Oslo kommune Kemnerkontoret Eiendomsskattekontoret Postboks 2 St. Olavs plass 13 Oslo Telefon 2 536 Tåsen Borettslag Postboks 6668 St. Olavs Olass 129 OSLO Utskrevet 28.2.217 EIENDOMSSKATTESEDDEL 217 Bystyret i Oslo vedtok 7. desember 216 at det skal skrives ut eiendomsskatt på faste eiendommer i Oslo kommune i 217. Den alminnelige skattesatsen er 2 promille. For boligdelen i eiendommer med selvstendige boenheter er skattesatsen 3 promille. For 217 sendes det eiendomsskatteseddel for alle eiendommer, også de som har kr i eiendomsskatt. Fra 218 sendes det eiendomsskatteseddel kun for eiendommer som får utskrevet eiendomsskatt. Eiendomsskatteseddelen viser den totale eiendomsskatten for eiendommen, og alle eierne mottar den samme skatteseddelen. Faktura sendes kun til den som er oppgitt som fakturamottaker nedenfor. Eiendomsskatt kr 74 428 Gårdsnr / Bruksnr / Festenr / Seksjonsnr Eiendommens adresse* Fakturamottaker 47 / 64 / / Bredo Stabells vei 3 A OBOS BBL Postboks 6666 St. Olavs plass 129 OSLO NORGE For å endre opplysningene om fakturamottaker se www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/betaling *Dette kan være en annen adresse enn den faktiske adressen. Har to boenheter samme gårds- og bruksnummer, men har A og B i adressen, vil fagsystemet automatisk hente adressen med A, fordi det er den første bokstaven. Tilsvarende hvis et gårds- og bruksnummer har flere adresser med forskjellige tall eller gatenavn. Vi kan derfor ikke endre adressen i dette feltet. Mer informasjon om grunnlaget for eiendomsskatten for denne eiendommen finner du på de neste sidene. 47 / 64 / / 1/1
BETALING AV EIENDOMSSKATT Er beregnet eiendomsskatt mindre enn 5 kroner, kreves den ikke inn, og det blir ikke sendt faktura. Eiendomsskatten for 217 faktureres sammen med kommunale avgifter. Den belastes samme AvtaleGiro dersom det er opprettet avtale for dette. Ønsker du å opprette efaktura og/eller AvtaleGiro kan du gjøre det i nettbanken. Merk at mange sameier har felles faktura for alle seksjonene for kommunale avgifter, mens eiendomsskatten faktureres per seksjon. Faktura sendes til den som er oppført som fakturamottaker for eiendommen (se side 1). Informasjon om kontonummer, KID-nummer og annen betalingsinformasjon står på fakturaene. Eiendomsskatten skal betales i fire terminer med betalingsfrist: o 27. mars 217 (første termin) o 26. mai 217 (andre termin) o 25. august 217 (tredje termin) o 25. oktober 217 (fjerde termin) Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. KLAGEADGANG OG KLAGE Klage på boligverdi fra For å beregne eiendomsskatten har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien (beregnet markedsverdi) fra. Grunnlaget for eiendommens boligverdi er hentet fra selvangivelsen for inntektsåret 215. Gjelder klagen boligverdien, må du derfor sende klagen til og ikke til kommunen. Se mer informasjon om hvordan du klager på boligverdien her: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt Dersom eiendommen er eid av et borettslag/boligaksjeselskap må den enkelte andelseier ta kontakt med. Hvis du mener boligverdien er feil, må du kontrollere de opplysningene har om din bolig: Primærareal (P-ROM), byggeår, samt boligtype. Disse opplysningene finner du under "Grunnlag for likningsverdi" i selvangivelsen for 215. Likningsverdien utgjør 25 prosent av boligverdien for primærbolig, og 7 prosent av boligverdien for sekundærbolig. Hvis du eier boligen sammen med andre, må dere summere likningsverdiene for alle eierne for å beregne boligverdien. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Dersom du klager til, trenger du ikke å informere Eiendomsskattekontoret. Hvis endrer boligverdien, får Eiendomsskattekontoret beskjed og vil endre utskrevet eiendomsskatt. Klage på andre feil ved utskrevet eiendomsskatt Gjelder klagen andre feil enn boligverdien, må du klage på utskrevet eiendomsskatt til Eiendomsskattekontoret i kommunen. Forvaltningslovens regler om klage og omgjøring gjelder i eiendomsskattesaker. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Hvis du ønsker å klage, må det skje skriftlig, enten via digital løsning eller på papir. Klagefristen er 11. april 217. Fristen er seks uker fra det seneste tidspunktet av den dagen det kunngjøres at eiendomsskattelisten er lagt ut eller dagen eiendomsskatteseddelen (dette dokumentet) ble sendt. Klagen må nevne det vedtaket det klages over, og den endring som ønskes. Vi ber om at du samtidig oppgir gårds-/bruks-/feste-/seksjonsnummer (se side 1) og din kontaktinformasjon. 47 / 64 / / 2/1
Du finner digital løsning for å klage og mer informasjon på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/klage Vil du sende klagen som brev, sendes den til: Eiendomsskattekontoret Postboks 2 St.Olavs plass 13 Oslo VILKÅR FOR SØKSMÅL Det er et vilkår for å reise søksmål mot kommunen at klageadgangen er benyttet, og at klagen er avgjort av klagenemnda for eiendomsskatt. Søksmål kan likevel reises når det er gått seks måneder fra klage første gang ble fremsatt, og det ikke skyldes forsømmelse fra klagerens side at klageinstansens avgjørelse ikke foreligger. AKTUELLE REGLER Følgende lover og forskrifter er aktuelle for informasjonen i eiendomsskatteseddelen: Eigedomsskattelova - lov om eigedomskatt til kommunane (LOV-1975-6-6-29) Forskrift for eiendomsskatt 217, Oslo kommune (FOR-216-12-7-1516) Forvaltningsloven - lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (LOV-1967-2-1) Verdsettelse ved bruk av boligverdi: eigedomsskattelova 8 C-1 Fastsettelse av kommunal eiendomsskattetakst: eigedomsskattelova 8 A-2-8 A-4 Adgang til å klage på eiendomsskatt: eigedomsskattelova 19 og forvaltningsloven 28 til 35 Vilkår for å reise søksmål: forvaltningsloven 27 b Partenes adgang til å gjøre seg kjent med sakens dokumenter: forvaltningsloven 18 Du kan lese disse på www.lovdata.no Du kan også lese mer om eiendomsskatt i Oslo kommune på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt 47 / 64 / / 3/1
SLIK ER EIENDOMSSKATTEN FOR EIENDOMMEN FASTSATT Bolig med boligverdi fra - borettslag/boligaksjeselskap Boligverdi fra Boligverdi fra redusert med 2 % Skattesats (promille) Eiendomsskatt 23 411 815 162 729 454-137 919 861 24 89 593 3, 74 428 For å beregne eiendomsskatten har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien fra. Boligverdien er et anslag på boligens markedsverdi, beregnet ut fra boligens areal, byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om omsatte boliger i kommunen. Grunnlaget for andelenes boligverdi er hentet fra selvangivelsen for inntektsåret 215. Verdien i selvangivelsen for 215 er 25 % av boligverdien for primærbolig og 7 % av boligverdien for sekundærbolig. Når flere eier en andel sammen, må verdiene fra selvangivelsene til alle eierne summeres for å beregne boligverdien. Boligverdien reduseres med 2 % for å beregne eiendomsskattegrunnlaget. Du kan lese mer på: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt. Veigrunn og fellesområder, som er en del av en hovedeiendom, inngår normalt i boligverdien på hovedeiendommen. Det gis ett bunnfradrag for hver. et er på inntil fire millioner kroner per. Avsnittet «Grunnlag for eiendomsskatt» nedenfor, inneholder all informasjon om andelsnummer og leilighetsnummer som kommunen har mottatt fra. Har dere spørsmål til denne informasjonen, ta kontakt med, ikke Eiendomsskattekontoret. Grunnlag for eiendomsskatt: 17 155 Bredo Stabells Vei 3 A 18 Bredo Stabells Vei 3 B 15 5 762 884 155 5 621 616 15 per per 1 762 884 1 621 616 5 288 4 864 47 / 64 / / 4/1
19 119 Bredo Stabells Vei 3 A 2 147 Bredo Stabells Vei 3 B 33 Bredo Stabells Vei 5 A 34 15 Bredo Stabells Vei 5 B 35 14 Bredo Stabells Vei 5 A 36 12 Bredo Stabells Vei 5 B 1 4 718 5 119 5 536 36 147 5 621 616 15 5 335 582 14 4 198 42 12 4 135 96 1 per per per per per per 718 5 1 536 36 1 621 616 1 335 582 198 42 135 96 2 154 4 68 4 864 4 6 595 47 47 / 64 / / 5/1
37 14 Bredo Stabells Vei 7 A 38 15 Bredo Stabells Vei 7 B 39 Bredo Stabells Vei 7 A 4 12 Bredo Stabells Vei 7 B 41 154 Bredo Stabells Vei 9 B 42 125 Bredo Stabells Vei 9 A 84 4 26 582 14 5 621 616 15 4 747 984 12 5 734 72 154 4 896 979 125 3 624 622 84 per per per per per -3 624 622 per -3 624 622 26 582 1 621 616 747 984 1 734 72 896 979 781 4 864 2 243 5 24 2 69 47 / 64 / / 6/1
43 8 Bredo Stabells Vei 9 B 44 5 Bredo Stabells Vei 9 A 45 Bredo Stabells Vei 11 A 46 133 Bredo Stabells Vei 11 47 B1 9 Bredo Stabells Vei 11 A 48 133 Bredo Stabells Vei 11 B1 11 3 493 27 8 2 447 59 5 5 132 42 133 3 818 934 9 5 132 42 133 4 445 358 11-3 493 27 per -3 493 27-2 447 59 per -2 447 59 per per per per 1 132 42 1 132 42 445 358 3 397 3 397 1 336 47 / 64 / / 7/1
49 13 Bredo Stabells Vei 13 A 5 116 Bredo Stabells Vei 13 B 51 Bredo Stabells Vei 13 A 52 9 Bredo Stabells Vei 13 B 53 9 Bredo Stabells Vei 15 B 54 12 Bredo Stabells Vei 15 A 142 4 229 538 13 4 627 698 116 3 818 934 9 3 818 934 9 4 747 984 12 5 393 176 142 per per per per per per 229 538 627 698 747 984 1 393 176 688 1 883 2 243 4 179 47 / 64 / / 8/1
55 9 Bredo Stabells Vei 15 A 56 116 Bredo Stabells Vei 15 B 57 Bredo Stabells Vei 17 A 58 B1 16 Bredo Stabells Vei 17 B 59 99 Bredo Stabells Vei 17 A 6 54 Bredo Stabells Vei 17 B 51 3 818 934 9 4 627 698 116 5 93 49 16 4 14 616 99 2 594 317 54 2 484 47 51 per per per per -2 594 317 per -2 594 317-2 484 47 per -2 484 47 627 698 1 93 49 14 616 1 883 5 79 313 47 / 64 / / 9/1
H22 61 136 Bredo Stabells Vei 19 A 62 118 Bredo Stabells Vei 19 B 63 Bredo Stabells Vei 19 A 64 H22 12 Bredo Stabells Vei 19 A 11 5 219 79 136 4 687 965 118 4 198 42 12 4 167 227 11 per per per per 1 219 79 687 965 198 42 167 227 3 659 2 63 595 51 47 / 64 / / 1/1