BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STOVNER/TOKERUDBERGET TOKERUDBERGET 37, 0986 OSLO LEILIGHET PÅ STOVNER - BALKONG - PARKERING - LEDIG OMGÅENDE. KONTAKT MEGLER FOR VISNING. LEIEPRIS: KR. 13 500 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: CA. 85 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: KASPER HOLEN TELEFON: 90 72 84 70 E-POST: KASPER.HOLEN@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 12387
KONTAKTPERSON: Jurist/Eiendomsmeglerfullmektig Jørgen Haugen ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig/Eiendomsmegler Øystein Møller Frich EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 12387/0049-16 EIER: Kathirgamathambhy Thevarajah EIENDOMMEN: Adresse: Tokerudberget 37, 0986 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Stovner Areal: ca. 85 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: Underetasje Matrikkel: Gnr 99, Bnr 66, Snr 129, Leil.nr 129 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Leiligheten ligger i et populært boligstrøk på Tokerud/Stovner. Se også sameiets hjemmeside: www.tokerudberget.no 3-5 minutters gange til t-bane linje 5 og buss, samt Stovner Senter med et stort utvalg av butikker, kafeér og resauranter. Gangavstand til Vestlitorget med dagligvarebutikk, t-bane og legesenter. Flere busslinjer i området. Gode turmuligheter med flere grøntområder i nærområdet. Marka med gode turstier både sommer og vinter rett i nærheten. ADKOMST: Følg skilting mot Stovner. Deretter følg skilt mot Vestli. Tokerudberget går deretter inn mot høyre et stykke oppe i veien. Se også kartskisse. Fellesvisninger blir skiltet med visningskilt fra Utleiemegleren.
BESKRIVELSE: Pen, romslig 2(3)-roms leilighet beliggende i byggets 3. underetasje. Leiligheten har nybehandlede overflater, ny kjøkkeninredning, nytt bad og nytt gulv. Leiligheten ligger i trivelige omgivelser med utsikt. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Gang, bad/wc, stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom, soverom/oppholdsrom (med kun vindu inn til stuen). Ytre rom: 1 bod. Balkong ca. 14 kvm. STANDARD: Leilighet av god standard, nyrenovert i 2014. Stue Parkett og lyst malte flater. Utgang til balkong. God plass for spisebord og sofagruppe. Kjøkken Ny moderne innredning. Integrert komfyr. Bad/wc Flislagt med varmekabler. Innfellbar dusj (90x90 cm). Vegghengt toalett. Soverom 1 Parkett og lyst malte flater. Skyvedørsgarderobe Soverom/oppholdsrom Parkett og lyst malte flater. Kun vindu inn til stuen og slik sett ikke godkjent soverom. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING: Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 13 500 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 01.02.2016-31.01.2019 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Markedspakke uten foto kr. 3 325,00 Etableringsvederlag fast beløp kr. 3 125,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: Ikke tillatt å røyke inne. Begrensning mot å borre huller i vegger og tak. Filtknotter skal benyttes under alle møbler. Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs. Ikke lov med husdyr. Ikke tillatt å lagre ting på balkong. Leietaker plikter å følge ordensregler. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet. Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.) Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.
KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Kasper Holen 90 72 84 70 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Sinsen AS Trondheimsveien 164 Pb. 6514 Rodeløkka Tel +47 22 79 66 20 Fax +47 22 79 66 21 Organisasjonsnummer 992876999
INFORMASJON OM BOLIGEN Kjøkken Soverom Disponibelt rom Bad/w c Balkong Fasade
Fasade Planløsning