Vestby- Pen enebolig over 3 plan. Hage, terrasse og dobbel garasje. meget barnevennlig. Inkl hvitevarer. Adresse Ulls vei 11 - H0101, 1540 VESTBY Møblering Etasje 1 Etasje Leie pr mnd Kr. 16 000,- Areal Primærrom 278 m 2 Bruksareal 278 m 2 Leieperiode Fra: 30.04.2014 Til: 30.04.2017 Ant rom: 6 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 64 000,- eller Kr. 7 680,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no
Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Ulls vei 11 1540 VESTBY EIERFORHOLD EIER Simastuen, Dag EIENDOMMEN Adresse Ulls vei 11 - H0101 1540 VESTBY Matrikkel Gnr. 9 Bnr. 225 Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0211 Vestby 1 Etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 5 Areal Primærrom 278 m 2 Bruksareal 278 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 16 000,- Leie totalt: Kr. 16 000,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. RADON
Beliggenhet Beliggende Sole Skog i Vestby, med kort vei til barnehager og skoler. Kort vei til Togstasjonen, toget tar ca. 30 minutter inn til Oslo Beliggende Sole Skog i Vestby, med kort vei til barnehager og skoler. Kort vei til Togstasjonen, toget tar ca. 30 minutter inn til Oslo Adkomst Fasiliteter Kjøl/frys Oppvaskmaskin Komfyr Valgfrie fasiliteter Oppvarming Tørketrommel Vaskemaskin Garasje Varmekabler på gulv i bad. Varmekabler på gulv i entre/hall. Rund-ovn. Varmekabler i entre/hall og bad. Rundovn. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Dobbel garasje og pakering på eiendom. Dobbel garasje og pakering på eiendom. Boligbeskrivelse Entre Plass til klær og sko. Garderobeskap med spil. Egen utgang til dobbeltgarasjen. Varmekabler i gulv. Gulv:Fliser Kjøkken Pen hvit kjøkkeninnrednign med godt med skapplass. Flilser over granittbenkeplate. Fint kjøkken med spisestue. Bod fra kjøkken. Inkl. hvitevarer. Utgang til terrasse. Stue Lys og flott stue med utgang til terrasse. Rundovn. Soverom Romslig rom med med skyvedørsgarderobe. Tilgang til eget bad. Gulv:Teppe Bad Bad i tilknytning til soverom: fliser på gulv med varmekabler, 2 servanter toalett, badekar, dushjørne med glassbyggersten. Varmekabler i gulv. Gulv:Fliser, Belysning:Spotter i tak Soverom 2 Garderobeskap med glassdører. Malte panelvegger. Soverom 3 Malte lyse vegger. Soverom 4 Malte lyse panelvegger. Garderobeskap. Bad 2 Fliser på gulv med varmekabler, lakkerte panelvegger, servant med underskap, toalett og dusjkabinett. Gulv:Fliser Loftstue Vaskerom Utslagsvask, vaskemaskin og tørketrommel. Utgang til hage. Varmekabler i gulv. Gulv:Fliser Særlige bestemmelser Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.
Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper i. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.
Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967
Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Ulls vei 11 - H0101 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 16 000,- Leieperiode: f.o.m. 30.04.2014 t.o.m. 30.04.2017 Garanti: Kr. 7 680,- Depositum: 4 mnd = Kr. 64 000,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Arbeidsgiver: Stilling: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: