INTERIØRKATALOG RIFT COLOSSEUM INSPIRASJON TIL DITT NYE HJEM KLASSISK URBANT ELLER KJØLIG ELEGANSE VELG DINE FAVORITTFARGER INNREDNING AV DITT BAD OG KJØKKEN
VELKOMMEN HJEM TENK NØYE GJENNOM DINE VALG I denne brosjyren ønsker vi å veilede deg gjennom de beslutningene som kreves for å skape et hjem som er attraktivt og funksjonelt. Et hjem det er godt å leve i og som har kvaliteter som vil holde i mange år fremover. Det finnes mange måter å gjøre sine innredningsvalg på. Noen foretrekker å lime inn inspirasjonsbilder i en egen bok, andre ber slekt og venner komme med råd. Uansett hvordan du ønsker å gjøre det, er det viktig at du tar deg tid til å tenke igjennom dine behov og ønsker før du møter prosjektets innredningsansvarlig. TENK NØYE IGJENNOM DINE VALG Å kjøpe nytt hjem er en av de største beslutningene man tar. I denne interiørkatalogen presenteres de valg som gjennom bilde og tekst vil gi grunnlag for de endringer som gjør forskjellen på din og naboens hjem. Vi har satt sammen en gjennomarbeidet standard som skaper leiligheter med personlighet og karakter. Det er lagt stor vekt på å få frem følelsen av «et hjem» istedenfor en ny leilighet. Her er en-stavs parkett med den rette følelse. Vegger, dører og listverk malt i en delikat gråtone og høykalitetskjøkken i lekre materialkominasjoner med kjøkkenskuffer som lukkes lydløst. Alle detaljer i vårt standard sortiment er nøye utvalgt for å skape et helhetlig og smakfullt hjem som vil vare i mange år fremover. Vi har i tillegg satt sammen en rekke tilvalg slik at du kan få det hjemmet du har drømt om. HA KONTROLL PÅ TIDSFRISTER Vår entreprenør bestiller innredning og materialer til ditt hjem etter en nøyaktig utregnet tidsplan i forhold til fremdriften i prosjektet. Etter en gitt dato kan du ikke lenger endre din bestilling, og har du ikke gjort noen tilleggsbestillinger fra interiørkatalogen leveres leiligheten med standard sortiment. IKKE GLEM Å HA DET GØY Vi ønsker å være med å skape et hjem som er riktig for deg og bidra til at tilvalgprosessen skal være en lystbetont reise. Den dagen du setter nøkkelen i døren skal du vite eksakt hva slags farge det er på veggene samt hvilke dører, kjøkken, parkett og fliser som møter deg på innsiden. VELKOMMEN HJEM!
INNHOLDS- FORTEGNELSE 05 AKTIVITETER 05 Aktiviteter 07 Entreprenørens størrelse 09 Klassisk urban 11 Nordisk lys 12 Kjørlig eleganse 15 Helt naturlig 16 Tilvalg: Slik fungerer prosessen 19 Kjøkkenet 20 Standard kjøkken 23 Tilvalg kjøkken 25 Om oppbevaring 27 Parkettvalg 29 Fargevalg 31 Innvendige dører 33 Om badet 41 Tilvalg bad 42 Fargenøytral innredning 44 Generelle forutsetninger Det å kjøpe nytt hjem kan virke som en lang prosess fra kontrakt til innflytting. På prosjektets hjemmeside vil vi jevnlig legge ut nyheter slik at du kan holde deg oppdatert på hva som skjer i prosjektet. http://www.riftcolosseum.no/news Tilvalgsprosessen i prosjektet starter i midten av mars 2016. Alle kunder som ønsker det vil få tilbud om et møte med prosjektets tilvalgsansvarlig. I møtet vil vi presentere hva som leveres som standard samt hvilke valgmuligheter du som kunde har. Se mer under side 17, Slik fungerer tilvalgsprosessen. Det er av sikkerhetsmessige hensyn ikke anledning til å gjøre egne besøk på byggeplassen. VI ØNSKER DEG LYKKE TIL I DITT NYE HJEM OG HÅPER DU VIL TRIVES Rev. 1
ENTREPRENØRENS STØRRELSE GIR MULIGHETER Vår entreprenør Skanska er en av Nordens største utbyggere og har lang erfaring med hvilke materialer som holder og hva som kreves for at du skal bli fornøyd med din nye bolig. Å velge innredning i et nytt hjem handler om å balansere tidligere erfaringer med markedets trender. Vi har også innført harde restriksjoner for bruk av kjemikalier. Når det er mulig velger vi miljøvennlige alternativ. Et nybygd hjem fra Skanska inneholder også mange detaljer som gir lavere driftskostnader og minsker miljøpåvirkningen. BRA KLIMA OGSÅ INNOMHUS Miljøarbeid er også et helsespørsmål. Vi vil at våre kunder skal føle seg bra i sitt nye hjem. Når luften er frisk kommer du til å føle deg piggere. INNRED BÅDE INNE OG UTE 07
09 KLASSISK URBAN KOMFORTABEL, DISKRET OG ELEGANT Den klassiske urbane stilen fremstår som dempet, og det dempede fargebildet bidrar til ro. Det litt mørkere uttrykket i brunsorte, grå og dype blå toner kan være enten dominerende eller nøytralt. Grått og dype blåtoner har mange personligheter og kan fremstå både raffinert, elegant og røft, samtidig som grått fremhever fargene rundt seg og er lekkert mot hvitt. De mørkere tonene er en tidsriktig fargeskala med klare urbane og kontinentale referanser. Det er rått og maskulint med en tydelig varm og klassisk undertone samtidig som det er moderne og urbant. ORGANISKE FORMER OG DYPE BEHAGELIGE FARGETONER Det handler om det unike hvor detaljene spiller hovedrollen. HVORDAN SKAPE STILEN: Velg et kjøkken med mørke fronter i sortbeiset eik for å skape et personlig uttrykk og et rom med tydelig karakter. Kombinert med benkeplater av komposittsten blir kjøkkenet eksklusivt og sofistikert. Gulv av typen Eik ShadowGrey og vegger malt i varme grå nyanser gjør stilen komplett. Lek med tekstiler i rike mørke nyanser i ulik tekstur. Ta stilen videre inn på badet med en baderomsinnredning i mørkbeiset eik tilsvarende kjøkkenet og kombiner det f.eks. med våre gråbeige fliser med et stramt uttrykk.
11 NORDISK LYS ROLIGE OG SOBRE FARGER. BLONDT, MATT OG NØYTRALT Den lyse nordiske stilen går aldri av moten. Stilen kjennetegnes av lyse fargetoner, håndlagede detaljer, autentiske materialer, møbler og tilbehør. SMÅ KONTRASTER OG EN ELEGANT FØLELSE Det handler om det lyse og sobre uttrykket. HVORDAN SKAPE STILEN: Velg veggfarger i varme hvite nyanser og kombiner det med gulvet Ask GentleWhite for å skape en nøytral og balansert base for innredning. Velg et kjøkken med lyse fronter og vannrette linjer som gir et elegant uttrykk. Trekk det sobre inntrykket videre inn på badet med fliser i en lys nyanse og hvit innredning som en perfekt bakgrunn for lekkert tilbehør. Lek med kontraster i materialvalgene. Kombiner røffe materialer med skinnende overflater for å skape en spenning i interiøret selv om fargevalget er nøytralt. Lyse naturlige farger fungerer utmerket som en base for møbler, tilbehør og kunst. Et interiør i den nordiske stilen vil alltid være holdbart og overleve de fleste trender.
13 KJØLIG ELEGANSE KJØLIGE OG SOBRE FARGER En innredning i kjølige nyanser som spenner fra rene hvite toner og over i kalde gråtoner ispedd sesongens elegante blåtoner skaper en elegant og eksklusiv ramme for møbler og tilbehør. Ved å velge et interiør i kjølige farger iføres hjemmet en signatur av stilsikker estetikk. HVORDAN SKAPE STILEN: Velg kjøkkenfronter med enkle linjer i en lys eller mørk gråtone og kombiner f.eks. med benkeplater i marmor eller en lys komposittsten. Kombiner med et gulv med bred plank i ask for å gjøre stilen komplett. Trekk stilen videre inn på badet med fliser i en lys betongfarge og en stram innredning i hvitt som vil skape et elegant og moderne bad. Kombinert med deilige tykke håndklær myker man opp den litt rå følelsen som flisene gir. Et interiør i denne fargeskalaen vil alltid være holdbar og skaper en flott base for møbler, kunst og tilbehør i tillegg er det enkelt å endre stil etter sesong ved å endre farge på f.eks puter eller gardiner.
15 HELT NATURLIG URBAN NATUR OG METTEDE NATURTONER En innredning i naturtoner tilfører hjemmet en opplevelse av sanselighet. Behovet for å være i kontakt med naturen selv i urbane miljøre påvirker oss. Velg farger i mettede naturtoner med innslag av lysere nyanser. Stilen representerer en tidløs eleganse med utspring fra naturen, men allikevel tilpasset en moderne livsstil. HVORDAN SKAPE STILEN Hva med et kjøkken i moderne design inspirert av det klassiske og naturen? En kombinasjon av elegant håndverk og naturens egne materialer. Fliser og benkeplater i lyse og varme toner fullfører den naturlige følelsen. Ta stilen videre inn på badet og innred med fliser i en varm fargetone, kombiner med en innredning med fronter i trefiberplater med mykt avrundede kanter for å oppnå den behagelige følelsen av et varmt og innbydende bad. Med en innredning i naturlige toner skapes et godt sted å være med gode materialer. NYE OG SPENNENDE KOMBINASJONER Sett sammen materialer på nye og spennende måter i en vakker disharmoni. Ved å la materialer mikses fritt skaper man spennende løsninger og åpner for nye muligheter. Kombiner f.eks. naturmaterialer med metaller og metalliske overflater for å skape spennende kontraster og iøyenfallende effekter.
TILVALG - SLIK FUNGERER PROSESSEN De viktigste innredningsvalgene skjer i kjøkken og bad. Med denne interiørkatalogen ser du det som er valgt som standard og hva du kan velge av tilvalg. Det blir da enklere for deg å velge hvordan du vil ha det og få oversikt over hva det vil koste. Sett deg inn i vår standardleveranse og våre tilvalg, slik at du har best mulig oversikt før ditt møte med prosjektets tilvalgsansvarlig. Tilvalg på kjøkken og garderobe foretas i samarbeid med vår kjøkkenleverandør HTH. HTH inviterer til kundemøte i sine lokaler der det er mulig å se ulike alternative løsninger for å bytte fronter, håndtak, benkeplater og om mulig legge til skap. Det er viktig å gjøre et godt forberedende arbeid før den endelige bestillingen. Det er anledning til å få tegnet ut forslag til endringene på kjøkken. Tegningsforslag med priskonsekvens sendes deg for godkjenning. Så er forhåpentligvis ditt nye kjøkken klart for bestilling. Andre tilvalg som f.eks. parkett, innvendige dører og andre tilvalgsmuligheter i interiørkatalogen gjøres i samarbeid med prosjektets tilvalgsansvarlig. Du vil bli kontaktet i god tid før fristen utløper. Det er også anledning til et eget møte med FagFlis dersom det er ønskelig med tilvalg på andre fliser enn våre anbefalinger. Det tas forbehold om endringer i utførelsen av tilvalgene som følge av endringer av interiørvalg hos leverandører og sortiment. Eventuelle endringer vil bli meddelt av oss. De bestillinger som avtales før fristen utløper, gjelder som tillegg til kjøpekontrakten. 16 17
19 KJØKKENET Du er nå i gang med den spennende oppgaven det er å skape ditt drømmehjem. Det er mange prosesser som skal på plass før du er i mål, og valg av kjøkken er et av dem. Når man kjøper bolig av oss vil det være en definert standard innredning for kjøkkenet. I vår avtale med kjøkkenleverandør ligger det føringer for hvilke endringer det er mulig å gjøre på standardløsningene. I møte med HTH vil du som kunde få nærmere informasjon om hvilke muligheter som finnes. Tenk igjennom hvordan du vil at ditt kjøkken skal se ut før tilvalgsprosessen starter. Endring av plassering av ventilator, vann og vegger kan ikke endres. Gjennom vår samarbeidspartner på kjøkken vil du bli innkalt til tilvalgsmøte for kjøkken. Kjøkkenkonsulenten kjenner godt til hvilke begrensinger som ligger i prosjektet. Hvis du ønsker å gjøre tilvalg på kjøkken skjer all dialog direkte med kjøkkenleverandøren. PROSESSEN 01 02 03 04 Når tilvalgsprosessen starter sendes din kontaktinformasjon fra oss til kjøkkenleverandøren. Kjøkkenleverandøren tar kontakt med deg for å sette opp tidspunkt for tilvalgsmøte. Møte for gjennomgang av standard innredning, samt planlegging og utarbeidelse av din ønskede innredning. Kjøkkenleverandøren utarbeider tilbud basert på dine ønsker som sendes deg for signering. 18
STANDARD KJØKKEN- INNREDNING I EN AV VÅRE LEILIGHETER Vask fra Intra Blandebatteri Tapwell Grep Newline Ventilator Orion fra Røroshette Fronter benkeskap HarmonyGrey Fronter overskap Mørk Leire STANDARD KJØKKEN SERIEN HARMONY GREY FRA HTH ET KJØKKEN I SÆRKLASSE NYE LØSNINGER OPPSTÅR NÅR MAN TENKER NYTT Som standard leveres kjøkkeninnredningen med fronten Harmony Grey fra HTH. I de store leilighetene leveres det benkeskap med front Harmony Grey og overskap i fargen Mørk Leire. Benkeplaten er av laminat av høy kvalitet med rett forkant og underlimt vask. I de leilighetene som har kjøkkenøy som standard så leveres denne i bambus som en stilfull kontrast til den mørke laminatplaten. Det er innfelt LED lys under overskap som gir godt lys til arbeidsflaten. Mellom benkeskap og overskap leveres det en en glassplate på 33 cm som er med på å skape en elegant kontrast til fronten Harmony Grey. Fritthengende ventilator fra Røroshette leveres i de største leilighetene og de små enhetene får slimline eller tilsvarende. 21
Illustrasjonsfoto HTH TILVALG KJØKKEN - VELG DIN EGEN FAVORITT KJØKKENKRANER Grohe Eurosmart Cosmopolitan Grohe Eurocube Merkur Grohe Minta Touch og Grohe Minta KJØKKENFLISER VELG DIN EGEN FAVORITT Xtreme Grey Ceramica Grigio Chiaro Ceramica Grigio Scuro Mirage Nor Vitra Hexagon Ceramica Grigio Beige 22 23
Illustrasjonsfoto HTH OM OPP- BEVARING Smart oppbevaring er viktig i en ellers hektisk hverdag. Utnytt f.eks. vegger til små skap som rommer mye uten å ta for mye gulvplass. Et skoskap eller to i gangen i tillegg til kurver til votter, luer, skjerf etc. skaper orden i kaoset. Tenk kreativt når det kommer til gode oppbevaringsløsninger. Utnytt f.eks. plassen under sengen til oppbevaring. Lave skuffer gir en pen sokkel under sengen med god oppbevaringsplass hvor det er enkelt å komme til. Kombiner garderoben med ulike kjøkkenskap, og du får plass til alt det andre som det ikke er plass til i garderobeskapet. Det leveres spesiallaget effektiv garderobeløsning i enkelte mindre leiligheter der det er tegnet inn på kontraktstegning. Øvrige leiligheter leveres uten garderobe, men det er mulighet for å gjøre tilvalg på garderobe med slagdører eller skyvedører hos vår leverandør HTH. 24 25
27 PARKETTVALG S T T Eik Story New Artic - 1-stavs 188 mm, u/fas børstet hvitpigm. og oljet Eik Shadow Gray 1-stavs 188 mm, u/fas, aldret og oljet Eik Saint Antoine 1-stavs 220 mm, oljet T T Ask Gentle White 1-stavs 180 mm, oljet Eik Natur Vanilla 1-stavs 138 mm, mattlakkert 26 S STANDARD T TILVALG
Ved å endre farge på vegger kan man skape ulike stemninger i et rom. Som standard leveres alle leiligheter i Rift Colosseum med en varm grå farge på veggene. Det er mulig å gjøre tilvalg på andre type farger. Vi har plukket ut noen anbefalte farger som passer sammen med de øvrige produktene på vår tilvalgsliste, men det er også mulig å velge fritt mellom alle NCS koder. 29 FARGEVALG S500 Hvit Hvit lin Kalk Kalkgrå Ascott Form Duggblå Oslo Sober Elegant Dunkel Jade 28
31 ET HUS HAR MANGE DØRER INNVENDIGE DØRER S T T T T Unique 01L, grå Unique 01L, hvit Unique GW01L, hvit m/klart glass Unique 03L, hvit Unique GW03L, hvit m/klart glass 30 S STANDARD T TILVALG
33 OM BADET ET ROM FOR VELVÆRE Badet er et viktig rom i et hvert hjem. Det er et av boligens mest private områder og er ikke bare et rom for å dusje og stelle seg, men også et rom for å stresse ned og nyte litt tid alene og det skal både være estetisk og praktisk. Badet er et rom fylt med harde glatte overflater og det er derfor viktig å myke opp inntrykket. Den enkleste måten å gjøre dette på er å tilføre luksuriøse myke håndklær og accesoirer i de fargene og materialene du liker best. Skal du bare ta en rask dusj om morgenen eller om du ønsker å koble av i våre boliger får du begge deler. Baderommene våre er veltilpasset uansett boligen størrelse. Alle våre bad leveres med rainfall dusj og dusjvegger av herdet glass. Servantskapene har en formstøpt benkeplate med servant som gir et stilfullt inntrykk. Speil integrert i flisene i samme bredde som benkeplaten gjør at rommet får en god romfølelse. I våre bad er det downlights i tak som kan dimmes ned for å skape et rom som innbyr til ro og avslapning. PROSESSEN 01 02 03 04 05 Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på bad så gjøres det med prosjektets innredningsansvarlig i HTH eller FagFlis. Innredningsansvarlig for prosjektet vil ta kontakt med kjøper for å avtale møte for tilvalg. I møtet gjennomgår man hva som leveres som standard innredning og hvilke tilvalg det er mulig å bestille. Bestilling av tilvalg på baderomsinnredningskjer i møte med HTH. Om du ønsker å gjøre tilvalg på fliser utover prosjektets tilvalgsliste, så skjer dette i et eget møte med FagFlis. Det er ikke mulig å gjøre endringer på planløsning på bad.
STANDARD BADEROMS- INNREDNING I EN AV VÅRE LEILIGHETER Servantarmatur Tapwell Dusjsystem Tapwell Standard veggflis Standard gulvflis Innredning med fronter i mørk leire inkludert grep i stål, fra HTH. Fliser type Cemento sand nat 60x60 på gulv, dusjsonen leveres med mosaikkflis i 5x5 cm. Veggfliser Cæsar Tecnolito Alhambra Natural 30x60. Fargegjengivelsen på bildene i denne katalogen kan avvike fra opprinnelig farge på produktet. Vi anbefaler alle kunder å se produktene som vil bli fremvist på tilvalgmøte. 35
Tilvalg servantarmatur Grohe Essence Tilvalg dusjsystem Grohe Rainshower Tilvalg gulvflis Tilvalg veggflis Er du på jakt etter noe litt utenom det vanlige men ønsker å beholde de nøytrale fargenyansene er gulvfliser i heksagon mønster et alternativ. Ved å velge et gulv i et mer utradisjonelt format får man et spennende element i rommet som allikevel er tidløst i fargen. Kombinert med mørk grå veggfliser så skapes en spennende kontrast. 37
Tilvalg servantarmatur Merkur Tilvalg dusjsystem Slate Tilvalg vegg og gulvflis Med flisen RodanoAsero får man et bad i en tidløs stil. Den grå betonglignende overflaten kombinert med en hvit innredning fremstår som toppmoderne. Kontrasten mellom det rå betonguttrykket og det hvite åpner for mange muligheter for å leke med forskjellige farger og uttrykk på tilbehøret. 39
TILVALG BAD - VELG DIN EGEN FAVORITT VVS UTSTYR Grohe Essence Merkur Grohe Rainshower Slate BADEROMSFLISER Rodano Acero 60x60 Replain Nat Puro 30x60 Minos Night 5x5 Minos Night 30x60 VELG DIN EGEN FAVORITT Vitra Shape Hexagon 40 41
Illustrasjonsfoto HTH Blandebatteri Tapwell Ventilator Orion fra Røroshette i hvit FARGENØYTRAL INNREDNING Uten ekstra kostnad tilbyr vi en fargenøytral utforming av leiligheten. I denne pakken inngår kjøkkeninnredning i hvit utførelse med benkeplater i grå laminat. I de leilighetene hvor kjøkkenøy er standard så leveres denne med benkeplate i bambus. Ventilator fra Røroshette i hvit utførelse. Innvendige vegger, listverk og dører leveres i fargen S0500N hvit. Innfelt downlights leveres med hvit omramming. 43
GENERELLE NOTATER FORUTSETNINGER Prisene som er oppgitt i prislisten omfatter leveranser av varer eller materialer samt prosjekterings- og arbeidskostnad inkl. mva. Om ikke annet er oppgitt, angir prisene forskjellen mellom standard utførelse og tilvalget. Bilder og illustrasjoner i interiørkatalogen er ment å illustrere prosjektet og tilvalgene. Bildene kan vise tilvalg som ikke er en del av leveransen. Farger vil ikke være korrekt gjengitt, vi anbefaler derfor ikke å gjøre tilvalg uten et møte med prosjektets tilvalgsansvarlig. Prøver vil være tilgjengelig i tilvalgsmøtet. Det tas forbehold om at visse varer kan utgå av sortimentet eller at leverandør kan endre utforming og modellbetegnelse. Bestiller vil i så fall tilbys likeverdig produkt etter avtale. For at bestilling av innredningsvalg skal være gyldig, må dette alltid avtales skriftlig. Tilvalgsskjemaet skal signeres av bestiller og representant for Rift Colosseum. Tilvalgene skal bestilles før angitt frist, slik at materialbestillinger og leveranser kan skje i henhold til planlagt fremdrift i prosjektet. TILVALGSBESTILLING 01 02 03 04 05 06 Innredningsvalgene skal ferdigstilles sammen med resten av leiligheten, og overleveres samtidig med denne. Tilvalgene kan besiktiges på ferdigbefaringen. Hvis artikler i tilvalgslisten har utgått fra sortimentet, eller leveransen er forsinket, skal bestilleren gis anledning til å velge alternativ i tilvalgslisten med tilsvarende priskorreksjon, eller avbestille tilvalget omkostningsfritt. Bestilling av tilvalg, eller komplettering av innredningsvalg i henhold til gjeldende prisliste, kan ikke gjøres etter angitt frist. Tilvalgene faktureres før overlevering sammen med sluttoppgjør for boligen. Kvittering skal fremvises før leiligheten kan overtas. Bestillingen er endelig ved signering. I tillegg til de angitte vilkår i denne avtalen gjelder kjøpekontraktens vilkår og tilvalgslistens kjøpsbetingelser. 44 45
Pilestredet Park Utsyn Oslo 8.360 kvm BRAS Nybygg Ferdigstilt 2006 UTVIKLER: Besøksadresse: Kirkegata 17, 0153 Oslo Postadresse: Postboks 606, 0106 Oslo Tlf: 21 60 52 20 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført ca. 1500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca. 3000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder. Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les mer om oss på: www.soeiendom.no Statoil Fornebu Fornebu 117.000 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2012 Skøyenhagen Oslo 13.209 kvm BRA Nybygg Ferdigstilt 2008