KR ,- PROSPEKT SJ1564B NY HYTTE - SJUSJØEN SOLRIK SELVEIERTOMT UTEN HYTTER FORAN

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT SJ1564B NY HYTTE - SJUSJØEN SOLRIK SELVEIERTOMT UTEN HYTTER FORAN

2 FRA TOMTE- OMRÅDET

3 FRA TOMTE- OMRÅDET

4

5 INFO Adresse Beliggenhet Innhold Serviceavtale mv. Tomt 1564B Natrudstilen V H Sjusjøen Ringsaker kommune Pris kr ,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 1.548,- til tinglysing av skjøte * kr 1.935,- til tinglysing av panteobligasjon * kr 202,- pantattest til långivers bank * Gebyr for byggesøknad til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning vann til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning avløp til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning strøm, kr 7.500,- Hyttemodell Modell Malmlaft Smarte 50 BRA 49,9 kvm Tomt og regulering Gbnr 815/177. Selveiertomt på ca 413 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. Tomta leveres ferdig opparbeidet med to grusete parkeringsplasser, for øvrig grovplanert. I det vesentlige naturtomt. Fin selveiertomt uten hytter foran. Langrennsløyper som går inn på det totale løypenettet på Sjusjøen umiddelbart utenfor døra. * Sør/vestvendt og svært solrikt * Langrennsløype utenfor døra * Seksseter ekspressheis opp til 960 moh * 2 lysløyper og skiskytterstadion med internasjonal standard * Et variert nettverk av sykkelløyper * Ypperlige treningsforhold hele året * Svært barnevennlig Standard leveranse Hytta oppføres på ringmur med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med grunnet utvendig kledning, shingel på taket. Hvitlasert solpanel på vegg og tak, kjøkken fra Epoq modell Fasett grå, hvitmalte vinduer, hvite innerdører, hvitmalt utgangsdør, børstet gråbehandlet furugulv, hvitmalte lister, våtromsbelegg med varmekabel på bad, dusjkabinett 80x80, stående toalett og vifte på badet. Se leveransebeskrivelser for detaljer. Ferdigstillelse Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er signert, byggetillatelse er gitt og graving/opparbeidelse på tomt er utført. Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør: * 2 soverom * 5-7 sengeplasser * Gang med garderobe * Bad med varmekabler * Åpen kjøkken/stueløsning med stor takhøyde Pluss-modellen: Komplett hems med; Flyttbar trapp Isolert gulv med heltre gråbehandlet furugulv To vinkelvinduer som kan åpnes Rekkverk Overbygd tak på gavl Platting i front av hytta Les mer om Pluss på egne sider Internett og TV Bredbåndskabel (fiber) legges klar til hyttevegg. Internett og TV kan bestilles via denne kabelen for de som ønsker det. Kunde må i så fall selv gjøre avtale med ønsket leverandør. Det er også anledning til å sette opp en diskret antenne eller parabol for mottak av TV-signaler. Obligatorisk serviceavtale til Ringsaker Almenning med pris per år ca kr 5.000,- som går til sommervedlikehold veger og fellesprosjekter ski og sykkelstier. Frivillig avtale om snøbryting er ca kr 2.000,- per år. Årlige avgifter til vann, avløp, strøm avhengig av bruk. Renovasjon til Ringsaker kommune, kr 1.361,- per år. For informasjon om eiendomsskatt henvises det til Ringsaker kommune. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås med Smarte Hytter og Mobilhytta AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende forskrifter i Bustadoppføringsloven. Med forbehold om feil. Alle opplyste satser gjelder for Alle bilder er fra hytter med tilsvarende utførelse. Noen av bildene kan vise tilleggsvalg som ikke inngår i standard leveranse.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 LANGRENN Norges beste langrennsløyper 350 km med dobbeltspor for både skøyting og klassisk 10 km med rulleski/ lysløype, sløyfer med ulik lengde

16 ALPINT Sjusjøen Skisenter 2200 meter nedfart Ekspressheis, 6 seter 7 bakker Egen barnebakke gratis for alle Bigjump, rails og skiskole Sesongkort som i tillegg er gyldig for Hafjell, Kvitfjell, Skei og Gålå er tilgjengelig

17 SYKKEL Sjusjøen Mountain Bike Park - kommer snart! Det skal bygges et variert nettverk med løyper i alle vanskelighetsgrader i området rundt Natrudstilen. Først ut er en grønn løype og et ferdighetsog lekeområde. Det åpnes sykkelutleie, butikk og verksted.

18 KORT REISE Sjusjøen enkel og grei reisevei min raskere enn Trysilfjellet og Kvitfjell min raskere enn Ringebu og Furutangen min raskere enn Gålå og Trysil- Knut Fjellsenter Sjusjøen er ca 14 mil fra Gardermoen, hvor tidene er beregnet ut i fra.

19 KART Servering Norges beste langrennsløyper! 350 km med dobbeltspor Alpint Jakt og fiske Hytta Gratis barnebakke Sykkelstier Café Bading og grilling Rulleski og lysløype Illustrasjon: Atelier Holthe AS

20 FORDELER Fordeler med ny hytte * Høy byggestandard. Bedre vinduer og isolering gir lavere fyringsutgifter. * Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader de nærmeste årene. Trenger ikke pusse opp bad, pusse opp kjøkken eller bekymre deg for mulig fukt. * Lave omkostninger. Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved brukte enheter. * 10 prosent bankgaranti i hele byggeperioden. En ekstra sikkerhet for deg som kunde at vi leverer det vi skal. * 5 prosent bankgaranti i hele fem år etter overtakelse av hytta. En ekstra sikkerhet for eventuelle feil og mangler som måtte oppstå etter overtakelsen. * Sikker og enkel utleie. Du får en hytte som er enklere å leie ut og som gir høyere leieinntekter. Sjusjøen Hytteutleie er velfungerende.

21 3D PLAN STANDARD

22 PLAN STANDARD

23 Det er ikke bod på venstre side. Det er kun Pluss-modellen som har hems. SNITT

24 FASADE STANDARD

25 LEVERANSE BESKRIVELSE Standard leveranse * Ringmur som isoleres under med markplater. Helstøpes i form med armering. Radonmatte. Lufte og inspeksjonsluke er inkludert. * Stående kledning utvendig. Leveres ferdig grunnet. * Grå shingel på tak. Takrenner fra Icopal. Stålrenne i 5" sort, nedløp i 75mm. * Glava isolasjon, 10 cm vegg, 20cm gulv, 15 cm tak. * Vindu og dører fra Harmonie AS. Produsert i Finland. U-grad for vindu og dører fra 1,12 til 1,32. Samlet U-verdi vindu og dører er på 1,21. Det er 3 lags glass. * Hvitmalte vinduer. Åpningsvinduer er sidehengslet, også på hems. * Hvitmalte ytterdører i vannavvisende HDF. Verandadør med helt glass og trinnløs friksjonsbrems. * Hvitmalte innerdører i kompakt utførelse med pakning mellom karm og dørblad. * Lys solbehandlet panel innvendig på vegger og tak. Montert liggende. * Børstet og gråbehandlet furugulv av god kvalitet. Furugulvet er nedtørket til 7% fuktighet, og leveres med et unikt overflatebehandlingskonsept. * Innvendig flyttbar trapp til hems (Plussmodell). * Hvitmalte lister 70mm med slett profil. * Kjøkken modell Fasett grå fra Epoq. Laminert benkeplate modell Grafit grå. Håndtak modell Dante. Rund oppvaskkum. Lyslister monteres. Kronlister medfølger. * Våtromsbelegg med varmekabel på bad, grå. * Godkjent pulverapparat (6kg) samt røykvarslere fra Icas. * Byggestrøm og avfallshåndtering. Hytten bygges i reisverk etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 10). Se også egen spesifikasjon for kjøkken, EL og VVS. Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten

26 PLUSSPAKKE PLUSSPAKKE Kampanjepris kr ,- inkl mva Følgende er inkludert i oppgraderingen; Komplett hems med; Flyttbar trapp Isolert gulv med heltre gråbehandlet furugulv To vinkelvinduer som kan åpnes Rekkverk Overbygd tak i front Platting i front av hytta Malmlaft Smarte 50 Pluss med overbygd tak i front

27 3D PLAN HEMS Merk at det er skråtak på hems som ikke fremgår av tegningene. 3D plantegningene er kun en illustrasjon.

28 Produkt Bilde Produkt Bilde VVS Toalett Gustavsberg frittstående Kjøkkenbatteri Gustavsberg med avstenging Innredning Fiol 60cm komplett Armatur over speil med stikkontakt Dusjkabinett Gustavsberg Nordic 80x80cm Opplegg til vaskemaskin på bad er inkludert Servantbatteri Gustavsberg Bereder 120l OSO høyeffektiv Produkter som vist eller tilsvarende leveres som standard

29 EL & VARME Produkt Bilde Produkt Bilde Utelys Sorrento 60w Varmeovner Dimplex Unique To varmeovner (1000w) i stue/kjøkken samt en varmeovn (600w) per soverom er standard leveranse. Lamper Enøk alu 2x9w Entre, bad og på hvert soverom Peisovn Dovre Pegasus Box Tilvalg pris for komplett leveranse med peisovn, pipe og plate er kr ,- inkl mva Benkarmatur kjøkken Mississippi m/stikkontakt Brytere og kontakter Standard utførelse fra Elko Produkter som vist eller tilsvarende leveres som standard

30 EL-PUNKT ROM STIKK 10/16A STIKK 25A FOR KOMFYR/ KOMFYRVAKT LAMPE/ ARMATUR VIFTE BRYTER VARMEKABEL / TERMOSTAT TV SIKRINGS- SKAP SUM PR ROM KJØKKEN/SPIS STUE BAD SOV SOV GANG HEMS *) 1 1 UTE SUM EL-PUNKTER *) Malmlaft Smarte 50 Pluss EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner.

31 KJØKKEN Kvalitetskjøkken fra Epoq Modell Fasett Grå - kombinerer det klassiske med det moderne. Dører i grålakkert MDF. Laminert benkeplate, modell Grafit grå. Ventilator er inkludert. Smart sittebenk med lagring under er inkludert. Kjøkkenløsningen er klargjort for innebygde hvitevarer. Innebygde hvitevarer er tilvalg. Epoq selger sine kjøkken eksklusivt igjennom Lefdal og Elkjøp i Norge. De gir 25 års funksjonsgaranti. Se Epoq.no for mer informasjon.

32 Hvitevarer SMARTE Produkt Bilde Produkt Bilde HVITE- VARER Stekeovn Gorenje innbyggingsovn BO7554AX En smart stekeovn for innbygging med et bredt programutvalg og integrert steketermometer Oppvaskmaskin Bosch SMV40D60EU Integrert oppvaskmaskin som automatisk oppdager hvor skittent servicet er og tilpasser vannmengden deretter Platetopp Witt WIF61KS Elegant induksjonstopp med timerfunksjon på alle soner Kombiskap Whirlpool ART471A Integrert kombiskap med høy kapasitet Uttrekksventilator Gorenje DF6116AX Effektiv ventilator med teleskoputtrekk og lys Ventilator er inkludert som standard. Pakke med øvrige integrerte hvitevarer har en pris på kr ,- inkl mva. Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres

33 SIT PLAN

34 TOMTEKART

35 OMRÅDE Veibeskrivelse Avkjøring fra E6 v/rudshøgda Skilt til Sjusjøen og Kvernstubrua følg veien 8 km ta til høyre på vei 216 skiltet mot Sjusjøen. Følg denne veien i 20 km kommer da til et kryss hvor det står Sjusjøen (8 km) og Mesnali (1.6 km) til høyre. Følg denne veien i 4 km, det står da følgende skilt inn til høyre: Natrudstilen hytteområde Sjusjøen Skisenter Sjusjøen Hytteutleie

36 KJØPS- PROSESSEN Kjøp enkelt, trygt og sikkert Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse (Megleroppgjøret AS) med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås med Malmlaftentreprenør. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende bestemmelser i Bustadoppføringsloven.

37 BYGGE- PROSESSEN Bygg enkelt, trygt og sikkert Byggeleder sørger for å koordinere alle underleverandørene, slik at dere som kunde får en enkel byggeprosess. Dersom dere avtaler endringer eller tillegg av noen art så får dere fast pris på dette før vi gjennomfører byggingen. Dette sikrer at det ikke påløper uforutsette kostnader av noen art. Merk også at det stilles 10 % bankgaranti under byggeperioden og at det i tillegg til dette holdes tilbake 10 % på klientkonto fram til dere har signert overtakelsesprotokollen. Videre så stilles det 5 % bankgaranti i fem år etter overtakelse. Ferdigstillelse av hytta senest 180 dager etter at alle dokumenter er signert, byggetillatelse er gitt og byggegrop er ferdig gravd

38 OM MALMLAFT Strategi Malmlaft Eiendom AS er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og innehar bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi har en målsetting om å levere hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser, samt gjøre prosessen fra kjøp til leveranse enkel, sikker og trygg for kundene. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Som et ledd i denne utviklingen ble produksjonen av laftekasser solgt ut i sin helhet i Dette produksjonsselskapet leide merkevaren Malmlaft av oss. Dessverre meldte dette selskapet oppbud i Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS er et solid selskap med en egenkapitalandel på om lag 40 %.

39 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse tomt Egenkapital kr Natrudstilen V H107, tomt 1564B, 2612 Sjusjøen Lån kr Gnr Bnr Areal i kommune Til sammen kr ca 413 kvm Ringsaker kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr ,- Modell Malmlaft Smarte 50 + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av tomt er inkludert i tomteprisen. Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Personnummer Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Personnummer Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr. Kontrakt (NBR) inngås direkte med Smarte Hytter og Mobilhytta AS. Egen betalingsplan etter framdrift følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om byggegodkjennelse. Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Firmanavn Org nr Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, 2420 Trysil Smarte Hytter og Mobilhytta AS, Pb 49, 3883 Treungen Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no

40 KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil SJ1564B