MØTEPROTOKOLL. Teknikk- og naturutvalget

Transkript

1 Møtested: Møterom Havnås Møtedato: Tid: MØTEPROTOKOLL Teknikk- og naturutvalget Tilstede på møtet: Funksjon Navn Forfall Møtende varamedlem Leder Wenche Aaser Torp Nestleder Ann Kristin Sæther Medlem Ole Marius Grønlien Medlem Tormod Karlsen X Rune Raknerud Medlem Venke Nordli Gangnes Medlem Roar Skansen Medlem Erik Egeberg Behandlede saker: 43/14-57/14 Trøgstad, 16. september 2014 Wenche Aaser Torp leder

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 43/14 14/620 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRA MØTET I TEKNIKK OG NATURUTVALGET /14 14/547 PRINSIPPVEDTAK OM BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER 45/14 14/583 SØKNAD OM KJØP AV NÆRINGSAREAL 46/14 14/520 GRAVSÅSVEIEN 1 OG 33 - GBNR 28/18 OG 28/23 - SALG AV TOMTER 47/14 13/10 ORIENTERINGSSAK-FYLKESMANNEN I VESTFOLD OPPHEVER KOMMUNENS VEDTAK I TN-SAK 9/14 48/14 13/346 FORSLAG TIL MODELL FELLES BRANNVESEN INDRE ØSTFOLD 49/14 11/423 AVLØP FRA SPREDT BEBYGGELSE 50/14 12/769 TRAFIKKSIKKERHETSPLAN - ENDELIG BEHANDLING 51/14 14/304 HØRING - KULTURHISTORISK LANDSKAP AV NASJONAL INTERESSE 52/14 14/312 TYRIHJELLTANGEN 7-87/3 - RIVING AV ANEKS OG OPPFØRING AV NYTT ANEKS 53/14 14/ /28 - BÅSTADVEIEN TILBYGG, FASADEENDRING, NY BO ENHET, GARASJE OG GÅRDSPLASS 54/14 14/364 GBNR 174/14 - DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR KJØP AV TOMT Side 2 av 14

3 55/14 14/474 GBNR 158/319,320 OG BLÅBÆRSTIEN 8,10 OG 12 - DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN 56/14 14/514 GBNR 28/54 - FORTVEIEN 11 - KJØP AV TILLEGGSAREAL - AREALOVERFØRING 57/14 14/626 REFERATSAKER Side 3 av 14

4 43/14 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRA MØTET I TEKNIKK OG NATURUTVALGET Protokoll fra møtet i Teknikk og naturutvalget godkjennes. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.). Protokoll fra møtet i Teknikk og naturutvalget godkjennes. 44/14 PRINSIPPVEDTAK OM BRUK AV UTBYGGINGSAVTALER Trøgstad kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven 17-2 å legge følgende forslag til prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Trøgstad kommune ut til offentlig høring. I tillegg sendes forslaget til grupper og interesser som antas å kunne bli berørt. Prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Trøgstad kommune, jf. plan og bygningsloven Geografisk avgrensning: Vedtak om bruk av utbyggingsavtaler skal gjelde hele kommunen. 2. Aktuelle kommunale dokumenter: Følgende kommunale dokumenter kan gi føringer for kommunens situasjon og prioriteringer i forhold til utbygging av kommunale tjenester, skolekapasitet og infrastrukturtiltak som hovedveier, hovedanlegg vann og avløp, energi og grøntstruktur: - Kommuneplanens arealdel - Kommunedelplaner - Reguleringsplaner - Økonomiplaner - Kommunale tekniske standarder til infrastruktur 3. Forutsetninger om avtaleinngåelse: - Teknisk og annen nødvendig infrastruktur: Utbyggingsavtale forutsettes inngått der utbygging i henhold til vedtatt arealplan (kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan) med tilhørende bestemmelser forutsetter bygging, oppgradering eller tilpasning av offentlig infrastruktur. Slik nødvendig infrastruktur kan blant annet være veier, turveier, gang- og sykkelstier, grøntarealer, lekeplasser, vann og avløpsledninger, kummer, skilting, belysning, støyskjerming og kabelanlegg for el, fjernvarme, tele, data og tv. Utbyggingsavtale kan også inneholde avtale om infrastruktur som er direkte knyttet til planlagt utbygging, utenfor planområdet. Side 4 av 14

5 - Boligsosiale tiltak: Utbyggingsavtale forutsettes inngått der det fra kommunens side er ønskelig å regulere antallet boliger i området, største og minste boligstørrelse og bygningers utforming. Det samme gjelder der kommunen skal ha forkjøpsrett til en andel av boligene. 4. Hovedprinsipper for fordeling av kostnader av teknisk og annen nødvendig infrastruktur: - Innenfor avgrenset utbyggingsområde: Utbygger dekker alle planleggings- og utbyggingskostnader av teknisk og annen nødvendig infrastruktur. Infrastrukturen skal opparbeides til den enhver tid gjeldende kommunale standard eller i henhold til krav gitt av den respektive etat. Utbygger dekker grunnerverv til alle anlegg som skal overtas av kommunen eller andre offentlige organer, dette inkluderer omkostninger i forbindelse med eiendomsoverdragelse. - Utenfor avgrenset utbyggingsområde: Kostnadene til ekstern infrastruktur vil fordeles ut fra hvor stor andel av tiltaket den aktuelle utbyggingssaken har i det overordnede tiltaket. 5. Gjennomføring av utbyggingsavtaler Kommunestyret delegerer myndighet til Rådmannen til å forhandle og inngå utbyggingsavtaler. Utbyggingsavtale kan inngås med en enkelt grunneier eller utbygger eller et grunneier-/utbyggersamarbeid. Det utarbeides standardavtale som utgangspunkt for forhandlingene. Ole Marius Grønlien Sp. Rådmannen Tor Anders Olsen forslo følgende korrigering av rådmannens innstilling pkt. 5: Kommunestyret delegerer myndighet til Rådmannen til å fremforhandle utbyggingsavtaler. Utbyggingsavtale kan inngås med en enkelt grunneier eller utbygger eller et grunneier-/utbyggersamarbeid. Det utarbeides standardavtale som utgangspunkt for forhandlingene. Ved avstemningen ble rådmannens korrigerte innstilling ble vedtatt enstemmig (7 st.). Trøgstad kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven 17-2 å legge følgende forslag til prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Trøgstad kommune ut til offentlig høring. I tillegg sendes forslaget til grupper og interesser som antas å kunne bli berørt. Prinsippvedtak om bruk av utbyggingsavtaler i Trøgstad kommune, jf. plan og bygningsloven Geografisk avgrensning: Vedtak om bruk av utbyggingsavtaler skal gjelde hele kommunen. Side 5 av 14

6 2. Aktuelle kommunale dokumenter: Følgende kommunale dokumenter kan gi føringer for kommunens situasjon og prioriteringer i forhold til utbygging av kommunale tjenester, skolekapasitet og infrastrukturtiltak som hovedveier, hovedanlegg vann og avløp, energi og grøntstruktur: - Kommuneplanens arealdel - Kommunedelplaner - Reguleringsplaner - Økonomiplaner - Kommunale tekniske standarder til infrastruktur 3. Forutsetninger om avtaleinngåelse: - Teknisk og annen nødvendig infrastruktur: Utbyggingsavtale forutsettes inngått der utbygging i henhold til vedtatt arealplan (kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan) med tilhørende bestemmelser forutsetter bygging, oppgradering eller tilpasning av offentlig infrastruktur. Slik nødvendig infrastruktur kan blant annet være veier, turveier, gang- og sykkelstier, grøntarealer, lekeplasser, vann og avløpsledninger, kummer, skilting, belysning, støyskjerming og kabelanlegg for el, fjernvarme, tele, data og tv. Utbyggingsavtale kan også inneholde avtale om infrastruktur som er direkte knyttet til planlagt utbygging, utenfor planområdet. - Boligsosiale tiltak: Utbyggingsavtale forutsettes inngått der det fra kommunens side er ønskelig å regulere antallet boliger i området, største og minste boligstørrelse og bygningers utforming. Det samme gjelder der kommunen skal ha forkjøpsrett til en andel av boligene. 4. Hovedprinsipper for fordeling av kostnader av teknisk og annen nødvendig infrastruktur: - Innenfor avgrenset utbyggingsområde: Utbygger dekker alle planleggings- og utbyggingskostnader av teknisk og annen nødvendig infrastruktur. Infrastrukturen skal opparbeides til den enhver tid gjeldende kommunale standard eller i henhold til krav gitt av den respektive etat. Utbygger dekker grunnerverv til alle anlegg som skal overtas av kommunen eller andre offentlige organer, dette inkluderer omkostninger i forbindelse med eiendomsoverdragelse. - Utenfor avgrenset utbyggingsområde: Kostnadene til ekstern infrastruktur vil fordeles ut fra hvor stor andel av tiltaket den aktuelle utbyggingssaken har i det overordnede tiltaket. 5. Gjennomføring av utbyggingsavtaler Kommunestyret delegerer myndighet til Rådmannen til å fremforhandle utbyggingsavtaler. Utbyggingsavtale kan inngås med en enkelt grunneier eller utbygger eller et grunneier-/utbyggersamarbeid. Det utarbeides standardavtale som utgangspunkt for forhandlingene. Side 6 av 14

7 45/14 SØKNAD OM KJØP AV NÆRINGSAREAL 1. Trøgstad Butikkeiendom AS gis tillatelse til kjøp av ca m 2 av eiendommen gbnr. 62/7 for kr. 365,- pr. m Kjøper betaler alle omkostninger vedrørende overdragelsen. Dersom ervervet ikke er gjennomført innen et år fra vedtaksdato faller denne tillatelsen bort. Roar Skansen (AP) Rådmann Tor Anders Olsen Ved avstemningen ble rådmannens innstilling tiltrådt enstemmig (7 st.). Teknikk- og naturutvalgets innstilling : 1. Trøgstad Butikkeiendom AS gis tillatelse til kjøp av ca m 2 av eiendommen gbnr. 62/7 for kr. 365,- pr. m Kjøper betaler alle omkostninger vedrørende overdragelsen. Dersom ervervet ikke er gjennomført innen et år fra vedtaksdato faller denne tillatelsen bort. 46/14 GRAVSÅSVEIEN 10 OG 33 - GBNR 28/18 OG 28/23 - SALG AV TOMTER 1. Gbnr. 28/18 og gbnr. 28/23 i Gravsåsveien legges ut for salg og det gjennomføres åpen budrunde. 2. Minstepris settes til kr ,- pr. tomt. Omkostninger i forbindelse med salget kommer i tillegg til kjøpesummen. 3. Eventuelle kjøpere forplikter seg til å bebygge tomten med bolig i samsvar med reguleringsplan og kommunens standard kjøpekontrakt. Rådmannens innstilling tiltres enstemmig (7 st.). Teknikk- og naturutvalgets innstilling : 1. Gbnr. 28/18 og gbnr. 28/23 i Gravsåsveien legges ut for salg og det gjennomføres åpen budrunde. 2. Minstepris settes til kr ,- pr. tomt. Omkostninger i forbindelse med salget kommer i tillegg til kjøpesummen. 3. Eventuelle kjøpere forplikter seg til å bebygge tomten med bolig i samsvar med reguleringsplan og kommunens standard kjøpekontrakt. 47/14 Side 7 av 14

8 ORIENTERINGSSAK-FYLKESMANNEN I VESTFOLD OPPHEVER KOMMUNENS VEDTAK I TN-SAK 9/14 Saken tas til orientering Ann-Kristin Sæther (H) Ole M. Grønlien (Sp) Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.). Saken tas til orientering. 48/14 FORSLAG TIL MODELL FELLES BRANNVESEN INDRE ØSTFOLD 1. Trøgstad kommune vedtar vedlagte selskapsavtale for Indre Østfold Brann og Redning IKS, med oppstartdato 1. mai Trøgstad kommune legger til grunn vedlagte forslag til budsjettrammer for Indre Østfold Brann og Redning IKS, som fremkommer i prosjektrapporten. 3. Trøgstad kommune velger.og.. som faste medlemmer i representantskapet for Indre Østfold Brann og Redning IKS. Som varamedlemmer velges henholdsvis og. 4. Trøgstad kommune ber valgkomiteen komme med innstilling om styresammensetning, til behandling i representantskapsmøte 24. oktober. 5. Trøgstad kommune gir rådmannsgruppen fullmakt til, i nært samarbeid med representanter for de tillitsvalgte, å starte rekrutteringsprosessen av brannsjef. Ansettelsen skal fullføres av styret for Indre Østfold Brann og Redning IKS. Roar Skansen (Ap) Rådmann Tor Anders Olsen Brannsjef Per Fjeldstad Ole Marius Grønlien (Sp) Erik Egeberg (Frp) Venke Gangnes (Ap) Roar Skansen (Ap) fremmet følgende forslag: Saken utsettes til neste møterunde i påvente av ny informasjon fra ordførermøtet. Ved avstemningen ble Skansens forslag enstemmig tiltrådt (7 st.). Teknikk- og naturutvalgets innstilling : Saken utsettes til neste møterunde i påvente av ny informasjon fra ordførermøtet. 49/14 Side 8 av 14

9 AVLØP FRA SPREDT BEBYGGELSE Det gjennomføres en supplerende utredning om spredt avløp i Trøgstad kommune, før endelig vedtak fattes. Alternativ innstilling: Vedtaket i sak 3/12 om spredt avløp i Trøgstad kommune opprettholdes. Roar Skansen (Ap) Ole M. Grønlien (Sp) Erik Egeberg (Frp) Wenche Aaser Torp (Sp) Roar Skansen forslo at utvalget skulle gå inn for rådmannens innstilling del 1. Ole Marius Grønlien foreslo følgende tillegg til Skansens forslag: Legging av fiber i samme grøft skal også vurderes. Ved avstemningen ble Skansen og Grønliens forslag enstemmig tiltrådt (7 st.). Det gjennomføres en supplerende utredning om spredt avløp i Trøgstad kommune, før endelig vedtak fattes. Legging av fiber i samme grøft skal også vurderes. 50/14 TRAFIKKSIKKERHETSPLAN - ENDELIG BEHANDLING 1. Mål nr. 1 i kapittel 5 settes til «Ingen ulykker med drepte eller hardt skadde». 2. Mål 4 endres til: Gode holdninger, kunnskaper og ferdigheter skal fremme god atferd i trafikken. 3. Handlingsplanen gjennomgås med tanke på konkretisering og målbarhet ved første rullering. 4. Teksten om NMK Trøgstad s. 18 endres til: NMK Trøgstad driver målrettet trafikksikkerhetsarbeid blant egne medlemmer og ungdom i Trøgstad og Indre Østfold for øvrig. Forening har ambisjoner om å utvikle seg til å bli en betydelig aktør innen trafikksikkerhetsarbeid. Muligheter for trygg overgang og sikkerhetsutbedring av strekningen langs rv 22 mellom veien over Langsrudåsen og bussholdeplassen/veien til Øiestad tas opp med vegvesenet. Ole M. Grønlien (Sp) Roar Skansen (Ap) Side 9 av 14

10 Rådmannens innstilling tiltres enstemmig (7 st.). Teknikk- og naturutvalgets innstilling : 1. Mål nr. 1 i kapittel 5 settes til «Ingen ulykker med drepte eller hardt skadde». 2. Mål 4 endres til: Gode holdninger, kunnskaper og ferdigheter skal fremme god atferd i trafikken. 3. Handlingsplanen gjennomgås med tanke på konkretisering og målbarhet ved første rullering. 4. Teksten om NMK Trøgstad s. 18 endres til: NMK Trøgstad driver målrettet trafikksikkerhetsarbeid blant egne medlemmer og ungdom i Trøgstad og Indre Østfold for øvrig. Forening har ambisjoner om å utvikle seg til å bli en betydelig aktør innen trafikksikkerhetsarbeid. Muligheter for trygg overgang og sikkerhetsutbedring av strekningen langs rv 22 mellom veien over Langsrudåsen og bussholdeplassen/veien til Øiestad tas opp med vegvesenet. 51/14 HØRING - KULTURHISTORISK LANDSKAP AV NASJONAL INTERESSE 1. Område 6 Glomma gjennom Indre Østfold bør strekkes nordøstover til å innbefatte søndre del av Øyeren med Sandstangen. 2. Monaryggen og tilliggende områder bør få status som kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse. 3. Det må framgå klart hvilke konsekvenser statusen som «Kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse» har for forvaltning av områdene. Ole M. Grønlien (Sp) ba om å få sin habilitet vurdert. Teknikk- og næringsutvalget erklærte enstemmig Grønlien for habil i saken (6 st.). Ole Marius Grønlien (Sp) fremmet følgende forslag til nytt pkt. 3: Teknikk- og naturutvalget ber administrasjonen vurdere om området for leirraset i Skjønhaug i 1967 er aktuelt å gi status som kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse, før kommunestyrets sluttbehandling av saken. Ved avstemningen ble Grønliens forslag enstemmig tiltrådt (7 st.). Teknikk- og naturutvalgets innstilling : Teknikk- og naturutvalget ber administrasjonen vurdere om området for leirraset i Skjønhaug i 1967 er aktuelt å gi status som kulturhistorisk landskap av nasjonal interesse, før kommunestyrets sluttbehandling av saken. Side 10 av 14

11 52/14 TYRIHJELLTANGEN 7-87/3 - RIVING AV ANEKS OG OPPFØRING AV NYTT ANEKS 1. I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis Bente og Kai Edstrøm dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse nr. 26 (byggeforbud i 100-metersbeltet mot Øyeren, Øgderen og Glomma) for riving av anneks og oppføring av tilbygg på sin fritidseiendom gbnr. 87/3 festenr Dispensasjonen gis på følgende vilkår: a) Bygningsmessig utførelse skal være i samme stil som hytta. b) Tilbygget bør males i en stedstilpasset naturfarge som glir godt inn omgivelsene på stedet. c) Det skal ikke brukes reflekterende taktekkingsmaterialer. d) Vegetasjon på stedet skal beholdes i størst mulig grad for å skjerme uthuset mot sjøsiden. Tirill Røssum (Saksbehandler) opplyste om at rådmannens innstilling pkt. 1 inneholdt feil på hjemmelshaver og eiendomsnummer, og foreslo at pkt. 1 i råd korrigeres til følgende: 1. I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis Bente og Geir Haugen dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse nr. 26 (byggeforbud i 100-metersbeltet mot Øyeren, Øgderen og Glomma) for riving av anneks og oppføring av tilbygg på sin fritidseiendom gbnr. 87/3 festenr I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis Bente og Geir Haugen dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse nr. 26 (byggeforbud i 100-metersbeltet mot Øyeren, Øgderen og Glomma) for riving av anneks og oppføring av tilbygg på sin fritidseiendom gbnr. 87/3 festenr Dispensasjonen gis på følgende vilkår: a) Bygningsmessig utførelse skal være i samme stil som hytta. b) Tilbygget bør males i en stedstilpasset naturfarge som glir godt inn omgivelsene på stedet. c) Det skal ikke brukes reflekterende taktekkingsmaterialer. d) Vegetasjon på stedet skal beholdes i størst mulig grad for å skjerme uthuset mot sjøsiden. 53/14 158/28 - BÅSTADVEIEN TILBYGG, FASADEENDRING, NY BO ENHET, GARASJE OG GÅRDSPLASS Side 11 av 14

12 I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 og vegloven 29 gis Jakubczyk Krzysztof dispensasjon fra kommuneplanens arealformål for omdisponering av eksisterende bebyggelse fra forsamlingshus med boligdel til bolig med to sekundærboliger samt oppføring av garasje. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.). I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 og vegloven 29 gis Jakubczyk Krzysztof dispensasjon fra kommuneplanens arealformål for omdisponering av eksisterende bebyggelse fra forsamlingshus med boligdel til bolig med to sekundærboliger samt oppføring av garasje. 54/14 GBNR 174/14 - DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR KJØP AV TOMT Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens bestemmelse nummer 4 og planformålet for oppføring av fritidsbolig på gbnr 174/14 på følgende vilkår: BYA på hytta skal ikke overstige 50 m 2. Takvinkler og byggehøyde skal være innenfor de gjeldende vedtekter for hyttebebyggelse i Trøgstad kommune. Følgende avstandskrav skal overholdes: o Minimum 4,0 m til nabogrense. Hytta må plasseres på linje med eksisterende bebyggelse på tomtene mot nord. Hytta bør holdes i en avdempet stedstilpasset naturfarge som glir best mulig inn i omgivelsene. Det bør ikke brukes reflekterende taktekkingsmateriale. Eksisterende vegetasjon må bevares i størst mulig utstrekning. Det må ikke etableres stengsler eller konstruksjoner som hindrer ferdselsrettigheter/- muligheter. Lokaliteten med blekfiol må hensyntas i forbindelse med byggearbeidene. Vedtaket om dispensasjon gitt i sak 12/13 oppheves slik at det ikke foreligger dispensasjon for oppføring av ny hytte på gbnr. 174/2/2. Erik Egeberg (Frp) Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.). Side 12 av 14

13 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens bestemmelse nummer 4 og planformålet for oppføring av fritidsbolig på gbnr 174/14 på følgende vilkår: BYA på hytta skal ikke overstige 50 m 2. Takvinkler og byggehøyde skal være innenfor de gjeldende vedtekter for hyttebebyggelse i Trøgstad kommune. Følgende avstandskrav skal overholdes: o Minimum 4,0 m til nabogrense. Hytta må plasseres på linje med eksisterende bebyggelse på tomtene mot nord. Hytta bør holdes i en avdempet stedstilpasset naturfarge som glir best mulig inn i omgivelsene. Det bør ikke brukes reflekterende taktekkingsmateriale. Eksisterende vegetasjon må bevares i størst mulig utstrekning. Det må ikke etableres stengsler eller konstruksjoner som hindrer ferdselsrettigheter/- muligheter. Lokaliteten med blekfiol må hensyntas i forbindelse med byggearbeidene. Vedtaket om dispensasjon gitt i sak 12/13 oppheves slik at det ikke foreligger dispensasjon for oppføring av ny hytte på gbnr. 174/2/2. 55/14 GBNR 158/319,320 OG BLÅBÆRSTIEN 8,10 OG 12 - DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN I medhold av Plan- og bygningslovens 19-2 av 27. juni 2008 gis Bjørn-Inge Strandkås dispensasjon fra tomteinndelingen i gjeldende reguleringsplan for Kirkebyåsen Vest på følgende vilkår: 1. Det omsøkte arealet kan maksimalt deles inn i 4 separate tomter for eneboliger. 2. Maksimal mønehøyde på ferdige bygg skal ikke overstige 7,0 meter og maksimal gesimshøyde skal ikke overstige 4,0 meter over overkant ferdige gulv i 1. etasje i henhold til reguleringsplanen 2.3 og Tomtenes utnyttelsesgrad skal ikke overstige 30 % BYA (bebygd areal) i henhold til kommuneplanens arealdel, bestemmelse nr. 17. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.). I medhold av Plan- og bygningslovens 19-2 av 27. juni 2008 gis Bjørn-Inge Strandkås dispensasjon fra tomteinndelingen i gjeldende reguleringsplan for Kirkebyåsen Vest på følgende vilkår: Side 13 av 14

14 1. Det omsøkte arealet kan maksimalt deles inn i 4 separate tomter for eneboliger. 2. Maksimal mønehøyde på ferdige bygg skal ikke overstige 7,0 meter og maksimal gesimshøyde skal ikke overstige 4,0 meter over overkant ferdige gulv i 1. etasje i henhold til reguleringsplanen 2.3 og Tomtenes utnyttelsesgrad skal ikke overstige 30 % BYA (bebygd areal) i henhold til kommuneplanens arealdel, bestemmelse nr /14 GBNR 28/54 - FORTVEIEN 11 - KJØP AV TILLEGGSAREAL - AREALOVERFØRING Rådmannen finner at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, og går derfor inn for at søknaden fra Olav K. Hauer imøtekommes. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt (7 st.) Rådmannen finner at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, og går derfor inn for at søknaden fra Olav K. Hauer imøtekommes. 57/14 REFERATSAKER 1. Godkjenning av delegerte saker for perioden Ole Marius Grønlien stilte spørsmål om muligheter for felling av rømt hjort. Administrasjonen lovte å komme tilbake med mer informasjon i saken. 3. Administrasjonen orienterte om at Fylkesmannen i Østfold har stadfestet Trøgstad kommunes vedtak i TN-sak 36/14. Klage på dispensasjon fra reguleringsplan for oppsetting av gjerde. Side 14 av 14