BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO RØA NORDENGVEIEN 17 B, 0755 OSLO RØA: ROMSLIG 2-ROMS MED SOLRIK BALKONG I HYGGELIGE OMGIVELSER. *OPPVARMING, VARMTVANN OG STRØM INKL! *PARK.PLASS OG TILGANG TIL HAGE! AREAL/ROM: CA. 75 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2. LEIEPRIS: KR. 11 500 PR. MND. VARMTVANN OG ELEKTRISITET INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: OMGÅENDE KONTAKTPERSON: KAJA FØYEN TELEFON: 46 63 72 30 E-POST: KAJA.FOYEN@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 48151
KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Kaja Føyen ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig/Eiendomsmegler Anne Cecilie Isaksen EIERFORHOLD: Fast eiendom SAKSNUMMER: 48151/0661-14 HJEMMELSHAVER: Sveinaag Ringerike EIENDOMMEN: Adresse: Nordengveien 17 B, 0755 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Vestre Aker Areal: ca. 75 kvm. BRA. Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 612, Bnr 235 ENERGIMERKING: RADON: BELIGGENHET: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Utleier har ikke radonmålt boligen. Boligen ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde med lite biltrafikk. Kort vei til nærbutikker ved Bogstad Camping og i Bjerkebakken. Kort vei til hyggelige Røa senter. Ved Røa senter finnes matforretninger, frisører, bokhandler, blomsterbutikker, serveringssteder, post, bank, vinmonopol, apotek m.m. En rekke helsetilbud finnes også på Røa, som tannlege, kiropraktor, legesenter m.m. Handlesenteret CC Vest med klesforretninger og servicetilbud 5 minutter unna med bil. Eiendommen ligger på grensen til marka som kan by på flotte turopplevelser hele året. Kort avstand til bademuligheter eller isskøyting ved Bogstadvannet. Gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Boligen sogner til Bogstad barneskole og Hovseter ungdomskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten. Det finnes en rekke barnehager i nærområdet. BESKRIVELSE: EIENDOMMENS ROM: Leilighet i enebolig i hyggelige omgivelser på Røa. Indre rom: Entrè, stue, bad, wc, kjøkken, stue med utgang til balkong og soverom. Ytre rom: Loftsbod. STANDARD: INVENTAR: FASILITETER: Enkel standard på bad og kjøkken. Fliser på gulv og vegger på bad. For øvrig parkett på gulv. Leilighetens flater er malt med hvit på alle vegger med unntak av bad. Boligen leies ut møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING: ELEKTRISITET: OPPVARMING: HUSLEIE: UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Parkering i garasje kan følge med etter avtale. Varmtvann og elektrisitet inkludert i husleien. Boligen oppvarmes med elektrisitet. Kr. 11 500 pr. måned. Varmtvann og elektrisitet inkludert i husleien. Ved betaling fra utlandet, belastes et gebyr stort kr. 50,- som leietaker må betale i tillegg til leien. Sikkerhetsbeløp: kr. 46 000 Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller kjøpe en garanti fra Gable Insurance AG. Prisen for garanti i dette leieforholdet er kr. 3 680. Beløpet betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Omgående Leietid: 15.11.2014-14.11.2017 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leieren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: KONTRAKTSINNGÅELSE: VISNING: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. Visning kan avtales med Kaja Føyen 46 63 72 30
INFORMASJON OM BOLIGEN FASADE STUE MED UTGANG TIL BALKONG KJØKKEN BAD SOVEROM STUE