Ingieråsen/Kolbotn: Svært hyggelig 2-roms med balkong og p-plass. Adresse Jordbærsletta 5 - H0204, 1410 KOLBOTN Møblering Etasje 2 Etasje Leie pr mnd Kr. 9 000,- Areal Primærrom 40 m 2 Bruksareal 40 m 2 Leieperiode Fra: 20.03.2015 Til: 20.03.2018 Ant rom: 2 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 36 000,- eller Kr. 4 320,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no
Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Jordbærsletta 5 1410 KOLBOTN EIERFORHOLD EIER Torp, Hans Arill EIENDOMMEN Adresse Jordbærsletta 5 - H0204 1410 KOLBOTN Matrikkel Gnr. 47 Bnr. 584 Snr. 24 Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0217 Oppegård 2 Etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 1 Areal Primærrom 40 m 2 Bruksareal 40 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 9 000,- Leie totalt: Kr. 9 000,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. RADON
Beliggenhet Boligen ligger i et populært og rolig boligområde ved Kolbotn sentrum. Gangavstand til Kolbotn sentrum og Kolbotn Torg som kan tilby butikker, restauranter, legesenter, vinmonopol, frisør, klesforretninger etc. Både kino, restaurant og bibliotek på Kolben kulturhus. For de som liker å holde seg i form tilbyr Kolbotn utallige turmuligheter i marka, nesten rett utenfor døren. Gangavstand til flere treningssentre (Elixia/På treninga). Boligområdet grenser mot marka og Gjersjøen. Kort vei til tennisbane. Nabo til Ingierkollen med slalåmbakke samt kort avstand til Ingierstrand og Hvervenbukta med bademuligheter. Nærhet til både Gjersjøen og Oppegård golfbaner. Adkomst Togstasjon på Kolbotn som tar deg til Oslo S på 11-12 minutter. 50 meter til bussholdeplass i begge retninger. Buss rute 83, 907 og N83 (nattbuss). Flybussekspressen går fra Kolbotnkrysset med avgang en gang i timen. Ingierstrand ca. 5 min. Hvervenbukta ca 4 min. Oslo S. ca. 18 min. utenom rushtiden. Gardermoen ca. 45 min. Ski ca. 15 min. Drøbak ca. 23 min. Rygge ca. 34 min. Fasiliteter Bod Valgfrie fasiliteter Oppvarming P-plass Elektrisk oppvarming. Strøm, leietaker tegner eget abonnement. Varmekabler på bad. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering P-plass medfølger boligen. Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Boligbeskrivelse Entre Romslig entrè med garderobeskap. Kjøkken Åpen kjøkkenløsning med plass for kjøkkenbord. Stue Stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til romslig balkong med hyggelig utsyn. Soverom Soverom med garderobeskap. Bad Bad med toalett, dusjhjørne, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Gulv:Fliser, Vegg:Fliser Bod Bod medfølger. Særlige bestemmelser Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.
Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til Leiebolig. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.
Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967
Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Jordbærsletta 5 - H0204 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 9 000,- Leieperiode: f.o.m. 20.03.2015 t.o.m. 20.03.2018 Garanti: Kr. 4 320,- Depositum: 4 mnd = Kr. 36 000,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Arbeidsgiver: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: