Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 PDF laget med uregistrert versjon av pdffactory

12 0. Generelle bestemmelser Reguleringsbestemmelser for Reguleringsplan Fjellsbygda hyttegrend 0.1 Den til en hver tid gjeldende renovasjonordning for Etnedal kommune skal gjelde for hyttene innenfor reguleringsplanen. 0.2 Dersom det ved tiltak i marka blir funnet automatisk freda kulturminner, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnet eller sikringssonen rundt dette på 5 meter, jfr. lov om kulturminner 8. Melding om dette skal straks sendes til kulturminnestyresmaktene i Oppland fylkeskommune slik at vernestyresmaktene kan komme på befaring og ta stilling til om tiltaket kan fortsette og eventuelle vilkår for dette. 0.3 Nødvendige grøfter for eventuelle strømkabler, vannledninger osv, skal kunne etableres i området etter behov. Arbeidet skal utføres så skånsomt som mulig, og mest mulig naturlig vegetasjon skal ivaretas. 0.4 Ved inngrep i terrenget, som grøftegraving eller lignende, skal terrenget straks føres tilbake til tilnærmet opprinnelig form. Planering og tilsåing skal utføres straks arbeidet er avsluttet. 1. Byggeområder 1.1 Ingen tomter skal deles ytterligere. 1.2 Den totale bygningsmassen på tomta skal ikke overstige BYA (totalt bebygd areal) = 130 kvadratmeter. Det kan bygges maksimalt to bygg pr. tomt, der hovedhytta ikke kan overstige BYA = 120 kvadratmeter, og anneks kan ikke overstige BYA = 30 kvadratmeter. Ingen bygg skal plasserers nærmere tomtegrense enn 4 meter, jf regulerte byggegrenser. 1.3 Maksimal mønehøyde (over gjennomsnittlig planert terreng) skal ikke overstige 550 centimeter. Maksimal gesimshøyde er satt til 260 centimeter, og grunnmurshøyde skal ikke overstige 100 centimeter. Anneks skal ikke ha mønehøyde over 350 cm over gjennomsnittlig planert terreng. 1.4 Hovedmøneretningen på hovedbygget skal følge terrenget. Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 23 og 34 grader. 1.5 Bygninger på nye tomter ( T1-T60) skal ha fargevalg i mørkebrunt, svart eller mørke rødlige farger. Taktekkinga skal være torv, tre, skifer, eller annet mørkt matt materiale. Shingel kan også brukes, men desse skal vere einsfarga og mørke. 1.6 Det er forbudt å sette opp flaggstang på nye tomter (T1-T60). Eventuell parabolantenne skal plasseres lavere enn mønet, og males i samme farge som veggen på bygget. 1.7 Det er forbudt å legge vann inn i hytta, uten at det på forhand er innhentet godkjent utslippstillatelse fra Etnedal kommune. Det skal utarbeides og godkjennes rammeplan for avløp i området. Vann skal fortrinnsvis skaffes i form av borehull på egen tomt. Fellesanlegg for vann kan etableres hytteeiere i mellom, der dette er formåltenelig. 1.8 Det kan etableres gjerde rundt et areal på inntil 150 kvadratmeter rundt inngangsparteiet på hytta. Trematerialer skal brukes i gjerdet.

13 1.9 All parkering/ etablering av parkeringsplasser skal skje på egen tomt, med unntak av gjesteparkering jf. pkt Der det faller naturlig i terrenget, kan regulerte tomtegrenser fravikes med inntil 8 meter ved utstikking av tomt, uten at dette krever dispensasjon/ endring av reguleringsplan. 2.0 Landbruksområde jord/skogbruk 2.1 I området regulert til jord- og skopgbruk kan det drives tradisjonell næringsutøvelse. 2.2 Formålet er ikke til hinder for graving av nødvendige grøfter. Det kan etableres felles vannløsninger innenfor formålet. Vannkilder kan gjerdes inn inntil 15 meter fra brønnpunkt. 2.3 Skiløyper og turstier kan etableres fritt i området avsatt til landbruksområde, også dersom det medfører inngrep i terrenget for etablering. Vist skiløype er bare retningsgivende. 3.0 Spesialområde 3.1 I området regulert til privat vei, er formålsbredden for eksisterende veier 8 meter. Unntaket er veiene V5, V6, V8, V11, V12, V15, V17 og V24, som har regulert vei bredde på 6. meter. Kjørebanebredde skal maksimalt være 3 meter pluss 0.5 meter skulder på hver side. Der det faller naturlig i terrenget, kan veiareal avvike med inntil 5 meter, uten at det krever endring av plan. 3.2 Området regulert til gjesteparkering (P-plass), kan brukes av dagsbesøkende. 3.3 I området regulert til Spesialområde bevaring, kan det ikke gjøres inngrep uten at det er innhentet tillatelse fra kulturminnemyndigheter. 3.4 I område regulert til Spesialområde skileikanlegg, kan det etableres heistrekk med nødvendige installasjoner. Varmebygg/ kiosk/ serviceanlegg/ mindre parkering til anlegget, kan etableres innenfor område avsatt til skileikanlegg. 3.5 Området har ei reserve med grusmasse (spesialområde massetak) som skal kunne brukes til grusing av veg. Når grusmassa er tatt ut, skal området gå over til å være byggeområde (T1), og ha regler i samsvar med kapittel 1.0 Byggeområde. Kategoriendringa skjer ved behandling av søknad om fradeling til hyttetomt Øye, 19. januar kvs revisjoner: kvs, kvs

14

15

16 Adresse Breien 502 Postnr 2890 Sted Andels- /leilighetsnr. ETNEDAL / Gnr. 137 Bnr. 206 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr Bolignr. Merkenr. A Dato Eier Innmeldt av Carsten Holm Carsten Holm Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2007 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se Målt energibruk Brukeren har benyttet enkel registrering eller valgt å ikke oppgi målt energibruk.

17 Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom: deler av boligen ikke er i bruk, færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller den ikke brukes hele året. Gode energivaner Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen. Tips 1: Tips 2: Tips 3: Tips 4: Følg med på energibruken i boligen Luft kort og effektivt Redusér innetemperaturen Bruk varmtvann fornuftig Mulige forbedringer for boligens energistandard Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr. Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1) - Montere tetningslister - Skifte avtrekksvifte på bad til ny med fuktstyring - Temperatur- og tidsstyring av elektrisk luftvarme - Montere blafrespjeld på kjøkkenventilator - Temperatur- og tidsstyring av panelovner - Installere luft/luft-varmepumpe Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader.

18 Boligdata som er grunnlag for energimerket Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske stan- dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. Bygningskategori: Småhus Bygningstype: Annet småhus Byggeår: 2008 Bygningsmateriale: Tre BRA: 72 Ant. etg. med oppv. BRA: 1 Detaljert vegger: Nei Detaljert vindu: Nei Teknisk installasjon Oppvarming: Ventilasjon: Detaljering varmesystem: Elektrisitet Ved Periodisk avtrekk fra bad/kjøkken Elektriske ovner og/eller varmekabler Lukket peis eller ovn

19 Om grunnlaget for energiattesten Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på og logge inn via MinID/Altinn. Dette forutsetter at du er registrert som eier av denne boligen i matrikkelen, eller har fått delegert tillatelse til å gå inn på energiattesten. For å se detaljer må du velge "Gjenbruk" av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Adresse". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Eier kan når som helst lage en ny energiattest. Om energimerkeordningen Norges vassdrags- og energidirektorat er ansvarlig for attesten, energimerkeordningen eller gjennomføring energimerkeordningen. Energimerket beregnes av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. rettes til Enova svarer på tlf , eller For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske svarer@enova.no standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkefor energikarakteren baserer seg på NS 3031 forskriften, vedtatt desember 2009, og sist endret i ( januar 2012 NVE samarbeider med Enova om rådgivning knyttet til energimerkeordningen. Spørsmål om energi- Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se eller ring Enova svarer på tlf