BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO ULLERN VÆKERØVN. 129 C, 0383 OSLO PEN, GJENNOMGÅENDE 4-ROMS TERRASSELEILIGHET MED GARASJE. FLOTT TERRASSE MED UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD. LEIEPRIS: KR. 16 500 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 01.03.2016 AREAL/ROM: ANTALL ROM: 4. ANSVARLIG MEGLER: RAGNHILD A. IDEBØEN TELEFON: 47 92 76 33 E-POST: RAGNHILD.IDEBOEN@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 13317
ANSVARLIG MEGLER: Megler Ragnhild A. Idebøen EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13317/0673-15 EIER: Signe Merete Høygaard EIENDOMMEN: Adresse: Vækerøvn. 129 C, 0383 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Ullern Areal:. Antall rom: 4 Etasje: 4 Matrikkel: Gnr 28, Bnr 309, Snr 196 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BESKRIVELSE: Gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i hyggelige omgivelser på Ullern. Leiligheten inneholder entré, 3 soverom, kjøkken med spiseplass, 2 bad, stue og 2 terrasser. Leiligheten er lys og praktisk. En garasjeplass i lukket garasjeanlegg følger med. Boligen ligger i et populært, barnevennlig og veletablert boligområde på Ullern med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, matforretning, turområder m.v. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Entré, 3 soverom, 2 bad, kjøkken med spiseplass, stue. Ytre rom: Terrassebod og bod i kjeller. STANDARD: Kjøkken: hvit, profilert innredning. Gulv: fliser, parkett. Vegger: malte flater, fliser. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER: Boligen har terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Parkering i fellesgarasje. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann inkludert i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Sikkerhetsbeløpet er tilsvarende 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Leietid: 01.03.2016-28.02.2019 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke uten foto kr. 3 325,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1) Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten. 2) Det er ikke tillatt for leietaker å foreta endringer i leiligheten (herunder maling) uten utleiers tillatelse. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Ragnhild A. Idebøen 47 92 76 33
MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Majorstuen AS Josefines gate 18, 0323 OSLO Tel 02437 Fax +47 22 93 29 01 Organisasjonsnummer 975821846 INFORMASJON OM BOLIGEN
fasade terrasse kjøkken stue bad soverom
soverom soverom entré bakside balkong