K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g ti r s d a g 1 8. m a i k l. 1 8. 3 0 i m e n i g h e t s s a l. e n, H a u g e r u d k i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r v æ r e t t m e d t i l g å e n e r a l f o r s a m l i n g -, e n t m - a e l d e f o r s o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styrem edlemmer, forretnin gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e e i e r e n a n d e l m s m a e m m e n, k a n d e h f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.
S i d e 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d r i n g e æ n e r a l f o r s a m l i n g i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g a v h o l d e s Ti r s d a g 1 8. m a i 2 0 1 0 k l. 1 8. 3 0 i m e n i g h e t s s a l e n, H a ug e r u d k i r ke. D ø r e n e å p n e s k l. 1 7. 3 0 m ed k a f fe s e r v e r i n g f r em ti l k l. 1 8. 1 5. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e B ) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive proto C ) G o d k j e n n i n g a v f o r r e t n i n g s o r d e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n E ) Valg av møteleder 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) V a r a m e d l e m m e r C ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) Salg av boligtomt B ) O p p u s s i n g C ) T r i m r o m i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D ) Tillegg Husordensregler 1. R ø y k e f o r b u d 2. K j e l l e r b o d e r F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L G I T E S V A A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 2 d e l e g e r t e m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g F) V a l g a v t u n u t v a l g f o r 1 å r O s l o, 1 3. 0 3. 2 0 1 0 Styret i Fagerholt Bor e t t s l a g Halvard Opstad / s / May Lill Larsen / s / John Harry Jenack / s / Kari Grønvold / s / Afërdita Istrefi Cimili / s /
S i d e 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S O R D E N 1. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n g j b o r e t n ts l n a g o og m f ø r e s b o r e t t s l a g e t s v e d t e k t e r. 2. I h e nh ol d ti l b o r e t t s l a g e t s v ed t e k t e r l e d e s g e n e r a l f o r s am l i n g en a v s t yr e t s l e d e r el l e r a v e n m ø t e l e d e r v al g t a v g e n e r al f o r s a m l i n g e n. 3. M ø t e l e d e r e n s k a l p å s e a t s a k e ne f å r e n f or s v a r l i g b eh a n dl i ng i h e n h ol d ti l l o v og v e d t e k t e r. M e d u t g a ng s p u n kt i d a g s o r d en og f o r r e t ni n g so r de n f o r g e n e r a l f o r s am l i n g e n l eg g e r m ø te l e d e r f r em e n pl a n f o r g j e n n om f ø r i n g e n. 4. P r o t o k ol l e n f ø r e s a v d e n v a l g t e s e k r e t æ r. I p r o t o k ol l e n f ø r e s al l e v a l g o g v e d t a k s a m t e v e n t u el l e p r o t o ko l l t i l f ø r sl e r s om g e n e r al f o r s a m l i ng e n f a t t e r v e d t a k o m s k a l t a s i nn. 5. Al l e f o r s l a g s k a l, s å l a n g t d e t e r m u l i g, l e v e r e s s k r i f t l i g t i l m ø t e l ed e r e n m e d f o r s l a g s s t i l l e r e n s n a v n o g l e i l i gh e t s n u m m e r. 6. I n g e n h a r r e t t t i l o r d e t m e r e n n 3 g a n g e r i s a m m e s a k. m å i k k e o v e r s t i g e 1 0 m i n. Ø v r i ge i n nl e g g s k a l i k k e o v e r s t i g e h en h o l d s v i s 5 m i n. fo r f ø r s t e i n nl e g g o g 2 m i n. f o r d e ø v ri g e. M ø t el e d e r h a r r e t t t i l å l a s t yr e t s r e p r e s e n t a n t e r f å u t v i d e t t a l e t i d f o r å s v a r e p å s p ø r sm å l s o m e r s t i l t. 7. O r d e t t i l f o rd r e n e t g i n s i m n e g d s e o n t al e t i d p å h ø ys t 2 m i n u t t e r. 8. F o r s l a g k a n i k k e f r em m e s e t t e r a t s t r e k e r s a t t, o g f r em s a t t e f o rs l a g k a n i k k e t r e k k e s h v i s no e n m o t s e t t e r s e g d e t t e. 9. H v i s e t f o r s l a g e l l e r e n s a k f o r e s l å s a v v i s t e l l e r u t s a t t, s k f o r a t f o s r l ag e t om d e t t e b l i r s a t t u n d e r v o t e r i n g f ø r e n f o r t s e t t e r d e b a t t e n.
S i d e 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 1. T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 N e s t l e d e r Ma y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i 1 2 8 S t y r e m e d l J o e h n m H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i 1 0 0 S t y r e m e d l K a e r m i G r ø n v o l d D r. D e d i c h e n s v e i 9 2 S t y r e m e d l Afërdita e m Istrefi Cimili Dr. Dedichens vei 44 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e P m e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i 7 6 V a r a m e d l e Roger m Sarajärvi Dr. Dedichens vei 114 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gh a l v a r d O p s t a d D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n gm a y L i l l L a r s e n V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m E l i n g s a b e t u g a H n a V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m Afërdita l i n g Istrefi Cimili V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 V a l g k o m i t e H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8 V a l g k o m i t e A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 V a l g k o m i t e R i t a R a s m s u e s n D r. D e d i c h e n s v e i 8 8 T U N U T V A L G G-T U N E T T e r j e S v a D r. D B e r n t H o l ø i e n A n n e M a r i e E n d r e s e n e d i c h e n s v e i 5 4 A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D F-TU N E T I n g r i d L a n g a a s B e r i t N a r t e n D r. M a r i a n n e J o h a n s e n D r.
S i d e 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D-T U N E T S o l f r i d B e r n t s e n T o r d i s S t r ø m s v e i 8 6 A n n e Ø v e r b y D r M u s t a q A h m e d E-T U N E T J o a n K r i s t e n s e n e n s v e i 1 2 8 G u n v o r K r i s t o f f e r s e n J o h a n n e S t r a y 2. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n i e henhold r u t til f kontrakt ø t. a v O B O S Borettslaget har forenklet forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g n u m m e r 9 5 0 2 6 6 2 8 7, l i g g e r i b y d e l 1 2 A l n a i O s l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : D r. D e d i c h e n s -1 v 3 e 4 i 3 2 Borettslaget består av 663 andelsleiligheter og er et av landets største e t t s l a bor g. T o t a l t b e s t å r b o r e t t s b l y g a n g i n e g t e r, a f v o r d e 1 l 7 t p å 4 m i n d r e e n h et e r t u n. H v e r t a v t u n e n e b e s t å r a v 1 h -1 ø y 4 b et l a o s k j e k p l a p n å o g 1 3 e l l e r 4 l a v b l o k k e r p å 4-5 e t a s j e r. T o m t e n, k j ø p t i o g h a 1 r 9 f 8 ø l 6 g e n d e - r g o å g r d s p b r å u um k s n m 7 e 5 r: 0 0 0 m 142-38 O p p f ø r i n g e n a v b e b y g g e l s e n f o r eg i k k i å r e n e-7 1 t i l -7 3. I n nf l y t t i n g e n s t a r t e t i f e b r u a r -7 2 o g b l e a vs l u t t e t v å r e n -7 3. T u n e n e e r : G-tunet - (Griff) som omfatter: Dr. Dedichens vei 32 54 F-tunet - (Fønix ) som omfatter: Dr. Dedichens vei 56 82 D-tunet - (Drage ) som omfatter: Dr. Dedichens vei 84 110 E-tunet - (Enhjørning ) som omfatter: Dr. Dedichens vei 112 134 G-t u n e t e r d e t -t s u n y e d t d l e t i n o g r d s l t i gs e t e. o g E
S i d e 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g T i l s a m m e n e r d e t 4 8 o p p g a n g e r e og i 55 l etasjeplan a v b l o k k e n i høyblokkene. I D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 o g 7 6 e r d e t t i l s am m e n 2 7 l e i l i g h e t e r s p es i e l t b e r e g n e t f o r b e v e g e l s e s h em m e d e. B o r e t t s l a g e t h a r 2 g a r as j e h u s h ve r p å 3 e t as j e r, s am t g a r a s j e a n l e gg u n d e r E- o g -t u F n e t. B o r e t t s l a g e r e t e s f o a r m e t v ak i r s k o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r e m e d l e m m e e r o e g r 2 m d e n t n. 3 k v i n n B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. S TY R E T Styret har kontor i Dr. Dedichens vei 132 med kontortid tirsdager mellom kl 1. 8. 0 0 o g kl. 1 9.0 0. S t y r e r o m m e t h a r t e l e f o n -p 2 o 2 s t 8 f a 1 g e 3 r h 0 b r l 0 @ 1 o ge g t m e a i l. n o. S e b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e p å w w w. f a g e r h o l t b r l. n o f o r y t t e r l i g e r R E T N I N G S L I N J E R F O E R AR B S E T I D Y R S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r for forvaltning av de økonomiske verdier, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE V a k t m es t e r n e i v a r e t a r d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e v e d l i k e h o l d et i b o r e t t s l a g e t. Vaktm esterkontoret har adresse Dr. Dedichens vei 78 og er åpent alle v i r k e d a g e r mellom kl.09. 00-09. 30 og kl. -1 3 12. 0 0. 00 Vaktmester kan også kontaktes på telefon 22 81 30 00.(tlf. svarer ) Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i 2009. V E K T E R T J E N E S T E B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d S e c u r i t a s A S om v a k th o l d. D e r s om a n d el s e i e r h a r b e h o v f o r a s s i s t a n s e, t a k o n t a 2 k 2 t 9 7 p 1 å 0 7 t 0. e l e f o n B om i l j ø v e k t e r e n s o p p g a v e e r å s k a p e t r y g g h e t f o r d e n e n k el t e b e b oe r, o g s i k k e r h e t f o r d e n e n k e l t e s o g f e l l e s s k a p e t s v e r d i e r. F o r å f å m a k s i m n a l t u t b y t k a n d e n e nk e l t e b e b o e r k o nt a k t e ve k t e r e n v e d o p p l e v e l s e a v u t r y g g he t o g v es e n t l i g e a v v i k f r a n o rm al s i t u a s j o n e n, s om f o r e k s em p e l uø n s k e t o p p h o l d o g f e r d s e l a v uvedkommende i eller ved eiendommen, uvanlige lyder, støy, bråk og lignende.
S i d e 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B o m i l j ø v e k t e n r e o n g s å k a s s i s t e re d e g v e d a k ut t e b e h o v f o r h å n d ve r k e r i h e l g e r o g p å n a t t. V æ r o p pm e r k s om p å at hå n d v e r k e r e b e n y t t e r h ø y e r e t i m e s a t s e r p å d i s s e t i d e r a v d ø g n e t. P A R K E R I N G A l l e 3 -r o om g s 4 l e i l i g h e t e r h a r bi l o p p s t i l l i n g s p l as s k n y t t et t i l d e r e s l e i l i g h e t. T i l borettslagets gjester er det gjesteparkeringsplasser fordelt over tre områder P å f l e r e m ø t e r h a r b e b o e r n e t a t t op p p r o b l em e t m e d at d e t i k k e v a r p l a s s p å gjesteparkerin g e n t i l d e r e s g j e s t e r. Å r s ak e n v a r at b e b o e r n e o p p t ok gj e s t e p l as s e n e i s t e d e nf o r å b e n y t t e g a r a s j e p l as s en s i n. I t i l l e g g h a r d e t et t e r h v e r t b l i t t f l e r e b i l e r p e r h u s s t a n d. Siden 1991 har borettslaget hatt parkeringskontroll av et vaktselskap. Skilting s at t er o p p p å b o r e t t s l a g e t s om r å d e. N y e a n d e l s e i e r e f å r b e s t em m el s e n e n år d e k j ø p e r l e i l i g h e t ( h us o r d e n s r e g l e r ), s am m e n m e d g e n e r e l l i n f o rm as j o n om bo r e t t s l a g et. Reglene for parkering skal derfor være kjent for alle som bor i Fagerholt Borettslag. S å d u k ke r p r o b l em et o p p: B e b o e r n e s k a f f e r s e g e n b i l t i l, u t e n om d en d e a l l e r e d e h a r e n g a r a s j e p l a s s t i l. D et m a n g e i k k e h a r t e nk t p å e rhvor d e n s k a l p ar k e r e s. S t y r e t f å r u t a l l i g e h e n v e n d e l s e r v e d r ø r e n d e d e t t e f o r h o l d e t, o g d e t k a n o p p f at t e s s om om f l e r e e r o v e r r a s k e t o v e r at d e t i k k e e r e n p l a s s l e d i g h v o r d e k a n p a r k e r e. S t y r e t m e n e r d et h a r g j o r t f l e r e f o rs ø k m e d å i nf o rm e r e o g v æ r e b e h j e l p e l i g m e d å f i n n e l øs n i n g e r. B l a n t a n n e t k a n d e s om h a r e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t, e l l e r d e s om ø n s k e r å l ei e e n g a r a sj e p l a s s g i b e s k j e d t i l s t y r e t. D e n n e i n f o rm a s j o n v i l b l i l a g t p å bo r e t t s l a g et s h j em m es i d e. V i d e r e h a r s t y r e t f o r s ø k t å v i s e t i l b e b o e r e s om k a n h a e n g a r a s j e p l a s s d e v i l l e i e u t. A n s v a r e t e r i m i d l e r t i d k l a r t : A n s k a f f e r d u s o m b i l e, b m o e å r d u i F a g e r h s ø r g e f o r å h a e n p l as s t i l d e n p å f o r h å n d. B o r e t t s l a g e t d i s p o n e r e r e n d e l p l as s e r b å d e i g a r as j e a n l e g g e n e o g ut e. D i s s e plassene administreres av OBOS, Tveita. TRAFIKK PÅ INNERTUN LASTBEGRENSNINGER P å i n n e r t u n e n e E, F o g G e r e n s d n e i t n g e l r p a å s a t k b s e g l t r y k k 4 t on n o g t ot a l l a s t 7 t o n n. Å r s ak e n e r at b et o n g k o ns t r uk s j o n e n u n d e r t u n e n e h a r b e g r e ns e t bæ r e e v n e. D e t e r d e r f o r m e g e t v i k t i g at l as t b e g r e n s n i n g e n e r e s p ek t e r es. N Ø K L E R / S K I L T Nøkler til o p p g a n g o g g a r a s j e k a n k j ø p es v e d h e n v e n d e l s e t i l b o r e t t s l a g e t s v a k t m es t e rk o n t o r. S k i l t t i l r i n g e k l o k k e o g p o s t k as s e be s t i l l e s p å e g e t s k j em a. D e t t e f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t e l l e r v ak t m e s t e r n e.
S i d e 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V A S K E R I D e t e r f el l e s v as k e r i e r i a l l e h ø y b l ok k e n e. D e t e r o p p n e v n t e n v a s k e r i a n s v a r l i g f o r h v e r høyblokk. For tilgang, reservasjon og bruk av vaskeriet må vaskerikort benyttes. Vaskeriet kan også reserveres via borettslagets hjemmeside ved hjelp av -I bruker Do g p a s s o r d. Fellesvaskeriene skal brukes i henhold til gjeldende regler. Vaskerikort opprettes av styret i kontortiden. R E N H O L D Borettslaget har avtale med ISS om vask av trappeoppganger / fellesarealer. I h ø y b l ok k e n e s k a l al l e i n n g a n gs pa r t i e n e o g h e i s e n e v a s k es t o g a n ge r p e r u k e, o g e t a s j e p l a n e n g a n g i u k a. F o r l a v b l o k k e n e s k a l a l l e t r a p p e r, i n n g a n g s p a r t i o g r e p os v a s k es e n g a n g i u k a. S a m t i d i g s k a l f l e k k e r f j e os r t k n as e s e p r, å i n n g l a a n s g s dø, r, p l ys b r y t e r e o g v e g g. I t i l l e g g s k a l s t ø v t ø r k es a v r ek k v e rk i t r a p p o g l i s t e r é n g a n g i m å n e de n p å l a v b l o k k e n e. G J E N V I N N I N G D e t e r s a t t u t p a p i r c o nt a i n e r e f o r r e t u r p a p i r p å a l l e f i r e t u n. D e t e r o g s å s a t t ut glassigloer på 2 tun :en på -t u n e G t, e n f - e l o l g - e s t D u f n o e r t -t. F u n e F t e o r d et E e t a b l e r t et r e t u r p u n k t v e d s n u p l as s e n. Alle gjenvinningsplasser vil bli gjennomgått med Renovasjonsetaten 1. halvår 2010. V i h e n s t i l l e r t i l b e b o e r e a t p a p p e m b a l l a s j e n b n r k e as t t e s e i s g o d t s a m m p a p i r c o n t a i n e r e n. H U S G E R Å D B o r t k j ø r i n g a v h us g e r å d f o r e t as f l er e g a n g e r i å r e t. E g et o p ps l a g s e t t e s o p p i oppslagstavlene før bortkjøringstidspunkt. B e b o e r e s o m s k a l f j e -/ f r y n s e s k a j p ø, l TV e, d a t a u t s t y r, m a l i n g o g b i l b a t t e r i e r m å s e l v o r d bortkjøring n e av slikt spesialavfall. T I L H E N G E R E B o r e t t s l a g e t h a r 2 p e rs o n b i l t i l h e n g e r e. D i s s e k a n l e i e s a v b e b o e r e e t t e r f o r h å n d s a v t a l e m e d v a k t m es t e r. Prisene er: kr. 100, - pr kveld k r 3 5 0, - p r h e l g k r. 6 0 0, - p r u k e
S i d e 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g K A B E L -TV G e t e r randør l e v e av kabel-t v t j e ne s t e r t i l b o r e t t s l a g e t, i t i l l e g g t i l b r e d b å n d, t e l ef o n i o g digital-t v. G e t s s e r v i c et e l e f o n 0 2 1 2 3 e r b e t j e n t m a n d a g- f r e d a g m e l l om k l. 0 9. 0 0 o g 2 2. 0 0 o g l ø r d a g - s ø n d a g m el l om k l. 1 2. 0 0 o g 2 0. 0 0. F e i l m e l d i n g o g s u p p o r t k a n o gs å m e l de s p å ww w. g e t. n o. G e t s k u n - d o e g s e r v i c em o t t ak e r l o k a l i s e r t i M a r i d a l s v e i e n 3 2 3 i t i l k ny t n i n g t i l h o v e d k o n t o r e t. H e r k a n m a n bl a n t a n n e t h e n t e e l l e r b y t t e d e k o d e r, i nt e r n e t t m o d em o g " g j ø r d e t -p s a e k l k v e r " f o r t e l e f o n i. P å G e t s h j e m m e e s r i d u e o v w e r w s w i k. t g e t. n o f o v e r a k t u e l l e f o r h a n d l e r e i l o k a l om r å d e t, s am t p r o d u k t i n f o rm as j o n o g b e s t i l l i n g s m u l i g h e t e r. O B O S o g G et h a r i n n g å t t a v t a l e f or b e b o e r e i b o l i gs e l s k a p e r f o r v a l t e t a v O B O S -k o n s e r n e t o m k o l l e k t i v a v t a l e p å D i g i t a l T e V s, t e r. i n t e r n e t t o g Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t v-a n l e g g e t s om å s k r u a v d ek s e l e t p å a n t e n n ek o n t a k t e n - e l l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e p o v m i l k un n e f o r å r s a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g g e l s e r i kabel-t v a n l e g g e t. H J E M M E S I D E R / I N T E R N E T T Fagerholt borettslag har egne hjemmesider. R e d a k t ø r f o r v å r e h j em m e s i d e r e r E l i s a b e t h S. J e n ac k. Gå inn på : www.fagerholtbrl o.n B e s øk v å r s i s t e n y t t s i d e f o r d e n y e s t e i n f o rm as j o n e r. H e r f i n n e r d u o g s å o v e r s i k t over ledige garasjeplasser som beboere ønsker å leie/ leie ut. I T V O V E R V Å K I N G I g a r a s j e a n l e g - g e o n g e - t u F n u e n t e d r e d e r t m o E nt e r t i nt e r n TV - o v e r v å k i n g ( I TV ). Ve d t y v e r i, h æ r v e r k o g l i g n e n d e i d i s s e g a r a s j e a n l e g g e n e m å m e l d i n g g i s t i l vaktmesterkontoret (Dr. Dedichens vei 78 ) tlf. 22 81 30 00 snarest. Navn, leilighetsnummer samt aktuell dato og tidspunkt må oppgis. F o r h o l d e t m å a v d e n b e r ø r t e a n d e l s e å i m e el r d / e b s e t b i l o p e o r l i t i o e g t. I a nm e l d e l s e n m å d et o p p g i s at d et e r I T V i g a r a s j e a n l e g g e t. O p pt a k u t l e v e r e s k un t i l politiet ved henvendelse. I t i l l e g g e r d et i n s t a l l e r t I TV i i n n g an g s p a r t i e n e i D D 1 0 0. D e t t e g r u n n e t hæ r v e r k o v e r l e n g r e t i d. TE L E F O N I B o r e t l t a s g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s fasttelefon og e br d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-.
S i d e 1 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet ) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i e t a b l e r i n g a v es A t i D l l S i n L g v B i a r i e n d t e b r å n e d t t o v g e d b 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e n t s t y p e ne A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( Rabatt ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo ). D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n ga v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har gitt OBOS fullmakt til å fremforhandle en kraftavtale. B o r e t t s l t e a r g t e i l s l u t t e ta v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r wa y A S s t å r f o r r å d g i v n i ng o g k r af t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r og fakturaadministrasjon. Kraftforvaltningsavtalen utløper den 31.12.2011. K r a f t f o r v a l t n len i n g gir s a følgende v t a fordeler for borettslaget : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. P r o f e s j o n e l l f o r v a l t n i n g f r a A l p i q N r o A r S w. a y A S E n e r g i p a r t n e B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. I å r e n e 2 0 0 6 2008 ga kraftforvaltningsavtalen til d e l s l a v e r e k r af t k os t n a d e r e n n d e f l es t e a n d r e k r a f t a l t e r n a t i v e r. I 2 0 0 9 h a r i k k e k r a f t f o r v a l t n i n g s p o rt e f ø l j e n g i t t f ul l t s å g o d e resultater. Kostnader til kraft i 2009 ble likevel gunstige. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( T E O R E T I S K E I E L ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. F O R K J Ø P S R E T T Fork j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø p s r e t t e n ( m e l d e f r i s t m ). v i l M b e n d y l t t e m f o m r k e j r ø ps s r e o t t en,t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t.
S i d e 1 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t j b o r l t i g e n i -a n e n r o O n B s k O e u S i n A n f g t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer e du i n n g inn å t t a v t i a l e en o g k allered j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. Gjennomsnittspriser på omsatte leiligheter i 2009 : 1 r om s e r k r. 1 4 8 0 0 0 0, - 2 r o m s e r 3 k 3 r 9. 1 6 7 1, - 3 r o m s e r 6 k 0 r 5. 0 0 0 1, - 4 r o m s e r 7 k 1 r 7. 5 0 0 1, - Prisene er eksklusiv fellesgjeld. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f k o g r b e r b a y n g n g t e i l n s d y e n s k t a i l a l l t e a bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D i r ek t o r a t et f o r s am f u n n s s i k k e r h e t o g b e r e d s k a p h a r o p p l y s t at v å r løsning med vannslanger sentralt er å e t for r ek k e. D e t e r b o r e t t s l a g et s a n s v a r å a n s k a f f e o g m o n t e r e u t s t y r e t, m e ns d et e r a n d e l s e i e rs a n s v a r å k o nt r o l l e r e at u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m el d e s d e t t e skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t m i s l - k o j g h ø s e i l k k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e n b e i s l t o e v e m r m o e g l f o s r s e k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø Internkontroll innebærer at borettslaget er påla g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives.
S i d e 1 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l l l å p å f d o e r t e el t e a k t r i e s g k e n a k n o l n e t g g r e o t i l e i l i g h e t e n e. V E L F E R D S R O M Vi har følgende velferdsrom i borettslaget : S n e k k e r r o m I D r. D e d i c h e ns v e i 9 8 f i n n es d et et s n e k k e r r om. I n t e r e s s e r t e k a n h e n v e n d e s e g p å v a k t m e s t e r k o nt o r e t. V e l f e r d s r o m D e t f i n n es et f l o t t v e l fe r d s r om i D r. D e d i c h e ns v e i 4 8 h v o r b e b o e r n e k a n m ø t es t i l e n kaffekopp eller liknende. D e t f i n n es et t i l s v a r e n d e r om i D r. D e d i c h e n s v e i 1 0 6 s om b e b o e r n e k a n l e i e t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r. S t o r s t u a D e t f i n n e s e n s t o r s t u e i b o r e t t s l t a stolte g e t av. s o Denne m v i brukes e r m til e g e beboermøter og møter i borettslagets regi. Vår egen pensjonistforening benytter s e g o gs å a v s t o rs t u a. S t o r s t u a k a n o gs å l ei e s t i l b e g r e n s e d e a r r a n g e m e n t e r s om f. ek s. b a rn e d å p, konfirmasjon og minnestund. T r i m r o m Trimrommet i Dr. Dedichens vei å p n e t 100 i g j e n h øs t e n 2 0 0 9. I n t e r es s e rt e k a n h e n v e n d e s e g på s t y r e k o n t o r e t. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 9 F o r p r o s j e k t f a s a d e v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t e r i n g P r o s j e k t e r i n g o g r a m m e b e t i n g e l s e r f o r v e d l i v f k a e s h a o d l e n d e / s r am e h t a t b ak i l i t e r i på blokkene og garasjehus. 2 0 0 9 H o v e d a v l ø p U t b e d r i n g a v a l l e g r e n r ø r t i l 1 h o v e d a v l ø p i D r. D e d i c h e ns v e i 7 6 s am t i d i g m e d utbedring av bunnledningen. 2008 Vaskeriene i høyblokkene (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) O p p g r a d e r i n v g v a s k e m a s k i n e r o g t ø r k e t r o m l e r, s a m t - n o y g t t b e t a l i n g s r e s e r v a s j o n s s y s t e m 2 0 0 8 G a r a s j e v e d l i k e h - o l o d g -t u E n d e r F G a r a s j e v e d l i k e h o l d a v g a r a s j e a n l eg g e n e b l e g j e n n om f ø r t
S i d e 1 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 2 0 0 8 U t e o m r å d e -t u n et p. å E s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a -t u v n e t u t e o m r å d e t p å E 2 0 0 7 G a r a s j e v e d l i k h o l d Vedlikehold av begge garasjehusene avsluttet 2007 Hovedavløpsrør Utbedring av 3 hovedavløpsrør (Dr. Dedichens vei 78, 100 og 128 ) 2006 Hovedavløpsrør U t b e d r i n g a v 3 h o v e d a v l ø p s r ø r i Dr. D e d i c h e ns v e i 7 6, Utbedring av 1 hovedavløpsrør i Dr. Dedichens vei 74, 98 og 128 U t b e d r i n g a v 2 t a k n e d l ø p i D r. D e d i c h e n s v e i 6 4 o g 6 6 2 0 0 6 U t e o m r å d e t -t u p n e å t. F s t ø r r e o p p g r a d e r i n g a v -t u u t n e t o m r å d e t p å F Oppstart garasjevedlikehold. 2 0 0 6 O p p s t a r t a v g a r a s j e v e d l i k e h o l d. 2 0 0 5 R ø y k v a r s l e r e s k i f t e a v r ø y k v a r s l e r e i l e i l i g h e t e n e 2 0 0 4 U t v i d e l s e a v s t y r e k o n t o r e t ble styrekontoret i Dr. Dedichens vei 132 utvidet. 2 0 0 3 I n n g a n g s p a r t i e r b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g i i nn g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i 1 0 0 u t f ø r t. 2 0 0 2 V å t r om s b e f a r i n g ble våtromsbefaring i alle leiligheter avsluttet. b l e o p p u s s i n g o g o p p g r a d e r i n g a v i n n g a n g s p a r t i e t i D r. D e d i c h e ns v e i 7 6 u t f ø r t. 2 0 0 1 F l a g g p l a s s b l e f l a g g p l a s - s o g -t e u F n e t a b l e r t m e l l o m G 2000 Lekeplasser og heiser b l e l e k e / s i t t e p l a s s v e d D r. D e d l i e r c t h e n s v e i 4 6 e t a b b l e o p p g r a d e r i n g a v h e i s a n l e g g e ne i h ø y b l ok k e n e (Dr. Dedichens vei 48, 76, 100 og 128 ) avsluttet. H e i s s t o l e n e m e d n y t t i nt e r i ø r o g al a r m t e l e f o n m e d t o v e i s k om m u n i k as j o n i n s t a l l e r t. 2000-2001Radonmåling b l e r a d o n m å l i n g f o r e t a t t p å t t 9 s 1 l a g s e t ( e l ok d e a r l e r i o g l b ei o r l i g e he t e r i e t g / s ok k e l e t g. M i d l e r e v e r d i v a r 1 8B q / m 3, m e n s m i dl e r e v e r d i i n o rs k e b o l i g e r e r 7 5 B q / m 3
S i d e 1 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 1 9 9 9 L e k e p l a s s e r b l e a l l e l ek e p l as s e n e o p p g r a d e r t t i l å t i l f r e ds s t i l l e d e n y e f o r s k r i f t e n e g j e l d e n e f r a 0 1. 0 7. 1 9 9 9. 1998 Kabel-TV og garasjer ble kabel-tv n et t et o p p g r a d e r t t i l s t j e r n e n e t t m e d r et u r f o r s t e r k e r e. O p p u s s i n g a v g a r a s j e a n - l o e g -t g u g F n e t n b l e f o u r e n t d a t e t r E 1997 Utgangsdører til oppgangene skiftet 1995-1996Oppføring av traktorgarasje b l e e g e n t r a k t o r g a r f ø a rt s j v ed e D o r p. p D e d i c h e n s v e i 8 2. 1 9 9 2-1 9 9 4 S t ø r r e r e h a b i l i t e r i n g. R e h a b i l i t e r i n g e n om f a t t e t ut s k i f t i n g a v v i n d u e r i a l l e l e i l i g h e t e n e, t i l l e g g s i s ol e r i n g m e d p l a t - og e teglkledning på fasadene. Alle verandaer ble malt. 4. F O R S I K R I N G E R A. B yg n i n g s f o r s i k ri ng B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k m r e d t i H a m m e r s b p o l i s e n um m e r 1 0 1 4 4. F o r s i k r i n g en d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t e s o g o p p l y s o m k a d e t n t m e l n d å es r t i s l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r ke r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. S e l v o m b o r e t t s f s o l r s a i k g r e i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. B. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i u t s t y r / i n i g n s n om r e d n e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. O B O S F o r s i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i kter n g s den p r o enkelte d u andelseier kan ha behov for.
S i d e 1 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 5. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o v e r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l gs p å l e g g a v l e i l i g h e t e n.s ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 2 4 b r u k s o v e r l a t i ng e r i b o r e t t s l a g e t p e r 0 1. 0 1. 2 0 1 0, derav 16 juridiske. 6. S T Y R E T S A R B E I D A. Møter og befaringer Siden forrige ordinære generalf o rs a m l i n g i b o r e t t s l a g e t, 1 9. m a i 2 0 0 9, h a r s t y r e t a v h o l d t 2 2 s t y r em øt e r o g 1 8 a r b e i d s m øt e r, s am t e g e t b u ds j e t t m ø t e. I t i l l e g g h a r s t y r e t a v h o l d t e k s t r a o r d i næ r g e n e r a l f o r s a m l i n g ( 2 7. j a n u a r 2 0 1 0 ) i f o r b i n d e l s e m e d vedlikehold / rehabilitering av fasader. Totalt har styret i perioden behandlet 229 saker. S t y r e r e p r e s e n t a n t e r h a r a v h o l d t 19 m øt e r m e d v a k t m es t e r e. I f o r b i n d e l s e m e d f o r p r o s j ek t e t f o r f a s a d e v e d l i k e h o l d/ r e h a b i l i t e r i n g ha r s t y r e t a v h o l d t m ø t e r o g b e f a r i n g e r m e d r e f e r a n s e g r u p p e b e s t å e n d e i e a r e v ( b 1 e 0 b o e a r n e d ), e 1 l s a n s a t t ( v a k t m es t e r ). 2 0. o k t o b e r 2 00 9 a v h o l d t s t y r e t 2 b e b o e rm ø t e r i f o r b i n d e l s e m e d d e t t e p r os j e k t e t. I t i l l e g g h a r s t y r e t a v h o l d t m øt e r m e d t u n u t v a l g e n e. R e p r e s e n t a n t e r f r a s t y r e t h a r d e l t a t t p å -, b l o k p k p g a n g - s o g et a s j e p l a nm øt e r. Styret har avholdt seminar i forbindelse med gjennomgang av regnskap. B o r e t t s l a g e t v a r r e p r e s e n t e r t p å OB O S e k s t r a o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s am l i n g ( 1 d e l e g e rt o g 1 v a r a d e l e g e r t ) i f o r b i n d e l s e m ed f u s j o n e r i n g e n m e d T ø ns b e r g o g N ø t t e r ø y B o l i g b y g g e r l a g. S t y r e t h a r f o r e t at t b e f a r i n g e r i k j el l e r l o k a l e r, f e l l es r om o g a l l e et a s j e pl a n. V e d b e f a r i n g e n e h a r s t y r e t l a gt v e k t p å b r a n n s i k r i n g o g at r øm n i n g s v e i e r e r å p n e. D e t t e g j e l d e r s p es i e l t b a k t r a p p e r i hø y b l o k k e n e. I f o r b i n d e l s e m e d d i v e r s e r e k l am as j o n e r f r a a n d e l s e i e r a e r s t h y r e t a v h o l d t m ø t e r m e d b o r e t t s l a g et s b y g g e t e k n i s k e k o ns u l e n t P å l B e r g l i e o g f l e r e l e v e r a n d ø r e r. P å di s s e m ø t e n e e r u l i k e t y p e r r e k l am as j o n e r o g t i l t a k g j e n n o m g åt t. I perioden har 4 representanter fra styret inkl. varamedlemmer deltatt på temakvelder h v o r s p e s i e l l e em n e r e r b l i t t b e h a nd l e t. T em ak v e l d e n b l e a r r a n g e r t av b o r e t t s l a g e t s f o r r e t n i n g s f ø r e r OB O S. I t i l l e g g t i l d e t f a g l i g e u t b y t t e h a r s t y r e t l a g t s t o r v e k t p å d e n v e r d i f u l l e k o n t ak t e n o g m e ni n g s u t v ek s l i n g s om o p p n å s m e d t i l l i t s v a l g t e f r a a n d r b e o r e t t s l a g p å t em ak v e l d e r.
S i d e 1 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a r am e d l em m e n e t i l s t y r e t h a r i p e r i o d e n v i s t s t o r i nt e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t g j e n n om f r am m øt e p å s t y r em ø t e r o g d e l t a k e l s e p å a n n e n a k t i v i t et, s am t d e l t at t p å s t y r e t s k o n t o r t i d. K o n t a k t e n m e l l o m s t y r e l e d e r o g f o r r e e d t b n o i r et n g t s l f a g ø e r t s e r v forvaltningskonsulent Annette S. Johnsen har vært meget god. S am a r b e i d e t m e d a n d r e f u n k s j o n er h o s f o r r e t n i n g s f ø r e r e r o gs å g o d. I t i l l e g g t i l f o r v a l t n i n g s k o n s u l e n t e n v i l v i f r e m h e v e k o n t -, a k t j e u n r i - m d o e i g d s k f i n a n s f o r s i k r i n g s a v n d. e l i n g e I v å r e h u s o r d e n s r e g l e r s t å r d e t a t k l a g e r s k a l l e v e r e ss k r i f t l i g.h v i s no e n p å g r u n n a v s p r å k el l e r a n d r e å r s ak e r, t r e n g e r h j e l p t i l å f r em s e t t e s k r i f t l i g k l a g e, k a n s t y r e t v æ r e behjelpelig med dette. B. G a r a s j e r G a r a s j e v e d l i k e h o l d s p r o s j e k t e a t o di s m k e b d es k y t t e l s e s om k a l l es Z E B RA b l e a v s l u t t et v å r e n 2 0 0 9. E n s væ r t v i k t i g d e l a v et K B s ys t em e r a n o d e n. A n o d e n t i l P r o t e c t o r A S e r e n t y n n e l e k t r i s k l e d e n d e m i n e r a l s k m a l i n g m e d t y k k e l s e u n d e r 0, 5 m m. D e n n e l e g g es p å o v e r f l at e n av b e t o n g e n. I m i d t e na v a n o d e n l i gg e r e t platinabelagt titanbånd med kobberkjerne som leder strømmen ut i anoden. A n o d e n b e s k y t t e s a v e t s em e n t b as e r t s k r a p e l a g s om r et t e r a v o v e r f l a t e n o g e n m em b r a n m e d f l e r e m m t yk k e l s e. I t o p p e n a v m em b r a n e n b l i r d e t i s t r ø d d s l i t es a n d m e d hø y h å r d h e t s om h a r s t ø r r e s l i t e s t y r k e e n n s t å l. O v e r f l a t e n p å f ø re s t i l s l ut t e n e p o xy b a s e r t t o p p l a k k. A n l e g g e t s t y r es o g o v e r v å k es e l ek t r o n i s k, o g d e t e r m a n g e i n n s t ø pt e r e f e r a n s e e l e k t r o d e r i a n l e g g e n e. D r i f t s p e n n i n g e n e r i om r å d e t 1, 5 2 V. D e n m i d l e i g r e t p i a r d k e r i n gs p l a s s en n o r d f o r b o r e t t s l a g e t b l e f e r d i gs t i l t h øs t e n 2 0 0 9. P å r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r d e t 8 p 9 å 1 l, ø p m t o t k r b. u d s 3 6 j 7 e t t 0 0 0 k. r. 5 0 0 Kostnader til egne ansatte i forbindelse med vakthold er ikke med. P l a s s e n e r n å t i l b a k ef ø r t i d e n s t an ds om a v t a l t m e d Os l o k om m u n e, F r i l uf t s e t at e n. I t i l l e g g b l e d e t i 2 0 0 9 u t b e d r e t s e t n i n g s s k a d e r i g a r a s j e h us 2 1. e t g. I d e n n e f o r b i n d e l s e m å t t e b a l l pl a s s e n n o r d a v D D 7 6 b e n y t t e s t i l p a r k e r i n gs p l a s s f o r d e b e r ø r t e. A r b e i d e t b l e u t f ø r t i l ø t e p n e t 2 0 0 a 9 v. e n u k e h ø s C. F el l e s v a s k e r i N y t t v e n t i l as j o ns-s y s t em e r i n s t a l l e r t i a l l e v a s k e r i e n e i h ø y b l o k k e n e. D e s s v e r r e v i s e r d e t s e g a t g j e n n om s t r øm m i n g e n av v a r m l uf t e r d å r l i g d e r n y e v i f t e r va r m o n t e r t. A r b e i d e t m e d å ut b e d r e d e t t e e r i ga n g s a t t. P å s t y r e k o r e n t o o p p r e t t e s v a s k e r i k o r t o g d u k a n s e t t e p e n g e r i n n p å v a s k ek o n t o i s t y r e t s k o n t o r t i d p å t i r -1 s d 9 a. 0 g 0 e ) r. ( k l. 1 8. 0 0 V i m i n n e r om a t r e s e r v a s j o n a v v a s k em a s k i n e r k a n g j ø r e s b å d e p å t a v l e i v a s k e r i e t o g o v e r i n t e r n e t t. D. P a r k e r i n g / k j ø r i n g p å t u n e n e Fa g e r h o l t B o r et t s l a g h a r e n " k om pa k t " b y g n i n g s m as s e f o r d e l t o v e r 4 t u n. D et t e i n n e b æ r e r a t l e k e p l as s f o r b a r n o g f e r d s e l t i l o p p g a n g e n e e r r e l at i v t k o r t. V å r e
S i d e 1 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g h u s o r d e n s r e g l e r m e d b e g r e n s e t k j ø r i n g p å t u n e n e e r d e t d e s s v e r r e m a n g e s om i k k e o v e r h o l d e r. E t t e r p å t r y k k f r a f l e r e b e b o e r e h a r s t y r e t i 2 0 0 8 s a t t o p p s k i l t m e d " B a r n l e k e r " v e d a l l e i n nk j ø r i n g e r. V i h å pe r a t d i s s e s k i l t e n e bl i r r e s p ek t e rt b å d e a v b e b o e r e o g a n d r e. E. F o r s i k r i n g s s a k e r /s k a d e r B o r e t t s l a g e t h a r i 2 0 0 9 h a t t m a n g e v a n n s k a d e n r e. i n v D o i l v s e s r e r o s f t e f l e r e e t a s j e r o g b e r ø r e r d e r v e d m a n g e h u s s t a n d e r. S t y r e t h a r i 2 0 0 9 / 2 0 1 0 s e n dt u t 4 ru n d s k r i v / b r e v om a t a l l e l e i l i g h et e r m å h a t i l g a n g t i l s l u k o g at d et t e m å r e n g j ø r es j e v n l i g ( r e f. v å r e h u s o r d e n s r e g l e r p u nk t. 8 ) h v o r v i b e r o m b e kr ef t e l s e p å d e t t e. S k a d e r i v å t r om s om h a r i n n e b y g g e t b a d e k a r ut e n t i l s y n s l uk e t i l s l uk, e l l e r u t et t b a d e g u l v d e k k es i k k e a v b o r e t t s l ag e t s b y g n i n gs f o rs i k r i n g. F r a v å r t f o rs i k r i n g s s e l s k a p h a r s t y r e t b l i t tp å l a g t å k a r t l e g g e o m f a n g e t a v b a d s o m i k k e har fri tilgang til sluk / tilsynsluke. P r. 1 3. m a rs 2 0 1 0 m a n g l e r v i f o r t s at t 3 4 b e k r ef t e l s e r f r a a n d e l s e i e r e/ b e b o e r e. L i k e v i k t i g s om s l uk, e r a t a l l e h u s s t a n d e r e r k j e nt m e d h v o r s t o p p e k r a n e n e r i s i n l e i l i g h e t. V a r m t v a n n s b e r e d e r i l e i l i g h e t e n e v h e o r v e d f å r o s r ak t e s n e a t i t l v a e n n s k a d e r. V i o p p f o r d r e r d e r f o r d e n e n k e l t e an d e l s e i e r t i l å s j e k k e a l d e r e n p å v a r m t v a n n s b e r e d e r e n. E r d e n e l d re e n n 1 5 å r b ø r d e n b y t t e s. F. T i l b u d S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n ha t t t i l b u d p å e n t r é d ø r, v a rm t v a n n s b e r e d e r o g sikrin g s s k a p m e d a u t om at s i k r i n g er. O p p s l u t n i n g e n om k j ø p a v s i k r i n g s k a p e r f o r t s a t t h ø y. S t y r e t pl a n l e g g e r å g j e n t a t i l b u d e n e i 2 0 1 0. T i l b u d om i n n g l as s i n g a v b a l k o n g h a r s t y r e t u t s a t t t i l et t e r f as a d e v e d l i k e h o l d e r g j e n n o m f ø r t. G. U t o m h u s S t y r e t h a 09 r gjennomført i 2 0 en rekke utbedringstiltak i samarbeid med tunutvalgene. A v n o e s t ø r r e a r b e i d e r k a n n e v n e s - S a n d k a s s e -t u n e p t, å D - O p p g r a d e r i n g a v s om m e rs t i D D 74 T r os t e r u d S e n t e r e t - O p p g r a d e r i n g a v t r a p p v e d b l o k k D 5 - S t ø t t e m u r v e d g j -t e u s n e t e p a r k e r i n g E - S k i f t e a v k a n t s t e i n f r a s em e nt t i l g ra n i t t v es t a v b l ok k D 3 ( D D 1 0 6 1 1 0 )
S i d e 1 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g H. D yr e h o l d I h e n h o l d t i l b o r e t t s l a g e t s h us o r d en s r e g l e r e r d e t t i l l a t m e d e n h u n d e l l e r k at t p r b o l i g. B e t i n g e l s e n e f o r d e t t e e r a t b o r e t t s l a g e t s s k j n e s m. a f o r d y r e h o l d V å r t m å l f o r b o r e t t s l a g et e r at d y r eh o l d s k a l væ r e p r o b l em f r i t t s am t i k k e t i l s j e n a ns e f o r a n d r e b e b o e r e. V i k r e v e r a t a l l e dy r e e i e r e f ø l g e r b o r e t t s l a g e t s h u s o rd e n s r e g l e r o g v i s e r s u n n f o r n u f t v e d d y r e h o l d. D y r e t s k a l f ø r e s i b å n d p å m b r o å r d e, t d t et s t e l g a j g e e l d t e s r o gs o å s m å h u n d e r. I n n e d y r s om h o l d es i n n e n f o r l e i l i g h e t e n o g i k k e p å a n n e n m å t e s j e n e r e r n a b o e n e, kan anskaffes og holdes uten godkjenning. B r u d d p å r e g l e n e f o r d y r e h o l d k a n m e d f ø r e p l i k t t i l f j e r n i n g a v d y r e t, e l l e r p å l e g g om salg avsin andel i borettslaget. I. O p p r yd d i n g k j e l l e r e / f e l l e s r om S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n f o r t s a t t s i t t a r b e i d e m e d å h o l d e k j el l e r g a n g e r o g f e l l e s r om f r i f o r s k r o t. D et e r e n s t ad i g t i l b ak e v e n d e n d e u t f o r d r i n g. D et s e n d e s r u n d s k r i v t i l a e l i e l r e i f o m r b u i l n d i e g l s e m e d b o r t k j ø r i n g a v h u s g e rå d. D et a v h o l d e s o g s å d u g n a d e r f o r å f o rt a o p p r y d d i n g. B e b o e r e e r l i t e f l i n k e t i l å f ø l g e o p p d e t t e. D et e r i k k e s t y r e t s om s k a l r y d d e e t t e r b eb o e r n e. D e t e r e n s e l v f ø l g e a t d e s om l a g re r t i n g i f e l l e s r om -b / o d e r m å s e l v ho l d e d i s s e r y d d i g e. D e t v i l g j ø r e f r am k om m el i g h e t e n b e d r e, o g r e d us e r e b r a n n f a r e n. Alle gjenstander som oppbevares i fellesrom -b / o d e r s k a l m e r k es m e d n a v n o g l e i l i g h e t s n um m e r.. J. V e l f e r d K a l e n d e r e K a l e n d e r e f o r 2 0 1 0 b l e d e l u s t s t a u n t d e r, t s i om l t i d a l l i g l e r e å h r. N y e a n d e l s e i e r e k a n f å k a l e n d e r en v e d h e n v e n d e l s e p å s t y r e k o nt o re t i k o nt o r t i d e n s å l a n g t o p p l a g e t r e k k e r. P å k a l e n d e re n f i n n e s d e t n y t t i g i nf o rm a s j o n f o r b e b o e r n e. K a l e n d e r e n e r d e l v i s s p o ns e t a v hå n d v e r k e r e s om b o r e t t s l a g e tb e n y t t e r. R u s k e n Å r e t s d e l t ak e l s e p å R u s k e n v a r g od. D e t b l e o gs å i å r s am l et s am m en m a s s e s ø p p e l o g s k r o t. P e n s j o n i s t f o r e n i n g e n s t o f o r s a l g av p ø l s e r t i l m a n g e s u l t n e a r b e i d e r e. P å t r a d i s j o n e l t vis ble husleielotteriet avholdt og 4 lykkelige husstander s l a p p å b e t a l e h u s l e i e f o r j u n i 2 0 0 9. I år (2009 ) var oppslutningen per tun som følger : D-tunet 28 husstander E-t u n e t 2 9 h u s s t a n d e r G-tunet 43 husstander F-t u n e t 3 5 h u s s t a n d e r T o t a l t 1 3 5 a v 6 6 3 h u s s t a n d e r. D e t t e e r e n p o s i t i v ø k n i n g p å 1 2 ( c a. 1 0 % T a k k t i l s t o r e o g s m å s om d e l t o k på R u s k e n.
S i d e 1 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g P å e t a r r a n g em e n t i Os l o R å d h us a r r a n g e r t a v O s l o k om m u n e v e d or d f ø r e r F a b i a n S t a n g b l e b o r et t s l a g e t t i l d e l t ut m e r k el s e f o r s i t t m a n g e å r i g e i nn s a t s f o r n æ r m i l j ø e t. I 2010 håper vi på en ytterligere økning på antall husstander som stiller! S t y r e t h a r a r r a n g e r t s am m e nk om s t m e d m i d d a g p å Øs t m a r k s e t r a f o r d e t i l l i t s v a l g t e o g g a r a s j e g r u p p e n i f o r b i n d e l s - e o g m - t e u F n d e n e g. a r a s j e n e u n d e r K. T u n u t v a l g e n e Tu n u t v a l g e n e s om f i n n e s p å a l l e f i r e t u n h a r d e l t a t t p å b ef a r i n g e r o g m ø t e r s am m e n m e d s t y r e t. D e k om m e r m e d ø ns k e r o g i n n s p i l l i f o r b i n d e l s e m e d ut o m h us om r å d e n e o g g j ø r e n f l o t t i n n s at s f o r b om i l j ø et v å r t m e d b e p l a n t ni n g o g s t el l a v b l om s t e r. D e t h a r r e v t æ rt e b l i t t f å m e n n es k e r i t u n ut v a l g e n e. S t y r e t o p pf o r d r e r v o k s n e m e n n es k e r m e d b a r n o g / e l l e r u n gd o m h e r i b o r e t t s l a g e t t i l å t a k o n t ak t m e d t u n u t v a l g e n e p å s i t t t u n. M e d f l e r e v o k s n e s m e d v i rk n i n g k a n f l e r e h y g g e l i g e s os i a l e t i l t ak gj e n n om f ø r e s. Takk til tunutvalgene for deres bidrag til et trivelig bomiljø. L. H u sg e r å d B o r e t t s l a g e t s p os i t i v e o r d n i n g m e d k om p r i m a t o r b i l f u n g e r e r m e g e t b ra. D e t s p a r e r v ak t m es t e r n e f o r m y e t i d, s am t os s f o r ut g i f t e r. Plassering av husgeråd i kjeller og oppganger hindrer fri ferdsel og er brannfarlig. V i o p p f o r d r e r d e n e nk e l t e t i l å f å hu s g e r å d u t a v b l o k k a / o p p g a n g e n. S e o p p s l a g i forkant av bortkjøring hvor husgeråd kan plasseres. Bruk miljøstasjoner til farlig avfall (maling, dekk, batterier og el. artikler ). M. V e s a t e k r t j m e n e s t e B o r e t t s l a g e t h a r 3 f a s t a ns a t t e v a k t m es t e r e. Vaktmestertjenesten fungerer tilfredsstillende. S t y r e t h a r s om t i d l i g e r e å r b e n y t t e t s k o l e u n g d om / u n g d om p r i m æ r t f r a b o r e t t s l a g e t s om sommervikarer. Arbeidet består i å bistå vaktmesterne, samt ut f ø r e en d e l f o r ef a l l e n d e a r b e i d. E r f a r i n g e n e r p os i t i v, o g s t y r e t v i l t i l b y s am m e m u l i g h e t f o r u n g d om s o m m e r e n 2 0 1 0. N. P a r a b o l / P l e x i g l a s s S t y r e t h a r o g s å i d e n n e p e r i o d e n gj e n n o m f ø r t b e f a r i n g e r i f o r b i n d e l s e m e d parabolantenner og plexiglass i vinduer. D e s s v e r r e e r n o e n a n t e n n er o g p l e xi g l a s s m o nt e r t i s t r i d m e d r e g l e n e. I d i s s e t i l f e l l e n e e r v e d k om m e n d e a n d e l s e i e r t i l s k r e v e t o g a n m o d et om å r et t e o p p f o r h o l d e t. D e f l es t e t i l f e l l e n e e r d e t t e b l i t t l øs t u t e n y t t e r l i g e r e sanksjoner, men dessverre er det enkelte tilfeller hvor dette tar tid å få ordnet opp i.
S i d e 2 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g O. F a s a d e v e d l i k e h o l d / R e h a b i l i t e r i n g Styret har i hele perioden arbeidet m ed forprosjektet for å kartle g g e be h o v e t o g o m f a n g e t f o r v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t er i n g a v f a s a d e n e. I d e n n e f o r b i n d e l s e s e n d t e s t y r e t u t e t s pø r r e s k j em a t i l a l l e h u s s t a nd e r i b o r e t t s l a g e t m e d ø ns k e om t i l b a k em e l d i n g om tilstand og merknader innen ulike områder av fasaden. T i l b a k e m e l ene d i n viste g tydelig at ønske om nødvendig vedlikehold er tilstede. U n d e r f o r p r o s j e k t e t e n g a s j e r t e s t y r e t B j ø r n L u n d f r a Ø d e g å r d o g L u nd A S s om b e t o n g t e k n i s k k o n s u l e nt. V å r e n 2 00 9 b l e d e t f o r e t at t d i v e r s e p r ø v e r og v i s u e l l b e f a r i n g a v b e t o n g f a s a d e n e. P å b a k gr u n n a v d e t t e v e d t o k s t y r e t a t d e t v a r n ø d v e n d i g m e d e n s i k k e r h e t s m e i s l i n g a v l ø s e b e t o n g s t y k k e r p å v å r e 4 h ø y b l o k k e r. D e t t e b l e g j e n n om f ø r t s om m e r/ h øs t 2 0 0 9 m e d l i f t d e r d e t t e v a r m u l i g. S p es i e l t i D D 1 0 0 o g 1 2 8 m åt t e n o e a v a r b e i d e t u t f ø r e s f r a b a l k o n g e ne. D et t e g r u n n e t h ø y s p en t l i n j e n n o r d f o r b o r e t t s l a g et. F o r å v u r d e r e u l i k e u t b e d r i n g s l øs ni n g e r b l e 2 b a l k o n g e r i b o r e t t s l a g e t b e n y t t e t s om prøvebalkonger ( 1 høyblokk og 1 lavblokk). I t i l l e g g b l e e n b a l k o n g b r t y a s t t t n e n d, i n f o g r d i e r e t D t e D r å 4 s 8 t ø pe n y. D e n n e b l e m o n t e r t s 2 em. d b e r 2 0 0 9. D e n 2 7. j a n u a r 2 0 1 0 b l e d et a v h o l dt ek s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i H a u g e r u d m e ni g h e t s s a l h v o r 6 2 a n d e l s ei e r e o g 2 7 m e d f u l l m a k t, t ot a l t 8 9 s t em m e b e r e t t i g e d e v a r t i l s t e d e. Her ble det enstemmig vedtatt at styret fikk fullmakt til å gjennomf ø r e d e n ø d v e n d i g e vedlikehold-/rehabiliteringstiltak innen en ramme av kr. 35.000.000 -., S t y r e t f i k k o gs å fullmakt til å inngå kontrakt med entreprenører, samt fullmakt til nødvendig låneopptak. V i v i s e r i d e n n e f o r b i n d e l s e o g s å t i l t e t f i r a n d n e k n a l ek l s t e r a l o s r d e i n æ o r e g r e f e r a generalforsamlingen for ytterligere detaljer. E t t e r d e n ek s t r a o r d i n æ r e g e n e r a l f o r s am l i n g e n h a r s t y r e t f o r t s at t a r b e i d e t m e d detaljprosjekteringen for å innhente tilbud fra flere firmaer. S t y r e t h a r p l a n l a g t m e d a r t e r s a om r b m e i r d 2 e 0 t 1 0 o s g t e a r a v s l u t t e t i l ø p e t a v 2 0 1 1. P. F a g e r ho l t P e n s j o ni s t o g s t ø t t e f o r e n i n g P e n s j o n i s t- o g s t ø t t ef o r e n i n g h a d de v e d u t g a n g e n a v å r e t 5 8 m e d l em m e r D e t h a r v æ rt a v h o l d t 1 0 s t y r em øt er, 1 0 medlemsm øter, og representert i Eldrerådet sentralt og lokalt, og i Haugerud Seniorsenter i Alna Bydel. V i h a r h at t 2 d a gs t u r e r, 1 t i l L øi t e n B r æ n d e r i, o g 1 t u r t i l S v e r i g e, I t i l l e g g t i l d e t 4 t d e ag h e a r s r t u r v t i l P h e a rs t H t ot e l n l. H v e r m a n d a g f r a kl. 11.00 og utover har vi h å n d a r b e i d o g k a f f e k o s i S t o r s t u a. T a m e d k o p p o g l i t t m a t, m ø t o p p f o r å s e h v o r d a n v i h a r d et, K a n s k j e d et e r n o e f o r d e g. V i h a r o gs å 2 d a g e r s j u l em es s e h v e r t å r, o g j u l e b o r d f o r v å r e m e d l em m e r. Foreningen har m edlemsmøte sis t e t i rs d a g e n i m n d. V i t a r g j e r n e i m o tf l e r e M e d l e m s k o nt i n g e n t e n p e r å r e r k r. 1 6 0.-. D e t g i s m e d l e m s m o d e p r å a vå s j r e o t n u r e r. Turene er også åpne for ikke medlemmer, men med full pris.
S i d e 2 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V i v i l f å t a k k e s t y r e t i B o r e t t s l a g e t e t å f r e o t r s om e t h a r g væ o d r t. s a m a r b e i d e Fagerholt Pensjonist- og Støtteforening v / l e d e r T o r F. H a n s e n. 7. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n s a i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t 6 5 7 p å 7 1 5 k, r - s om 1 f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 ut g j ø r k r.2 8 3 6 6 6, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t e k t e n e v a r i t 2 0 o 0 t 9 a l 840 t 750 k r, - 2 2 mot budsjettert 8 8 8 0 0 kr 0, -. D 21 e t t e er kr. 952 750, - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak : - F o rm i d l i n g a v i n d r e v e d l i k e h o l d (e n t r e d ø r e r, i n n g l as s i n g, v a rm t v a n n s b e r e d e r e o g s i k r i n gs s k a p ) k r. 6 1 4 3 8 4,- - Utleie av antenneplasser kr 9. 3 8, - 104 - S k a d e e rs t at n i n g f r a I f o g H am m er s b o r g F o r s i k r i n g k r. 9 3 5 6 6,- - R e f u n d e r t f r a L ut v a n n B o l i gs am e i e i f m. t i l b ak e f ø r i n g a v m i d l e r t i d i g p a r k e r i n g s p l as s k r. 1 0 7 0 0 0, - T o t a l t u t g j ø r d e t t e k r. 9 2 2 8 8 8,- K O S T N A D E R D r i f kostnadene t s i 2009 var totalt 19 kr 634 876, - mot budsjettert 2 5 9 0 0 kr 0, -. D 17 e t t e e r k r 375 2 877, - høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak : - F o r p r o s j e k t f a s a d e r i n k l. s i k r i n g s m e i s l i n g 1 o 5 g 7, - b r y s t n i n g D D 4 8 ( i k k e b u d s j et t e r t ). - A v l ø p r s ø r / g r e n r ø r D D 7 6 0 1 7 k, r -. h ø y 2 e 8 r e 8 e n n b u d s j et t e rt
S i d e 2 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g - Formidling av indre vedlikehold (Ref. økte inntekter ) - U t b e d r i n g a v -t u s n t ø k r t. t 595 e 1 m 4, -( 0 u ikke r budsjettert E ) - U t b e d r i n g a v s e t n i n g e r g a r a s j e h u 031 s 2, - (ikke 1. e t budsjettert g k r. 9 ) 6 T o t a l t u t g j ø r d e t 0 t 0 e 8 1 k 2 r 2,. - 2 Energi budsjettert med kr. 1 200 000,-, mens regnskapet viser 9 5 0 kr, -.. 1 365 I m ot s e t n i n g t i l t i dl i g e r e å r e r f a k t u ra m e d a v r e g n i n g f o r 2 0 0 9, b e l as t et r e g n s k a p e t m e d k r. 6 4 2 9 0 3, -. D e n n e f a k t u r a rs 2 f 0 1 o 0. r f a l l e r t i l Kabel-/ TV anlegg budsjettert 1 0 med 0 0 0 0 kr, - m. e ns 1 r e g n s k a p et v i s e r k r. 1 4 5 1 8 6 4, -. K r. 3 780 5 0, - ført som kortsiktige fordringer (andre forskudd ) på regnskapet i 2008. F i n a n s k o s t n a d e r b l e b u d s j e t t 9 e 0 r 5 t 0 0 0 m, - e d ( r e k n r t es. a 1 t s 5 % p. a. ), m e ns r e g n s k a p e t v i s e r 623 k 863 r., - Dette 1 skyldes en reduksjon i rentesatsen gjennom året. Avdrag på langsiktige lån er kr. 3 206 565,- mot budsjett 7 3 6 kr 21 0., -. 2 D e t t e e r k r 3 5. 5, - 4 h 7 ø 0 y e r e e n n b u d s j e t t. For øvrig vises til de enkelte tall e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. A vs k ri vn. 1 % Drift og Vedl. 3 2 % F ors i k r. 5 % K om. A vg. 1 1 % S t y r e h o n o r a r 2 % E n e r g i / F y r i n g 6 % P ers onal k os t n. 8 % Andre driftskost. 1 0 % A v d r a g p å l å n 1 4 % F i n a n s k o s t n a d e r 7 % Honorar/ k o nt i ngen t 4 %
S i d e 2 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R Renovasjonsavgiften øker med 10 %. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 4 l å n i O B OS t i l en f l y t e n d e r e nt e s at s 3, 4 5 % p e r 1. 1. 2 0 1 0 I t i l l e g g h a r b o r e t t - s og l a v g d e r t a g s e f r i t t l r å n e n i t O e s l o k om m u n e k n y t t et t i l s p e s i al l e i l i g h e t e n e f o r b e v e g e l s e s h e m m e d e. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p e r d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto: 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker til 28 kr 8 5 0 5, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for 2010. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t ts l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G Bygningsforsikringen øker fra 2009 til 2010 med ca. 2,8 % som inkluderer økning i byggeindeksen og som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. I n d e k s ø kn i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene.
S i d e 2 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g D e n t o t a l mprisen e s t til r ø en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t r i s k. e 2 4 % k r a v f t ot t a e l n s t r øm u t p r g i j s ø r c a ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d e t o b l i g a t o r i s k m e d e n r s e om n e r s g k i a l a t t e s t f s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin bolig. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r am g e l n i ng e r e a n l h f a o r r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 6 k r 390 524,- o g e t å r s r e s u l k r t 5 a 0 t 0 1 p 5 å 2 4, -. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0. I d r i f t s b u d s j et t f o r 2 0 1 0 e r i k k e d e n v e d t a t t e f as a d e v e d l i k e h o l d / r e h a bi l i t e r i n g e n t a t t m e d. G r u n n e t p r i s s t i g n i n g o g v e d t a t t e f a s a d e v e d l i k e h o l d / r e h a b i l i t e r i n g e r i n n k r e v d e f e l l e s k os t n a d e r øk t m e d 5 % f r a 1. 1. 2 0 1 0.
S i d e 2 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g I b u d s j e t t e t e r a v d r a g o g r e n t e r p å v å r e l å n b a s e r t p å f ø l g e n d e : - L å n O B OS o p p r i n n e l i g k r. 1 8. 0 0 0 0 0 0,- i 2 0 0 7 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r 3 0 - Lå n O B OS o p p r i n n e l i g k r. 1 0. 1 1 0 2 4 1,- i 2 0 0 7 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r 3 0 - L å n O B O S o p p r i n n e l i 2 g 5 0 k 0 0 r 0., - i 2 1 7 9 9 2 L ø p e t i d 2 0 å r, r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r 3 0 - Lån OBOS opprinnelig kr. 4 700 000,- i 2008 L ø p e t i d 1 r 0, å r e n t e r 4, 5 % A v d r a g m å n e d l i g p e r 3 0, A v d r a g s f r i t t t i l 3 0. m a i 0 9 Alle våre lån har per 1. 1. 2010 flytende rente.. O s l o, 1 3. m a r s. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r F a g e r h o l t B o r e t t s l a g Halvard Opstad / s / May LillLarsen / s / John Harry Jenack / s / Kari Grønvold / s / Aferdita Istrefi Cimili / s /
P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S T i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r Fa g e r h o l t B o r e t t s l a g f o r r e g n s k a p s år e t 2 0 0 9, s om v i s e r e t o v e r s k u d d p å k r. 1 6 5 7 7 1 5. V i h a r o g s å r e v i d e r t å r s r e g n s k a p et o g f o r u t s e t n i n g e n om f o rt s at t d r i f t. Å rs r e g n s k a p et b es t å r a v r e s u l t a t r e g ns k a p, b a l a ns e, o p p s t i l l i n g o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r o g n o t e op p l y s n i n g e r. R e g n s k a ps l o v e n s r e g l e r, f o rs k r i f t o m å r s r e g ns k a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o r e t t s l a g o g n o r s k g o d r s k e a g p n s s k i k k e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s e n a v r e g n s k a pe t.å r s r e g ns k a p et o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e os s om å r s r e g n s k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t e d l o r v, f e o r s v k r i f t o s g g j o d o r e n v i s e j o n s s k i k k i N o s r g a e, m s v a r h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o rf o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r a t å r s r e g n s k a p e t i k e k s e nt l i n g n f e h i l o i nf l d o e rm r as v j o n. R e v i s j o n om f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om u n d e r b y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g n s k a p s e s t i m a t e r, s a m t v u r d e r i n g a v i n e n n h a o v l d e t i o g å r s r e g n s k a p et. I d e n g r a d d e t f øl ge r a v g o d r e v i s j o ns s k i k k, om f at t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i - n og g i o n g t e r n r e g n s k a p s kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er 2 00 9 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l s e n h a r o lt p s p i f n y p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s nt t e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 1 3. m a r s 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s n a v r n er e e t r ti r l i e n f di e v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o
S i d e 2 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4 0 1 F A G E R H O L T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vi l o gs å v æ r e i n f or m a s j o n o m borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets dispo n i b l e m i d l e r ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som o m l ø p s m i dl e r f r a t r u k k e t k o r t s i k ti g g j e l d Størrelsen. på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 1 648 043 3 001 917 1 648 043 283 666 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 1 657 715-2 444 949 2 754 000 5 001 524 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v 16 n i n g 203 278 108 936 0 0 T i l l e g g s a l g s s u m a n l. m i d l e r 16 1 0 0 0 Fradrag kjøpesum anl.midler 16-18 806-1 225 081 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 18 0 4 700 000 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 18-3 206 565-2 492 780-2 736 210-3 617 463 B. Å R E T S E N D R. I D I S -1 P. 364 377 M I D -1 L 353 E R 874 17 790 1 384 061 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 283 666 1 648 043 1 665 833 1 667 727 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 2 789 334 3 379 609 K o r t s i k t i g g j e l d -2 505 669-1 731 566 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 283 1. 1 666 2 1 648 043
S i d e 2 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4 0 1 - F A G E R H O L T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 21 795 116 21 492 972 21 612 000 22 770 524 Vaskeri 10 186 800 209 210 216 000 192 000 Antenne anlegg 31 795 0 0 32 000 Andre inntekter 3 827 039 1 084 047 60 000 60 000 S U M D R I S F T I N N T E K T E R 22 840 750 22 786 229 21 888 000 23 054 524 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-1 933 854-1 553 667-1 915 000-1 825 000 Styrehonorar 5-380 000-317 500-340 000-400 000 A v s k r i v n i n g e r 16-203 278-108 936-125 000-125 000 Revisjonshonorar 6-12 500-15 058-17 000-17 000 Andre honorarer -1 000-62 500-40 000 0 Forretningsførerhonorar -282 848-269 380-270 000-289 000 Konsulenthonorar 7-561 416-765 424-525 000-300 000 Kontingenter -132 600-132 600-133 000-133 000 Drift og vedlikehold 8-7 402 634-12 636 847-5 705 000-4 900 000 F o r s i k r i n g e r -1 231 342-1 153 614-1 364 000-1 300 000 Kommunale avgifter 9-2 464 741-2 363 580-2 460 000-2 540 000 Energi/ fyring 11-1 365 950-873 236-1 200 000-1 400 000 Kabel- / TV-anlegg -1 451 864-703 655-1 100 000-1 200 000 Andre driftskostnader 12-2 210 848-2 095 064-2 065 000-2 235 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -19 634 876-23 051 060-17 259 000-16 664 000 D R I F T S R E S U L T A T : 3 205 875-264 832 4 629 000 6 390 524 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 13 75 704 204 008 30 000 30 000 Finanskostnader 14-1 623 863-2 384 126-1 905 000-1 419 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -1 548 159-2 180 118-1 875 000-1 389 000 Å R S R E S U L T A T 1 657 715-2 444 949 2 754 000 5 001 524 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 1 657 715
S i d e 2 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4 0 1 - F A G E R H O L T B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger 15 130 839 800 130 839 800 T o m t 2 364 056 2 364 056 Varige driftsmidler 16 1 375 275 1 559 747 SUM ANLEGGSMIDLER 134 579 131 134 763 603 O M L Ø P S M I D L E R Kundefordringer 115 776 64 701 K o r t s i e k fordringer t i g 17 622 751 467 010 Driftskonto i OBOS 1 085 182 654 460 Sparekonto i OBOS 965 625 2 193 438 SUM OMLØPSMIDLER 2 789 334 3 379 609 SUM EIENDELER 137 368 465 138 143 212 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 663 * 100 66 300 66 300 Opptjent egenkapital 82 874 610 81 216 895 SUM EGENKAPITAL 82 940 910 81 283 195 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 18 36 381 686 39 588 251 Borettsinnskudd 19 15 540 200 15 540 200 SUM LANGSIKTIG GJELD 51 921 886 55 128 451 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 2 180 676 1 466 597 Skyldig offentlig myndigheter 20 116 778 122 065 Annen kortsiktig gjeld 21 208 215 142 903 S U M K O R T S I K G T J I E L G D 2 505 669 1 731 566 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 137 368 465 138 143 212 Pantstillelse 22 103 791 110 103 791 110 Garantiansvar 0 0 Oslo, 31.12.09/13.03.10 STYRE T F O R F A G E R H O L T B O R E T T S L A G H A L V A R D O P S T A D M A Y L I L L L A R S E J N O H N H A R R Y J E N A C K K A R I G R Ø N V O L D A F E R D IT A IS T R E F I C IM IL I
S i d e 3 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 20 486 736 Parkeringsleie 211 900 Varmtvannstillegg 80 352 Lokaler 120 936 Indre vedlikehold 175 384 Diverse 53 370 Tillegg strøm 2 752 Trappevask 675 240 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 21 806 670 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Parkeringsleie -6 754 Lokaler -4 800 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 21 795 116 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Beredere 18 000 Entredører 117 000 Innglassing 140 000 Skadeerstatninger 93 566 Parkeringsplassleie 131 891 S i k r gsskap i n 164 000 Sender 27 000 Antenneplass 73 143 Oppussing, oppganger, o.l 27 560 S k i l t 3 650 Utleie lokaler 5 700 Nøkler / Ventiler 14 980 Årskalendere 6 000 Henger 1 550 SUM ANDRE INNTEKTER 827 039
S i d e 3 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -1 273 642 Overtid -138 047 Annen lønn -2 100 Påløpne feriepenger -180 814 Arbeidsgiveravgift -284 012 Pensjonskostnader -26 313 AFP - pensjon -20 010 Yrkesskadeforsikring -7 600 Refusjon sykepenger 2 922 Andre refusjoner/nav 7 380 Bedriftshelsetjeneste -3 231 Arbeidsklær -8 387 SUM PERSONALKOSTNADER -1 933 854 D e t h a r g j e n n o m s n i t t l i g v æ r t s y s s e l s a t kapet. t 3 å r s v e r k i s e l s Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr... 380 000 Dette inkluderer også honorar til varamedlemmene i styret for samme periode. I tillegg har styret fått dekket kostnader tilknyttet seminar kr. 39.325 og møtekostnader/bespisning for kr. 24.101 jfr. note 12. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 12 500 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R OBOS -11 770 Andre konsulenthonorarer -549 646 SUM KONSULENTHONORAR -561 416
S i d e 3 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Garasjevedlikehold -152 360 Avløpsrør / grenrør DD 76-788 017 Forprosjekt, Fasader -684 368 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -1 624 695 Drift/vedlikehold bygninger -1 249 934 Drift / vedlikehold VVS -568 449 Drift/vedlikehold elektro -953 965 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -1 641 455 Drift/vedlikehold heisanlegg -311 306 Drift / vedlikehold brannsikring -37 711 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -224 260 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -421 889 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -288 183 Kostnader leiligheter, lokaler -2 926 Egenandel forsikring -54 000 Kostnader dugnader -23 861 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -7 402 634 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -1 662 268 Renovasjonsavgift -802 473 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -2 464 741 N O T E : 1 0 V AS K E R I Vaskeri inntekter 186 800 SUM VASKERI 186 800 N O T E : 1 1 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -1 365 950 SUM ENERGI / FYRING -1 365 950
S i d e 3 3 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Lokalleie -13 200 Container -189 384 Skadedyrarbeid -25 424 Leiekostnader -16 890 Verktøy og redskaper -16 809 Telefon-/kontormaskiner -695 Driftsmateriell -41 991 Lyspærer og sikringer -20 515 Renhold ved firmaer -779 084 Vektertjeneste -656 874 Kontor- og datarekvisita -48 631 Kopieringsmateriell -3 577 Trykksaker -8 055 Møter, kurs, oppdateringer mv -3 400 Andre kostnader tillitsvalgte -63 426 Andre kontorkostnader -14 482 Telefon/bredbånd -67 089 Porto -39 230 Drivstoff maskiner -16 966 Vedlikehold maskiner -89 991 Bilgodtgjørelse -2 925 Reisekostnader -465 Gaver -2 165 Bank- og kortgebyr -7 014 Velferdskostnader -82 567 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -2 210 848 N O T E : 1 3 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 3 441 Renter bank 72 188 Andre renteinntekter 75 SUM FINANSINNTEKTER 75 704
S i d e 3 4 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S K O S T N A D E R OBOS -275 626 OBOS -197 823 OBOS -733 616 OBOS -412 066 OBOS -2 080 Oppbevaringsgebyr -2 652 SUM FINANSKOSTNADER -1 623 863 N O T E : 1 5 B Y G N I N G E R Tilgang 1974 74 570 000 Tilgang 1995 56 269 800 SUM BYGNINGER 130 839 800 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.142/bnr.38 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 6 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiemaskin nr.1 Tilgang 1997 65 805 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -65 804 Feiemaskin nr 3 K o s t p r i s 38 125 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -8 623 A v s k r e v e t i å r -5 446 Feie/sugemaskin nr. 2 Tilgang 1997 211 560 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -211 559 G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang 2001 229 400 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -229 399 Sandspreder 1 Tilgang 2002 32 116 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -32 115 1 24 056 1 1 1
S i d e 3 5 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g S a n d s i l o Tilgang 1994 51 850 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -51 849 Snøfreser nr.4 Tilgang 2005 68 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -38 857 A v s k r e v e t i å r -9 714 Tilhenger nr.2 Tilgang 1999 20 020 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -20 019 Tilhenger Tilgang 2009 18 806 A v s k r e v e t i å r -1 343 Traktor nr4 Tilgang 2002 439 895 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -439 894 Utstyr til traktor Tilgang 2007 29 250 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -6 964 A v s k r e v e t i å r 0-4 179 Vask e m a s k i n Tilgang 2006 25 508 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -10 628 A v s k r e v e t i å r -3 644 V a s k e m a s k i n n r. 2 Tilgang 2006 27 578 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -10 506 A v s k r e v e t i å r -3 940 G r a v e r i n g s u t s t y r Tilgang 2000 22 932 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -22 931 T r a k t o r g a r a s j e Tilgang 1996 236 358 1 19 429 1 17 463 1 18 107 11 236 13 132 1 236 358
S i d e 3 6 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g V a s k e r i a n l e g g K o s t p r i s 1 225 081 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -14 584 A v s k r e v e t i å r -175 011 1 035 486 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 1 375 275 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER 203 278 N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd 622 751 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 622 751 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010. N O T E : 1 8 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig 1992-27 250 000 Nedbetalt tidligere 20 024 900 Nedbetalt i år 1 955 801 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig 2007-18 000 000 Nedbetalt tidligere 581 874 Nedbetalt i år 622 309 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,45%, løpetid 20 år Opprinnelig 2007-10 110 241 Nedbetalt tidligere 326 621 Nedbetalt i år 349 550 O B O S Renter 31.12.09: 3,45%, løpetid 10 år Opprinnelig 2008-4 700 000 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 278 905-5 269 299-16 795 816-9 434 070-4 421 095
S i d e 3 7 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g O S L O K O M M U N E Renter 31.12.09: 0,00%, løpetid 0 år Opprinnelig 1972-461 405 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 0-461 405 S U M P A N T - E OG GJELDSBREVLÅN -36 381 685 N O T E : 1 9 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1974/1990/2002-15 540 200 SUM BORETTSINNSKUDD -15 540 200 N O T E : 2 0 SK Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R Forskuddstrekk -58 832 Skyldig arbeidsgiveravgift -57 946 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -116 778 N O T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -180 814 Telenor -27 401 S U M A N N E N K O SIKTIG R T GJELD -208 215 N O T E : 2 2 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr. 39.381.686 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr. 133.203.856.
S i d e 3 8 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 4. Det er innkommet følgende forslag : A. Salg av boligtomt F ø l g e n d e b r e v d a t e r t 6. m a r s 2 0 1 0 m o t t a t t - f r a a n d e l s L i s e E r i k s e n, l e i l. n r.4 0 8 2, D r. D ed i c h e n s v e i 6 8 v e d r ø r e n d e s a l g a v b o l i g t om t : B o r e t t s l a g e t s k a l a t t e r e n g a n g g j ø r e s t o r e o g n ø d v e n d i g e i n v e s t e r i n g e r m e d y t r e v e d l i k e h o l d p å b l ok k e n e. I f ø r s t e om g a n g h ø y b l o k k e n e n r. 4 8, 7 6, 1 0 0 o g 1 28. V e d l i k e h o l d et e r b as e r t p å n y e l å ne o p p ta k. P å l å n s k a l d et b e t a l es b å d e r e n t e r o g a v d r a g. D e t b e t y r øk n i n g a v h us l e i a d a e g e n k a p i t a l e n e r m i n i m a l. I s k r å n i n g e n m o t n o r d / v e s t, f r a S om m e rs t i t r a p p a m o t B j a r n e H a l v o r s e n s ei e n d om, l i g g e r et o m r å d e s om i n g e n b r uk e r. I og med at tomta ligger inntil G am l e T v e t e n v e i, e r d e t l e t t a d k om s t. K om m u n e n h a r g i t t t i l l at e l s e t i l å f l y t t e b om m e n l e n g e r oppover slik at man lett kommer opp fra Tvetenveien. I d a g e r d et m a n g l e r p å t om t e r o g m e d d a g e n s p r i s e r bø r s a l g e t g i noen kjærkomne kroner til Borettslaget. Vi ber om at saken tas opp på kommende Generalforsamling Dette forslaget krever 2 /3 flertall. Styrets innstilling : B o r e t t s l a g e t b ø r b e h o l d e g r ø n t om r å d e r i r a n d s o n e n a v e i e n d o m m e n s om f r i om r å d e r. Dårlig marked for boligbygging nå. S t y r e t i n n s t i l l e rp å a t f o r s l a g e t i k k e v e d t a s. B. O p p u s s i n g A n d e l s e i e r I n g e r H e l e n S a n n e s, l e i l. n r. -2 0 4 8, D D post av 9. mars 23010 vedrørende forslag til generalforsamlingen : I f o r b i n d e l s e m e d o p p u s s i n g e n a v b o r e t t s l a g e t b l i r d et s a t t i v e n t i l e r verumssida p å s o i borettslaget. B e g r u n n e l s e. V e n t i l e n e o v e r v i n d u e n e e r f o r s m å t i l å s i k r e e t g o d t i n n e m i l j ø. Styrets innstilling : R a m m e n e f o r f as a d e v e d l i k e h o l d / re h a b i l i t e r i n g b l e l a g t h ø s t e n
S i d e 3 9 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g 2 0 0 9. D e t t e f o rs l a g e t k r e v e r i t i l l e gg a t m a n m å i n n i a l l e leil i g h e t e r. N æ rm e r e u n d e r s øk e l s e i l a v b l ok k / h ø y b l o k k b ø r f o r e t a s f o r k o nt r o l l a v l u f t k v a l i t et o g g j e n n om s t r øm ni ng i l e i l i g h e t e r f ø r t i l t a k i v e r k s e t t e s. S t y r e t f o r e s l å r: Forslaget utsettes til etter fasadeprosjektet. C. T r i m r o m i F a g e r h o l t B o r e t t s l a g A n d e l s e i e r R o g e r A l b i n S a r a j ä r v i, l e i l. n r. 1 0 4 6, D D 1 1 4, s k r i v e r i e-post av 9. mars 2010 vedrørende forslag til generalforsamlingen : T r i m r om m e n e i n r 1 0 0 o g 1 1 8 b l e i s i n t i d s t e n g t i e n p e r i o d e p å g r u n n a v a t u v e d k o m m e n d e h a d d e f å t t a d g a n g o r g k. u t ø v e t P å e t m ø t e i 2 0 0 9 b l e d e t b e s t em t a t m a n s k u l l e å p n e t r i m r om m e t i n r 1 0 0 s om e n p r ø v e o r d n i n g. D et b l e k j ø pt i n n n o e n y t t t r e n i n g s u t s t y r i t i l l e g g t i l d e t g am l e o g r om m e t b l e å p n et i o k t o b e r 2 0 0 9. D e t b l e o g s å l a g e t k o n t r a k t e r m e d b r u k e r n e. K o b l e s at t t i l k r 3 0 0,- p r å r, n o e s om e r m e g e t bi l l i g i f o r h o l d t i l f o r ek s S a t s. U n d e r t e g n e d e h a r h a t t a ns v a r f o r o p p s y n m e d d et t e r om m et o g h a r o g s å t r e n t j e v n l i g. D e t t e h a r f u n g e r t v e l d i g b r a. R om m et h a r v æ r t p e n t o g r y d d i g u t e n n o e b e s ø k a e v. u v e d k o m m e n d M e n r o m m et i n r 1 0 0 e g n e r s e g v e l d i g d å r l i g s om t r i m r om d a d e t e r a l t f o r l i t e o g i t i l l e g g n o e ut r i v e l i g. R om m e t h a r h e l l e r i k k e i n n l a g t v a n n. P å g r u n n a v s t ø r r -3 e l b r s u e k n e r e k t r a e n e k u n 2 samtidig. Flere bruker ønsker seg også noe utvidet treningsut s t y r m e n d e t l a r s e g i k k e g j ø r e h e r. O g k a ns k j e f i n n e s d e t f l e r e b e b o e r e s om ø n s k e r å t r e n e h v i s m ul i g h e t e n e e r b e d r e t i l r et t e l a gt. D e t e r o g s å e n k j e ns g j e r n i n g a t t r en i n g g i r øk t l i vs k v a l i t e t o g v e l v æ r e. R o m m e t i n r 1 1 8 e r m y e s t ø r r e, e h r a r o g s i å m n n y l e a g t v a n n m e r t r i v e l i g. D e t e g n e r s e g d e r f o r m y e b e d r e s om t r i m r om. D et e r i tillegg en meget fornuftig bruk av et disponibelt rom. J e g v i l d e rm e d f r em m e f o r s l a g t i l G e n e r a l f o r s am l i n g e n om å avvikle rommet i nr 100 og flytte treningsutstyret over 1 1 til 8. nr D e t t e b e h ø v e r i k k e å k os t e b o r e t t s l a g e t n o e s æ r l i g b o r t s e t t f r a å s k i f t e l ås o g n y e n ø k k e l k o r t. O g k an s k j e i n nk j ø p a v e t p a r n y e t r e n i n g s m as k i n e r. U n d e r t e g n e d e t a r s e l v s a gt a ns v a r m e d å f ø l g e opp m ed jevnlige kontroller og vil selv benytte rommet til t r e n i n g. O g t i l d e r e b e b o e r e s om a r g um e nt e r e r m ot at a n d r e b e b o e r e s k al benytte fellesarealer vil jeg legge til følgende :! " # $ %"% ### $ ##
S i d e 4 0 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g % % # & # # '#(# ) *# + #(, + - # # # - # # ' # " % Styrets innstilling : D e t å p n e s e t t r i m r om t i l i D D 1 1 8 m e d u t s t y r. D e t t e s om e n p r ø v e o r d n i n g f r a m t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n 2 0 1 1, h v o r d e t t e e v a l u e r e s. D e t v e l g e s e t e g e t t r i m u t v a l g f o r t r g i b l m a n r t o m i b o r b r u k e r n e. D. Husordens regler S t y r e t f r em m e r f ø l g e n d e f o rs l a g s o m t i l l e g g t i l d a g e n s husordensregler pkt. 4 Alminnelige ordensdregler 1. R ø y k e f o r b u d 4. 1 3. R ø yk i n g e r i k k e t i l l at t i b o r e t t s l a g e t s f e l l es r om s l i k s om o p p g a n g e n, h e i s, k j e l rier l e r o.l, v a s k e B e g r u n n e l s e : M e d d e n g e n e r e l l e r ø y k e l o v g i v n i n g e n a n s e e s o g s å v å r e fellesarealer innomhus som røykfrie områder 2. K j e l l e r b o d e r 4. 1 4. O p p b e v a r i n g a v m a t i k j e l l e rb o d e r e r i k k e t i l l at t d a d e t t e tiltrekker seg skadedyr B e g r u n n e l s e: D e t t e a n s e e m s e n s d o e t al j e r i n g a v b o r e t t s l a g et s v e d t ek t e r p u n k t 5, 5. l e d d s om l y d e r A n d e l s e i e r s k a l h o l d e b o l i g e n f r i f o r i n s ek t e r o g s k a d e d y r. V e d m i s t a n k e om i n s ek t e r o g s k a de d y r p l i k t e r a n d e l s e i e r e n straks å melde fra skriftlig til borettslaget.
S i d e 4 1 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : J o h n H a r r y J e n a c k D r. D e d i c h e n s v e i 1 0 0 Kari Grønvold Dr. Dedichens vei 92 Styremedlemmer som ikke er på valg : May Lill Larsen Dr. Dedichens vei 128 Afërdita Istrefi Cimili Dr. Dedichens vei 44 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : 1. P e r E r l i n g P r e s t m o D r. D e d i c h e n s v e i 7 6 2. Roger Sarajarvi Dr. Dedichens vei 114 3. R i t a R a s m u s s e n D r. D e d i c h e n s v e i 8 8 4. M i c h a e l N o r r i g d e D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 A n n e M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8 E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås : H a l v a r d O p s t a d D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 M a y L i l l L a r s e n D r. D e d i c h e n s v e i 1 2 8 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : [ N a v n ] [ A d r e s s e ] F. Som Tun-utvalg fores l å s : G- t u n e t T e r j e S v a D r. D e d i c h e n s v e i 3 2
S i d e 4 2 4 0 1 F a g e r h o l t B o r e t t s l a g B e r n t H o l ø y e n D r. D e d i c h e n s v e i 3 2 A s t r i d L i e D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 A n n e - M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s v e i 4 8 - t u n F e t - t u n e t D M a r i a n n e J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4 S ol f r i d B e r n t s e n D r. D e d i c h e n s v e i 1 1 0 - t u n e E t O s l o, 1 1. m a r s 2 0 1 0 I valgkomiteen for Fagerholt Borettslag S v e i n J o h a n s e n D r. D e d i c h e n s v e i 7 4, 0 6 7 5 O s l o H a n s K r i s t i a n R e s e D r. D e d i c h e n s v e i 6 8, 0 6 7 5 O s l o A n n e M a r g r e t h e N y h u s D r. D e d i c h e n s, v e 0 i 6 7 5 4 8 O s l o R i t a R a s m u s s e n D r. D e d i c h e n s v e i 8 8, 0 6 7 5 O s l o