Lade Utleie Prospekt
ET senter med stort potensial LEIETAKEROVERSIKT Fordeling basert på omsetning 20 5% Spesialbutikker 38% Mat og drikke 5% Hus og hjem Handelseiendommen Lade, er sentralt plassert langs Haakon VII s gate i Trondheim, og ligger i bydelen med samme navn. Eiendommen åpnet, etter en omregulering, for handel av ulike varegrupper våren 2008. Totalt er Lade Haakon VII s gate på 35 mål hvorav ca. 8000 kvm er bebygd. Meny, Jula, Europris og Boardshop er hovedaktørene på eiendommen, og alle fremstår som unike i sin bransje. Bydelen Lade er et område under stadig utvikling. Haakon VII s gate ligger i det området som i kommunedelplanen er øremerket senterområde med handel og bolig. Boligområder i umiddelbar nærhet. 5 min unna Trondheim sentrum (3-4 km) Planlagt bydelsstasjon i grenselinje med eiendommens sørvest side Forlenget Bromstadvei kommer forbi eiendommens sørøst side. Dette vil gi Haakon VII s gate eksponering fra 2 sider i tillegg til bydelsstasjonen. God parkeringsdekning KONTAKTPERSON FOR LADE: Eiendomssjef Fredrik Stoud Myhre Mob: + 47 99 58 53 85 fredrik.myhre@sektor.no NØKKELTALL Adresse: Haakon VII s gate 25, 704 Trondheim Byggeår: 2008 Antall lokaler: 4 Parkering: ca 300 plasser Butikkareal: 8 600 kvm Handelsareal: 8 800 kvm Totalareal: 9 000 kvm Omsetn. per kvm: 25 00,Primærmarked: 54 000 Totalmarked: 60 000 Annet viktig for senteret: Eiendommen er regulert som senterområde med meget bra fremtidige utviklingsmuligheter for både handel og bolig. BUTIKKMIKS HUS OG HJEM SPESIALBUTIKKER Meny EuroPris Jula Boardshop 20 MAT OG DRIKKE 202 BUDSJETT OMSETNING 23 mill 240 mill Kilde: gulesider.no
FAKTA: 300 PARKERINGS- PLASSER 9000 KVADRAT- METER Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 20 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 4 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 9 36 800 CC Varehus Drammen 2 000 7 000 275 6 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 8 000 347 9 300 Herkules Skien 70 000 3 800 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 7 500 597 34 00 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 4 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 00 5 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 6 000 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 8 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 23 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 97 4 300 Lietorvet Skien 800 6 00 42 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 2 900 672 52 00 Magasinet Drammen 3) Drammen 9 200 3 00 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 20 52 900 Solsiden ) Trondheim 9 800 7 400 06 58 400 Stadionparken Stavanger 25 00 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 5 400 200 353 3 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 8 800 67 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 5 800 64 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 207 45 500 Torget Vest Drammen 2 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 6 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 5 332 38 000 ) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 80 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 5% av areal og omsetning
plan - LADE
plan - LADE
AecDbWa l AecDbWall AecDbWall INNGANG BUTIKK AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa AecDbWa l AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWa l AecDbWa SITUASJONSPLAN 38. 6 9 Avkjørsel stenges 38. 8 32. 2 36.4 38.8 32. 240 9 32.6 34. Bussholdeplass Haakon VII's gate 36.8 38.3 7 40. 2 0 p- plasser 7 p- plasser 34.6 Trafo 38.5 LEFDAL 750 M2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall 34.4 37.7 38.2 38. 8 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING AS AecDbWall AecDbWall Handlevogner AecDbWall AecDbWall 34.3 34. VARE LEVERING AecDbWall VARE LEVERING Tilbygg AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Ultra ca 3275 m2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Inngangstorg m/ betongheller Sykkelparkering 34.4 Handlevogner 47 p- plasser 35.9 38.7 REV. NR. BESKRIVELSE Per Knudsen Arkitektkontor AS Brattørgt. 5, 700 Trondheim 73 52 9 30 pka@pka.no, www.pka.no DATO REVIDERT UTOMHUSPLAN 25.03.08 UTFØRT KONTR. AecDbWall AecDbWall 32. 33.9 34. AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall 35.3 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall JULA ca 2765 m2 AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWa AecDbWa l AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall Sport Extreme ca 490 m2 INNGANG BUTIKK AecDbWa l AecDbWa l Handlevogner MIDLERTIDIG PARKERINGSPLASS Handlevogner 34.9 38.9 2 2 0 2 7 38. 8 SEKTOR EINENDOMS- UTVIKLING AS 275 P VARE LEVERING 35.2 Tilbygg AecDbWall AecDbWall AecDbWall AecDbWall HC-parkering INNGANG BUTIKK 35. 20 p- plasser HAAKON VII GATE 25 32.8 35. 38.9 TEGNET SAKSBEH. PAT DATO MÅL 25.03.08 PAT : 000 PROSJ. NR. 24020 36.7 33.5 UTOMHUSPLAN 38.3 24 6 26 38.9 TEGN. NR. REVISJON 4 33. 8 3
KOMMUNEDELPLAN
KOMMUNEDELPLAN - TRAFIKK
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 45 A 0277 Oslo Postboks 64 Skøyen 022 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 0 www.sektor.no