Holmlia: Nyoppusset 4-roms med høy standard.

Holmlia: Nyoppusset 4-roms med høy standard. Inkl. hvitevarer, kabel-tv og internett. Adresse Holmliveien 4 - H0301, 1252 OSLO Møblering Hvitevarer Etasje 3 etasje Leie pr mnd Kr. 14 400,- Areal Primærrom 70 m 2 Bruksareal 70 m 2 Leieperiode Fra: 22.07.2016 Til: 22.07.2019 Ant rom: 4 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 57 600,- eller Kr. 6 912,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no

Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Holmliveien 4 1252 OSLO EIERFORHOLD Eierseksjon EIER Mokrzysiak, Pawel EIENDOMMEN Adresse Holmliveien 4 - H0301 1252 OSLO Matrikkel Gnr. 191 Bnr. 82 Snr. 11 RADON Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR Hvitevarer. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0301 Oslo 3 etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 3 Areal Primærrom 70 m 2 Bruksareal 70 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 14 400,- Fastpris vv. og oppvarming: Kr. 600,- Leie totalt: Kr. 15 000,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

Beliggenhet Leiligheten ligger meget sentralt til på Holmlia i Bydel Søndre Nordstrand. Gangavstand til Holmlia senter med diverse forretninger og servicetilbud slik som lege, tannlege, fysioterapi etc. Offentlig kommunikasjon med god forbindelse til Oslo sentrum, kun ca 13 min. med tog til Oslo S og ekspressbuss til Oslo sentrum på kun 20 min. Barnehager, barneskoler og ungdomsskole i nærområdet, samt bydelsadministrasjon. Nærhet til svømmehall, treningssenter, kunstgressbaner og populære Søndre Ås gård med ridesenter m.m. I sykkelavstand ligger Hvervenbukta med badestrand og forøvrig flotteturveier i nærområdet. Adkomst Boligen ligger med tilknytning til offentlig kommunikasjon. Buss Nr. 79 - Grorud Nr. 77 - Bjørndal Nr. 80 - Åsbråten Nr. 77B - Asperudåsen nr. 80E - Nationaltheatret Ekspress Fasiliteter Bredbånd Hvitevarer Kabel-tv Valgfrie fasiliteter Oppvarming Bod - Kr. 250,- P-plass - Kr. 200,- Kjøl/frys Komfyr Oppvaskmaskin Fastpris v.vann og oppvarming - Kr. 600,- Strøm, leietaker tegner eget abonnement. Fastpris varmtvann og oppvarming kr 600,- i mnd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Fast parkering kan leies for kr 200,- pr. mnd. Gateparkering etter stedets gjeldende regler. Boligbeskrivelse Entre Entre med plass til klær og sko. Fliser og parkett på gulv og malte vegger. Gulv:Parkett, Vegg:Malt Bad Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne, vegghengt skap og opplegg for vaskemaskin. Gulv:Fliser, Vegg:Fliser, Belysning:Downlights Soverom 3 soverom med parkett og malte vegger. Skap i hovedsoverom. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Taklampe Kjøkken Nytt kjøkken med oppvaskmaskin og hvitevarer inkludert. Fliser over benk og plass til hyggelig spiseplass ved vindu. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Taklampe Stue Stue med utgang til romslig, vestvendt balkong med fint utsyn. Parkett på gulv og malte vegger. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Taklampe Bod Bod kan leies ekstra for kr 250,- pr mnd. Særlige bestemmelser Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.

Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9 månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til Leiebolig. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Sikkerhetsstillelse, prospekt, grunnbok kr. 1 881,-, samt inntil en måneders leie av den første husleien. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.

Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967

Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Holmliveien 4 - H0301 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 14 400,- Leieperiode: f.o.m. 22.07.2016 t.o.m. 22.07.2019 Garanti: Kr. 6 912,- Depositum: 4 mnd = Kr. 57 600,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Arbeidsgiver: Stilling: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: