PlanID: Høyringsutkast LISTØYL VEST DETALJREGULERINGSPLAN FØRESEGNER. Plankontoret Hallvard Homme AS

Transkript

1 PlanID: Høyringsutkast LISTØYL VEST DETALJREGULERINGSPLAN FØRESEGNER Plankontoret Hallvard Homme AS

2 1

3 Føresegner I medhald av plan- og bygningslova av 27. juni 2008, 12-3, er det utarbeidd detaljreguleringsplan for Listøyl Vest i Vinje kommune, Telemark. Reguleringsføresegnene gjeld for området synt med plangrense på plankartet «Detaljreguleringsplan for Listøyl Vest, Plan ID » Vinje kommune, Målestokk 1:1000, datert Innanfor reguleringsgrensa skal areala nyttast som vist på planen. Vedteken plan er bindande for arealbruk, frådeling og byggje og anleggsverksemd innan planområdet. Planen vedteken Rekkjefølgjeføresegner a) Som del av føresegnene om bidrag til infrastrukturfond, så skal regulert trasé for Skiløype Asl opparbeidast i terrenget, samtidig med at VA- og tomtearbeid pågår. Opparbeiding av løypetrase i terrenget gjennom planområdet, fram til der løypa møter Listøylvegenhyttevegen, skal vera utført innan kommunen gjev ferdigattest for hytter på dei siste 50% av tomtene. b) Opparbeiding av returpunkt Aren skal vera utført innan kommunen gjev ferdigattest for hytter på dei siste 50% av tomtene. c) Før rammeløyve til tiltak i planområdet kan utstedast, skal det ligge føre godkjend utbyggingsavtale mellom Vinje kommune og tiltakshavarar. d) Intern hytteveg/parkering på tomta, skal såast til seinast innan 1 år etter at ferdigattest er gjeve. e) Før ferdigattest kan utstedast skal alle etablerte tiltak, inkludert VA- og straumtraséar, målast inn og leverast kommunen som digital fil i samhøve med Kartverket sine gjeldande spesifikasjonar for sosi-data Generelle føresegner a) Dersom ein ved tiltak i marka treffer på automatisk freda kulturminne, må ein straks stanse arbeidet og varsle den regionale kulturminneforvaltninga, jf. 8, 2. ledd i kulturminnelova av 9. juni b) All graving og sprenging i terrenget skal gjerast skånsamt. Område som ikkje skal nyttast til veg, parkering, byggegrunn eller uteareal skal førast tilbake til opphavleg utsjånad innan l år etter anleggsslutt. Eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad takast vare på. c) Det skal ikkje setjast opp gjerde, hekk eller liknande. d) Straumforsyning til hytter i området skal leggast i jordkabel. Kommunaltekniske anlegg skal i størst mogleg grad leggast i vegtraseane. Dette skal gjerast samtidig med at vegane opparbeidast. Installasjonar i samband med leidningsnettet skal ha ei skånsam plassering og ei tiltalande utforming. e) Grøfter for kommunaltekniske anlegg kan opparbeidast i sti- og løypetraséar. f) Ved søknad om tiltak skal det leverast situasjonsplan i m 1:500 som syner inngrepsfrie areal, plassering av bygg og anlegg og intern veg og parkering.

4 1.3 Busetnad og anlegg Generelle føresegner for alle føremål under busetnad og anlegg a) Bygningar skal plasserast og utfornast slik at dei fell naturleg inn i landskapet og bygningsmiljøet og skal godkjennast av kommunen. Terrengtiltak skal synast i søknad om tiltak. b) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller tømmer, eller ev. anna materiale forblenda med naturstein. Bygningane skal ha mørke jordfarger. Tak skal formast som saltak med vinkel på mellom ⁰ og tekkast med torv. c) Grunnmurar skal forblendast med tre eller naturstein. d) Der bygningar vert sett opp på pilarar, skal opninga tettast att.. e) Som hovudregel skal møneretning for alle bygningar ligge parallelt med høgdekotene. f) Ein skal ikkje påføre omkringliggjande terreng større inngrep ved fjerning av vegetasjon, sprenging eller planering enn det som er naudsynt for å oppføre bygningane, etablere parkering, tilkomstveg og uteareal. g) lkkje utbygde delar av tomta skal ein gjeva ei tiltalande og naturleg utforming Fritidsbusetnad frittliggjande, Bff a) Maksimal BYA=160 m 2, inkludert parkering. Det kan oppførast inntil 2 bygningskroppar per tomt, der hovudbygget kan oppførast med maksimalt BYA=120 m 2. Dette gjeld alle tomter unntatt LV1-12 og LV15-21 og LV26. b) For tomtene LV1-12 og LV15-21 og LV26 gjeld maksimal BYA=130 m 2, inkludert parkering. Med maks hovudbygg på 100 m2, og maks anneks/garasje på 30 m 2. c) Hovudbygget på tomta skal utformast med gavlvegg på maksimalt 7,5 m utvendig breidde. Mønehøgda skal ikkje overstige 6,3 m, målt frå topp grunnmur. Grunnmurar skal ikkje overstige 80 cm over tilstøytande terreng. Sokkeletasjar kan etablerast dersom minst 70% av sokkelfasaden fyllast att. Arker, kvister, takopplett og karnapp er ikkje tillete. Oppstoger er tillete på maksimalt 40% av takets grunnflate og med utkraging over takkanten på maksimalt 1,5 m på båe sider. d) På kvar hyttetomt kan det oppførast uthus/bod/anneks/garasje på inntil BYA=40 m 2 knytt til hovudbusetnaden slik at bygga dannar eit tun. Uthuset/annekset skal byggast med saltak, mønehøgde på maksimalt 4.5 meter. e) Tilstrekkeleg parkeringsareal for 2 bilar skal opparbeidast på kvar tomt. f) Tomt LV22 skal planerast til 931 m.o.h. Tomt LV23 skal planerast til 935 m.o.h. Det er tillete med inntil 0,5 m toleranse Skiløype, Asl Renovasjonsalegg, Aren Kommunaltekniske anlegg, Bka a) Det er høve til å etablere bygg til forsyning av området med drikkevatn, avlaup, straum, renovasjon og kommunikasjon. Kvar bygning til dette kan etablerast med BYA=12 m 2.

5 b) Det skal etablerast køyretilkomst og høve til oppstilling av 1 bil i samband med kommunaltekniske anlegg. 1.4 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur Køyreveg, Sk a) Føremålet har privat eigarform Annan veggrunn grøntareal, Sav a) Føremålet har privat eigarform Vass- og avlaupsnett, Sva Grønstruktur Vegetasjonsskjerm, Gv-f a) Det er ikkje høve til å påføre terreng eller vegetasjon skade, utover lett skjøtselsarbeid og tilrettelegging som fremjar friluftslivet og områdebruken til rekreasjon og uteopphald. b) I skjermområdet kan det gravast ned straumkablar og eventuelt vass- og kloakkleidningar i samhøve med ein teknisk plan. Slike anlegg skal i størst mogleg grad følgje stigar og løypetrasear. Dette kan berre skje der det ikkje skal etablerast veganlegg, som elles ville vore naturleg å fylgje. c) Alle inngrep skal vere ferdig vegeterte innan eitt år etter ferdigstilling. 1.6 Omsynssoner Sikringssone Frisikt H140_ Vinje, den 03. februar 2016 For Plankontoret Hallvard Homme AS Ida K. Larsen Varsel om oppstart av planarbeid: handsaming i det faste utvalet for plansaker: Utlagt til offentleg ettersyn i tidsromet: 2. handsaming i det faste utvalet for plansaker: Eigengodkjent i kommunestyret den: Stad, Dato Sign. Stempel