Del 1 Tilstandsrapport. Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1
|
|
- Roald Eriksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Del 1 Tilstandsrapport Midtbygda sjukeheim Åsane senter
2 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTBYGDA SJUKEHEIM Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Rapporter fra særskilte kartlegginger Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan Del 2 - Vedlegg... 38
3 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 2 av 38 TILSTANDSRAPPORT MIDTBYGDA SJUKEHEIM Midtbygda sjukeheim har 134,5 årsverk fordelt på 350 ansatte, 7 sengeposter med totalt 123 senger og 30 dagplasser. De ansatte, sengeposter og dagplasser er jevnt fordelt på avdelinger i sykehjemmets 3 bygninger. I tillegg til sykehjem har bygningene også kontorer til fysioterapeut, ergoterapeut, legekontor og frisør. Totalt ca. 15 årsverk. Sykehjemmet har et totalt BTA på m 2, og består av tre bygninger med ulike byggetrinn. Hovedbygningen er oppført i 1972, og har et BTA på m 2. Bygg 2 er oppført i 1982, og har et BTA på 3907 m 2. Bygg 3 er oppført i 1994, og har et BTA på 2610 m 2. Bygningen har ikke vært igjennom noen større påbygning, nybygning eller renovering etter 90-tallet. Av mer omfattende vedlikehold som er utført senere år nevnes utbedring av brannsikkerhet og etablering av brannbalkonger, oppgradering av småkjøkken og bad/skyllerom, alt utført i Sykehjemmet fremstår som noe dårlig vedlikeholdt, og da spesielt bygg 1 og 2 på innvendige overflater. Utvendig klimaskjerm er i relativt bra stand foruten noen gamle vinduer. Innvendige overflater har stedvis stor slitasje med behov for oppgradering av overflater, og etter hvert omfattende baderomsrenovering. Personalet klager på tørr inneluft, hodepine og såre slimhinner i bygg 1 og 2. Sykehjemmet er tilpasset en viss grad av kravene til universell utforming, men bad i de to eldste bygningene er relativt trange med smale dører. Bygningene har tilfredsstillende planløsning med hensyn til bruk. Av hovedtiltak neste ti år er dette relativt generelt og gjelder bytte av gamle vinduer i bygg 1, bytte av taktekking bygg 1 og 2, generelt oppgradering av innvendige overflater (gulv/vegg) på alle bygg, oppgradering av gamle bad i bygg 1 og 2. Det elektriske anlegget er preget av at teknisk levetid er i ferd med å gå ut, noe som krever bytte av noen hovedtavler og en del underfordelere, kursopplegg og kabelstiger. Det er ellers nødvendig med oppgradering av belysning, adgangskontroll, sykesignalanlegg og SD-anlegg. Noen av heisene vil også måtte byttes ut snart. En del luftbehandlingsanlegg, varmeanlegg med olje- og el-kjel vil måtte byttes i kommende 10-års periode. Utvendig bør grøntområdene oppgraderes. Det er ikke opplyst om noen oppgraderingsplaner i budsjett. ENØK-kartlegging viser at bygget får energikarakter F. Det er foreslått seks tiltak som vil bedre byggets energieffektivitet, men ingen av tiltakene har positiv netto nåverdi over levetiden, og er følgelig ikke lønnsomme. Det vurderes at bygningene har god planløsning og arealeffektivitet, men noe begrenset generalitet. Mye av det dårlige hovedinntrykket består i rent vedlikeholdsetterslep. Ved innhenting og utbedring av dette kombinert med noen oppgraderinger vil inntrykket av Midtbygda sykehjem heve seg vesentlig. Det er ikke kjent at det er satt av midler til oppgradering av sykehjemmet i foreliggende budsjett/økonomiplan. Foreslåtte tiltak neste 10 år summeres total til ca. 106 mill kr inkl. mva., hvor 76 % er vedlikeholdskostnader og 24 % er utviklingskostnader. Estimert kostnad i kommende 10-års periode for Midtbygda sjukeheim utgjør kr/m 2. Restlevetid for Bygg 1 med normalt vedlikehold vurderes være minst til år Estimert kostnad i kommende 10-års periode for Bygg 1 utgjør 57 mill kr, som utgjør kr/m 2. Restlevetid for Bygg 2 med normalt vedlikehold vurderes være minst til år Estimert kostnad i kommende 10-års periode for Bygg 2 utgjør 40 mill kr., som utgjør kr/m 2. Restlevetid for Bygg 3 med normalt vedlikehold vurderes være minst til år Estimert kostnad i kommende 10-års periode for Bygg 3 utgjør 9 mill kr., som utgjør kr/m 2. Etter Multiconsult AS sin vurdering faller Bygg 1 og Bygg 2 typisk inn under kategorien for bygg som har behov for større vedlikeholdstiltak herunder behov for utvikling og modernisering. Bygg 3 faller typisk inn under kategorien for bygg som har behov for ordinært vedlikehold/mindre etterslep. Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks. behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.
4 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 3 av Formål Denne rapporten tar for seg tilstandskartlegging av bygningsmassen inklusiv enkel enøkvurdering med anbefalinger om tiltak og kostnader. Rapporten skal danne basis for videre vedlikeholdsplanlegging og er en del av Etat for bygg og eiendom sin strategi for overordnet HMS-forvaltning i kommunale bygg. Tilstandsrapporteringen er videre et ledd i pålegg fra Arbeidstilsynet i 2011 som var rettet mot skolebygg om bl.a. å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner. Det tas sikte på at tilstandsrapportene vil revideres hvert 4. år og fortrinnsvis med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Vurderingene er gjort utfra befaringer foretatt av Multiconsult inklusive samtaler med driftspersonell og brukere understøttet av aktuelle målinger og fremlagt dokumentasjon. Aktuelle kartlegginger som er utført av leietaker, leietakers byrådsavdeling, bedriftshelsetjenesten, tilsynsrapporter, fagrapporter o.l. som relaterer seg til bruk av bygget er vurdert og integrert i rapporten dersom slik dokumentasjon er fremlagt. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign. Etat for bygg og eiendom Tjenestestedsleder Frode Tangedahl Kjerstin Munkvold Verneombud 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 188/100 Adresse: Åsanesenter 1 Postnr/Sted: 5116 Ulset Byggeår: Antall bygninger /1982/1994 BTA: m 2 Antall etasjer: 2-3 Reguleringsforhold: Regulert Etasjer under terrengnivå: 1 Tomtestørrelse: m 2 Bygningstype: Sykehjem Størrelse lekeareal mv: - Bygningen brukes i dag til: Sykehjem Tomteopparbeidelse: m 2 Bygningens tidligere bruk: Sykehjem Ant. P-plasser: Ca. 60 Større påkostninger: Nei Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: Ikke fremlagt Vannforsyning: Offentlig Bygningsbrannklasse: BKL 2 Avløp: Offentlig Antall brukere/ kapasitet Antall ansatte Andre bruksformål - antall pers. 7 sengeposter med totalt 123 senger og 30 dagplasser 134,5 årsverk / 350 ansatte 15 årsverk
5 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: Tilstandsrapport: Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Tilstandsrapport Amund Mikalsen Tilstandsrapporten er kontrollert Olav Aga Tilstandsrapporten er et resymé som anbefaler aktuelle tiltak basert på vedlagte delrapporter: Rapport: Utført av: (firma, navn, tittel/funksjon) Dato: Tilstandsregistrering med kostnadsestimater Multiconsult AS RIB Amund Mikalsen, Sivilingeniør Bygg RIE Øyvind Avløyp, Ingeniør Elektro RIV Jonas Bjørneklett, Sivilingeniør VVS RIEN Ragnhild Sjøholt, Ingeniør Bygg Oppsummering fra vernerunde Dokumentasjon ikke lagt frem Oppsummering fra kartlegging av helseplager Dokumentasjon ikke lagt frem Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold Dokumentasjon ikke lagt frem samt arbeidsplasser Andre rapporter Ingen rapporter lagt frem Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling Ikke utført Inneklimalogging (CO2, temp, Relativ luftfukt) Ikke utført Belysning/ støy utført ved behov Skjønnsmessig vurdert av Øyvind Avløyp, RIE Utlegging/innhenting av Utført av Bergen kommune EBE sporfilmer Radon 2013 Analyse av sporfilmer MRM Mark Radon Miljø Sverige Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/ Walther Wedberg 2000 Muggsoppanalyse Mycoteam / Multiconsult Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av forvalter Frode Tangedahl, bestyrer Kjerstin Munkvold og driftsoperatør Roy Arne Haugsvær. Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument Fukt Vurdert men ikke målt CO2, temp, relativ luftfukt (RF) Ikke målt Belysning Vurdert men ikke målt Muggsoppanalyse MicroBio-luftanalyse
6 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 5 av 38 Ventilasjon Ifm. tilstandskartleggingen vil aktuelle innreguleringsprotokoller legges ved der dette foreligger. Vurdering av tilstand er basert på resultater av fremlagt informasjon og ventilasjonsanleggets alder. Eventuell logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte vil foretas dersom dette er hensiktsmessig. Logging vil normalt skje i et representativt utvalg av rom (3-7 stk) som er beregnet for permanent opphold for flere personer. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanlegg sin funksjonelle levetid antas ikke være mer enn 20 år, men kan fungere godt teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er, jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for bygg og eiendom vil for de tilfeller støtte seg på anleggets alder og tilført informasjon og vurdere tilstand deretter, subsidiært foreta inneklimalogging etter behov. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm. større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm. kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er tjenestestedsleder kontaktet og bedt om å involvere byggets øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder plukke ut aktuelle rom og arealer for eventuelle nærmere målinger, samt kunne gi uttale til arbeidsutkast til tilstandsrapport. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode Tilstandsrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet. Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424-Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451-Bygningsdelstabellen, men kan som tillegg også fokusere på driftsrelaterte forhold, HMS-relaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold- og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMS-forvaltning i kommunale bygg-vedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a. FDV-systemet BKB står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca. 21+ år frem i tid. I tilstandsrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 1-5år, 6-10år og 11+år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (D-V) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 0-1 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.
7 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 6 av 38 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15-års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 2 iht. «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm. kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a. sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (0-3) x Sannsynlighetsgrad (1-3) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(0-3) x Konsekvenstype (Vekttall 1-9) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) (Vekttall 1-9 i parantes) Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1-2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5-5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5-9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)
8 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Bygningsmassen består av tre bygninger oppført i tidsrommet Nedenforstående tabeller angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering. Midtbygda sjukeheim -TOTALT Antall bygg vurdert : 3 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V U Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse med eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Rutine for å etablere oversikt/komplettering av tilgjengelig dokumentasjon / FDV Etablere skriftlige og faste rutiner som del av internkontrollsystem (rutinekontroller / sjekklister i forhold til renholdsplan, legionella-kontroll, vernerunder mm.) Ansvar Kommune / drift Kommune / drift
9 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 8 av 38 Investeringsplaner: Det er ikke kjent om det er avsatt øremerkede midler til Midtbyda sjukeheim i vedtatt investeringsbudsjett for For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3. Bygg 1, ble oppført i 1972, og tatt i bruk i Bygget består av 3 etasjer og kjeller, og inneholder av beboerrom med service-/lagerrom i 2. og 3. etasje. 1. etasje inneholder resepsjon, inngangsparti, garderober, kontor og aktivitetsrom. Kjeller inneholder diverse lager, fyrrom og tilfluktsrom. Bygget har hovedbæresystem av betong med betongsøyler, betongdekker og delvis betongvegger. Totalt BTA er 3947 m 2. Av større tiltak gjennomført siste 10 år opplyses følgende: Det er utført bytte av vinduer på 2 av byggets 3 sider, bytte av fasadekledning, oppgradering av noen bad, kjøkken og skyllerom og oppdatering av brannsikkerheten. Bygget skal benyttes som sykehjem videre, og det er ikke kjent om midler avsatt til spesielle vedlikeholdstiltak. Bygget fremstår i dag med følgende kvaliteter: Noe eldre taktekning som fortsatt er tett og i bra stand, blanding av gamle og nye vinduer og nyere fasader. Innvendig bærer alle overflater preg av stor slitasje, og da spesielt banebelegg. Bad har grei kvalitet, men bør oppgraderes til flislagte overflater på sikt. Varme- og sanitærinstallasjoner bærer preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt, og har passert sin tekniske levealder, men fungerer. Luftbehandlingsanlegget er svært gammelt og bør skiftes ut. Elkraftanleggene bærer preg av at det er et gammelt anlegg som ikke er særlig vedlikeholdt i de siste 20 årene. Mange fellesarealer i korridorer, pasientrom og arbeidsrom har dårlig lysnivå. Varmestyring er styrt av SD-anlegget, men det bærer preg av at teknisk levetid på anlegget er nådd. Svakstrømsanlegg har flere svakheter. Pasientsignal fungerer greit men er tydelig slitt. Utendørs arealer består av asfaltert inngangsparti med opparbeidet plen og p-plasser. Rundt de ulike bygningene er terrenget bearbeidet med terrasser og steinbelagte uteområder. Rundt bygningen går det en nedgrodd delvis asfaltert vei/sti til de ulike sideinngangene/uteområdene. Uteområdene er generelt fullstendig igjenvokst med busker og trær, også helt opp til fasaden. Dette hindrer utsyn og lysinnslipp, og medfører uheldig oppfukting av fasade, økt omfang av algevekst på fasade og økt omfang med tette takrenner og løv på taket. Vedlikehold av uteområdene bør iverksettes. Ansatte klager på problemer som hodepine, tørr luft og såre slimhinner. Det er ingen større klagemål på bygningen og bruken av denne, bortsett fra bekymring rundt elektromagnetisk stråling fra en transformator i kjelleren. Her anbefaler Multiconsult oppfølgende målinger av elektromagnetisk stråling i nærliggende rom, med tiltak slik at rommene kan benyttes fulltid. Det bør gjennomføres en nærmere kontroll av krav til Universell Utforming og hvilke forbedringer bygningen må iverksette. Det har vært oppdatering av brannsikkerheten, og dette bør bekreftes gjennom oppdatering av brannrapport og tegninger. Bygningen er rensket for PCB, inneholder ikke radon, asbest er kontrollert og merket. Muggsoppanalyse viser kun begrenset vekst i et lager i kjelleren. Her anbefaler Multiconsult at man øker ventileringen av rommet, samt flytter møbler/esker ut fra vegg, slik at denne får tørke ut. Oppfølgende målinger gjennomføres om 1-2 år. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år-bygg 1 Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): - Mindre utbedringer på VVS med utbedring av lekkasjer - Avdekking av hovedtavle elektro for å minske berøringsfare - Rengjøring og utbedring av deksler/sikringer på underfordelere elektro
10 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 9 av 38 Videre anbefaling (1-10år): Bygg: - Generelt vedlikehold av fasader med maling/rengjøring og bytte av gamle vinduer. - Ombygging av hovedinngangsparti av hensyn til komfort og ENØK. - Generelt vedlikeholdsutbedring av innvendige overflater med bytte av slitt banebelegg og maling av veggflater, dører mm. - Bad med behov for oppgradering renoveres med flislagte overflater av hensyn til fuktsikkerhet, slitestyrke og vedlikehold. - Yttertak byttes i slutten av 10-års perioden da teknisk levetid trolig har utgått. - Vedlikehold av utvendige arealer rundt hele sykehjemmet (også bygg 2 og 3). - Montering av stålpipe til oljekjel. VVS: - Togrepsarmaturer byttes til ettgreps - Kontroll av luftmengder på bad - Bytte av varmtvannsbeholder, varmesentral og rørføringer - Bytte av oljekjel og el-kjel - Bytte av luftbehandlingsanlegg Elektro: - Oppgradering og supplering av kabelstiger og kanaler - Sykeromskanaler oppgraderes - Bytte av hovedtavle og underfordelere - Oppgradering av kursopplegg - Oppgradering av belysning i korridor og kontorer - Bytte av nødlysanlegg - Utskifting av varmekabler i badegolv - Utbedring av datakabling - Oppgradering adgangskontroll - Bytte av skykesignalanlegg - Oppgradering/ bytte av SD-anlegg - Utskifting av heis - Måling av stråling fra trafo
11 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 10 av 38 Midtbygda - Bygg 1 Vurdert restlevetid : 2060 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V U Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU TG KT risiko Score 1,7 6,5 2,
12 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 11 av 38 Bygg 2, ble oppført i 1982 Bygget består av 3 etasjer og kjeller, og inneholder, som bygg 1, beboerrom med service- /lagerrom i 2. og 3. etasje. 1. etasje inneholder inngangsparti, garderober (tilfluktsrom), kontor og fysioterapi. Kjeller inneholder diverse lager. Bygget har hovedbæresystem av betongsøyler og betongdekker. Totalt BTA er 3907 m 2. Av større tiltak gjennomført siste 10 år opplyses følgende: Bygningen er den minst vedlikeholdte bygningen og har ikke hatt noen større oppgradering siste 10 år. Av mindre vedlikeholdsutbedring nevnes oppgradering av noen kjøkken og oppdatering av brannsikkerheten. Bygget skal benyttes som sykehjem videre, og det er ikke kjennskap om midler avsatt til spesielle vedlikeholdstiltak. Bygget fremstår i dag med følgende kvaliteter: Bygg: Noe eldre taktekning som fortsatt er tett og i ok stand, vinduer fra 1982 med stort utvendig vedlikeholdsetterslep, teglsteinsfasade uten større slitasje. Innvendig bærer alle overflater preg av stor slitasje, og da spesielt banebelegg og vegger i korridor. Bad er provisorisk utbedret, og bør oppgraderes til flislagte overflater på samtlige bad. Varme- og sanitærinstallasjoner bærer preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt og har oppnådd sin tekniske levetid. Luftbehandlingsanlegget er gammelt. Gjenvinneren er svært korrodert. Problem med manglende tilluft i store deler av bygget. Elkraftanleggene bærer preg av at det er et gammelt anlegg som ikke er særlig vedlikeholdt i de siste årene. Mange fellesarealer i korridorer, pasientrom og arbeidsrom har dårlig lysnivå. Varmestyring er styrt av SD-anlegget, men det bærer preg av at teknisk levetid på anlegget er nådd. Svakstrømsanlegg har flere svakheter. Spredenett for tele/data er utført med kabler med lav kapasitet. Pasientsignal fungerer greit men er tydelig slitt. Ansatte klager på problemer som hodepine, tørr luft og såre slimhinner. Det er ingen større klagemål på bygningen og bruken av denne. Det bør gjennomføres en nærmere kontroll av krav til Universell Utforming og hvilke forbedringer bygningen må iverksette. Det har vært oppdatering av brannsikkerheten, og dette bør bekreftes gjennom oppdatering av brannrapport og tegninger. Bygningen er rensket for PCB, inneholder ikke radon, asbest er kontrollert og merket, og muggsoppanalyse viser ingen tegn til vekst. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år-bygg 2 Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): - Kontroll av manglende tilluft på flere rom - Rengjøring og utbedring av deksler/sikringer på underfordelere elektro Videre anbefaling (1-10år): Bygg: - Utvendig vedlikehold av vinduer med maling, og generelt vedlikehold av fasaden. - Generelt vedlikeholdsutbedring av innvendige overflater med bytte av slitt banebelegg og maling av veggflater, dører mm. - Bad med behov for oppgradering renoveres med flislagte overflater av hensyn til fuktsikkerhet, slitestyrke og vedlikehold. - Utbedring av dusj for ansatte med montering av flislagte overflater. VVS: - Togrepsarmaturer byttes til ettgreps - Bytte av luftbehandlingsanlegg og kontroll av luftmengde Elektro: - Sykeromskanaler oppgraderes - Bytte av underfordelere - Oppgradering av kursopplegg - Oppgradering av belysning i korridor og kontorer - Bytte av nødlysanlegg - Utbedring av datakabling - Oppgradering av telefonanlegg - Kontroll av kursopplegg på brannalarmanlegg - Bytte av skykesignalanlegg - Oppgradering/ bytte av SD-anlegg
13 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 12 av 38 Midtbygda sjukeheim - bygg 2 Vurdert restlevetid : 2070 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V U Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U 0 0 Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU TG KT risiko Score 1,6 6,4 2,
14 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 13 av 38 Bygg 3, ble oppført i 1994 Bygget inneholder 3 ulike deler på 1-4 etasjer og kjeller under ene delen. 3. og 4. etasje inneholder beboerrom og fysioterapi treningsrom, 2. etasje inneholder diverse service-/lagerrom og dagsenter. 1. etasje inneholder diverse kontorer og garderober. Kjeller inneholder diverse lager og kapell. Bygget har hovedbæresystem i kombinasjon av betong, stål og hulldekker. Totalt BTA er 2610 m 2. Av større tiltak gjennomført siste 10 år opplyses følgende: Renovering av noen bad og oppdatering av brannsikkerheten. Bygget skal benyttes som sykehjem videre, og det er ikke kjent om midler avsatt til spesielle vedlikeholdstiltak. Bygget fremstår i dag med følgende kvaliteter: Noe eldre taktekking som fortsatt er tett og i ok stand. Innvendig bærer mange overflater preg av stor slitasje, og da spesielt banebelegg og vegger i korridor og rom. Bad som utbedres bør oppgraderes til flislagte overflater på samtlige bad. VVS-installasjoner er i god stand, og bærer preg av bra vedlikehold. Noen av installasjonene begynner å nærme seg sin tekniske levealder. Elkraftanlegg har gjennomgående gode og tilfredsstillende kvaliteter. Enkelte areal har dårlig lysnivå. Varmestyring på beboerrom har svakheter da det er manuelt regulering på radiatorer. Svakstrømsanlegg har flere svakheter. Spredenett for tele/data er utført med kabler med lav kapasitet. Pasientsignal har ikke fungert de siste 6 måneder. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år-bygg 3 Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (0-1år): Funksjonskontroll av luftbehandlingsaggregat Rengjøring av inntaksrist for luftinntak Videre anbefaling (1-10år): Bygg: - Generelt vedlikehold av fasader med maling/rengjøring og bytte av gamle vinduer. - Generelt vedlikeholdsutbedring av innvendige overflater med bytte av slitt banebelegg og maling av veggflater, dører mm. - Bad med behov for oppgradering monteres med flislagte overflater av hensyn til fuktsikkerhet, vedlikehold og renhold. - Yttertak byttes i slutten av 10-års perioden da teknisk levetid trolig har utgått. VVS: - Bytte av varmtvannsbereder - Bytte av luftbehandlingsanlegg Elektro: - Oppgradering av underfordelere - Oppgradering av belysning - Bytte av nødlysanlegg - Oppgradering av telefonanlegg - Kontroll av kursopplegg på brannalarmanlegg - Bytte av skykesignalanlegg
15 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 14 av 38 Midtbygda - Bygg 3 Vurdert restlevetid : 2070 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U Andre installasjoner V U Utendørs V 0 0 U 0 0 Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU TG KT risiko Score 1,3 6,6 2,
16 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 15 av Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg. Følgende er en kortfattet overordnet beskrivelse av bygningsdeler med teknisk tilstand inklusiv sammendrag av forelagt dokumentasjon på befaringstidspunktet med anbefalinger om tiltak. Det enkelte bygg som denne rapporten omhandler er vurdert separat Driftsmessige forhold (1) Bygg 1, 2 og 3 Det er ikke av dekket vesentlige avvik i driftsmessige forhold ved Midtbygda sjukeheim. Bad er generelt noe trange og gir utfordringer med pasientstell. Generelt renhold er en utfordring pga. gamle og slitte overflater. Renhold er bra og utføres etter renholdsplan Bygningsmessig (NS3451 2) 20 Bygninger generelt Bygg 1 Bygget består av tre etasjer og kjeller med resepsjon, inngangsparti, garderober, kontor, aktivitetsrom og to etasjer med beboerrom. Bygget har hovedbæresystem av betong med betongsøyler, betongdekker og delvis betongvegger. Utvendig fasade består av trepanel, fasadeplater og vinduer fra 1997 og Bygningen har generelt stor slitasje på innvendige overflater som vegg, dører og spesielt banebelegg. Bad har behov for oppgradering etter hvert som renovering blir nødvendig. Det foreligger en brannrapport fra 2009, der de fleste avvik skal være lukket. Bygg 2 Bygget består av tre etasjer og kjeller med resepsjon, inngangsparti, garderober, kontor, kantine og to etasjer med beboerrom. Bygget har hovedbæresystem av betongsøyler og betongdekker. Utvendige fasader av teglsteinsforblending og vinduer fra Bygningen har generelt stor slitasje på innvendige overflater som vegg, dører og spesielt banebelegg. Bad har behov for oppgradering etter hvert som renovering blir nødvendig. Det foreligger en brannrapport fra 2009, der de fleste avvik skal være lukket. Bygg 3 Bygget består av tre deler med ulik etasjeantall. Fra en til tre etasjer, og kjeller under ene delen. Bygget inneholder beboerrom, fysioterapi-treningsrom, diverse service-/lagerrom, dagsenter, kontorer og garderober. Bygget har hovedbæresystem i kombinasjon av betong, stål og hulldekker. Fasader er lik som på bygg 1. Innvendig slitasje er ikke like kraftig som på bygg 1 og 2, men brukerbelastingen er stedvis hardere med større skader på veggflater. Bad har behov for oppgradering etter hvert som renovering blir nødvendig. Det foreligger en brannrapport fra 2009, der de fleste avvik skal være lukket. 21 Grunn og fundamenter Bygg 1, 2 og 3 Ukjent fundamenteringsmetode, men er trolig fundamentert på fjell / stabil sprengsteinsfylling ut fra synlig fjell rundt bygningen. Ingen synlig slitasje eller skader. TG 1 Ingen synlige skader, men basert på alder. Ingen
17 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 16 av Bæresystemer Bygg 1, 2 og 3 Bygg 1 har hovedbæresystem av betong med betongsøyler, betongdekker og delvis betongvegger. Bygg 2 har hovedbæresystem av betong med betongsøyler og betongdekker, men mindre betongvegger enn bygg 1. Bygg 3 har hovedbæresystem i kombinasjon av betong, stål og hulldekker. Det er ikke registret forhold som indikerer funksjonsmessige problemer med bæresystemene på noen av byggene. TG 1 Ingen synlige skader, men basert på alder. Ingen 23 Yttervegger Bygg 1 Yttervegger er hovedsakelig betongvegger med utvendig kledning av nyere trepanel og fasadeplater, trolig fra Fasadene er generelt i bra stand uten større synlig slitasje, men har behov for periodisk vedlikehold. Gamle vinduer er fra 1972 og slitt mens nye vinduer er fra 1997 og i god stand. Ytterdører er i behov av vedlikehold. TG 2 Basert på gamle vinduer, og vedlikehold av dører. Overflatebehandling av fasader, bytte av gamle vinduer og overflatebehandling/justering av ytterdører. Bygg 2 Yttervegger består av forblendingstegl og vinduer med trekarmer fra Fasaden er i god stand, mens vinduskarmene er slitt og har stort vedlikeholdsbehov. Solavskjerming er gammel og slitt. Ytterdører er i behov av vedlikehold. TG 2 Basert på tilstand på vinduer, solavskjerming og ytterdører. Overflatebehandling av samtlige vinduer og dører. Bytte av enkeltdører og solavskjerming. Bygg 3 Yttervegger er hovedsakelig bindingsverksvegger med utvendig kledning av nyere trepanel og fasadeplater fra 1994, samme type som på bygg 1. Fasadene er generelt i bra stand uten større synlig slitasje, men i behov av periodisk vedlikehold. Vinduer er fra 1994 og i god stand. Solavskjerming består av gamle og slitte markiser og nyere markisoletter. Ytterdører og terrassedører i tre og aluminium, der tredørene har stor slitasje og vedlikeholdsbehov. TG 1 Basert på generell tilstand yttervegger. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av trepanel og terrassedører
18 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 17 av Innervegger Bygg 1 Innervegger består hovedsakelig av malte gipsvegger, malte strier på betongvegg eller malt betong. Det er variabel slitasje der enkelte rom fremstår som bra, mens andre rom har stor overflateslitasje og punktskader. Generelt er det noe synlig slitasje overalt. Dører har sterk overflateslitasje. Baderom har varierende tilstand, der gamle overflater etter hvert har behov for oppgradering. TG 2 Basert på generell overflateslitasje på innervegger, dører og baderom. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av veggflater og dører. Baderom bør oppgraderes til flislagte flater ved renovering. Bygg 2 Innervegger består hovedsakelig av malte gipsvegger, malte strier på betongvegg eller malt betong. Det er variabel slitasje der enkelte rom fremstår som bra, mens andre rom har stor overflateslitasje og punktskader. Generelt er det noe synlig slitasje overalt. Dører har sterk overflateslitasje. Baderom har varierende tilstand, der gamle overflater etter hvert har behov for oppgradering. Veggflater har stort behov for vedlikehold og ny løsning rundt desinfiseringsbeger på vegg. TG 1 TG 2 Basert på generell overflateslitasje på innervegger, dører og baderom. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av veggflater og dører. Baderom bør oppgraderes til flislagte flater ved renovering. Ny løsning rundt desinfiseringsbeger innføres for å hindre tilgrising av vegg. Bygg 3 Innervegger består hovedsakelig av malte gipsvegger og trepanel, og er generelt i god stad. Det er derimot enkelte korridorer og pasientrom med stor slitasje og skader. Dører har stor overflateslitasje. TG 2 Basert på enkeltskader, overflater på dører og slitasje av enkelte rom. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av dører og vegger, og utbedring av skader. 25 Dekker Bygg 1 Kjeller har malt betong i god stand. Resterende arealer har banebelegg. Tilstanden på banebelegg er svært variabel, men generelt er det stor slitasje og skader i korridor og beboerrom. Overflater på samtlige baderom bør oppgraderes etter hvert som de renoveres. Himlinger har generelt god stand. Utvendig dekke under ene balkongen har synlig armeringskorrosjon. TG 2 Basert på tilstand til banebelegg generelt, og behov for oppgradering av baderom, samt armeringskorrosjon i utvendig dekke. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling og bytte av banebelegg. Oppgradering av bad til flislagte overflater ved renovering av bad. Utbedring av armeringskorrosjon.
19 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 18 av 38 Bygg 2 Kjeller har malt betong i god stand. Resterende arealer har banebelegg. Tilstanden på banebelegg er svært variabel, men generelt er det stor slitasje og skader i korridor og beboerrom. Belegg i ansattgarderobe har stor slitasje. Overflater på samtlige baderom bør oppgraderes etter hvert som de renoveres. Himlinger har generelt god stand. TG 2 Basert på tilstand til banebelegg generelt, og behov for oppgradering av baderom. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling og bytte av banebelegg. Oppgradering av bad til flislagte overflater ved renovering av bad. Bygg 3 Kjeller har malt betong i god stand. Resterende arealer har banebelegg. Tilstanden på banebelegg er svært variabel, der korridorer og enkelte beboerrom har større slitasje og enkeltskader. Himlinger er i god stand. TG 1 Basert på generell tilstand av banebelegg. Periodisk vedlikehold av overflater. 26 Yttertak Bygg 1 Yttertak består av båndtekket stålplatekledning over kaldloft. Alder på tekningen er usikker. Inspeksjon er ikke mulig uten lift grunnet takets helning og manglende takstige, gangbane og sikringspunkt. Taktekningen antas å være opprinnelig fra Det er ikke meldt om taklekkasjer, men teknisk levetid ansees å nærme seg slutten. Snøfangere er av gammel type med en treplanke på langs mellom stålbraketter. Taktekning på to mindre tak (over inngangsparti og over storkjøkken) har stor slitasje og dårlig fall. TG 2 Ingen synlige skader, men basert på alder. Bytte av taktekning om ca. 10 år. Bygg 2 Yttertak består av bitumenbasert takpapp. Det har tidligere vært en del vannlekkasjer gjennom tekning, men taket er nå tett. Det er ukjent alder på tekningen. Tekningen er noe oppsprukket i overflaten. Snøfangere er to nivåer med 2-rørs av stål med noe overflaterust. Tak har manglende gangbane og sikringspunkt for bruk ved kontroll og rens av takrenner. TG 2 Ingen synlige store skader, men basert på alder. Bytte av taktekning om ca. 10 år.
20 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 19 av 38 Bygg 3 Yttertak består av korrugerte stålplater over kaldloft fra Inspeksjon er ikke mulig uten lift grunnet takets helning og manglende takstige, gangbane og sikringspunkt. Det er ikke meldt om taklekkasjer, men platene har synlig overflateslitasje. TG 1 Ingen synlige skader, men basert på alder. Bytte av taktekning ved utgått levetid. 27 Fast inventar Bygg 1 Håndlist av malt stål langs korridor og trapp. List har kraftig malingsavflassing grunnet slitasje fra stoler, senger mm. Småkjøkken på hver avdeling er relativt nyrenovert og i god stand. Garderober for ansatte har få og gamle skap med stor slitasje. Generelt utvendig er sittebenker i svært dårlig stand. Stålpipe for oljekjel har korrosjonsskader. TG 2 Basert på generell tilstand for håndlist, garderobeskap, utvendige benker og ståpipe. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av håndlist, oppgradering av garderobeskap og vedlikehold av utvendige benker med overflatebehandling. Bytte av stålpipe. Bygg 2 Håndlist av malt stål langs korridor og trapp. List har kraftig malingsavflassing grunnet slitasje fra stoler, senger mm. Småkjøkken på hver avdeling er relativt nyrenovert og i god stand. Garderober for ansatte har få og gamle skap med stor slitasje. TG 2 Basert på generell tilstand for håndlist, garderobeskap. Periodisk vedlikehold med overflatebehandling av håndlist, oppgradering av garderobeskap. Bygg 3 Basseng for rehabilitering er ikke i bruk. Småkjøkken på hver avdeling er relativt nyrenovert og i god stand. Garderober for ansatte har nye skap. TG 1 Ingen synlige skader. Ingen 28 Trapper, balkonger Bygg 1, 2 og 3 Vedlikehold av innvendige trapper er medtatt under Innervegger og Dekker. Utvendige trapper og balkonger er av stål og betong med noe overflateslitasje uten større skader. En fasade på bygg 2 har nyetablert brannbalkong med trapp ned til terreng. TG 1 Ingen synlige skader annet enn overflateslitasje. Ingen
21 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 20 av VVS (NS3451 3) Bygg 1 Varme- og sanitærinstallasjoner i bygg 1 bærer preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt og har passert sin tekniske levealder, men fungerer. Luftbehandlingsanlegget er svært gammelt og bør skiftes ut. Bygg 2 Varme- og sanitærinstallasjoner i bygg 2 bærer også preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt og har oppnådd sin tekniske levetid, men er funksjonelt. Luftbehandlingsanlegget er gammelt og bør byttes. Gjenvinneren er svært korrodert. Problem med manglende tilluft i store deler av bygget. Bygg 3 VVS-installasjoner i bygg 3 er i god stand og bærer preg av bra vedlikehold. Noen av installasjonene begynner å nærme seg sin tekniske levealder, men fungerer bra. Med godt vedlikehold kan luftbehandlingsanlegget og varmeanlegget holde i mange år fremover. 310 Sanitærinstallasjon Bygg 1 Sanitære forhold i byggetrinn 1 bærer preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt, men funksjonelt. Sanitære rørføringer nærmer seg sin tekniske levealder og må således påregnes utskiftet i løpet av år. TG 1 basert på generell tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Bygg 2 Sanitære forhold i byggetrinn 2 bærer preg av alder og slitasje. Mye er gammelt og slitt, men funksjonelt. Bærer preg av jevnlig vedlikehold. TG 1 basert på generell tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Bygg 3 I byggetrinn 3 er Sanitærinstallasjonene av nyere dato og i god stand. TG 1 basert på generell tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig.
22 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 21 av Varmeinstallasjon Bygg 1 Varmesentralen i byggetrinn 1 består av en 450kW EL-kjel fra 1993 og to oljekjeler fra byggeår med oppgitt kapasitet på KCAL/h. Brennerne er av nyere dato. Varmesentralen forsyner alle tre byggene. Til bygg 3 går det en egen varmeledning til teknisk rom der varmen fordeles videre til forskjellige kurser. Varmeinstallasjoner i byggetrinn 1 bærer preg av alder, men fungerer tilfredsstillende. Rørføringer for varmeanlegg nærmer seg sin tekniske levealder og må påregnes utskiftet i løpet av år. TG 1 basert på generell tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Bygg 2 Varmeinstallasjoner i byggetrinn 2 bærer også preg av alder, men fungerer tilfredsstillende. TG 1 basert på generell tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. Bygg 3 Varmeinstallasjonene i byggetrinn 3 er i normalt god stand og bærer preg av jevnlig vedlikehold. TG 1 basert på generell god tilstand. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. 350 Prosesskjøling Bygg 1 I kjelleren er det flere kjølemaskiner som betjente kjøle- og fryserom som ikke lenger er i bruk. Flere av disse kjølemaskinene er defekte. Det anbefales at ubrukte kjølemaskiner fjernes og saneres. I første etasje er det en relativt ny kjølemaskin som betjener kjølerom 153. Denne fungerer som den skal. TG 2 basert på helhetlig vurdering med lagring av defekte kjølemaskiner. Fjerne og sanere kjølemaskiner som ikke er i bruk. Bygg 2 Kjølemaskin til bårerom har oppnådd sin tekniske levealder, men fungerer greit. Den er konstant tilknyttet offentlig nettvann, men er bare sporadisk i bruk. TG 2 basert på alder og begrenset teknisk levetid. Kjølemaskin anbefales byttet pga. alder. Bygg 3 Ikke relevant.
23 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato: Side 22 av Luftbehandling Bygg 1 Bygg 1 har et meget gammelt luftbehandlingsanlegg som betjener hele bygget bortsett fra kjøkken. Anlegget har oppnådd sin tekniske levetid. Det består av separat tilluft- og avtrekksvifte. Roterende gjenvinner er tilkoblet i kanalnett. Kanalmontert varmtvannsbatteri. Filter på tilluft og avtrekk. Ingen kjøling. Anlegget fungerer, men er veldig lite energieffektivt. Bærer preg av noe sporadisk vedlikehold. Luftbehandlingsanlegg for kjøkken består av tilluftsvifte og en avtrekksvifte. Ingen varmegjenvinning eller kjøling. TG 2 basert på alder og begrenset teknisk levetid. Luftbehandlingsanleggene bør byttes i sin helhet pga. alder. Bygg 2 Bygg 2 har et gammelt luftbehandlingsanlegg som betjener hele bygget. Anlegget har oppnådd sin tekniske levetid. Det består av tilluft- og avtrekksvifte og roterende varmegjenvinner. Vannbårent varmebatteri. Filter på tilluft og avtrekk. Ingen kjøling. Anlegget fungerer, men er veldig lite energieffektivt. Bærer preg av noe sporadisk vedlikehold. Gjenvinneren er sterkt korrodert. I bygg 2 er det problemer med tilluften i store deler av bygget. Dette kan tyde på feil med innregulering/spjeldstyring. TG 3 basert på anleggets tekniske tilstand og manglende tilluft i enkelte fløyer. Aggregatet i bygg 2 bør byttes i sin helhet pga. alder. Bygg 3 I bygg 3 er anlegget innenfor sin tekniske levetid og fungerer bra. Det består av tilluft- og avtrekksvifte og væskegjenvinner. Vannbårent varmebatteri. Filter på tilluft og avtrekk. Ingen kjøling. Bærer preg av bra vedlikehold. TG 1 basert på generell vurdering der anlegget er bra vedlikeholdt. I bygg 3 kan det vurderes å installere frekvensstyrte direktedrevne kammervifter, samt en roterende varmegjenvinner med virkningsgrad % Elektro/automasjon (NS og 5) Bygg 1 Elkraftanleggene bærer preg av at det er et gammelt anlegg som ikke er særlig vedlikeholdt i de siste 20 årene. Et par av underfordelingene har blitt oppgradert de senere år, men mangler jordfeilautomater. Mange fellesarealer i korridorer, pasientrom og arbeidsrom har dårlig lysnivå. Varmestyring er styrt av SD-anlegget, men det bærer preg av at teknisk levetid på anlegget er nådd og en må forvente driftsstans på anlegget de kommende år hvis ikke tiltak iverksettes. Svakstrømsanlegg har flere svakheter. Spredenett for tele/data er utført med kabler med lav kapasitet, terminert på eldre krone-plinter. Dataanlegget er plassert på et bord i kjeller ellers så er det skrudd opp på vegg. Pasientsignal fungerer greit, men er tydelig slitt.
Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE
Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE 03.11.2014 Etat for bygg og eiendom SAMLERAPPORT AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE Tilstandsrapport Dato:04.11.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerTILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE
Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerTILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.
TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Arna og Åsane
Del 1 Tilstandsrapport Garderobehus Arna og Åsane 24.10.2014 Etat for bygg og eiendom ARNA OG ÅSANE Tilstandsrapport Dato:24.10.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GARDEROBEHUS - ARNA
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21 09.12.2014 Etat for eiendom Vadmyra skole Sluttrapport Dato:09.12.2014 Side 1 av 43 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT VADMYRA
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport STORETVEIT SYKEHJEM KIRKEVEGEN 29
Del 1 Tilstandsrapport STORETVEIT SYKEHJEM KIRKEVEGEN 29 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom STORETVEIT SYKEHJEM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT STORETVEIT
DetaljerTILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader.
TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader. Hadsel kommune Innhold 1 Anbefalte tiltak, beskrivelse og kostnadsberegning... 2 1.1 Generelt... 2 1.2 Arealer... 2 1.3
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg APELTUN SKOLE APELTUNVEGEN 94
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg APELTUN SKOLE APELTUNVEGEN 94 1.12.2014 Etat for eiendom Apeltun skole Sluttrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 42 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT APELTUN
DetaljerSTATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :
Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den
DetaljerSTATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag
Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte
DetaljerPG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB. Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering
Prosjekt: PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB Tittel: Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering Dokumentnummer: PGCAas-RIB-RAP-103 Til: Statsbygg Sammendrag: Det skal bygges ny barnehage
DetaljerOgndal skole. Steinkjer kommune. Tilstandsanalyse av varmeanlegget. April Ogndal skole- Tilstandsanalyse av varmeanlegget
1 Steinkjer kommune Ogndal skole Tilstandsanalyse av varmeanlegget COWI AS Okkenhaugveien 4 7604 Levanger Telefon 02694 www.cowi.no April 2014 Dokumentnr. 00 Versjon 01 Utgivelsesdato 25.04.2014 Utarbeidet
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDEN SYKEHJEM LADEGÅRDSGATEN 65
Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDSGATEN 65 11.12.2014 Etat for bygg og eiendom Tilstandsrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Lone skole Lonaleitet 131/155
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Lone skole Lonaleitet 131/155 11.12.2014 Etat for eiendom Lone skule Sluttrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 47 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LONE SKULE...
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport ODINS VEI BOSENTER ODINS VEG 106
Del 1 Tilstandsrapport ODINS VEI BOSENTER ODINS VEG 106 01.12.2014 Etat for bygg og eiendom ODINS VEI BOSENTER Tilstandsrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ODINS VEI
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23
Del 1 Tilstandsrapport BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23 28.03.2015 Etat for bygg og eiendom BERGENS TEKNISKE MUSEUM- TRIKKEHALLEN Tilstandsrapport Dato:28.03.2015 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD
ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Adm. levekår/osk/helsesenter INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...
DetaljerSTED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget
UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport FRIEDA FASMERS MINNE VADMYRVEIEN 85
Del 1 Tilstandsrapport FRIEDA FASMERS MINNE VADMYRVEIEN 85 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom FRIEDA FASMERS MINNE Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT FRIEDA
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport STIFTELSEN ENKERS ALDERSHJEM KONG OSCARS GATE 90
Del 1 Tilstandsrapport STIFTELSEN ENKERS ALDERSHJEM KONG OSCARS GATE 90 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom STIFTELSEN ENKERS ALDERSHJEM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 25 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerSluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. SKINSTØ SKOLE Myrdalsskogen 387
i f.m. Arbeidstilsynspålegg SKINSTØ SKOLE Myrdalsskogen 387 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SKINSTØ SKOLE (HAUKEDALEN)... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11 04.03.2013 Etat for eiendom Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 19 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT YTRE ARNA SKULE...
DetaljerHALLAGERBAKKEN BORETTSLAG
HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG REKKE 68 OG 90 TILSTANDSRAPPORT NR 2 FOR DØRER/VINDUER OG FASADER I REKKEHUS N NOVEMBER 2008 Plogveien 1 Postboks 91, Manglerud 0612 OSLO Tlf. 22 57 48 00 Fax. 22 19 05 38 HALLAGERBAKKEN
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport BØNES IDRETTSANLEGG BØNESHALLEN/GARDEROBEBYGG FJELLSDALEN 7/ -11
Del 1 Tilstandsrapport BØNES IDRETTSANLEGG BØNESHALLEN/GARDEROBEBYGG FJELLSDALEN 7/ -11 28.10.2013 Etat for bygg og eiendom BØNES IDRETTSANLEGG Tilstandsrapport Dato:28.10.2013 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS Linderud leir Rehabilitering av Vardøhus og Bergenhus
KONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS 8407 Linderud leir Prosjektnummer: 2435144 Kontraktsnummer: 430379 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN)... 3 2.1 Entrepriseform...
DetaljerKomplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler
Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler Det skal gjøres en total rengjøring av ventilasjonsanlegg ved åtte skoler i Bergen Kommune. Under er en oversikt over dokumentasjon som er lagt ut
DetaljerÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD
ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Administrasjonsbygg INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Hordnestunet Hordnesvegen 127
Del 1 Tilstandsrapport Hordnestunet Hordnesvegen 127 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom HORDNESTUNET Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HORDNESTUNET...
DetaljerTILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune
TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer
DetaljerDel 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B
Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B 25.06.2014 Etat for eiendom Marikollen skole Sluttrapport Dato:25.06.2014 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15 21.08.2014 Etat for bygg og eiendom Slettebakken skole Sluttrapport Dato:21.08.2014 Side 1 av 58 INNHOLDSFORTEGNELSE
Detaljer15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse
15 Sverresborg borettslag REHABILITERING Beboermøte 19. september 2019 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse Bakgrunn for oppstart prosjektering Borettslaget har over en periode sett et akselererende
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport LANDÅS HOVEDGÅRD KANONHAUGEN 39 25.06.15
Del 1 Tilstandsrapport LANDÅS HOVEDGÅRD KANONHAUGEN 39 25.06.15 Etat for bygg og eiendom LANDÅS HOVEDGÅRD Tilstandsrapport Dato:25.06.2015 Side 1 av 20 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LANDÅS HOVEDGÅRD...
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. MEYERMARKEN BYDELSHUS Ladegårdsgaten 65 B
Del 1 Tilstandsrapport Ladegårdsgaten 65 B 04.06.2015 Etat for bygg og eiendom Tilstandsrapport Dato:04.06.2015 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kringlebotn skole Kringlebotn 221
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Kringlebotn 221 18.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:18.08.2014 Side 1 av 46 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KRINGLEBOTN SKOLE... 2 1.1
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20
Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20 rev. 07.05.2014 Dato: rev. 07.05.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GIMLE OPPVEKSTTN - SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2
DetaljerNORSK STANDARD NS 3424:2012
NORSK STANDARD NS 3424:2012 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Angir krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives, vurderes og
DetaljerWSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT
WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Åstveit skole Tertnesveien 33
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Tertnesveien 33 27.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Dato:27.01.2014 Side 1 av 39 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSTVEIT SKOLE... 2 1.1 Formål... 3
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Stemmemyren idrettsanlegg Øyjordsveien 2
Del 1 Tilstandsrapport Stemmemyren idrettsanlegg Øyjordsveien 2 28.10.2013 Etat for bygg og eiendom STEMMEMYREN IDRETTSANLEGG Tilstandsrapport Dato:28.10.2013 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Åstveithallen Tertnesveien 31
Del 1 Tilstandsrapport Åstveithallen Tertnesveien 31 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom ÅSTVEITHALLEN Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 24 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSTVEITHALLEN...
DetaljerTILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER
Beregnet til Melhus Kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato August 2013 TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER Revisjon 0 Dato 2013-09-10 Utført av Daniel Wiesenberg Kontrollert
DetaljerLangtidsplan vedlikehold 2012-15. - Inkl. øremerkede tiltak 2012 Bygningsmasse Nord-Trøndelag Fylkeskommune
Langtidsplan vedlikehold 2012-15 - Inkl. øremerkede tiltak 2012 Bygningsmasse Nord-Trøndelag Fylkeskommune Langtidsplan vedlikehold 2012-15 Bygningsmasse Nord- Trøndelag Fylkeskommune Rapporten Tilstandsanalyse
DetaljerHR Prosjekt as TILSTANDSRAPPORT BÅTSFJORD SKOLE, TEKNISK FLØY B
TILSTANDSRAPPORT BÅTSFJORD SKOLE, TEKNISK FLØY B BÅTSFJORD SKOLE, FLØY B RAPPORT, SAMMENDRAG Generelt Fløy B er bygd i 2000 og består av 1. etg. og hems. Bruksareal her er ca. 700 m2. Tekniske anlegg er
Detaljer6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005
HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 Overslaget er basert på dagens priser og satt opp i henhold til NS 3453. Finansieringskostnader og prisstigning er ikke inkludert
DetaljerFORSVARSBYGG nasjonale festningsverk
FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyser som underlag for vedlikeholdsplaner Håvard Christiansen Bakgrunn Tilstandsanalyse av nasjonale festningsverk 2007 Kongsvinger Utrasing av mur i juli
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport ØVSTTUNHEIMEN SOLÅSEN 42
Del 1 SOLÅSEN 42 9.5.2014 Side 1 av 24 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering med tiltak og kalkyler... 7 2.1 Enkel
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Fana, Ytrebygda og Laksevåg
Del 1 Tilstandsrapport Garderobehus Fana, Ytrebygda og Laksevåg 08.10.014 Etat for bygg og eiendom LAKSEVÅG, FANA OG YTREBYGDA Tilstandsrapport Dato:08.10.014 Side 1 av INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport FANA STADION GRIMSEIDVEGEN 60
Del 1 GRIMSEIDVEGEN 60 7.2.2014 Etat for bygg og eiendom Dato:07.02.2014 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering
DetaljerForenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag
Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport SAMLERAPPORT INNLEIDE BARNEHAGELOKALER
Del 1 Tilstandsrapport SAMLERAPPORT INNLEIDE BARNEHAGELOKALER 17.06.2015 Etat for bygg og eiendom INNLEIDE BARNEHAGELOKALER Tilstandsrapport Dato:17.06.2015 Side 1 av 32 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport KALFARET SYKEHJEM KALFARVEIEN 20
Del 1 Tilstandsrapport KALFARET SYKEHJEM KALFARVEIEN 20 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom KALFARET SYKEHJEM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KALFARET
DetaljerNotat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v.
BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Notat Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: OYSH Emnekode: BBE-1642 Til: Fra: Finans - Stab v. Ove Foldnes Etat for bygg og eiendom Dato: 26. april
DetaljerSluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. KALVATRÆET SKOLE Kalvatræet 37
i f.m. Arbeidstilsynspålegg KALVATRÆET SKOLE Kalvatræet 37 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KALVATRÆET SKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...
DetaljerHandlingsplan 2 for opprustning av skoler løypemelding. Byråd Harald Victor Hove Komité for oppvekst 26. august 2013
Handlingsplan 2 for opprustning av skoler løypemelding Byråd Harald Victor Hove Komité for oppvekst 26. august 2013 Hva saken gjelder Byrådet har avgitt innstilling i løypemelding om tiltakene i handlingsplan
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. KALMARGATEN 6-BARNAS HUS Kalmargaten 6
Del 1 Tilstandsrapport KALMARGATEN 6-BARNAS HUS Kalmargaten 6 18.06.2015 Etat for bygg og eiendom KALMARGATEN 6 - BARNAS HUS Tilstandsrapport Dato:18.06.2015 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Midtun skole Osvegen 10
Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Osvegen 10 04.08.2014 Side 1 av 37 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTUN SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Hålandsdalen Leirskole Holdhus
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg Hålandsdalen Leirskole Holdhus 8.12.2014 Etat for eiendom Hålandsdalen leirskole Sluttrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 29 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerTilstandsrapport for Enerhaugen. Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger 01/2017
01/2017 Tilstandsrapport for Enerhaugen Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger Foto: Heidi Holopainen STYRET INFORMERER Tilstand og vedlikehold
DetaljerTilstandsvurdering. Orkdal brannstasjon. Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016
Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016 1 1. 0 Innledning Kort beskrivelse av bygget: Bygget er et industribygg fra ca.1972 i hovedsak oppført i en etg. Det er i dag fri høyde under betongdragere
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg SKRANEVATNET SKOLE SANDSLIVEGEN 98 19.12.14
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg SKRANEVATNET SKOLE SANDSLIVEGEN 98 19.12.14 Etat for bygg og eiendom Skranevatnet skole Sluttrapport Dato:05.12.2014 Side 1 av 34 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. MILDEHEIMEN Mildevegen 123 1.12.14
Del 1 Tilstandsrapport MILDEHEIMEN Mildevegen 123 1.12.14 Etat for bygg og eiendom MILDEHEIMEN Tilstandsrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MILDEHEIMEN... 2 1.1 Formål...
DetaljerBOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST
BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. SLÅTTHAUG KUNSTISBANE SLÅTTHAUGVEGEN 49 og 51
Del 1 Tilstandsrapport SLÅTTHAUG KUNSTISBANE SLÅTTHAUGVEGEN 49 og 51 7.2.2014 Etat for bygg og eiendom SLÅTTHAUG KUNSTISBANE Tilstandsrapport Dato:07.02.2014 Side 1 av 32 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport HAUGATUN BARNEHAGE VADMYRVEIEN 79
Del 1 Tilstandsrapport HAUGATUN BARNEHAGE VADMYRVEIEN 79 7.5.2015 Etat for bygg og eiendom HAUGATUN BARNEHAGE Sluttrapport Dato:07.05.2015 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HAUGATUN BARNEHAGE...
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport ÅSANE SENTER 38 ÅSANE SENTER 38 15.5.15
Del 1 Tilstandsrapport ÅSANE SENTER 38 ÅSANE SENTER 38 15.5.15 Etat for bygg og eiendom ÅSANE SENTER 38 Sluttrapport Dato:15.05.2015 Side 1 av 13 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSANE SENTER 38...
DetaljerTILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER
TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER Forum for Offentlige Bygg og Eiendommer (FOBE) KLP-skade Stiftelsen Byggsertifisering (SB) Beskrivelsene av tilstand og skaderisiko som er gjengitt i dette
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415 04.03.2013 Etat for eiendom Riple skole Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 18 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT RIPLE
DetaljerDrammen Eiendom KF Vedlikeholds- og oppgraderingsplan 2017
Drammen Eiendom KF Vedlikeholds- og oppgraderingsplan 2017 Rødskog skole Drammen Eiendom KF Innholdsfortegnelse 1 GENERELT... 3 1.1 STORE VERDIER, STORT ANSVAR... 3 1.2 DÅRLIG VEDLIKEHOLD ER DÅRLIG ØKONOMI...
DetaljerDenne saken gjelder Handlingsplan 3 som omhandler de siste 16 idrettsbygg/anlegg i gruppe 3:
Byrådssak 27/15 Tilstandskartlegging idrettsbygg. Handlingsplan 3. Løypemelding MEGJ ESARK-165-201405529-13 Hva saken gjelder: I forbindelse med Arbeidstilsynets pålegg rettet mot skolebyggene i Bergen
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport LANDÅSHALLEN LANDÅSVEIEN 22
Del 1 Tilstandsrapport LANDÅSHALLEN LANDÅSVEIEN 22 28.10.2013 Etat for bygg og eiendom LANDÅSHALLEN Tilstandsrapport Dato:28.10.2013 Side 1 av 24 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LANDÅSHALLEN... 2
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Laksevåg Idrettshall Lyderhornsveien 42
Del 1 Laksevåg Idrettshall Lyderhornsveien 42 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom LAKSEVÅG IDRETTSHALL Dato:09.12.2013 Side 1 av 22 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LAKSEVÅG IDRETTSHALL... 2 1.1 Formål...
DetaljerKjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger
DANVIK BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSPLAN 2014 UTARBEIDET AV TEKNISK UTVALG HØSTEN 2014 Godkjent av TU 13.01.2015 OMFATTER KUN BYGNINGSDELER SOM ER BORETTSLAGETS ANSVAR NS 3451 Tilstand Anbefalt tiltak innen
DetaljerNS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk
29. Mai 2013 NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk 2012-VERSJONEN - HVA ER NYTT? MERETE H. MURVOLD, STANDARD NORGE Hva får du høre om? 1. STANDARDER FOR TILSTANDSANALYSER 2. NS 3424 BAKGRUNN OG SYSTEMATIKK
Detaljer"MAL - bygningsnavn" ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" 1 = Hovedansvar, 2 = delansvar, 3 = evt. bidra.
ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" "MAL - bygningsnavn" 2. BYGNING Grunn og fundamenter 1 1 Bærende konstruksjoner 1 1 Yttervegger: vinduer, dører, utvendig kledning og overflater
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Gullstøltunet Sykehjem Øvre Kråkenes 111
Del 1 Tilstandsrapport Gullstøltunet Sykehjem Øvre Kråkenes 111 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom GULLSTØLTUNET SYKEHJEM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 19 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Eidsvåg skole Granlien 1
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg Eidsvåg skole Granlien 1 22.05.2013 Etat for eiendom Eidsvåg barne- og ungdomsskole Sluttrapport Dato:22.05.2013 Side 1 av 62 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Nordnes Sjøbad Nordnesparken 30
Del 1 Nordnes Sjøbad Nordnesparken 30 11.06.2014 Etat for bygg og eiendom NORDNES SJØBAD Dato:11.06.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NORDNES SJØBAD... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...
DetaljerSluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. NORDNES SKOLE Nordnesparken 3
i f.m. Arbeidstilsynspålegg NORDNES SKOLE Nordnesparken 3 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NORDNES SKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...
DetaljerFagnotat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: Til: Finans - Stab v/ Ove Foldnes Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Fagnotat Saksnr.: 201301011-4 Emnekode: BBE-1642 Saksbeh: ELIB Til: Finans - Stab v/ Ove Foldnes Kopi til: Fra: Etat for Eiendom Dato: 10. april
DetaljerTilstandsvurdering av skolebygg i Sør Odal mars april 2016.
Tilstandsvurdering av skolebygg i Sør Odal mars april 2016. Tilstandsvurderingen er gjennomført som en nivå 1 undersøkelse etter NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk. Vurderingen er grundig nok til å få
DetaljerNTNU O-sak 7/12 Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet 27.09.2012 FA/LBU Arkiv: NOTAT
1 NTNU O-sak 7/12 Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet 27.09.2012 FA/LBU Arkiv: NOTAT Til: Styret Fra: Rektor Om: Langtidsplanen for vedlikehold, rehabilitering og utvikling av NTNUs bygninger
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. VESTLUNDVEIEN AVLASTNING Vestlundveien 24/26
Del 1 Tilstandsrapport VESTLUNDVEIEN AVLASTNING Vestlundveien 24/26 15.09.2014 Etat for bygg og eiendom VESTLUNDSVEIEN AVLASTNING Tilstandsrapport Dato:15.09.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerRapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Valgte bygg
Created by Online2PDF.com Eidsberg kommune Tilstandsanalyse Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Ikke definert Ikke
DetaljerVedlikeholds- og utviklingsplan
Bardu kommune Vedlikeholds- og utviklingsplan Periode: 2014-01-01 til 2019-12-30 Utskriftsdato 2014-11-07 Viser samlede estimerte kostnader i perioden 2014-01-01 til 2019-12-30 på valgte kriterier. Viser
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Varden stadion garderobehus Allestadveien 10/ Fyllingsdalen
Del 1 Tilstandsrapport Varden stadion garderobehus Allestadveien 10/12 5142 Fyllingsdalen 18.6.2014 Etat for bygg og eiendom VARDEN STADION- GARDEROBEHUS Tilstandsrapport Dato:18.06.2014 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerOppdatert vedlikeholdsplan St. Hansfjellet borettslag 2014/2015
Oppdatert vedlikeholdsplan St. Hansfjellet borettslag 2014/2015 1. Objekt Sankthansfjellet er et borettslag i Oslo kommune. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret med org. nr 950266465. Gateadresse
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Lyngbøtunet Lyngbøveien 89
Del 1 Tilstandsrapport Lyngbøtunet Lyngbøveien 89 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom LYNGBØTUNET BO- OG SERVICESENTER Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 22 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerINNEKLIMATILTAK 2012 - BUDSJETTENDRING 2
HORDALAND FYLKESKOMMUNE Økonomiavdelinga Eigedomsseksjonen Arkivsak 201113465-17 Arkivnr. 111 Saksh. Orvedal, Roald Saksgang Møtedato Fylkesutvalet 25.04.2012-26.04.2012 INNEKLIMATILTAK 2012 - BUDSJETTENDRING
DetaljerDel 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Liland skole Lilandsvegen 50
Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Liland skole Lilandsvegen 50 20.08.2014 Etat for bygg og eiendom Liland skole Sluttrapport Dato:20.08.2014 Side 1 av 51 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg FYLLINGSDALEN IDR. HALL HJALMAR BRANTINGS VEI 11
Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg FYLLINGSDALEN IDR. HALL HJALMAR BRANTINGS VEI 11 30.09.2013 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...
DetaljerLOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016
LOHØGDA BORETTSLAG LOHØGDA BORETTSLAG Vedlikeholdsplan 2012-2016 Formål ved vedlikehold Økt krav om komfort og sakte nedbrytning av bygningsmassen medfører et behov for vedlikehold for å opprettholde bygningstekniske,
DetaljerVi viser til tilsyn ved Kastellet skole den 13.9.2011 hvor følgende deltok:
VÅR DATO VÅR REFERANSE 1 20.09.2011 2011/16463 DERES DATO DERES REFERANSE VÅR SAKSBEHANDLER Marianne Rustad Siljeholm tlf 938 21 781 Kastellet skole Birger Olivers vei 34 1176 OSLO TILSYNSRAPPORT OG VARSEL
DetaljerVEDLIKEHOLDS- OG UTVIKLINGSRAPPORT TIL STYRET
VEDLIKEHOLDS- OG UTVIKLINGSRAPPORT TIL STYRET Vedlikehold i Sørum kommune gjennomført i Rapporten viser utført vedlikeholds- og utviklingsarbeid i fordelt på kommunale bygg og boliger. Innledning Rapporten
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport CRISTIEGÅRDEN DAGSENTER IDRETTSVEIEN 16
Del 1 Tilstandsrapport CRISTIEGÅRDEN DAGSENTER IDRETTSVEIEN 16 26.06.2014 Etat for bygg og eiendom CHRISTIEGÅRDEN DAGSENTER Tilstandsrapport Dato:26.06.2014 Side 1 av 24 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport. Gamle Hovedbrannstasjon Rådstuplassen 9
Del 1 Tilstandsrapport Gamle Hovedbrannstasjon Rådstuplassen 9 5.6.2015 Etat for bygg og eiendom RÅDSTUPLASSEN 9 GAMLE HOVEDBRANNSTASJONEN Tilstandsrapport Dato: 05.06.2015 Side 1 av 23 INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerDel 1 Tilstandsrapport SANDVIKEN BRANNSTASJON SANDVIKSVEIEN 2
Del 1 Tilstandsrapport SANDVIKEN BRANNSTASJON SANDVIKSVEIEN 2 06.12.2013 Etat for bygg og eiendom Velg Sandviken et element.sandviken 0 INNHOLDSFORTEGNELSE Tilstandsrapport Dato:06.12.2013 Side 1 av 20
DetaljerByrådssak 337/14. Tilstandskartlegging helsebygg. Handlingsplan 2. Løypemelding. ESARK-1643-201402267-8
Byrådssak 337/14 Tilstandskartlegging helsebygg. Handlingsplan 2. Løypemelding. MEGJ ESARK-1643-201402267-8 Hva saken gjelder: I forbindelse med Arbeidstilsynets pålegg rettet mot skolene i Bergen kommune
DetaljerDel 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Haugland skole Hauglandsvegen 56
Del 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg Haugland skole Hauglandsvegen 56 17.01.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HAUGLAND SKOLE.... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...
Detaljer