BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO NESØYA BROBAKKEN 16, 1397 NESØYA LEKKER, MØBLERT OG "TANNBØRSTEKLAR" 3-ROMS SOKKELLEILIGHET MED NYDELIG UTSIKT, UTEPLASS OG EGEN GARASJE. LED. OMG. LANGTIDSLEIE. PASSER FOR PENDLER. LEIEPRIS: KR. 12 000 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: CA. 60 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. ANSVARLIG MEGLER: AGNETA EIGNER TELEFON: 40 69 60 60 E-POST: AGNETA.EIGNER@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 48780
ANSVARLIG MEGLER: Megler Agneta Eigner EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 48780/0523-15 EIER: Stein-Erik Nordbø EIENDOMMEN: Adresse: Brobakken 16, 1397 NESØYA Kommune: Asker Areal: ca. 60 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 40, Bnr 681 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har radonmålt boligen og radonnivået er under 100 Bq/m3. Resultatet av radonmålingen forefinnes på meglers kontor. BELIGGENHET: Belliggende stille og rolig til, samtidig veldig sentralt til ved inngagangen til Nesøya. Nesøya forbindes ofte med fjorden, og den går man til på få minutter fra eiendommen. Gode bademuligheter på Grønsund og større badestrand på Hvamodden. Ellers er det mange fantastiske turstier, både på Nesøya, Brønnøya og ikke minst Kystkulturstien som går helt til Åros i Røyken. Marka er også innenfor kort rekkevidde, men fortrinnsvis med bil. Gode handlemuligheter på Slependen med Coop Xtra, G-Max og IKEA og en kort kjøretur unna, ligger Sandvika Storsenter med et bredt utvalg av servicetilbud, restauranter, kino m.m. Treningssenter ved Slependen er innen kort avstand. 1 min. gange til buss med ekspressavgang til Oslo i rushtiden. BESKRIVELSE: En nyoppusset og meget gjennomført innredet sokkelleilighet. Den inneholder vindfang med garderobe, stue med sofahjørne, spisestue og åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Kontor/soverom og stort soverom med romslig garderobe, flislagt bad med dusj og eget vaskerom med ekstra kombiskap, vaskemaskin og tørketrommel. Det følger med alle møblene som kan ses på bildene og dyner, puter, 40`smart tv m.m. Om ønskelig kan sengetøy, håndkler, tallerkener, kopper, glass, bestikk m.v. følge med også. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: 1.etg. Vindfang, stue m/spisestue og åpen kjk.løsning, kontor/sov, sov, bad, vaskerom.
STANDARD: Gulv: parkett, teppe, fliser. Vegger: malte falter, fliser. Vinduer: isolerglass. Kjøkken: pen grå innredning med integrerte hvitevarer. Bad: servant, toalett, dusj, Vaskerom:/bod: vaskemaskin, tørketrommel, kjøl/frys. INVENTAR: Boligen leies ut møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel. FASILITETER: Boligen har kabel-tv og bredbånd (WiFi), samt uteplass. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Parkering i garasje for en bil. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 01.01.2016-31.12.2016 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke uten foto kr. 3 325,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER: Ikke tillatt å røyke innendørs, heller ikke ha dyrehold.
KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Agneta Eigner 40 69 60 60 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Asker og Bærum AS Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER Tel +47 67 11 55 10 Fax +47 67 11 55 11 Organisasjonsnummer 992876913
Stue mot gang Stue mot spisestue Kjøkkenkrok mot kontor og soverom Kontor Kontor Soverom med garderobe
Soverom Bad Bad Vaskerom Utsikt Fasade