Fritidsleiligheter, hytter & hyttetomter 2018

PROSPEKT FRITIDSEIENDOM Savalen Fritidsleiligheter, hytter & hyttetomter 2018 Hyttetomter Leiligheter Leiligheter SIDE 1

VELVÆREBASSENG SAVALEN SPA PLANLAGT BARNAS EVENTYRBAD SIDE 2

Savalen i utvikling Savalen er i utvikling. De siste 10 årene har det blitt 500 flere utleiesenger, velværebasseng og spaanlegg, Julenissehus, ny caravanplass, Nissegate og flere nye tomteområder for å nevne noe. Nå ser vi fram mot 2020 og planene er klare: Savalen Fjellhotell & Spa Nytt Lekeland for barn Nytt Barnas EventyrBad Nye fritidsleiligheter for salg Utsikten Restaurant og bar Langrenn, sykkel og turstier Utvidelse av tur, langrenn og sykkelnettet. Ferdig sommeren 2017 Nytt utendørs aktivitetsområde Verdens største pepperkakehus Åpnet høsten 2017 Savalen Smakeri Microbryggeri, steinovnsbakeri, fjellysteri Sotnissen og Julenissen Barnefilm Utendørs teater Velkomstsenter Café, dagligvare, ski og aktivitetsutleie Sotnissens observatorium Alpint Større barneområde for snø og skilek. Åpnet vinteren 2017 Stolheis til toppen av Kletten Nissegata Nye leiligheter og koselig nisse-stemning. Nissetorget Større Caravanplass 1963 - savalen turisthytte 2017 - savalen fjellhotell & spa 2020 - savalen fjellhotell & spa 60 000 gjestedøgn i 2017 visjonvind.no SIDE 3

Historikk Savalen Turisthytte åpnet dørene første gang i februar 1961. Anlegget besto av en liten fjellstue med 14 rom med køyesenger, felles dusj og toalett på gangen. I 1963 kjøpte Sindre Hektoen stedet og 5 år senere startet kona Grete som vertinne. I årene som fulgte bygde Grete og Sindre opp turiststedet Savalen med fokus på å skape nye aktiviteter og opplevelser for gjestene. Med god hjelp fra idrettstoppene innen hopp, langrenn og etter hvert skøyter ble Savalen kjent som et idrett- og aktivitetsted på fjellet. 2. generasjon, tvillingene Trond Ola og Per Morten driver i dag anlegget. Turisthytta har utviklet seg til et moderne hotell med ca 250 senger, store fellesarealer, spa- og velværebasseng og mange ulike aktivitetstilbud. Rundt hotellet er det ca 450 senger i utleie i leiligheter og hytter. SIDE 4

2020 planlagt Barnas Eventyrbad BARNAS EVENTYRBAD Illustrasjon Nytt badeland er prosjektert og legges til rette for barn spesielt. Her blir det lek og moro for barn i alle aldre. Flere sklier, en hastighetssklie fra 6 meter og en familiesklie fra 3 meter, et hoppeområde, en klatrevegg. Eget barnebasseng for de aller minste med egen sklie. For de voksne blir det sitteområder i vann og på land. Man kan handle et utvalg av kioskvarer, bl.a is og brus i barbassenget. BARNAS LEKELAND Illustrasjon Barnas Lekeland Planlagt nytt lekeland med ca 400 m 2 lekeareale invitere til mye moro for barn i alle aldre. Dette er en møteplass for hele familien. Her kan man slappe av, kose seg med en kopp kaffe, surfe på nettet mens de minste leker og har det kjempegøy. Med 2 bursdagsrom blir bursdagen en garantert suksess. Ingen er så fornøyde som glade barn som får bevege seg fritt. Vi har tilrettelagt et stort areal for aktiviteter som øker kroppsbeherskelsen, bedrer motorikken, og stimulerer hjernen alt i lystbetont lek med andre barn. SIDE 5

PÅSKEKOS HERLIGE SOMMERDAGER SIDE 6

Savalen spa Fra Dagbladets store test av Norges seks beste fjellspa, januar 2017 " testens desidert fineste velværebasseng " Kid-Spa I Spa-avdelingen tilbyr utdannede terapeuter ulike typer massasje, hudpleie. Se www.savalen.no for vår spameny. Savalen Spa tilbyr den eksklusive hudpleieserien Babor, samt egenutviklede produkter av lokale råvarer, i samarbeid med NEO på Alvdal. Velværebassenget tilbyr 32 graders klorfritt vann med mange ulike massasjestasjoner, eget barbasseng og 2 boblebad med 38 graders vann, dampgrotte og en skotsk dusj. Her finner man fred og ro mens man gjennom store vinduer kan skue utover sjøen Savalen og fjellheimen rundt. Når nytt badeland for barna er klart vil velværebassenget være reservert for stille bruk med 15 års aldersgrense i bestemte tidsrom. Hotellet tilbyr i dag et trimrom ved siden av spaanlegget med trimsykler, tredemøller og styrketreningsapparater. SIDE 7

Til utleie Lei verdens største pepperkakehus 9 soverom 28 senger Nissemors Verdens største Pepperkakehus Verdens største Nissemor har gjennom årene laget utallige varianter av Pepperkakehus til jul. Fjorårets pepperkakehus basert på Nissemors egen oppskrift er nå blitt til Verdens Største Pepperkakehus. Plass til 28 personer. Huset er bakt midt i Nissegata med plass til ca 30 personer. På toppen av huset kommer utsiktstårnet som gir Nissemor full oversikt over alt som skjer i Nissegata. Så nå må Nissebarna og kanskje også Sotnissen være ekstra på vakt... Gave fra julenissen Fordi Nissemor hadde vært ekstra snill og flink lovde Julenissen at Nissemor kunne ønske seg hva hun ville. At Nissemor skulle ønske seg verdens største Pepperkakehus var derimot veldig overraskende. Men Julenissen må jo holde det han lover... SIDE 8

Mat & drikke Mat Vår matfilosofi er hjemmelaget mat basert på ferske råvarer med innslag av spesialiteter fra lokale produsenter. Vi serverer stort frokostbord, samt en variert og innholdsrik lunsjbuffe. På kvelden veksler vi mellom Savalenbord, Østerdalsbord eller 3-retters utvalgte menyer med anbefalt drikke til. Gå til dekket bord, ingen oppvask, bare kos dere sammen over et godt måltid i vår restaurant. Med egen fritidsleilighet får man rabatt på alle faste måltider. Drikke God drikke: Våre kelnere tilbyr et tilpasset utvalg av viner både glass og flaske, samt anbefaler gjerne annen drikke til maten etter ønske. I våre barer: Lobbybaren, Bassengbaren og Kobbersalen finner du et utvalg av utvalg drinker. SIDE 9

SIDE 10 På Savalen har Julenissen eget hus og dette er setet for Julenisselauget i Norge. Utenom Julenissen og Nissemor finnes et helt nisseunivers på Savalen, deriblant Sotnissen, Fjompenissene, Skogsnissene, Skrotnissene og mange flere. Mye har skjedd i dette nisseuniverset og mange historier om dette vil bli fortalt i årene som kommer. Sotnissen er planlagt som barnefilm. Produsent er Moskus Film, som forøvrig produserte Reisen til Julestjernen 2.

Aktiviteter Vinter Langrenn Inntil 100 km oppkjørte langrennsløyper, 4,9 km lysløype, skiskytterstadion. Alpint Familievennlig bakker, 220 m høydeforskjell, gratis barneområde. Skiutleie Snøscootersafari Kanefart Isfiske Isflate for lek på skøyter Ridning Hundekjøring Sommer Kano/kajakk/båtutleie Sykkel Sykkelutleie. Ca 300 km merkede turer på grusvei og stier i flott sykkelterreng. Ridning Savalen Hestesenter tilbyr ridning for store og små. Flott turterreng 20 merkede turstier, tilsammen 100 km i variert skog, sjø og fjell-landskap. Fiske Fiske i Savalen og mange småtjønner i nærområdet. Fotballbane Båthavn Savalen Fjellcruise Hele året Velværebassenget Spabehandlinger Nytt lekeland Nytt Barnas EventyrBad Julenissehuset åpent hver lørdag, samt fellesferier SIDE 11

Fornøyde eiere Vi kjøpte i 2004 en fjellsuite på Savalen på 42 m 2. Siden den gang har vi brukt leiligheten mye sammen med vår datter både vinter, sommer og høst. Vi setter pris på alle mulighetene som vi kan benytte oss av på Savalen, hele året, utendørs og innendørs. Mesteparten av tiden benytter vi ikke selv leiligheten og da leier vi ut gjennom Savalen Booking. Dette har gitt oss gode leieinntekter gjennom årene. Vi er godt fornøyd med leiligheten og har planer om å benytte Savalen i mange år framover. Vi gleder oss. Ståle og Valentina Hagen (tlf. 906 57 924) God investering: 20,9 % avkastningen på Egenkapital (siste 10 år) Musikk Musikken er viktig. Vi tilbyr variert musikken etter våre gjesters ønsker i vår dansesal, pianobar, lavvo osv. Kobbersalen Dansesal Vår faste Savalen Duo med George og Elmira, er begge høyt utdannet musikeremed et stort og bredt repertoar. Begge har lang erfaring som profesjonelle musikere i Norge. I november og desember blir vår Savalen Duo utvidet til en Savalen Trio under våre julebordsweekender. Siste Runde Pianobar Høst og vinter, de fleste fredager og lørdager, er det god stemning med dyktige pianoentertainere i vår pianobar Siste Runde. Vorspiel i Lavvoen Lokale trubadurer sørger for allsang rundt bålet i lavvoen mens man kan få servert noe godt å drikke. Taffelmusikk i restaurant og lobby Både George og Elmira spiller taffelmusikk daglig til middagen i restauranten eller til ettermiddags-kaffen i lobbyen. SIDE 12

Nytt velkomstsenter Vi planlegger nytt velkomstsenter på ca 700 m 2 beliggende ved dagens skiutleie. Senteret - som også vil være et flerbrukshus, vil inneholde informasjon, resepsjon for leiligheter utenfor hotellet, cafe / pub / kjøkken, dagligvare, utstyrsutleie/sportshop, klatrevegg og toaletter. I 2. etg er det seks stk 30 m 2 leiligheter for salg samt øvre sitte/avslapningsarealer. Velkomstsenteret er et viktig element for videre utvikling av Destinasjon Savalen. Senteret vil være et godt tilrettelagt tilbud for alle eiere/brukere av fritidsleiligheter og private hytter, samt for lokalbefolkningen. SIDE 13

Ny, enkel og fremtidsrettet ferieform på fjellet Fritidsleiligheter ca 65 m 2 BTA Savalen Fjellhotell & Spa Alt klart, enkelt og greit Økonomisk gunstig Alt lagt til rette for å leve og nyte ferien på fjellet Tilgang til alle hotellfasilitetene Benytt hotellets salonger, restauranter og barer, ulike konferanserom, velvære og spa-avdeling, dansesal og pianobar. Inkludert bruk av velværebasseng, trimrom, planlagt nytt Lekeland og Barnas EventyrBad. Økonomisk gunstig Gode utleieinntekter og oversiktlige kostnader. Garanterte leieinntekter i 3 år. Spar penger årlig på bruk av trimrom, basseng og lekeland. Rabatt på måltider, heiskort og spabehandlinger. Trådløst internett på rom og i fellesarealer, ta med kontoret om du vil Erfarne og dyktige hotellmedarbeidere tar seg av alt, så eier kan nyte feriedagene Ingen vask, slipp matinnkjøp, oppvask og restavfall Ingen snømåking. Stabilt vertskap I familien Hektoens eie siden 1963 Vedlikeholdt anlegg Vaktmestertjeneste. Ingen bekymringer for vedlikeholdet. Mangfold av utendørs aktiviteter Spennende utvikling framover Savalen 2020 Rom for mer SIDE 14

Fritidsleiligheter 65 m² Savalen Fjellhotell & Spa 2018 Kun 2 ledige Pr 01.03.2018 Nyrenoverte fritidsleiligheter av høy standard på ca 65 m2 BTA med inntil 8 sengeplasser. 3-delt løsning for maksimalt fleksibilitet i forhold til egenbruk og utleie. Terasse på ca 15 m2 og bod i kjeller Høy standard på møbler og kjøkken. Beregnet på utleie. Bruksrettighet til alle hotellets fasiliteter med bl.a spa og velværebasseng Rabatt på måltider hotell, spabehandlinger og skiheis Valgfri egenbruk på 8 uker pr. år / 56 dager. Gode leieinntekter, garantert kr 100 000,- brutto pr. år de 3 første årene. Garanterte årlige leieinntekter! 319 ROM 318 ROM 317 ROM Leieinntekter: (garantert inntekt på kr 100 000,- pr. år de 3 første årene) Pr utleieenhet (2,5 stk) Ved utleie hele leiligheten 270,- pr døgn 675,- pr døgn Ved 50% årsbelegg/utleie 123 188,- pr. år / 10 265,- pr mnd Kostnader: Drift (spesifisert oversikt nedenfor) Stipulert strøm, vedlikeholdsfond, stipulert eiendomskatt Sum kostnader 2 480,- pr mnd 1 291,- pr mnd 3 771,- pr mnd Kontakt Aktiv i Fjellregionen Stig Erik Semmingsen ss@aktiv.no 952 27 100 Finn-kode: 11 540 16 26 Stipulert inntekt pr mnd ved 50% utleie 6 494,- pr mnd Kostnader gjelder: vaktmester, snørydding, p-plass, tv, vann/ kloakk, renovasjon, vedlikehold/rengjøring fellesarealer, innboforsikring, forsikring, supplering kjøkken, forretningsførsel, aktivitetsbidrag. Inntekten avhenger av utleiefrekvens. SIDE 15

Kun 3 ledige Pr 01.03.2018 Koselige leiligheter i Nissegata Koselige leiligheter i Nissegata Sentralt gåavstand til alle aktivitetene Koselig og rolig miljø og atmosfære Muligheter for gode utleieinntekter Som en del av Nissekonseptet på Savalen utvikles Nissegata med vekt på det eventyrlige. En bilfri gate hvor miljø, trivsel og atmosfære settes i fokus. Her vil hele familien trives og føle seg trygge. Nå selger vi 3 leiligheter i Nissegata: Tømmerleilighet, ca 60 kvm, 2 soverom med 6 sengeplasser Leiligheten har god standard, og selges fullt møblerte inkl. kjøkkenutstyr. Tv med flere kanaler, vannbåren gulvvarme og utvendig bod. Dette er selveierleiligheter som inngår i eget Sameie. Priser fra kr 1 090 000,- + omkostninger. SIDE 16

Utviklingsplaner Nissegata Nå bygges Nissetorget Nissegata skal være en bilfri, familievennlig og koselig gågate hvor familiene skal bo, oppleve og føle seg trygge. I første del av Nissegata mellom hotellet og Nissehuset planlegges fire spesielle nissehus på ca 30 m2 som egne utleieobjekter. I tillegg vil det bli 10-12 spesialboder for bruk til faste arrangement i Nissegata. Andre del av Nissegata er området rundt Nissehuset som allerede er utviklet rundt dette konseptet. Nissehuset inneholder velkomsthall, pakkerom med gavemaskin, cafe/sittedel, souvernirbutikk, kiosk og utsalg, postkontor, eventyrtrone og nissens kontor. Tredje del vil når det er ferdig bestå av 104 fritidsleiligheter, samt Savalen Smakeri. Det er allerede utbygd 38 leiligheter hvorav 17 av leilighetene er solgt. 20 av leiligheter er i 5 tømmerhus, samt 18 av leiligheter i grovt tømmermanns-panel. Leilighetene er fra 45 m2 til 68 m2. Nå bygges Nissetorget 16 nye fritidsleiligheter på 45 m2 og 60 m2 bygges nå i en fin torgløsning i Nissegata. I midten av torget vil Nissene ha sin egen rådsplass med plass til 25 personer som også gjester på Savalen kan benytte om de ønsker. Byggingen starter til våren med ferdigstillelse vinteren 2019. Se skisse med planlagt utvikling Nissegata under. SIDE 17

Her ligger tomtene K viknedølåsen hyttefelt - Savalens mest sentrale hyttetomter Tomtene 57 tomter beliggende syd vest vendt med utsikt over Savalen og de ulike fjelltoppene i bakgrunnen. Tomtene har høy standard med veg, vann, avløp og strøm inn til tomtegrensene. Ny helårs sti/sykkelvei bygges høsten 2016 for lettere adkomst fra hyttefeltet til Savalens fasiliteter og aktiviteter. Meget gode solforhold hele dagen. Det følger ingen bygge klausul på tomtene. Velg din egen hytteleverandør / byggestart. T18 T17 Besiktigelse / Visning Vi tilbyr visning av hyttetomtene etter avtale. Besiktigelse kan også foretas på egen hånd da området er godt merket. T21 T22 T26 T16 T39 T14 T14 Prisantydning fra kr 350 000,-. Be om komplett prisliste og evt pris på nøkkelferdig hytte. Kontakt Aktiv i Fjellregionen Stig Erik Semmingsen ss@aktiv.no 952 27 100 SIDE 18 T25 T27 T40 L34 T24 T28 T43 T13 T12 T38 T44 T45 T41 T37 T46 T12 T42 T36 T47 T11 T35 T48 T10 T49 T34 T9 SVG10 T33 T31 T50 T32 T51 T8b T52 T8a T30 T53 T7 T29 T6 Priser T23 T15 Beliggenhet Hyttefeltet strekker seg over ca 550 meter, og ligger kun noen få hundre meter fra Savalen Fjellhotell & Spa. Lysløypen går helt inntil hele hyttefeltet. T19 T20 T54 T55 T5 T4 T3 T56 T2 T2 T1

Sotnissens Observatorium Sotnissen har nå kommet med skisser av hans nye Observatoruim på toppen av Kletten, 1000 smoh, og forlangt at Julenissen må ordne dette slik at det blir ferdig til jul. Julenissen og Sotnissen har begge vært på besøk til ordføreren og lagt fram planene, og ifølge Sotnissen er dette nå ok. På våre facebook sider er besøket hos ordfører dokumentert i en liten film. Observatoriumet skal ifølge Sotnissen inneholde: stjernekikkert, glassterrasse, 4-5 sengeplasser, lite kjøkken, ikke såpe, stjernekart og Nordlysfanger... Og skal være ferdig til jul, iflg Sotnissen. Det blir vei opp og muligheten for overnatting. Din eiendomsmegler på Savalen Aktiv i Fjellregionen satser på Savalen Aktiv i Fjellregionen er lokalmegleren på Savalen som markedsleder i området siden oppstarten i 2006. Som aktive brukere av området selv, kan vi gi kjøpere og selgere av eiendom gjennom oss en ekstra trygghet og høy grad av fleksibilitet. Nå inngår vi også samarbeid med Savalen Fjellhotell & Spa / PTH AS om omsetning av leiligheter, tomter og nye prosjekter. Er du på utkikk etter fritidseiendom på Savalen, eller har noe du selv skal selge, ta kontakt med oss for en uforpliktende prat: Stig Erik Semmingsen Daglig leder Tlf: 95227100 E-post: ss@aktiv.no. aktiv.no SIDE 19

Eventyrlig Helårsdestinasjon Gåavstand til alle aktiviteter Tegningen viser en oversikt over dagens aktiviteter og tilbud, samt de største utviklingsplanene 1. Fjellhotell & Spa 64 gjesterom 10 fjellsuiter à 42 m2 16 fjellsuiter à 52 m2 3 spa-suiter Spa og velværebasseng Flere salonger Kurs- og konferanselokaler 2. Julenissen Julenissens Hus på 550 m2 Med verksted, testlaboratorium, kontor og post. 3. Alpint 3 heiser 1 barnebånd 7 nedfarter, lengste 1,2 km Ulik vanskelighetsgrad Barneheis, barnebånd og snøproduksjonsanlegg Planlagt utbygging: Ake- og kjelkebakke Stolheis til toppen av Savalkletten 4. Savalen Skiarena Skistadion og tilhørende løypenett som tilfredsstiller internasjonale krav Lysløype Skiskytterstadion Servicebygg/sanitæranlegg 5. Nissegata 38 utleieleiligheter 6. Hyttetomter Kviknedølsåsen for info, kontakt Aktiv i Fjellregionen, Stig Erik Semmingsen, ss@aktiv.no, 952 27 100 Savalbete for info, kontakt Stein Sorknes, tlf. 915 38 786 Klevan Hyttelfelt 69 tomter sentralt, panoramautsikt for info, kontakt Byggservice NØ v/ Jon Gunnar Rønningen, tlf. 901 12 068 7. Andre aktiviteter Fotballbane Natur-is for skøytelek Ridning, kanefart, hest og vogn Båthavn og vannsport Sykkelkart Merkede turstier 100 km turstier, 300 km sykkelruter 8. Caravan Caravan med 40 vogner Planlagt utbygging: Ny caravanplass for 80 100 vogner 9. Savalbete Selskapslokaler Hyttetomter Stein Sorknes, tlf. 915 38 786 10. Savalen Hestesenter Aktiviteter, stall, overnatting mm. Tlf. 907 68 137 www.hestesenter.no Veien til Savalen Enten du bor i Trøndelag, i Oslo-området, på Mørekysten eller ved Mjøsa: Det er enkelt å komme seg til Savalen. Tilgjengeligheten til Savalen er god, uavhengig om du kommer med egen bil, buss, tog eller fly. Tromsø Du finner oss 19 mil sørover fra Trondheim, drøyt 30 mil nord for Oslo og rundt 20 mil fra Hamar. Molde ligger 28 mil nordvestover fra Savalen. Tilgjengeligheten er god og avstanden absolutt overkommelig. Kom til oss om du tenker på en weekend-tur uten å måtte tilbringe det meste av tida i bilen. Hit rekker du fram på noen få timer. Savalen er også godt tilgjengelig med offentlig transport. Steinkjer Trondheim Se våre hjemmesider savalen.no bestill online og oppnå rabatt på din bestilling. Molde Hamar Oslo SAVALEN Tynset Følg oss på facebook og Instagram Nyheter Arrangement Facebook-tilbud facebook.com/savalen.no instagram.com/savalen.no Larvik BOOKING: 62 47 17 17 post@savalen.no www.savalen.no facebook/savalen.no SIDE 20