BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO HØVIK RAMSTADÅSVEIEN 12 A, 1363 HØVIK LYS OG FLOTT MØBLERT HYBEL MED EGEN TAKTERRASSE - INKLUDERT OPPVARMING, V.VANN, STRØM, KABEL-TV OG INTERNETT. LEIEPRIS: KR. 7 500 PR. MND. ELEKTRISITET, VARMTVANN OG SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 16.11.2015 AREAL/ROM: CA. 24 KVM. BRA. ANTALL ROM: 1. KONTAKTPERSON: KNUT MORTEN HERNÆS TELEFON: 40 04 77 40 E-POST: KNUT.HERNAS@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 48713
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Knut Morten Hernæs ANSVARLIG MEGLER: Eiendomsmegler/Fagansvarlig Vera Gummesen EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 48713/0438-15 EIER: Hans Lennart Lindkjølen og Alfhild Dina Dammann EIENDOMMEN: Adresse: Ramstadåsveien 12 A, 1363 HØVIK Kommune: Bærum Areal: ca. 24 kvm. BRA. Matrikkel: Gnr 10, Bnr 716 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Beliggende i veletablert villastrøk på Høvik. Kort vei til buss, tog, nærbutikk, skoler og barnehager. Beliggende rett ved Ramstad Ungdomsskole og Høvik barneskole. Handlesentre på Bekkestua eller Sandvika. Gangavstand til Ballerud golfbane. Nærhet til Hennie Onstad senter med badeplasser og flotte rekreasjonsmuligheter. ADKOMST: Se kartskisse BESKRIVELSE: Lys og trivelig hybel med alt inkludert. Tilgang til egen privat takterrasse. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Åpen stue/soverom, kjøkkenløsning og bad. Ytre rom: Egen takterasse på 45m²
STANDARD: Parkett på gulv, fliser på bad. Kjøkken: Kjøkken med folierte fronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrert komfyr. Ventilatorvifte. Bad: Bad med dusjhjørne. Helservant med underskuffer. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. INVENTAR: Boligen leies ut møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr. FASILITETER: Boligen har tilgang til privat takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Parkering på privat biloppstillingsplass og i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Det er gulvvarme i hele hybelen. HUSLEIE: Kr. 7 500 pr. måned. Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Leietid: 16.11.2015-15.11.2018 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: Ingen røyking inne eller oppe på terrasse.
KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Knut Morten Hernæs 40 04 77 40 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Asker og Bærum AS Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER Tel +47 67 11 55 10 Fax +47 67 11 55 11 Organisasjonsnummer 992876913
INFORMASJON OM BOLIGEN Stue / Kjøkken Inngang til hybelen Inngang Stue / Kjøkken Bad