5470 Rosendal! '75 l i N,

Transkript

1 Festekontrakt E] Kontrakten gjeld framfeste lnnsendar sitt namn(rekvirent): Plass for tinglysingsst pel vmn era Kvinnherad kommune Adresse: 2 1 ES Rådhuset Postnummer: Poststad: 1 Saksnr ' C C U off.: 5470 Rosendal! '75 l i N, Fødselsnr./Org.nr. Ref.nr. l Saksbehétisdx Kopi Oppl snin aneifeita1-7 blir re istrertei runnboka 1. Eigedomen(ane) Kommunenr. Kommunenamn Gnr. Bnr. Festenr Kvinnherad [gildet bygningar på egedomen ' Arealet av tomta: Tomteverdi: 1 Ja?X 2 Nei 566,2 m ,- Kva skal grunnen brukast til?, Bustad- ", Fritids- W Forretning/,. ",, B eigedom? F eigedom? V kontor l Industri L Landbruk 5 K Off.veg.X A Anna 2. Bortfesting frå Fødselsnr./0rg.nr. Namn ideell part Kvinnherad kommune 1/1 3. Til Fødselsnr./Org.nr. Namn Ideell pan Strand Ulv Hallen AS 1/1 4. Festeavgift pr. år kr 0,- 5. Festetid Tal på år Rekna frå dato Panterett for festeavgifta Bortfester har panterett i festeretten og bygninger på tomta for inntil års forfallen festeavgift. [l Bortfestaren sin panterett skal ha prioritet etter: 7. Supplerende tekst. 5 Obs! Her skal berre opplysningar som skal og kan tinglysast førast på. Bruk eventuelt eit vedlegg. ato Bortfestar si underskrift Fester si derskrift * Kartverket - rev 11/14 Festekontrakt (Nynorsk) V ' 1» av 3?,/.,

2 8. Rettar og vilkår (som ikkje skal tinglysast) Feste atert kontrakten eri Oppmålingsforretning samsvar med. FeiJU'erif f? av» Bortfestar kan regulere festeavgifta etter føresegnene i tomtefestelova 15. es eav l, - 9 %X Bortfestar kan regulere festeavgifta etter følgjande føresegner som fråvik frå tomtefestelova 15: Festetomta blir festa bort vederlagsfritt Innløysingsrett fl Rett til innløysing og forlenging følgjer føresegnene i tomtefestelova fullt ut. jf. tomtefestelova. kap. Vl "52 Rett til innløysing og forlenging awik frå føresegnene i tomtefestel. kap. VI med følgjande føresegner: Festar skal for eigen rekning fjerne bygget og rydde tomten på det tidspunkt han ikkje lenger har bruk for bygningen. Festar skal då seie opp festeavtalen, oppseiingstid er 6 mnd. Overdraging og Festar har rett til å overdra og pantsetje festeretten. Pantsetjing av festeretten skal skje saman med alle rettane pantsetjing til festaren, samt bygningar som er eller blir oppførde, jf. tomtefestelova 18 og panteloven 2-3. ei rettane og pliktene som ertillagt partane går ved overdraging over på rettsetterfølgjarane. NB! Avgrensingar i retten til overdraging må eventuelt førast under felt 7 på første side. Vilkår til fordel Så lenge det eksisterer lån med pant i festeretten skal: for panthavarar a) festekontrakten ikkje gå ut, sjølv om kortare festetid er avtalt, b) ein ikkje kunne krevje at tomta blir rydda, c) bortfestaren berre ha prioritet for inntil eitt års forfallen festeavgift, forutan retten til framtidig avgift, med prioritet framfor panthavarane. Kostnader Utgifter i samband med tomta og festekontrakten skal dekkjast av: Festar (medrekna gebyr for oppmålingsforretning, pristakst, dokumentavgift, tinglysingsgebyr og eventuell tariffmessig meklarprovisjon) Tvistar etc. Eventuelle tvistar som måtte oppstå etter denne festekontrakten skal løysast etter reglane i lov om tomtefeste, som gjelder heilt ut for denne kontrakten. en rettskrinsen som eigedomen ligg i skal vere verneting. et er eit vilkår for denne festekontrakten at festaren får konsesjon, dersom bortfestet er konsesjonspliktig. Elektronisk kommunikasjon [] Partane samtykkjeri bruk av elektronisk kommunikasjon, jf. tomtefestelova Ga. Andre rettar og vilkår (som ikkje skal tinglysast) ato Bortfestar si underskrift Festar si underskrift Kartverket - rev 1 1/14 Festekontrakt (Nynorsk) Side 2 av 3

3 enne festekontrakten er utferda i to eksemplar, eitt til kvar av partane. 9. Underskrifter Stad ato Bortfestar si underskrift Gjenta med blokkbokstavar Stad ato Festar SI u derskrift. Gjenta med blokkbokstavar c,. gås; /7 flw.s M: //V»Az," (; pf./ N' cs/l!..??/7,og LL l.. S-UNFJC/IQ.<» w %øéåw «x/j fl" &?75/2 45/45? ato Samtykke frå grunneigaren Gjent med blokkbokstavar Noter 1) 2) 3) 4) 5) Med framfeste er meint festeforhold der bortfestaren berre har ein leigerett til tomta, sjå tomtefestelova 42. ersom deter bygningar på tomta skal det som hovudregel sendast inn eit skøyte på bygningene saman med festekontrakten. et vert rekna dokumentavgift av salsverdien av bygningane. Avgiftsgrunnlaget skal setjast til salsverdien på tinglysingstidspunktet. Reglane følgjer av tinglysingslova 13 og 15. For nye festeavtaler som gjeld feste av tomt til bustad eller fritidshus gjeld festeretten til han ved sagt opp av festar, eller til tomta blir innløyst. et same gjeld avtaler som er forlenga etter tomtefestelova 33. l desse tilfella er det ikkje nødvendig å fylle ut punkt 5. For andre festeavtaler sjå tomtefestelova kapittel Il. ersom dette feltet ikkje er fylt ut har bortfestaren lovfesta pant for 3 års forfallen festeavgift iht. tomtefestelova 14. Her skal berre vilkår som skal og kan tinglysast førast på, jf. tinglysingslova 12. Eksempel kan vere avgrensinger i retten til å overdra festeretten, veg- og vassrettar, forkjøpsrettar og liknande. Rettshavaren skal identifiserast med fødselsnummer (11 siffer) eller organisasjonsnummer (9 siffer), jf. tinglysingsforskritta 4a første ledd. Rettar og hefte som er knytt til delar av fast eigedom skal stadfestast, anten ved tekstleg framstilling eller ved å teikne det inn på kart eller skisse, jf. tinglysingsforskrifta 4 sjette ledd. Kartverket - rev 1 1/14 Festekontrakt (Nynorsk) Side 3 av 3

4 versjon tanggmäfjrrålftoratet Eigenfråsegn om konsesjonsfridom \\\\\.i, ved tileigninglkjøp av fast eigedom mv. XQ '\ XL,-ikt?? Fastsett i medhald av forskrift 8. desember2003 gitt i medhald av konsesjonslova av 28. november 2003 nr Tøm skjema 1. Meldinga skal leverast til kommunen der eigedomen ligg. 2. Kommunen kontrollerer at skjemaet er rett utfylt 3. Eitt skjema for kvar ny eigar. 1. Namnet på tileignarenlkjøparen (ny eigar) Slektsnamn, for- og mellomnamn Strand Ulv Hallen AS Fødselsnr. (11 siffer) Organisasjonsnr. (9 siffer) - berre for firmaer Adresse Postnr. Poststad c/o Svein-Åge Vangdal, Hatlestrandsvegen Hatlestrand E postadresse svein.age.vangdal@tine.no Telefonnummer 2. Eigedomen som tileiginga/kjøpet gjeld Gnr. Bnr. Festenr Snr. Andelsnr. Eigardel Kommune /1 Kvinnherad FRASEGN FRA KJØPARITlLEIGNAR (NY EIGAR) OM KONSESJONSFRIOM KONSESJONSFRIOM PA GRUNN AV SLEKTSKAP/EKTESKAP/SVOGERSKAP/USKIFTE 3. Landbrukseigedom med boplikt E] A Eg har teke over landbmkseigedom frå nær familie. Landbrukseigedom vil her seie ein eigedom som: - har meir enn 35 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord eller 500 dekar produktiv skog, OG - har bygning som er eller har vore i bruk som heilårsbustad, ELLER - har bygning som er tillaten oppført som heilårsbustad, men som ikkje er teken i bruk som det, ELLER -har bygning under oppføring der løyve er gitt til oppføring av heilårsbustad B Eg er klar over at eg må søke konsesjon dersom eg ikkje sjølv skal busette meg på eigedomen innan eitt år og bu deri minimum 5 år l:] C Eg er klar over at det er eit vilkår for konsesjonsfridommen at overdragarlseljar/arvlatar har konsesjonsforholdet sitt i orden Kryss av eller fyll ut det punktet/dei punkta som passar. under l:j Eg har teke over eigedomen frå ektefelle, partnar eller sambuar (sjå rettleiinga punkt 3 om sambuarar), eventuelt som arv eller i uskifte (om du har teke over i uskifte, sjå rettleiinga punkt 3 om butid) [:] E Eg har odelsrett til eigedomen [' F Eg er i slekt eller i svogerskap med overdragar/seljar/arvlatar på denne måten: Eg er overdragaren sin: (fyll ut eks. "son") 4. Annan eigendom [] A Eg har frå nær familie teke over eigedom som ikkje fell inn under punkt 3 E] B Eg er klar over at det er eit vilkår for konsesjonsfridommen at overdragarlseljar har konsesjonsforholdet sitt i orden Kryss av eller fyll ut det/de punkte(ne) som passar, under I:, C Eg har teke over eigedomen frå ektefelle, partnar eller sambuar (sjå rettleiinga punkt 3 om sambuarar), eventuelt som arv eller i uskifte Eg er i slekt eller i svogerslektskap med overdragarlseljar/arviatar på denne måten: Eg er overdragaren sin: (fyll ut eks. son") Med sikte på å redusera oppgåveplikta for næringslivet, kan opplysningar som blir gjevne i dette skjemaet, heilt eller delvis bli nytta av andre offentlege organ som har heimel til å henta inn dei same opplysningene, jf lov om Oppgåveregisteret 5 og 6. Opplysninger om eventuell samordning kan ein få ved å venda seg til Oppgåveregisteret på telefon LIR 360 N side 1 av 4

5 versjon KONSESJONSFRIOM PA GRUNN AV KARAKTEREN TIL EIGEOMEN 5. Bebygd areal, ledd nr. 4 Eigedomen [] Eg er klar over atdet er ikkje større Tomta at eg ikkje gjer bruksendring er eit vilkår for konsesjonsfridommen enn 2 dekar etter plan- og bygningslova frådelt og er godkjend jord i strid med plan ledd nr. 1 eller naust, jf 4 første 6. Ubebygd tomt til bustad, fritidshus overliatedyrka og ikkje større enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 35 dekar fulldyrka og/eller er bebygd E] eller ikkje trenger og jordlova, slik godkjenning etter jordlova som i arealdelen gjord eller godkjend av bygningsmyndigheitene ligg i område Arealet er Tomteinndeling ledd nr. 3 (areal som ikkje fell inn under punkt 6 eller punkt 7) areal ubebygde 8. Andre er lagt ut til bebyggelse reguleringsplan elleri til kommuneplanen Tomta ligg i område ledd nr. 2 og anlegg, lagt ut til busetnad i område tomt til bustad eller fritidsformål 7. Ubebygd er regulert som i reguleringsplan til anna enn LNFR-område, eller som i arealdelen er at eg ikkje gjer bruksendring i strid med plan av kommuneplanen er og anlegg lagt ut til bebyggelse Eg er klar over at eit vilkår for konsesjonsfridommen SIGNATUR 9. Tileignar/kjøpar (ny eigar) sin signatur og kjennskap til straffeansvar,,/ [Z,/ Underskrift ato 'L må ver" 3 - Overdragaren har konsesjonsforholdet sitt i orden [:l 4 Overdragaren har konsesjonsforholdet sitt i orden 5 Eigedomen jord, jf. 4 første G - Tomta 8 -Arealet Kommunen LIR-360 og/eller overflatedyrka ligg i område og er godkjend til kommuneplanen som i reguleringsplan til bebyggelse frådelt etter plan- og bygningslova og jordlova, eller ikkje trenger slik ledd nr. 1 som i arealdelen av driftseining, ato elleri reguleringsplan er lagt ut til bebyggelse ledd nr. 2 er regulert for alle tileigningarlkjøp: fører ikkje til deling på kommunen N er lutlagd stadfestar Overdraginga Namnet er ikkje større enn 2 dekar er gjord eller godkjend, kommuneplanen på eigedomen og ikkje større enn 100 dekar totalt og har ikkje meir enn 35 dekar fulldyrka er bebygd 7 - Tomta ligg i område Tomteinndeling og det er ikkje boplikt ledd nr. 4 etterjordlova godkjenning også underskrive) punkt: E] C 06 frå verja (for umyndige for det enkelte stadfestar 10. Kommunen./ / "' STAFESTAR KOMMUNEN,,) ei a f(ny 41% / /Z / tjl'tileignar/kjøp Underskrifta -. (,,, ato å gi uriktig eigenfråsegn 365 er straffbart Eg er kjend med at det etter straffelova (måsignerastpersonlegav dennyeeigaren) jf. jordlova til anna enn LNFR-område, eller som i arealdelen av ledd nr. 3 (må alltid fyllast ut) 12 sjette ledd Stempel og underskrift side 2 av 4