenter finner man i Haukelandshallen. Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi med Postkontor. Skulle man ønske et bredere utvalg av forretninger er Sletten Senter et godt alternativ. ADKOMST: Ved bruk av Bybanen går du av på stoppestedet "Kronstad", og følge Inndalsveien et lite stykke nedover i retning Minde. Nummer 29a ligger på høyre side av veien. BESKRIVELSE: Romslig enebolig som går over to plan med fin hage og mulig for oppstillingsplass. Boligen inneholder: gang, lys stue med store vindusflater og fin utsikt over hagen og nærområdet, 6 soverom av bra størrelse, bad med badekar, dusj og vask. Separat wc med vask i hver etg, kjøkken med kjøleskap, komfyr og vaskemaskin. EIENDOMMENS ROM:
STANDARD: Boligen holder grei utleiestandard. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin. FASILITETER: Boligen har hage, mulighet for oppstillingsplass. PARKERING: Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 21 900 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 01.07.2016-30.06.2019 Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i leieperioden ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 37,50% av månedsleien Markedspakke med foto kr. 2 500,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med John Thorleif Fosen 47 93 13 35
MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Bergen AS Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN Tel +47 55 21 21 10 Fax +47 55 21 21 11 Organisasjonsnummer 988914983 INFORMASJON OM BOLIGEN
INFORMASJON OM BOLIGEN Utsikt Stue Stue Kjøkken Bad Soverom
Soverom