Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 11 Høst 2011
Læringsmål Emnet skal gi studentene kunnskap om eiendomsutvikling, og forståelse av de ulike plan-nivå. Etter kurset skal studentene være i stand til å utvikle et eiendomsprosjekt fra idéfasen, vurdere lønnsomhet, og legge planer for selve prosjektgjennomføringen. Innhold Emnet skal gi studentene kunnskap om eiendomsutvikling, den underliggende strategiske tenkning, og derigjennom en forståelse av arealplanlegging (de ulike plannivå) som grunnlag for utviklingen. Det legges vekt på planmessige forutsetninger som foreligger (kommunale arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner) og markedsanalyse/mulighetsstudier. Etter kurset skal studentene kjenne utviklingsprosessen, bidra i slike selv og kunne foreta en grov vurdering av prosjekters lønnsomhet. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger i oktober og november 2011 Vurdering foregår på bakgrunn av prosjektoppgave. Denne utleveres på samling 1 med innlevering innen klokken 15.00 den 12.12 2011 via It s learning Det vil bli gjennomført en mindre øving i løpet av første samling, som skal innleveres på It s learning. Oppgaven er obligatorisk, og må godkjennes før prosjektoppgaven kan innleveres. Sammen med oppgaven leveres en kort presentasjon av case for prosjektoppgaven, max ½ side. Innleveringsfrist er mandag 31.10.2011 kl 1600 via It s Learning!. All informasjon om emnet, inkludert eventuelle endringer i programmet, kunngjøres på It s learning 7,5 Studiepoeng Faglærer Rådgiver Gunnar Leikvam, c-alca AS
TIMEPLAN AAR 6021 EIENDOMSUTVIKLING OG AREALPLANLEGGING SAMLING 1: 25.10.2011 27.10.2011 Sted: Rom 314, Hovedbygget Kl Tema Foreleser Tirsdag 25.10 Basisteori 10.00-10.15 Velkommen til samling, kaffe 10.15-11.00 1 - Eiendomsutvikling; Introduksjon, definisjoner og begreper 11.15-12.00 2 - Ide og fokus i initialfasen 12.00 13.15 Lunsj 13.15 15.00 3 - Lokaliseringsteori Marianne Knapskog 4 - Arealplanlegging systemets virkemåte Marianne Knapskog Tomteanalyse 15.15-16.00 5 - Økonomiske vurderinger av næringsprosjekt residual og yield Onsdag 26.10 Tore Berg, DNB Tomteanalyse, fortsetter 08.30-09.15 7 - Grunnlagsinformasjon G.Leikvam 09.30-11.15 8 - Plan og bygningsloven Cecilie Mehaug 11.30-12.15 9 - Risikoanalyse, SWOT, Sensitivitetsanalyse, interessentanalyse, flermålsanalyser G.Leikvam 13.15-14.00 10 - Utbyggingsavtaler og rekkefølgebestemmelser Frank Grønnås Prosessanalyse 14.15 16.00 11 - Økonomiske vurderinger, kalkyler - bolig G.Leikvam 12a - Markeds- og kundeanalyser bolig Torsdag 27.10 08.30-10.15 13 - Strategisk analyse/plan, oppbygging av John Mjøen organisasjon 10.30-12.15 12b - Markeds- og kundeanalyser bolig 13.15 15.00 14 - Øving (leveringsfrist 31.10.11 kl 1600) Utlevering av prosjektoppgave
SAMLING 2 22.11.2009 24.11.2009 Sted: Rom H2, 1.etg, Hovedbygget Kl Tema Foreleser Tirsdag 22.11 Kunde og markedsanalyse 10.00-10.15 Velkommen til samling, kaffe 10.15-12.00 16 - Markedsføring av eiendommer og prosjekt Tore Havdal, Heimdal Eiendomsmegling 12.00-13.15 Lunsj 13.15-15.00 17 - Prosjektgjennomføring handelsparker Arild Holten, Nordiske Handelsparker 15.15-17.00 18 - Markeds- og kundeanalyser næring Tore Berg, DNB Onsdag 23.11 Konseptutvikling 09.30-10.15 19 - Arkitektens rolle, arkitektonisk kvalitet Tom Forsberg, HUS arkitekter 10.30-12.15 20 - Mål, identitet, kreativitet, prosjektpresentasjon, Stokkøya/Akka Bakka Mette Melandsø, Pir2 13.15-15.00 21 - Konseptutvikling som suksessfaktor Ole Jonny Klakegg, NTNU 15.15 17.00 22 Mål, identitet, kreativitet, prosjektpresentasjon eksempel SMN Irmelin Andersen, SMN1 Torsdag 24.11 Roller og Aktører 08.30-10.15 23 - Marked i endring, hvordan håndtere dette Roger Eriksen, Prora Eiendom 10.30 11.15 24 - Etikk Ivan Fjeldheim Pettersen, Skifte 11.30-12.15 25 Sikring av inntekter og kostnader 13.15 15.00 26 Oppsummering Drøfting av prosjektoppgaven
PENSUMLISTE AAR 6021 Eiendomsutvikling og arealplanlegging, EVU kull 11 Høst 2011 Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Tilgjengelighet: Eiendomsutvikling i tidlig fase, untatt Senter for Eiendomsfag, Leveres på første del III og IV 2009 samlingsdag ISBN 978-82-998006-0-0 Prosjekt i tidligfasen Knut Samset, Tapir, 2008 Leveres på første samlingsdag Lokaliseringsteori og arealbruk Notat Tor Medalen 2007 Pdf på It s learning Arealplanlegging Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Skjematisk planprosess Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Utbyggingsavtaler Notat Gunvor S. Kulseng Pdf på It s learning Alle forelesninger Pdf på It s learning Orienteringsstoff Tittel Eiendomsutvikling i tidlig fase, del IV Grunneieren og eiendomsinngrep Projektudvikling af fast eiendom, kap 1-3 Bitvis Byutvikling, Context, s 76-138 Forfatter Senter for Eiendomsfag, 2009 ISBN 978-82- 998006-0-0 Norges Bondelag Ander Vestergaard Buch / Jakob Møller Elin Børrud, AHO Leveres på første samlingsdag http://www.bondelaget.no/nettbutikk/category28.html Pdf på It s Learning Pdf på It s Learning