Dal/Brenna - Enebolig over 2 plan med p-plasser på tomt Inkl hvitevarer Adresse Dalsløkka 8 B - H0101, 1285 OSLO Møblering Etasje 1 Etasje Leie pr mnd Kr. 13 900,- Areal Primærrom 96 m 2 Bruksareal 96 m 2 Leieperiode Fra: 24.03.2014 Til: 24.03.2017 Ant rom: 3 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 55 600,- eller Kr. 6 672,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no
Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Dalsløkka 8 B 1285 OSLO EIERFORHOLD EIER Binak, Himaj EIENDOMMEN Adresse Dalsløkka 8 B - H0101 1285 OSLO Matrikkel Gnr. 169 Bnr. 79 Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0301 Oslo 1 Etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 2 Areal Primærrom 96 m 2 Bruksareal 96 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 13 900,- Leie totalt: Kr. 13 900,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. RADON
Beliggenhet Beliggende i et veletablert, attraktivt og meget barnevennlig område på Brenna. Marka er en av dine nærmeste naboer med fantastiske turmuligheter. Usjenert og fredelig er stikkord her. Kort vei til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, samt Senter Syd med et meget godt utvalg av butikker/ servicefunksjoner. Golfbane, ridesenter og badevann er noen av fasilitetene i nærområdet. Godt og veldrevet idrettsmiljø med mange forskjellige idrettsgrener. Adkomst Følg E6 fra ryen og ta av mot Lofsrud/Mortensrud. Ta av første vei til venstre mot Dal/Brenna og følg veien under motorveien. Fasiliteter servant med underskap. Gulv:Fliser, Vegg:Fliser Soverom 1 Lyst soverom med garderobeskap. Mye lys slippes inn da det er en "hjørnerom". Soverom 2 Lyst soverom. Kontor Romslig trappeløp med eget rom som kan brukes til spisestue eller kontor. Loftstue Romslig loftstue som kan brukes til soverom om ønskelig. Gulv:Belegg, Vegg:Furupanel Særlige bestemmelser Hvitevarer Valgfrie fasiliteter P-plass Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad. Peis fungerer ikke pr dags dato. Fastpris strøm kr 1650 pr måned. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering 2-plasser på eiendommen. Ellers gateparkering etter stedets gjeldnede bestemmelser. Boligbeskrivelse Entre Romslig entre med garderobeskap. Plass til klær og sko. Gulv:Fliser, Vegg:Furupanel Kjøkken Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer.godt med skapplass. Vaskemaskin på kjøkken. Stue Trivelig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Det er ikke mulig å benytte terrasse og peisen fungerer ikke pr dags dato. Gulv:Laminat, Vegg:Furupanel Bad Flislagt bad med varmekabler i gulv. Toalett, dusjhjørne, veggskap, Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.
Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper i. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Sikkerhetsstillelse, prospekt, grunnbok kr. 1 881,-, samt inntil en måneders leie av den første husleien. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.
Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967
Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Dalsløkka 8 B - H0101 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 13 900,- Leieperiode: f.o.m. 24.03.2014 t.o.m. 24.03.2017 Garanti: Kr. 6 672,- Depositum: 4 mnd = Kr. 55 600,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Arbeidsgiver: Stilling: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: