BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO MUSEUMSPLASS. ERLING SKAKKES GATE 54, 7012 TRONDHEIM STOR 7-ROMS, MEGET ATTRAKTIV LEILIGHET MED HEIS TIL LEIE. CA. 210 KVM BRA. KABEL-TV ER INKLUDERT I HUSLEIA. LEIEPRIS: KR. 21 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 06.01.2016 AREAL/ROM: CA. 210 KVM. BRA. ANTALL ROM: 7. KONTAKTPERSON: ELLEN NOSSUM TELEFON: 92 20 24 31 E-POST: ELLEN.NOSSUM@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 62009
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Ellen Nossum ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig Line Brauten EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 62009/0402-15 EIER: Kjell Ulleberg Bye EIENDOMMEN: Adresse: Erling Skakkes Gate 54, 7012 TRONDHEIM Kommune: Trondheim Areal: ca. 210 kvm. BRA. Antall rom: 7 Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 403, Bnr 167 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Leiligheten ligger i en av de fineste bygårdene i Trondheim. Gården ligger i sentrum med nærhet til alle servicefasiliteter, men likevel i et rolig område mot Museumsparken. Det er gangavstand til teater, kino, restauranter, butikker, kollektivtrafikk, barnehager, barneskole, til elvepromenaden langs Nidelva og parkliv. Kort spasertur til Munkegata og Trondheim Torg, hvor man har kollektivt knutepunkt, flybuss, shoppingmuligheter, samt til St. Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen m.m. Søndagsåpen dagligvare i umiddelbar nærhet. ADKOMST: Erling skakkesgate 54 er den store teglsteingården på Leutenhaven. BESKRIVELSE: Leiligheten ligger i 2. etasje i en av Trondheims mest ærverdige bygårder med utsikt mot parken. Store vinduer og høyt under taket. Leiligheten har nylig gjennomgått noe oppussing, men det er samtidig bevart en del eldre særpreg. Røyking er ikke tillatt. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Gang, 3 soverom, 3 stuer, bad, kjøkken, vaskerom og WC. Ytre rom: Bod i kjeller.
STANDARD: Gang: parkett på gulv og malt strie på vegger. WC: belegg på gulv og malt strie på vegger. Stue 1: parkett på gulv og palisander + blyglass på vegger. Stue 2: parkett på gulv og malt strie på vegger. Soverom 1/bibilotek: teppe på gulv. Kjøkken: belegg på gulv og malt strie på vegger. Vaskerom: belegg på gulv og malt strie på vegger. Stue 3: parkett på gulv og malt strie på vegger. Soverom 2: parkett på gulv og malt strie på vegger. Soverom 3: teppe på gulv malt strie på vegger. Bad: flis på gulv og flis/tapet på vegger. INVENTAR: Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Kabel-TV (standard grunnpakke) er inkludert i husleia, samt vaktmestertjeneste og ukentlig trappevask. Utleier presiserer at vedlikeholdsplikten vedrørende å etterse og vedlikeholde tak, takrenner, uteområde, samt snømåking m.m. er inkludert i husleien og utføres av innleid vaktmester. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. HUSLEIE: Kr. 21 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Sikkerhetsbeløpet er tilsvarende 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leieren.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: 06.01.2016 Leietid: 06.01.2016-05.01.2019 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har midlertidig brukstillatelse VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 100,00% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Ellen Nossum 92 20 24 31 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Trondheim AS Olav Tryggvasons gate 42, 7011 TRONDHEIM Tel +47 73 84 13 00 Fax +47 73 84 13 01 Organisasjonsnummer 988861472
INFORMASJON OM BOLIGEN Stue. Stue. Stue. Kjøkken. Utsikt. Utsikt.
Utsikt. Soverom. Bad. Hovedtrapp.