Holt Vestvollen: Attraktiv bolig med gode solforhold og hage. Inkl kabel-tv, hvitevarer og biloppstillingsplass. Adresse Prost Petersens vei 35 - H0101, 2019 SKEDSMOKORSET Møblering Etasje 1 Etasje Leie pr mnd Kr. 17 000,- Areal Primærrom 131 m 2 Bruksareal 131 m 2 Leieperiode Fra: 01.09.2015 Til: 01.09.2018 Ant rom: 4 Depositum Garanti 4 mnd = Kr. 68 000,- eller Kr. 8 160,- Kontaktperson:,. Mob:, e-post:, Se flere objekter på www.leie -bolig.no
Oppdragsnr: 0 INFORMASJON OM BOLIGEN OPPDRAGSNUMMER: 0 - Prost Petersens vei 35 2019 SKEDSMOKORSET EIERFORHOLD EIER Lauritzen, Svein H EIENDOMMEN Utleier har ikke radonmålt boligen INVENTAR. Boliger med inventar vil få utarbeidet egen inventarliste som gjennomgås og signeres før innflytt. For ytterligere informasjon, konferer med megler. Evt. hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte er leietakers ansvar. Adresse Matrikkel Prost Petersens vei 35 - H0101 2019 SKEDSMOKORSET Gnr. 36 Bnr. 13 Andelsnr. 37 i KONTRAKTSINNGÅELSE Kontraktsmøte avholdes hos Leiebolig Utleie. Forvaltningsrepresentant for utleier vil signere kontrakten på dennes vegne. Kommune Etasje 0231 Skedsmo 1 Etasje Leietaker skal signeres protokoll ved inn-og utflytting ihht leieavtalen. Husleie og sikkerhetsstillelse skal være i orden og dokumenterbar senest 1 uke før overtagelsen. Antall soverom 3 Areal Primærrom 131 m 2 Bruksareal 131 m 2 PRISINFORMASJON Leie: Kr. 17 000,- Leie totalt: Kr. 17 000,- Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. RADON
Beliggenhet Boligen ligger fint til med gode solforhold. Beliggende på feltet i endeseksjon, uten gjennomfartstrafikk. Den sentrale beliggenheten og den korte veien ut på E6, gjør at Holt Vestvollen har blitt et populært område å bosette seg i. De daglige matinnkjøpene kan gjøres på Rema 1000 eller Rimi som ligger kun 2 minutter unna med bil, eller en kort spasertur fra boligen. På Holt Senteret har man også legekontor, gatekjøkken og post i butikk. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg, og kan blant annet by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhall, ishall, svømmehall, flere treningssenter og danseklubber. For de som er glad i natur og friluftsliv, så har blant annet Tæruddalen flott turterreng med ski - og lysløype, samt fine fiskevann.tæruddalen er for mange innfallsport til Romeriksåsene fra syd. Herfra går det en lyssatt rundløype (4,3 km) med forbindelse videre innover i Romeriksåsene via Ringdalshytta. Traséen fra Tæruddalen over Høgsmåsan og videre mot Ringdalshytta er også fin i sommerhalvåret, og ligger ca 5 minutters kjøring fra eiendommen. For de som liker alpint har man muligheter for dette både i Nylendlia, Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal. Adkomst Boligen ligger med få minutters gange til offentlig kommunikasjon. Buss Nr. 842 - Lillestrøm - Skedsmokorset Fasiliteter Bod Valgfrie fasiliteter Oppvarming Kabel-tv Elektrisk. Strøm, leietaker tegner eget abonnenment. Peis i stue. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Biloppstillingsplass foran boligen. Boligbeskrivelse Entre Entre med plass til klær og sko Stue Stor lys stue med egen spisestue. Utgang til balkong med ettermiddags sol. Kjøkken Separat kjøkken med hvitevarer. WC Separat wc i 1 etg med servant. Gulv:Belegg, Vegg:Malt Loftstue Stor loftstue med takvinduer. Soverom Romslig soverom i 1 etg som også kan benyttes som kontor. Vender mot rolig gate. Bad Stort bad i kjeller med badekar, toalett og servant.. Separat vaskerom ved siden av. Gulv:Belegg, Vegg:Malt Soverom 2 Lyst soverom i kjeller som vender mot hagen. Garderobeskap. Soverom 3 Fint soverom med utgang til hagen. Inngang til stor innvendig bod. Bod Utvendig bod ved siden av hovedinngang. Særlige bestemmelser Husdyr og røkning er ikke tillatt. Leierens vedlikeholdsplikt: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen, og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a. maling, tapet, gulvbelegg, innvendig dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslingsog slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder stakning av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slik forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. Husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendig areal, skal leier ivareta normalt utvendig vedlikehold som i leieavtalen ikke er angitt som utleiers normale vedlikeholdsplikt. Leietaker skal blant annet vedlikeholde hageanlegg (gressklipping, blomsterbed, gangveier, gjerder og lignende), egen snømåking av tak, balkonger, terrasser, innkjørsel og parkeringsområder, holde eiendommen ryddig og rengjort, vedlikeholde terrassegulv, avløp fra terrasser og balkonger, mm. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig i iht. Norsk Standard. Leieavtalens vedlikeholdsplikt for leietaker går ut over minimumskrav i husleieloven.
Diverse Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum i Nordea eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG tilsvarende 4 måneders husleie. Leiebolig tilbyr sine leietakere en garantiordning, som et alternativ til tradisjonelt depositum. Garantiordningen fungerer slik at leietaker kjøper en garanti som gir sikkerhet tilsvarende et depositum. Leieboligs garantiordning Garantiordningen innebærer at leietaker kan avtale sikkerhetsstillelse som gjelder de samme punkter som depositum. Garantien koster 12 prosent av sikkerhets beløpet, tilsvarende 4 x husleie eks: (månedlig husleie kr. 10 000,-, x 4 = 40 000,-, x 12 % = kr. 4 400,- i premie for 3 års leieperiode). Frigjør kapital for leietaker. Enkel etablering. Leietaker hefter på samme måte for sikkerhetsbeløpet og eventuelle krav utover sikkerhetsbeløpet. Informasjon om garanti fra Gable insurance AG finner du på http:www.leiebolig.no/leiegaranti. Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Areal Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv. Leieperiode I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til Leiebolig. Vederlag Leieboligs vederlag betales av utleier (den som eier boligen). Leietaker betaler ikke for Leieboligs tjenester. Sikkerhetsstillelse, prospekt, grunnbok kr. 1 881,-, samt inntil en måneders leie av den første husleien. Adgang til fremleie av boligen Leier kan ikke framleie eller overlate bruksretten på annen måte til andre uten utleiers samtykke, hvis ikke annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Godkjennelse av leietaker Utleier skal godkjenne leietaker. Boligen er utleid som den er («as is») Leietaker må selv befare boligen med iht. kvalitet, fasiliteter og eventuelle feil og mangler.
Hvorfor leie gjennom Leiebolig? For deg som leietaker er det kun goder og ingen ekstra utgifter ved å bruke oss. Husleien du betaler ved å leie gjennom oss er markedspris. Det er eier som betaler oss for at vi skal leie ut boligen til deg. Ingen ekstra kostnader for deg ved å leie bolig av oss. Leieavtalen Vi sikrer deg en leiekontrakt ihht. husleieloven. Sikkerhetsstillelse Vi gir deg valgmuligheter, garanti eller depositum, vi sørger for at sikkerhetsstillelsen blir trygt og riktig håndtert. Leietakerperm En håndbok hvor alle viktige sider av ditt leieforhold er omtalt. Vakttelefon Vakttelefon er åpen 24 timer i døgnet, 7 dager i uka og 365 dager i året, for å kunne håndtere alle henvendelser i leieforholdet uavhengig av kontortid. Forvalter Alle våre leieforhold har en egen forvalter som kjenner din bolig og ditt leieforhold. Min side Egen innlogging til "min side". Adgang til avtaler, fakturering og leietakerperm. Hvilke prosesser er det ved leie av bolig? 1. Visning, interesseskjema, kreditt- og referansesjekk. 2. Godkjenning av leietaker, kontraktsskrivning, herunder etablering av depositumskonto / garanti. 3. Innflytting, gjennomgang av boligen og utlevering av nøkler. 4. Utflytting etter oppsigelse eller utløp av leiekontrakt, føring av utflyttingsprotokoll, gjennomgang av boligen, tilbakelevering av nøkler, føring av sluttprotokoll. MEGLERFORETAK: Leiebolig Utleie AS Besøksadresse: Gullhaug Torg 1, 0484 Oslo Tlf: 23 00 61 20 Epost: utleie@leie-bolig.no Organisasjonsnummer: 996 373 967
Interesseskjema Flere objekter på www.leie-bolig.no Boligadresse: Prost Petersens vei 35 - H0101 Ansvarlig megler: Oppdragsnummer: 0 Leiesum pr. måned: Kr. 17 000,- Leieperiode: f.o.m. 01.09.2015 t.o.m. 01.09.2018 Garanti: Kr. 8 160,- Depositum: 4 mnd = Kr. 68 000,- Antall beboere: Leietaker(e) Navn: Navn: Pers.nr (11 siffer): Pers.nr (11 siffer): E-post: E-post: Arbeidsgiver: Arbeidsgiver: Stilling: Stilling: Telefon arb.giver/kontaktperson: Telefon arb.giver/kontaktperson: Ansatt hvor lenge: Ansatt hvor lenge: Adresse tidl. leieforhold: Adresse tidl. leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn referanse leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Navn tidligere leieforhold: Diverse Ved opprettelse av depositum / garanti kan kun en av leietakerne stå som eier. Signatur Jeg samtykker med dette at Leiebolig Utleie AS kan utføre kredittsjekk. Dato: Signatur: Dato: Signatur: