Tiltak som kan utførast av tiltakshavar

Transkript

1 Bygland kommune Drift og forvaltning Rettleiing om byggesaker jfr. plan- og bygningsloven 20-2, tiltak utan ansvarsrett Tiltak som kan utførast av tiltakshavar Søknad om tiltak utan ansvarsrett jfr er til dømes tilbygg under 50 m2, ny garasje under 70 m2, eller driftsbygningar i landbruket inntil 1000 m2. Alle skjema finn ein på Situasjonskart finn ein på under kart Arealdelen av kommuneplanen med føresegner finn ein også på under kommuneplan. Skjema, reguleringsføresegner, situasjonskart og naboliste kan ein også få ved å vende seg til Tenestetorget i Bygland kommune, tlf (kl 9-14). Komplett søknad sendast til Bygland kommune, 4745 Bygland eller på e-post til post@bygland.kommune.no Komplett søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett jfr. 20-2, skal innehalde: Søknad om tiltak uten ansvarsrett (blankett 5153). Alle relevante opplysninger i forhold til tiltaket med beskrivelse av tiltaket må fyllast ut. Dersom skjemaet virker komplisert så fyll ut det som passer til tiltaket ditt. Du kan eventuelt supplere med eit vedlagt skriv der du beskriver det som skal gjerast. Hugs dato og signere søknadsskjemaet! Nabovarsling Opplysninger gjeve i nabovarsel (blankett 5155) og Kvittering for nabovarsel (blankett 5156) sendast til kommunen, Nabovarsel (blankett 5154) sendast til alle berørte naboar og gjenbuarar som skal varslast saman med kopi av fasadeteikningar og situasjonsplan samt anna relevant informasjon om tiltaket du planlegger. I utgangspunktet skal nabo mottake same opplysningar som kommunen. Nabovarsel, kan gjevast anten ved å gå rundt til naboane og få personleg kvittering, eller ved å sende nabovarsel rekommandert i posten. Hugs dato og signatur frå naboen eller postens kvittering/stempel. Dersom du sender nabovarsel rekommandert eller dersom nabo ikkje samtykker til tiltaket kan ikkje søknad om løyve til tiltak leverast til kommunen før etter at naboens frist for å komme med merknader er ute, dvs. min. 2 veker etter nabovarsel er motteke.

2 Meir opplysningar om nabovarsel finn ein i Plan- og bygningsloven 21-3, og Byggesaksforskriften (SAK10) 5-2, Oversikt over naboar som skal ha nabovarsel, kan du få ved å kontakte Tenestetorget i Bygland kommune. Evt. samtykke frå nabo Dersom du planlegg å bygge nærmare nabogrensa enn 4 meter må du innhente skriftlig samtykke frå naboen, eller søkje om dispensasjon frå plan- og bygningsloven. Unntak gjeld ved oppføring av garasje, uthus og liknande med areal mindre enn 50 m2. Meir opplysningar om avstand til nabogrense finn ein i plan- og bygningsloven Skjema for samtykke frå nabo kan du få på Tenestetorget i Bygland kommune. Evt. samtykke til bygging nærmare enn byggegrense fastsett i Vegloven 29, gjeld målt frå senterlinje veg Kommunal veg: 15 m Fylkesveg 323 og 304: 30 m Fylkesveg 305, 321, 322 og 324: 20 m Riksveg: 50 m Gang- og sykkelveg: 15 m I område som er regulert med reguleringsplan/bebyggelsesplan og detaljplan kan byggegrensa mot offentleg veg vere endra i høve til vegloven. Oversiktskart, målestokk 1:5000, evt. større, der tiltaket er avmerkt. Situasjonsplan, målestokk 1:500, påført planeringshøgde og med avstandsmål til høgspentleidning, vatn- og avlaups-leidningar/anlegg, minste avstand til nabogrense, minste avstand til anna bygning og minste avstand til midten av veg. Bygningsteikningar M 1:100 med mål, plan for alle etg., alle fasadar, snitt påført mønehøgde, gesimshøgde, takvinkel, med terrenglinjer og kotehøgde før og etter planering påført fasadane. Ved tilbygg er det viktig å makrere kva som er eksisterande bygg og kva som er nytt tilbygg.

3 Tilhøve til veg, vatn og avløp. o Dersom tiltaket endrar avkøyrsel frå offentlig veg, skal det leggast ved samtykke frå vegmynde til endra avkøyrsel. (Evt. samtykke frå veglag ved endra avkøyrsel frå privat veg) o Dersom det skal leggast inn vatn og avløp i tiltaket, skal det før det gjevast byggeløyve dokumentere at det er gjeve løyve til tilkopling til leidningsnett, evt. vere gitt utsleppsløyve til separat avløpsanlegg. o Avkøyrsle, veg, parkering, vatn og avlaupsanlegg skal vere ferdig før ein kan få ferdigattest på tiltaket. Dispensasjon, dersom tiltaket ikkje er i samsvar med plan- og bygningsloven, forskrifter eller gjeldande kommune-/kommunedel-/regulerings-/områdeplan må det søkast om dispensasjon. Sjå evt. eige informasjonsskriv om dispensasjonssøknader. Opplysningar om dispensasjon finn ein også i plan- og bygningsloven kapittel Før ein leverar inn byggesøknader er det svært viktig at ein veit kva som er gjeldande arealplan og om tiltaket er i tråd eller i strid med gjeldande plan. Informasjon om gjeldande arealplan, kan ein få ved å ta kontakt med Tenestetorget eller på under kommuneplan. Meir informasjon om byggesøknader finn du hos Direktoratet for Byggkvalitet sine heimesider: Dersom søknaden er i tråd med plan- og bygningsloven, forskrift og overordna plan, søknad om løyve til tiltak er komplett og det ikkje ligg føre merknader frå naboen, skal kommunen handsame søknaden etter delegert mynde innan 3 veker etter at vi har motteke søknaden. Dersom søknaden ikkje er i tråd med plan- og bygningsloven, forskrift og overordna plan eller søknad om løyve til tiltak ikkje er komplett eller det ligg føre merknader frå naboen, skal kommunen jfr. forvaltingsloven 11a snarast mogleg og seinast innan 4 veker etter at kommunen har motteke søknaden, gi eit førebels svar. Dersom det er naudsynt med meir avklaring av saker, vil vi anbefale at du ber om ein førehandskonferanse. Så langt det let seg gjere skal kommunen gjennomføre forhåndskonferanse seinast 2 veker etter at den er bestilt. Forhåndskonferanse er gratis skjema for bestilling av forhåndskonferanse får ein ved å ta kontakt med Tenestetorget. Ved ettersending av tilleggsopplysningar i ei byggesak, er det fint om du merker dokumenta med kommunens saksnummer. Hugs også at byggesøknader og tilleggsopplysningar til byggesaker vert behandla som ordinær post, og vil i sin heilhet vere ein del av kommunens offentlege postjournal. Ein vil difor tilrå ei formell framstilling. Ein gjer også merksam på at teikningar og skjema som er teikna/utfylt med blyant ikkje kan lesast av scanner. Ein ber difor om at blyant ikkje nyttast på innlevering av skjema og teikningar.

4 Søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett etter plan- og bygningslova 20-2 Blir det søkt om dispensasjon frå plan- og bygningslova, forskrift eller arealplan? Er det behov for løyve/samtykke/uttale frå anna myndigheit? Dersom ja, er ikkje vilkåra oppfylte for 3 veker saksbehandling, jf. pbl 21-7 andre ledd Nabovarsling, jf. pbl 21-3, skal vere gjennomført før søknaden blir send til kommunen. (Blankett 5154, 5155, 5156). Ligg det føre merknader frå naboar eller gjenbuarar? Dersom nei på alle spørsmåla over, er løyve å sjå på som gitt tre veker etter at fullstendig søknad er motteken i kommunen Opplysningar gitt i søknaden eller vedlegg til søknaden vil bli registrerte i matrikkelen. Søknaden gjeld Bygningsnr. Bustadnr. Kommune Eigedom/ byggjestad Mindre tiltak til bebygd eigedom, pbl 20-2 bokstav a) og SAK Tilbygg < 50 m 2 Frittliggjande bygning (ikkje bustadformål) < 70 m 2 Skilt/reklame (SAK d) Tiltaket si art Antennesystem (SAK e) Driftsbygning i landbruket med samla bruksareal (BRA) mindre enn 1000 m 2, jf. pbl 20-2 bokstav b) og SAK Mellombels bygning/konstruksjon/anlegg (som ikkje skal plasserast for lengre tidsrom enn 2 år) Bruksendring (frå tilleggsdel til hovuddel innanfor ei brukseining) Riving av tiltak som nemnt i SAK Anna: Planlagt bruk/formål Beskriv Arealdisponering Set kryss for gjeldande plan Planstatus mv. Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Utbyggingsplan Namn på plan Areal BYA eksisterande BYA nytt Sum BYA BRA eksisterande BRA nytt Sum BRA Tomteareal Vis berekning av grad av utnytting. Rettleiing finst på eller kontakt kommunen Grad av utnytting Plassering Plassering av tiltaket Kan høgspent kraftlinje vere i konflikt med tiltaket? Dersom ja, må avklaring med aktuell rettshavar vere dokumentert Kan vass- og avløpssleidningar vere i konflikt med tiltaket? Dersom ja, må avklaring med aktuell rettshavar vere dokumentert Q Q Avstand Minste avstand til nabogrense Minste avstand til anna bygning m m Minste avstand til midten av veg m Dette skal visast på situasjonsplanen Blankett 5153 Nynorsk Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2

5 Krav til byggjegrunn (pbl 28-1) Skal byggverket plasserast i flaumutsett område? Flaum (TEK10 7-2) Skred (TEK10 7-3) Skal byggverket plasserast i skredutsett område? Andre naturog miljøforhold (pbl 28-1) Ligg det føre vesentleg ulempe som følgje av naturog miljøforhold? Dersom ja, beskriv kompenserande tiltak i vedlegg Tilknytning til veg og leidningsnett Tilkomst veglova pbl 27-4 Gir tiltaket ny/endra tilkomst Tomta har tilkomst til følgjande veg som er opparbeidd og open for alminneleg ferdsel: Riksveg/fylkesveg Er avkøyringsløyve gitt? Kommunal veg Er avkøyringsløyve gitt? Privat veg Er vegrett sikra ved tinglyst erklæring? Overvatn Takvatn/overvatn blir ført til: Avløpssystem Terreng Felta "Vassforsyning" og "Avløp" skal berre fyllast ut dersom søknaden gjeld driftsbygning i landbruket eller mellombelse tiltak Tilknyting i forhold til tomta Vassforsyning pbl 27-1, 27-3 Avløp pbl 27-2, 27-3 Offentleg vassverk Offentleg avløpsanlegg Privat vassverk* Anna privat vassforsyning, innlagt vatn* * Beskriv Anna privat vassforsyning, ikkje innlagt vatn* Dersom vasstilførsel føreset tilknyting til anna privat leidning eller kryssar annan sin grunn, ligg det føre rett til dette ved tinglyst erklæring? Tilknyting i forhold til tomta Privat avløpsanlegg Skal det installerast vassklosett? Ligg det føre utsleppsløyve? Dersom avløpsanlegg føreset tilknyting til annan privat leidning eller kryssar annan sin grunn, ligg det føre rett til dette ved tinglyst erklæring? Q Q Vedlegg Beskriving av vedlegg Gruppe Nr. fra til Ikkje relevant Dispensasjonssøknader/innvilga dispensasjon Kvittering for nabovarsel/opplysningar gitt i nabovarsel/nabomerknader/kommentarar til nabomerknader Situasjonsplan/avkøyringsplan Teikningar plan, snitt, fasade (eksisterande) Teikningar plan, snitt, fasade (ny) Uttale/vedtak frå anna myndigheit SAK10, 6-2 Andre vedlegg B C D E E I Q Erklæring og underskrift Tiltakshavar Tiltakshavar plikar å gjennomføre tiltaket ift. plan- og bygningslova (pbl), byggteknisk forskrift og gitt løyve. Namn Telefon (dagtid) Mobiltelefon Underskrift E-post Gjenta med blokkbokstavar Eventuelt organisasjonsnr. Blankett 5153 Nynorsk Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 2 av 2

6 C Opplysningar gjeve i nabovarsel skal sendast kommunen saman med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr Tiltak på eigedommen: Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eigedomen si adresse Eigar/festar Kommune Det varslast med dette om Nybygg Påbygg/tilbygg Anlegg Skilt/reklame Mellombels bygning, konstruksjon eller anlegg Dispensasjon etter plan- og bygningslova kapittel 19 Endring av fasade Innhegning mot veg Antennesystem Riving Plan- og bygningslova med forskrifter Kommunale vedtekter Arealplanar Veglova Bruksendring Oppretting/endring av matrikkeleining (eigedomsdeling) eller bortfeste Anna B Arealdisponering Set kryss for gjeldande plan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Utbyggingsplan Namn på plan Beskriv nærare kva nabovarslet gjeld Q Spørsmål som gjeld nabovarsel skal rettast til Føretak/tiltakshavar Kontaktperson, namn E-post Telefon Mobil Søknaden finst på heimeside: (ikkje obligatorisk) Merknader skal sendast til Eventuelle merknader skal vere mottekne innan 2 veker etter at dette varslet er sendt. Ansvarleg søkjar/tiltakshavar skal saman med søknad sende innkomne merknader og gjere greie for ev. endringar. Namn Postadresse E-post Vedlegg Dispensasjonssøknad/vedtak Situasjonsplan Teikningar snitt, fasade Andre vedlegg Beskriving av vedlegg Gruppe Nr. frå til B D E Q Ikkje relevant Underskrift Tilsvarande opplysningar med vedlegg er sendt i nabovarsel til naboar og gjenbuarar som er berørte. Kvittering for nabovarsel viser mottakarar av nabovarslet. Stad Underskrift ansvarleg søkjar eller tiltakshavar Gjenta med blokkbokstavar Blankett 5155 Nynorsk Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

7 Vedlegg C - Side - av Kvittering for nabovarsel skal sendast kommunen saman med søknaden Nabovarsel kan anten sendast som rekommandert sending eller overleverast personleg mot kvittering. Ved personleg overlevering vil signatur gjelde som stadfesting av at varslet er motteke. Det kan òg signerast på at ein gir samtykke til tiltaket. Tiltaket gjeld Eigedom/ byggjestad Bygningsnr. Bustadnr. Kommune Følgjande naboar har motteke eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhøyrande vedlegg: Nabo-/gjenbuareigedom Eigar/festar av nabo-/gjenbuareigedom Namn på eigar/festar en sitt reg.nr. Personleg kvittering for Personleg kvittering for motteke varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenbuareigedom Eigar/festar av nabo-/gjenbuareigedom Namn på eigar/festar en sitt reg.nr. Personleg kvittering for Personleg kvittering for motteke varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenbuareigedom Eigar/festar av nabo-/gjenbuareigedom Namn på eigar/festar en sitt reg.nr. Personleg kvittering for Personleg kvittering for motteke varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenbuareigedom Eigar/festar av nabo-/gjenbuareigedom Namn på eigar/festar en sitt reg.nr. Personleg kvittering for Personleg kvittering for motteke varsel samtykke til tiltaket Nabo-/gjenbuareigedom Eigar/festar av nabo-/gjenbuareigedom Namn på eigar/festar en sitt reg.nr. Personleg kvittering for Personleg kvittering for motteke varsel samtykke til tiltaket Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovannemnde adressatar. Samla tal sendingar: Blankett 5156 Nynorsk Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

8 Nabovarsel Skal sendast til berørte naboar og gjenbuarar plan- og bygningslova av 27. juni 2008 nr Til (nabo/gjenbuar) Tiltak på eigedomen: Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eigedomen si adresse Som eigar/festar av: Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Kommune Eigedomen si adresse Eigar/festar Det blir med dette varsla om Nybygg Påbygg/tilbygg Anlegg Skilt/reklame Mellombels bygning, konstruksjon eller anlegg Dispensasjon etter plan- og bygningslova kapittel 19 Endring av fasade Innhegning mot veg Antennesystem Riving Plan- og bygningslova med forskrifter Kommunale vedtekter Arealplanar Veglova Bruksendring Oppretting/endring av matrikkeleining (eigedomsdeling) eller bortfeste Anna B Arealdisponering Set kryss for gjeldande plan Arealdel av kommuneplan Reguleringsplan Utbyggingsplan Namn på plan Beskriv nærare kva nabovarslet gjeld Q Spørsmål som gjeld nabovarsel skal rettast til Føretak/tiltakshavar Kontaktperson, namn E-post Telefon Mobil Søknaden finst på heimeside: (ikkje obligatorisk) Merknader skal sendast til Eventuelle merknader skal vere mottekne innan 2 veker etter at dette varslet er sendt. Ansvarleg søkjar/tiltakshavar skal saman med søknad sende innkomne merknader og gjere greie for ev. endringar. Namn Postadresse E-post Vedlegg Dispensasjonssøknad/vedtak Situasjonsplan Teikningar snitt, fasade Andre vedlegg Beskriving av vedlegg Gruppe Nr. frå til B D E Q Ikkje relevant Underskrift Stad Underskrift ansvarleg søkjar eller tiltakshavar Gjenta med blokkbokstavar Blankett 5154 Nynorsk Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 1

9 Bygland kommune Drift og forvaltning Fyllast ut og sendast Bygland kommune, 4745 Bygland, eller ERKLÆRING Eigar av gnr bnr. samtykker i at eigar av gnr... bnr i Bygland kommune kan oppføre. i ein avstand av. meter frå felles grense, som vist på kart med dato/årstall Eigar av gnr bnr må syte for naudsynt brannsikring på sin eigedom. Stad, dato, årstall.. Stad, dato, årstall.... Eigar av gnr bnr.. Eigar av gnr bnr

10 Søknad om avkjørsel/byggegrense etter vegloven Søker: : Telefon: Søknad om avkjørselstillatelse/dispensasjon fra byggegrensen riks-/fylkesveg Søknad om ny avkjørsel/utvidet bruk/endret bruk av avkjørsel/dispensasjon fra byggegrensen Riksveg Fylkesveg Vegnummer Gnr. bnr.. i.kommune. Bakgrunn for søknaden er: Etablering av ny bolig Ny boenhet i eksisterende bolig Bruksendring Nytt formål Dispensasjon fra byggegrensen for nybygg tilbygg garasje Minste avstand til senterlinje veg. Hva er eiendommens status i gjeldende arealdel til kommuneplan? Er eiendommen/området omfattet av reguleringsplan? ja nei Er i så fall søknaden i samsvar med reguleringsplanen? ja nei Er saken kommunalt behandlet? ja (utskrift av byggesaken skal i så fall vedlegges) nei Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for saken (bruk eventuelt vedlegg): grafisk.senter@vegvesen.no Vedlegg som skal følge søknaden: Detaljkart i målestokk l : 1000, l : 500 eller l : 250 hvor tiltak/avkjørselsløsning er tegnet inn Oversiktskart i målestokk l : sted/dato underskrift Søknaden sendes: Statens vegvesen, Region sør, serviceboks 723, 4808 Arendal