Oslo kommune Kemnerkontoret Eiendomsskattekontoret Postboks 2 St. Olavs plass 13 Oslo Telefon 2 536 Elvefaret Borettslag Postboks 6666 St. Olavs Plass 129 OSLO Utskrevet 28.2.217 EIENDOMSSKATTESEDDEL 217 Bystyret i Oslo vedtok 7. desember 216 at det skal skrives ut eiendomsskatt på faste eiendommer i Oslo kommune i 217. Den alminnelige skattesatsen er 2 promille. For boligdelen i eiendommer med selvstendige boenheter er skattesatsen 3 promille. For 217 sendes det eiendomsskatteseddel for alle eiendommer, også de som har kr i eiendomsskatt. Fra 218 sendes det eiendomsskatteseddel kun for eiendommer som får utskrevet eiendomsskatt. Eiendomsskatteseddelen viser den totale eiendomsskatten for eiendommen, og alle eierne mottar den samme skatteseddelen. Faktura sendes kun til den som er oppgitt som fakturamottaker nedenfor. Eiendomsskatt kr 3 94 Gårdsnr / Bruksnr / Festenr / Seksjonsnr Eiendommens adresse* Fakturamottaker 28 / 977 / / OBOS BBL Postboks 6666 St. Olavs plass 129 OSLO NORGE For å endre opplysningene om fakturamottaker se www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/betaling *Dette kan være en annen adresse enn den faktiske adressen. Har to boenheter samme gårds- og bruksnummer, men har A og B i adressen, vil fagsystemet automatisk hente adressen med A, fordi det er den første bokstaven. Tilsvarende hvis et gårds- og bruksnummer har flere adresser med forskjellige tall eller gatenavn. Vi kan derfor ikke endre adressen i dette feltet. Mer informasjon om grunnlaget for eiendomsskatten for denne eiendommen finner du på de neste sidene. 28 / 977 / / 1/1
BETALING AV EIENDOMSSKATT Er beregnet eiendomsskatt mindre enn 5 kroner, kreves den ikke inn, og det blir ikke sendt faktura. Eiendomsskatten for 217 faktureres sammen med kommunale avgifter. Den belastes samme AvtaleGiro dersom det er opprettet avtale for dette. Ønsker du å opprette efaktura og/eller AvtaleGiro kan du gjøre det i nettbanken. Merk at mange sameier har felles faktura for alle seksjonene for kommunale avgifter, mens eiendomsskatten faktureres per seksjon. Faktura sendes til den som er oppført som fakturamottaker for eiendommen (se side 1). Informasjon om kontonummer, KID-nummer og annen betalingsinformasjon står på fakturaene. Eiendomsskatten skal betales i fire terminer med betalingsfrist: o 27. mars 217 (første termin) o 26. mai 217 (andre termin) o 25. august 217 (tredje termin) o 25. oktober 217 (fjerde termin) Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. KLAGEADGANG OG KLAGE Klage på boligverdi fra For å beregne eiendomsskatten har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien (beregnet markedsverdi) fra. Grunnlaget for eiendommens boligverdi er hentet fra selvangivelsen for inntektsåret 215. Gjelder klagen boligverdien, må du derfor sende klagen til og ikke til kommunen. Se mer informasjon om hvordan du klager på boligverdien her: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt Dersom eiendommen er eid av et borettslag/boligaksjeselskap må den enkelte andelseier ta kontakt med. Hvis du mener boligverdien er feil, må du kontrollere de opplysningene har om din bolig: Primærareal (P-ROM), byggeår, samt boligtype. Disse opplysningene finner du under "Grunnlag for likningsverdi" i selvangivelsen for 215. Likningsverdien utgjør 25 prosent av boligverdien for primærbolig, og 7 prosent av boligverdien for sekundærbolig. Hvis du eier boligen sammen med andre, må dere summere likningsverdiene for alle eierne for å beregne boligverdien. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Dersom du klager til, trenger du ikke å informere Eiendomsskattekontoret. Hvis endrer boligverdien, får Eiendomsskattekontoret beskjed og vil endre utskrevet eiendomsskatt. Klage på andre feil ved utskrevet eiendomsskatt Gjelder klagen andre feil enn boligverdien, må du klage på utskrevet eiendomsskatt til Eiendomsskattekontoret i kommunen. Forvaltningslovens regler om klage og omgjøring gjelder i eiendomsskattesaker. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Hvis du ønsker å klage, må det skje skriftlig, enten via digital løsning eller på papir. Klagefristen er 11. april 217. Fristen er seks uker fra det seneste tidspunktet av den dagen det kunngjøres at eiendomsskattelisten er lagt ut eller dagen eiendomsskatteseddelen (dette dokumentet) ble sendt. Klagen må nevne det vedtaket det klages over, og den endring som ønskes. Vi ber om at du samtidig oppgir gårds-/bruks-/feste-/seksjonsnummer (se side 1) og din kontaktinformasjon. 28 / 977 / / 2/1
Du finner digital løsning for å klage og mer informasjon på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/klage Vil du sende klagen som brev, sendes den til: Eiendomsskattekontoret Postboks 2 St.Olavs plass 13 Oslo VILKÅR FOR SØKSMÅL Det er et vilkår for å reise søksmål mot kommunen at klageadgangen er benyttet, og at klagen er avgjort av klagenemnda for eiendomsskatt. Søksmål kan likevel reises når det er gått seks måneder fra klage første gang ble fremsatt, og det ikke skyldes forsømmelse fra klagerens side at klageinstansens avgjørelse ikke foreligger. AKTUELLE REGLER Følgende lover og forskrifter er aktuelle for informasjonen i eiendomsskatteseddelen: Eigedomsskattelova - lov om eigedomskatt til kommunane (LOV-1975-6-6-29) Forskrift for eiendomsskatt 217, Oslo kommune (FOR-216-12-7-1516) Forvaltningsloven - lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (LOV-1967-2-1) Verdsettelse ved bruk av boligverdi: eigedomsskattelova 8 C-1 Fastsettelse av kommunal eiendomsskattetakst: eigedomsskattelova 8 A-2-8 A-4 Adgang til å klage på eiendomsskatt: eigedomsskattelova 19 og forvaltningsloven 28 til 35 Vilkår for å reise søksmål: forvaltningsloven 27 b Partenes adgang til å gjøre seg kjent med sakens dokumenter: forvaltningsloven 18 Du kan lese disse på www.lovdata.no Du kan også lese mer om eiendomsskatt i Oslo kommune på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt 28 / 977 / / 3/1
SLIK ER EIENDOMSSKATTEN FOR EIENDOMMEN FASTSATT Bolig med boligverdi fra - borettslag/boligaksjeselskap Boligverdi fra Boligverdi fra redusert med 2 % Skattesats (promille) Eiendomsskatt 168 264 76 134 611 811-124 31 397 1 31 414 3, 3 94 For å beregne eiendomsskatten har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien fra. Boligverdien er et anslag på boligens markedsverdi, beregnet ut fra boligens areal, byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om omsatte boliger i kommunen. Grunnlaget for andelenes boligverdi er hentet fra selvangivelsen for inntektsåret 215. Verdien i selvangivelsen for 215 er 25 % av boligverdien for primærbolig og 7 % av boligverdien for sekundærbolig. Når flere eier en andel sammen, må verdiene fra selvangivelsene til alle eierne summeres for å beregne boligverdien. Boligverdien reduseres med 2 % for å beregne eiendomsskattegrunnlaget. Du kan lese mer på: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt. Veigrunn og fellesområder, som er en del av en hovedeiendom, inngår normalt i boligverdien på hovedeiendommen. Det gis ett bunnfradrag for hver. et er på inntil fire millioner kroner per. Avsnittet «Grunnlag for eiendomsskatt» nedenfor, inneholder all informasjon om andelsnummer og leilighetsnummer som kommunen har mottatt fra. Har dere spørsmål til denne informasjonen, ta kontakt med, ikke Eiendomsskattekontoret. Grunnlag for eiendomsskatt: fra H11 25 87 4 39 369 39 369 118 per H11 87 fra H12 26 82 3 862 397-3 862 397 per H12 82-3 862 397 28 / 977 / / 4/1
fra H11 27 57 2 932 997-2 932 997 per H11 57-2 932 997 fra H12 28 79 3 754 958-3 754 958 per H12 79-3 754 958 fra H11 29 64 3 21 754-3 21 754 per H11 64-3 21 754 fra H12 3 82 3 862 397-3 862 397 per H12 82-3 862 397 fra H11 59 95 4 985 985 1 223 Møllefaret 5 A per H11 95 fra H11 6 84 4 46 881 46 881 14 Møllefaret 5 B per H11 84 28 / 977 / / 5/1
fra H11 61 115 5 33 495 1 33 495 3 1 Møllefaret 5 C per H11 115 fra H21 77 17 3 258 944-3 258 944 per H21 17-3 258 944 fra H22 78 6 3 49 18-3 49 18 per H22 6-3 49 18 fra H23 79 1 4 488 43 488 43 1 465 per H23 1 fra H21 8 116 5 22 46 1 22 46 3 66 per H21 116 fra H22 81 51 2 696 183-2 696 183 per H22 51-2 696 183 28 / 977 / / 6/1
fra H23 82 16 4 69 791 69 791 2 72 per H23 16 fra H21 83 19 4 79 935 79 935 2 372 per H21 19 fra H22 84 53 2 775 838-2 775 838 per H22 53-2 775 838 fra H23 85 17 4 724 248 724 248 2 172 per H23 17 fra H32 165 2 534 546 per H32 fra H33 166 99 4 454 389 454 389 1 363 per H33 99 28 / 977 / / 7/1
fra H31 167 14 4 623 646 623 646 1 87 per H31 14 fra H32 168 46 2 493 622-2 493 622 per H32 46-2 493 622 fra H33 169 15 4 657 258 657 258 1 971 per H33 15 fra H31 17 97 4 386 18 386 18 1 158 per H31 97 fra H32 171 4 2 243 33-2 243 33 per H32 4-2 243 33 fra H33 172 97 4 386 18 386 18 1 158 per H33 97 28 / 977 / / 8/1
fra H41 27 89 4 19 46 19 46 328 per H41 89 fra H42 28 48 2 575 258-2 575 258 per H42 48-2 575 258 fra H43 29 15 4 657 258 657 258 1 971 per H43 15 fra H41 21 1 4 488 43 488 43 1 465 per H41 1 fra H42 211 2 534 546 per H42 fra H43 212 99 4 454 389 454 389 1 363 per H43 99 28 / 977 / / 9/1
fra H41 213 96 4 351 839 351 839 1 55 per H41 96 fra H42 214 2 534 546 per H42 fra H43 215 1 4 488 43 488 43 1 465 per H43 1 28 / 977 / / 1/1