Grefsen stasjon: Moderne 2-roms med attraktiv beliggenhet og balkong. Inkl. hvitevarer, internett og kabel-tv. Adresse Hans Nordahls gate 88 A - H0303, 0485 OSLO Møblering Hvitevarer Etasje 3 Etasje Leie pr mnd Kr. 11 900,- Areal Primærrom 39 m 2 Bruksareal 39 m 2 Leieperiode Fra: 01.06.2016 Til: 01.06.2019 Ant rom: 2 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 47 600,- eller Kr. 5 712,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no
Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Hans Nordahls gate 88 A 0485 OSLO EIERFORHOLD Eierseksjon EIER Anpalagan, Somasundram EIENDOMMEN Adresse Hans Nordahls gate 88 A - H0303 0485 OSLO Matrikkel Gnr. 76 Bnr. 308 Snr. 81 RADON Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR Hvitevarer. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0301 Oslo 3 Etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 1 Areal Primærrom 39 m 2 Bruksareal 39 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 11 900,- Fastpris vv. og oppvarming: Kr. 500,- Leie totalt: Kr. 12 400,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt til i et nyere boligstrøk på Storo/Grefsen, "Stasjonsbyen". Alle fasiliteter fins i umiddelbar nærhet. Et godt utvalg av dagligvarebutikker, meget hyggelig lokal restaurant, Restaurant Victor, lokal kaffebar, Floralinn blomster og en rekke småbutikker. Åpent Bakeri har utsalg kort gangavstand fra leiligheten. Kort vei til nærmeste kjøpesenter, Storo shopping og Sandaker senter. Fine tur- og grøntområder langs Akerselva og i lokale parker. Torshov er nærmeste nabo med koselige butikker og fasiliteter, som Soria Moria og Trikkestallen. Torshovparken og -dalen er populære rekreasjonsområder for beboerne. Det er få minutters gange til BI i Nydalen. Nærmeste SATS treningssenter ligger på Storo og på Sagene. Adkomst Kort vei til offentlig kommunikasjon. T-banelinje 4, 5, og 6 går fra Storo eller i Hans Nielsen Haugesgate, (Sinsen). Trikk nr. 11, 12 og 13 samt buss nr. 30 og 56 går fra Grefsenveien. Fasiliteter Kabel-tv Bredbånd Hvitevarer Kjøl/frys Valgfrie fasiliteter Oppvarming Bod - Kr. 250,- Fastpris v.vann og Oppvaskmaskin Vaskemaskin Tørketrommel oppvarming - Kr. 500,- Sentralfyring med radiatorer. Strøm, leietaker tegner eget abonnement. Fasptris for oppvarming og varmtvann koster kr. 500,- ekstra pr måned. Varmekabler på bad. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Boligbeskrivelse Entre Lys og trivleig entre tilknyttet callinganlegg. Plass til klær og sko. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Glødelampe i tak Kjøkken Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Fliser over benk. Tidløs og moderne innredning. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Glødelampe i tak Stue Lys og pen stue med utgang til stor balkong. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv:Parkett, Vegg:Malt, Belysning:Glødelampe i tak Bad Flislagt bad med varmekabler. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap. Vaskemaskin og tørketrommel i ett medfølger. Gulv:Fliser, Vegg:Fliser, Belysning:Glødelampe i tak Soverom Lyst soverom med skyvedørsgarderobe. Gulv:Parkett, Vegg:Malt Bod Bod i kjeller kan leies ekstra for kr 250,- pr måned. Særlige bestemmelser Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.
Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9 månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til Leiebolig. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Sikkerhetsstillelse, prospekt, grunnbok kr. 1 881,-, samt inntil en måneders leie av den første husleien. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.
Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967
Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Hans Nordahls gate 88 A - H0303 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 11 900,- Leieperiode: f.o.m. 01.06.2016 t.o.m. 01.06.2019 Garanti: Kr. 5 712,- Depositum: 4 mnd = Kr. 47 600,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Arbeidsgiver: Stilling: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: