Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Rådmannens innstilling Namsos kommune ilegger i medhold av plan- og bygningsloven 32-8
|
|
- Renate Mikalsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2012/ Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 65/1287 Åsvegen 22a - Overtredelsesgebyr for ulovlig tiltak på boligeiendom Utvalg Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Utvalgssak Møtedato Rådmannens innstilling Namsos kommune ilegger i medhold av plan- og bygningsloven 32-8 overtredelsesgebyr for ulovlige tiltak på eksisterende bebygd boligeiendom (½-part av 2-mannsbolig) gnr. 65, bnr Åsvegen 22a på Byåsen for følgende ulovligheter: 1. Delvis ferdigstillelse av terrasseanlegg utført som mur- og betongkonstruksjoner uten at det er søkt kommunen om byggetillatelse. 2. Utvendig terrasseanlegg ble anlagt over kommunale ledninger uten tillatelse fra vann- og avløpsmyndighetene v/ Namsos bydrift. Størrelse på overtredelsesgebyret som ilegges ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak Byggingeniør Einar Olsen as fastsettes til samlet å utgjøre kr ,- Overtredelsesgebyret tilfaller kommunen. Hjemmel for vedtaket er: Plan- og bygningsloven 32-8, Byggesaksforskriften 16-1, 16-2 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift.
2 Dokumenter i saken Type Dato Tittel Adressat I /1287 Klage på planlagt Laila Anita og Åge Henrik Berg fasadeendring og tilbygg/ombygging av Åsvegen 22 A, 7800 Namsos I /1287 Åsvegen 22 A - søknad om Byggingneriør Einar Olsen AS tillatelse til tiltak, ombygging I /1287 Manglende dokumentasjon Kjeld Erik Sandbakken I /1287 Gjennomføringsplan mm BEO I E-post til ansvarlig søker vedr. Byggingeniør Einar Olsen AS manglende dokumenter I SV: Søknad om tillatelse til tiltak - Nils Einar Olsen Gnr/bnr 65/1287 seksjon A.- Åsvegen 22 A, 7800 Namsos U /1287 Åsvegen 22 - Merknad fra Byggingeniør Einar Olsen as nabo I Redegjørelse fra søker BEO U /1287 Åsvegen 22A - Videre Byggingeniør Einar Olsen as saksgang og mangler ved søknad. I Redgjørelse II fra ansvarlig søker Nils Einar Olsen U Informasjon til ansvarlig søker Stein Arve Hagen I Vurdering fra ansvarlig søker Nils Einar Olsen U /1287 Åsvegen 22A - Innkalling Byggingeniør Einar Olsen as til stedsbefaring U /1287 Åsvegen 22A - Innkalling Åge Henrik Berg til stedsbefaring. U /1287 Åsvegen 22A - Tillatelse til Marte Børstad utvendig bod og terrasse I Brev fra Åge H. Berg datert Åge H. berg U /1287 Åsvegen 22A - Endring av Marte Børstad tidligere merknad fra nabo U Svar på spørsmål fra ansvarlig søker Stein Arve Hagen U VS: Byggestopp Stein Arve Hagen I Naboerklæring og avtale Byggingeniør Einar Olsen AS U /1287 Åsvegen 22A - Innkalling Byggingeniør Einar Olsen as til stedsbefaring U /1287 Åsvegen 22A - Byggestopp Byggingeniør Einar Olsen as med øyeblikkelig virkning X Fotoer tatt X Fotoer tatt I Kommentar fra ansvarlig søker Nils Einar Olsen U /1287 Åsvegen 22A - Tillatelse til Byggingeniør Einar Olsen AS fasadeendring og utvidelse av kjeller m/bruksendring. X Godkjent tegning veranda/fasade U /1287 Åsvegen 22A - Påminnelse Byggingeniør Einar Olsen as om fortsatt byggestopp I Tilsvar fra ansvarlig søker Nils Einar Olsen U /1287 Åsvegen 22a - Søknadsplikt Byggingeniør Einar Olsen AS 2
3 for terrasseanlegg N Vedr. bygde terrasseanlegg over off. ledning i Åsvegen 22A U /1287 Åsvegen 22A - Påminnelse mht. søknadsplikt og forhåndsvarsel mht. overtredelsesgebyr. S /1287 Åsvegen 22a - Overtredelsesgebyr for ulovlig tiltak på boligeiendom X Målinger Åsvegen 22A X Målinger Åsvegen 22A X fotoer fra befaringsdagen Stein Arve Hagen Byggingneriør Einar Olsen AS Vedlegg: 1 Oversiktskart 1: Situasjonskart 1:500 3 Ortofoto 1:500 4 Kopi av målebrev 5 Situasjonskart m/ kommunale ledninger 1:200 6 Situasjonskart m/ innmålte grenser 1:200 7 Situasjonskart m / innmålte grenser 1: fotoer tatt under befaring den
4 Saksopplysninger Kort beskrivelse av tiltaket: Åsvegen 22a, gnr. 65, bnr er ½-part av en vertikaldelt 2-mannsbolig som inkluderer Åsvegen 22b, gnr. 65, bnr Hjemmelshaver Åsvegen 22a: Hjemmelshaver Åsvegen 22b: Ansvarlig søker for ombyggingsprosjektet: Tiltakshaver: Marte Børstad. Laila Anita og Åge Henrik Berg. Byggingeniør Einar Olsen as. Marte Børstad Det ulovlige tiltak gjelder utvendig terrassealegg, (jfr. vedlagte fotoer fra befaring ) som er oppført inntil eiendomsgrenser mot flere tilstøtende naboeiendommer. Tiltaket er ikke omsøkt og berørte naboer har ikke mottatt nabovarsel eller gitt sitt skriftlige samtykke i form av underskrevet naboerklæring. Nabo og eier av Åsvegen 22B har flere ganger henvendt seg til bygningsmyndighetene i kommunen og gitt beskjed om at han ikke samtykker i tiltaket og dermed ikke er villig til å underskrive naboerklæring. Det ble av kommunens kart- og oppmålingsavdeling den foretatt kontrollmåling av eksisterende eiendomsgrenser og plassering av nyanlagt terrasseanlegg. Nøyaktighet på oppmåling er +/- 2 cm. Terrasseanlegget er anlagt og oppført ca. 27cm over grense og innpå naboeiendom Åsvegen 22B, gnr. 65, bnr Mot naboeiendommene Åsvegen 20, gnr. 65, bnr og Arnfinnvegen 1A, gnr. 65, bnr. 451 er anlegget oppført i en avstand av ca. 27 cm til grense, mens det mot naboeiendom Åsvegen 26, gnr. 65, bnr. 106 er det registrert en avstand på ca. 1,95meter, (jfr. vedlagt situasjonskart). I tillegg er terrasseanlegget anlagt over kommunale vann- og avløpsledninger uten tillatelse fra Namsos bydrift. I forbindelse med sanering og skifte av det kommunale røranlegg på Byåsen høsten 2013 krevde kommunen en skriftlig erklæring fra Åsvegen 22A (tiltakshaver) som fritar kommunen for eventuelle alle fremtidig skader med påfølgende erstatningsansvar som følge av tiltaket underskrevet erklæring foreligger pr. dato ikke. Det omstridte terrasseanlegg er en del av etnoe mere omfattende ombyggingsprosjekt som har pågått siden april/mai Dette prosjekt gjaldt bla.utvidelse av underetasje med bruksendring på deler av etasjen, fasadeendring av balkong på hovedplan, oppføring av utvendig bod i tilknytning til boligen etc. Dette byggeprosjekt har gjennom hele prosessen vært preget av gjentagende stridigheter og uoverenstemmelser mellom ansvarlig søker entreprenørfirma Byggingeniør Einar Olsen as og nabo/eier av Åsvegen 22B, gnr. 65, bnr Dette har medført flere befaringer hvor representanter fra bygningsmyndighetene har vært på befaring og utstedet byggestopp og hvor det etter hvert er oppnådd enighet mellom partene og kommunal godkjennelse deretter gitt. Saksgang: I forbindelse med stedsbefaring/tilsyn den ble til firma Byggingeniør Einar Olsen as gitt muntlig beskjed om øyeblikkelig byggestopp for allebygningsmessige arbeider som er påbegynt uten gyldig tillatelse på eiendommen Åsvegen 22A tilhørende Marte Børstad. 4
5 Tillatelse til utvendig bod og terrasse/balkong ble derimot senere gitt i administrativt vedtak av godkjent. Byggestopp for påbegynte innvendig ombygging/utvidelse av kjeller og fasadeendring ble derimot opprettholdt. I vår mail av ble det presisert at pålagt byggestopp av fortsatt var gjeldende for innvendig ombygging/utvidelse av kjeller og fasadeendring inntil søknad om ettergodkjenning var mottatt ved BKO og denne da eventuelt godkjent. Under 2. gangs stedsbefaring/tilsyn den ble det registrert at det i tillegg også var påbegynt utvendige støpe/betong/gravearbeider som ikke var omsøkt og som helt klart kom i konflikt med det kommunale ledningsnett. Kommunen kunne ei heller se at gravemelding var innsendt for disse arbeidene. I tillegg ble det registrert at tidligere pålagt byggestopp for de innvendige arbeider ikke var overholdt, men at arbeidene pågikk for fullt. Det ble derfor under sistnevnte befaring pålagt byggestopp for alle ikke godkjente og påbegynte tiltak, noe som ble presisert i brev datert Det ble presisert at byggestopp gjaldt både inn- og utvendige arbeider. I samme brev ble det varslet om at overtredelsesgebyr jfr ville bli vurdert fortløpende og at brevet var å anse som et forhåndsvarsel jfr. pbl. 32-8, tredje ledd. Frist for uttalelse ble da satt til I svar via mail fra Byggingeniør Einar Olsen as mottatt står følgende: Håper det kan gis en tilbakemelding på når saken kan bli godkjent. For meg er det helt ubegripelig av vi har måtte vente i snart fire måneder på at eksisterende bod skal kunne omdisponeres til soverom. Soverommene blir jo etablert under samme bebygd areal. Det som er av utvidelse er godkjent?jeg er midlertidig noe uenig i fremstilling av byggesak vedr uaktsomhet (overtredelse) vedrstøttemur og kantstein. Viser til PBL, Sikring og istandsetting og til Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse ledd d) mindre tiltak utendørs, sitat slutt. I administrativt vedtak av ble det gitt tillatelse til fasadeendring m/nyttrekkverk i 3. etasje samt tillatelse (ettergodkjenning) til utvidelse/bruksendring av kjeller med 16,5m²(BRA) til boligformål i eksisterende ½-part av 2-mannsbolig. I utsendt brev fra Namsos kommune datert ble det gitt en påminnelse om fortsatt byggestopp: I forbindelse med en annen befaring i området den besluttet bygningsmyndighetene å foreta tilsyn på eiendommen Åsvegen 22A med formål å kontrollere om tidligere utstedet byggestopp datert var blitt overholdt. Under tilsynet ble det konstatert at så ikke var tilfelle. Det ble her påvist nylige utførte tilfyllinger i tilknytning til påbegynte ikke godkjent utvendige mur- og betongkonstruksjoner. Det ble også registrert at kommunal kum og stoppkran var overfylt. Ulovlige påbegynte tiltak er dokumentert med foto. Tiltaket er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven 20-2, jfr. veiledning til byggesaksforskriften 4-1, c-5 og c-6. Det er mulig å søke om ettergodkjenning, jfr. plan- og bygningsloven. For at kommunen skal kunne ettergodkjenne må det leveres komplett søknad, herunder tegninger, situasjonskart med påtegning, naboerklæringer, nabovarsel etc. Videre må det utarbeides og tinglyses en avtale som ivaretar alle tekniske og økonomiske forhold mht. kommunale ledninger. Namsos bydrift vil utarbeide en slik avtale når komplett søknad foreligger. Administrasjonen vil samtidig minne om tidligere varsling om at overtredelsesgebyr jfr vurderes fortløpende. Dette er å anse som en påminnelse om tidligere utstedet forhåndsvarsel jfr. pbl. 32-8, tredje ledd. Frist for uttalelse er fortsatt Videre vurderer kommunen i dette tilfelle å melde byggefirma Byggingeniør Einar Olsen as inn for Direktoratet for byggforvalting (tidligere Statens byggtekniske etat) slik at de kan vurdere firmaets sentrale godkjenning. Dette med årsak i at utstedet byggestopp ikke er blitt overholdt og at samme firma flere anledninger tidligere har startet opp uten gyldig byggetillatelse, sitat slutt. 5
6 I svarbrev fra Byggingeniør Einar Olsen as datert står følgende: Viser til mottatt brev den hvor det henvises til byggestopp på utomhus arbeid. Som henvist i e-post av er vi uenig i fremstillingen av utomhus tiltaket. Det fremgår heller ikke i godkjenning del-2 datert at dere opprettholder byggestopp, utomhus arbeider som vi mener ikke er søknadspliktig iht. PBL Eksisterende plan og utomhus Foran boligen var det etablert planareal med skråning plastret med gråstein og skifer heller med blomsterbed i to plan. Høyde forskjell fra øvre plan til nedre plan var ca. 1,4m. Fra øverste plen nivå var det skifertrapp ned til nedre planareal, etablert ved eksisterende bunnlednings kum og stoppekran. Mot Gnr:65 Bnr.1170 var det etablert forstøtningsmur i betong. Tiltak utomhus Nå er det betongtrapp hvor det var skifertrapp og Asak støttemur hvor det var gråsteinsmur og skiferstein. Utlegging av ny matjord i samme kotehøyde som eksisterende nivå, skråning, gråsteinsmur, skifertrapp og støttemur med noe modifisering. Deler av planareal på øverste nivå blir nå hellebelagt. Støttemur i grenseskille hadde så mye setninger at den var til fare for personer som oppholdte seg på eiendom. Vi kan fremskaffe fotos av eksisterende støttemur om ønskelig. Det er vel eiers ansvar å holde byggverk i stand slik at det ikke oppstår fare for skade på personer og eiendom PBL Montering av kantstein og betongheller er vel ikke noe søknadspliktig tiltak, henviser til PBL Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse ledd d) mindre tiltak utendørs. Vi mener at utomhus arbeider ikke er søknadspliktig og kan derfor ikke stoppes. Det refereres til ifylling iht. brev av Det som er utført er tilbake fylling av planareal til tilnærmet opprinnelig kote høyde. Selve terreng profilen på eiendommen er tilnærmet uendret. Om Namsos kommune skal praktisere kontroll og iverksette overtredelses krav iht PBL på alle som har gjort tiltak på egen eiendom vedr utomhus arbeider som planarbeid, kantstein (støttemur) og helle. Vil det bli et arbeid uten sidestykke. At det kan benyttes så mye tid og ressurser på en slik sak er for meg rimelig uvirkelig. Vi mener fortsatt at utomhus er rehabilitering med noe modernisering. Om det fortsatt er Namsos Kommunes oppfatning at dette er en søknadspliktig. Ad modnes det til et felles møte med ansvarlig søker, representanter fra kommunen og byggherren, sitat slutt. I brev fra Namsos kommune datert ble det gitt en begrunnelse vedr. søknadsplikt: Viser til Deres brev av hvor det hevdes at utført og delvis ferdigstilte utvendige mur- og betongkonstruksjoner på eiendommen gnr. 65, bnr Åsvegen 22a ikke er et søknadspliktig tiltak. Først vil vi beklage sent svar, men det er ikke før nå i september at graving i forbindelse med skifte/utbedring av kommunale ledninger at det ble klart hvor rørtrase over eiendommen Åsvegen 22A gikk. Bygningsmyndighetene er uenig i ansvarlig søker sin tolkning av plan- og bygningslovens regelverk vedr. søknadspliktig tiltak av følgende årsak: Plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser i forhold til nabogrenser Kommunale bestemmelser vedr. byggetiltak langs kommunale ledninger i grunn. Det vises til plan- og bygningsloven 1-6, andre ledd samt 4-1 i veiledning til byggesaksforskriften (SAK10). Videre henvises til plan- og bygningsloven 29-4 "Byggverketsplassering, høyde og avstand til nabogrense" hvor det i 2. ledd står følgende: "Hvis ikkeannet er bestemt i plan eller kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrensesom minst svarer til halve høyde og ikke under 4 meter" sitat slutt. Videre står det i 3. ledd følgende: "Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseresnærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendom har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak", sitat slutt. På grunnlag av ovennevnte lovbestemmelser er oppførte konstruksjoner å anse som ulovlige byggetiltak som helt klart er søknadspliktige, noe som vanligvis betinger naboerklæring før en eventuell kommunal godkjennelse kan gis. Før bygningsmyndighetene eventuelt gir tillatelse til byggetiltak innen en sone på 4 meter langs felles eiendomsgrense skal det vurderes disse tiltak vil medføre klare ulemper for tilgrensende nabo. 6
7 I veiledning til byggesaksforskriften 4-1 står følgende: "Kommunen kan også unnta tiltak som har mindre avvik fra de vilkår for unntak som er fastsatt i 4-1. Hva som er mindre avvik må vurderes konkret av kommunen, hvor bla. hensynet til estetikk og sjenanse for nabo og gjenboere vil være relevant i vurderingen", sitat slutt Tiltaket er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven 20-2, jfr. veiledning til byggesaksforskriften 4-1, c-5 og c-6. Det er mulig å søke om ettergodkjenning, jfr. plan- og bygningsloven. Namsos bydrift uttaler i notat datert følgende: Vedr. bygde terrasseanlegg over offentlig ledning i Åsvegen 22A. Namsos bydrift har høsten 2013 sanert offentlige vann- og avløpsrør og kummer i bydelen Åsvegen i Arnfinnvika. Nye rør er lagt i eksisterende trace, som nedfelt i målebrev (se vedlegg). De nye vann- og avløpsrør er innmålt og plotta i kommunekartet, og omriss av terrasseanlegg er oppmålt og tegna i kartet (se vedlegg omriss merka rød). Da offentlige ledninger nå går under og nært terrasseanlegg vil fremtidig drift- og vedlikehold være avhengig av dette. Namsos bydrift krever at det erklæres av eier at skader på terrasseanlegg som følge av nødvendig driftog vedlikeholdsarbeid på offentlig VA-anlegg, ikke erstattes av kommunen sitat slutt. For at kommunen eventuelt skal kunne ettergodkjenne ulovlig anlagt tiltak må følgende innsendes til byggesaksavdelingen: Komplett søknad, herunder tegninger, situasjonskart med påtegning, naboerklæringer, nabovarsel etc. Videre må det utarbeides og tinglyses en avtale som ivaretar alle tekniske og økonomiske forhold mht. kommunale ledninger. Namsos bydrift vil utarbeide en slik avtale når komplett søknad foreligger, sitat slutt. I brev fra Namsos kommune datert ble det utsendt en påminnelse mht. søknadsplikt og forhåndsvarsel mht. overtredelsesgebyr: Viser til brev fra Namsos kommune v/avdeling BKO datert hvor det ble opplyst om søknadsplikt for allerede utført og delvis ferdigstilt utvendige mur- og betongkonstruksjoner på eiendommen gnr. 65, bnr Åsvegen 22A. Vi kan fortsatt ikke se å ha mottatt etterspurt søknad og tiltaket er dermed å anse som et ulovlig tiltak uten nødvendige godkjennelser. Da tiltaket er satt i gang og delvis ferdigstilt uten at de nødvendige tillatelser er gitt, har kommunen anledning til å ilegge overtredelsesgebyr jfr. pbl Dette er således å anse som et forhåndsvarsel på at slikt gebyr vurderes. Før vedtak om overtredelsesgebyr treffes, skal det gis anledning til å uttale seg innen en frist som ikke skal være kortere enn 3 uker. Frist for å komme med uttalelse/innsende søknad settes til , sitat slutt. Befaring den I forbindelse med saksbehandlingen ble det den av kommunens kart- og oppmålingsavdeling foretatt et uanmeldt tilsyn med kontrollmåling av eksisterende eiendomsgrenser og plassering av nyanlagt terrasseanlegg. Nøyaktighet på oppmåling er +/- 2 cm. Her ble det registrert at store deler av tiltaket var ferdigstilt og tatt i bruk uten at nødvendige tillatelser fra bygningsmyndighetene var blitt gitt. Kommunen har plikt til å følge opp ulovligheter og dette er hjemlet i plan- og bygningsloven 32- I. Saken ble fulgt opp med brev som belyste de ulovlige forhold, mangler ved mottatt søknad og varsel om at overtredelsesgebyr ville bli vurdert for følgende forhold/arbeid: 1. Utvendig terrasseanlegg anlagt inntil nabogrenser,(jfr. vedlagt fotoer). 2. Utvendig terrasseanlegg ble anlagt over kommunale ledninger uten tillatelse fra vann- og avløpsmyndighetene v/ Namsos bydrift. 7
8 Det er her ulovligheter etter bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Den er ikke mottatt søknad slik at dette blir å anse som et ulovlig tiltak. Videre oppfølging av saken med nødvendige pålegg vil bli behandlet etterkant i egen sak. Det er her ulovligheter etter bestemmelsene i plan- og bygningsloven og SAK 10 vedr. søknadsplikt og avstandskrav og omfatter gjelder manglende søknad, manglende nabovarsling og manglende skriftlig samtykke/erklæringerfra berørte naboer samt klage fra naboeiendom Åsvegen 22b. Den og deretter med påminnelse den ble det utsendt varsel fra bygningsmyndighetene til ansvarlig søker/prosjekterende/utførende Byggingeniør Einar Olsen as med kopi til tiltakshaver/hjemmelshaver Marte Børstad. I brevet/varslet ble det ulovlige tiltak kort beskrevet, mangler ved søknad oppramset, gitt frist for å besvare forholdet og i tillegg ble det gitt forhåndsvarsel om at bygningsmyndighetene vurderte å ilegge overtredelsesgebyr for følgende regelbrudd; Pbl 32-8 Overtredelsesgebyr kan ilegges den som forsettlig eller uaktsomt; b) utfører, lar utføre, bruker eller lar bruke tiltak uten at det foreligger nødvendige tillatelser etter denne lov, eller er i strid med vilkårene i slik tillatelse, sitat slutt. Dette for følgende forhold: 1. Etablering av utvendig terrasseanlegg inntil nabogrenser uten samtykke og erklæringer fra berørte naboer er søknadspliktig etter pbl og Tiltaket er delvis ferdigstilt uten søknad til bygningsmyndighetene, uten nabovarsling og uten skriftlig samtykke/erklæring fra naboer med naboerklæring. 2. Anlegget er etablert over kommunale vann- og avløpsledninger uten nødvendig samtykke fra vann- og avløpsavdelingen ved Namsos bydrift. Dette ble godkjent i etterkant i forbindelse med fornyelse av røranlegget, men skriftlig erklæring som avtalt er fortsatt manglende. Det ble gitt en påminnelse med frist til 18. desember 2013 til å gi eventuelle merknader til forhåndsvarslet. Undertegnede saksbehandler mottatt i etterkant(på nyåret) en telefonisk henvendelse fra ansvarlig søker om at han fortsatt var uenig i at tiltaket utløste søknadsplikt, men at han likevel vurderte å sende inn søknad etter oppfordring fra kommunen. Pr. dato er søknad ikke mottatt ved BKO. Ulovlighetsoppfølging Kommunen skal forfølge overtredelse av bestemmelse gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jfr Denne bestemmelse ble innskjerpet lovendring fra I. juli 2010 og fra samme dato ble det gitt hjemmel til å ilegge overtredelsesgebyr til den som forsettlig eller uaktsomt utfører, lar utføre, bruker eller lar bruke tiltak uten at det foreligger nødvendige tillatelser etter denne lov, eller er i strid med vilkårene i slik tillatelse, jfr b. Bestemmelsen om overtredelsesgebyr har ikke tilbakevirkende kraft og ulovlig tiltak som er gjennomført før l. juli 2010 kan ikke ilegges gebyr. I den konkrete saken er det ikke noen tvil om at pkt. l og 2 i forhåndsvarslet er foretatt etter l. juli Byggesaksforskriftenes kapittel 16 omfatter overtredelsesgebyr og har føringer om maksimalt beløp og ved utmåling av overtredelsesgebyrets størrelse skal det legges vekt på hvor alvorlig 8
9 overtredelsen er, jfr. 16-2: Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan del legges vekt på hvor alvorlig overtredelsen er. Vedr. vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse etter 16-1 første ledd bokstav a til e kan det legges vekt på om eventuelt pålegg som nevnt i plan- og bygningslovens 32-8 bokstav g til l er fulgt. Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse etter 16-1 første ledd bokstav a til e og g kan det legges vekt på om overtrederen åpenbart kjente til at handlingen var i strid med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven. Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtrederen ved gjentatte anledninger har vært ansvarlig for forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtredelsen bidrar til økonomisk gevinst, herunder om overtredelsen medfører at tiltaket eller eiendommen får en markert høyere økonomisk verdi. Ved vurdering av overtredelsesgebyrets størrelse kan det legges vekt på om overtredelsen er gjort i vinnings hensikt. Ved vurderingen vektlegges om overtredelsen er gjort av profesjonelle aktører. Det kan legges vekt på om overtredelsesgebyret vil virke urimelig ut fra overtrederens økonomiske situasjon, sitat slutt. Vurdering: Byggingeniør Einar Olsen as er en profesjonell aktør, og det må kunne forventes at disse har inngående og tilstrekkelig kjennskap til både plan- og bygningslovens krav om søknadsplikt og de generelle vilkår for tiltak i et tettbebygd bystrøk. I dette tilfelle er det ikke blitt innlevert søknad til bygningsmyndighetene, men bygningsmyndighetene har ved flere anledninger både muntlig og skriftlig uttrykkelig presisert at tiltaket er å anse som et søknadspliktig tiltak. Det må da forventes av en profesjonell aktør tar signalet og sørger for å levere søknad og fremskaffe erklæringer fra berørte naboer. Det vises til plan- og bygningsloven 1-6, andre ledd samt 4-1 i veiledning til byggesaksforskriften (SAK10). Videre henvises til plan- og bygningsloven 29-4 "Byggverketsplassering, høyde og avstand til nabogrense" hvor det i 2. ledd står følgende: "Hvis ikkeannet er bestemt i plan eller kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrensesom minst svarer til halve høyde og ikke under 4 meter" sitat slutt. Videre står det i 3. ledd følgende: "Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseresnærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendom har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak", sitat slutt. I dette tilfelle vil plan- og bygningsloven 20-3 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse ikke komme til anvendelse fordi tiltaket kommer konflikt med avstandskrav mot naboeiendommer og vil dermed utløse søknadsplikt. Tiltaket vil i dette tilfelle være søknadspliktig etter pbl Når det gjelder tiltakshavers rolle kan man ikke forvente at mannen eller kvinnen i gata har inngående kunnskap til verken bestemmelser i plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften (SAK 10) eller annet lovverk som berører tiltaket. Ved etablering av terrasseanlegg er det ikke vanskelig å tenke seg at tiltakshaver kunne tro dette var godkjent i sin helhet da det tidligere var gitt tillatelser og 9
10 ettergodkjenninger for den øvrige del av byggeprosjektet og at et profesjonelt foretak (entreprenørfirma) hadde hånd om saken. Videre er det i 16-2 et moment hvorvidt et ulovlig tiltaket har bidratt til en økonomisk gevinst, herunder om overtredelsen har medført at eiendommen har fått en markert høyere verdi. Administrasjonen er av den oppfatning at de arbeider som er gjort mest sannsynlig vil øke markedsverdien noe. Gebyrenes størrelse: Kommunen kan forfølge, ilegge og fastsette overtredelsesgebyret i eller i medhold av Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften), jfr. 16-1, pkt. a som lyder som følger: den som utfører eller lar utføre tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven 20-1 og 20-2 uten at det foreligger nødvendig tillatelse, ilegges gebyr: 1. inntil kr der tiltaket for øvrig i det vesentlige er i overensstemmelse med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven 2. inntil kr der tiltak ikke i det vesentlige er i samsvar med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven 3. inntil kr der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette sitat slutt: Veiledning til forskrift om byggesak (byggesaksforskriften (SAK 10)) 16-1 lyder som følger: Bokstav a gjelder for de tilfeller der bygningsmyndighetene reagerer mot at tiltaket/deler av tiltaket mangler tillatelse, altså rent formelle feil. Bestemmelsen vil i første rekke være aktuell å benytte når tiltakshaver og utførende har satt i gang og utført arbeidene uten tillatelse. Ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende vil ikke omfattes, siden de verken utfører eller lar utføre tiltak. Prosjekterende kan etter omstendighetene ha levert grunnlag for arbeidet, men vedkommende vil ofte ikke ha kontroll med om det søkes om tillatelse for tiltaket eller ikke, sitat slutt. Til bokstav a nr. 1: Overtredelsesgebyr inntil kr kan ilegges der det er bygget uten tillatelse, men hvor tiltaket ellers i det vesentlige er i overensstemmelse med krav i lov, forskrift, plan og eventuell vedtekt. Dette kan blant annet være aktuelt der det gis byggetillatelse i ettertid fordi det ikke finnes grunnlag for å nekte en tillatelse. Mindre tiltak på bebygd eiendom uten tillatelse vil som oftest ikke kunne medføre sterkere reaksjon. Andre tiltak etter pbl vil derimot kunne medføre høyere overtredelsesgebyr. Formålet med å ilegge overtredelsesgebyr etter nr. 1 kan være at kommunen ønsket å stille krav til utformingen av tiltaket, men finner at pålegg om retting er uforholdsmessig tyngende, sitats slutt. Til bokstav a nr. 2: Overtredelsesgebyr inntil kr kan ilegges der det mangler tillatelse, og tiltaket i tillegg ikke i det vesentlige er i overensstemmelse med lov, forskrift, plan og eventuell vedtekt. Hvis det er aktuelt med en etterfølgende tillatelse vil denne kunne forutsette rettingspålegg eller dispensasjon, godtatt plassering i forhold til nabogrense etter pbl tredje ledd e-l, sitat slutt. Til bokstav a nr. 3: Overtredelsesgebyr inntil kr kan ilegges der tiltaket medfører uopprettelig skade eller fare for dette. Bestemmelsen kan benyttes ved ulovlig riving, der kommunen ville vurdere bevaring av byggverket eller den fremtidige utviklingen av området før riving. Bestemmelsen er videre aktuell der tiltaket har medført skader på naturmiljø, bevaringsverdig landskap eller byggverk mv. Brudd på annet regelverk, som friluftsloven og kulturminneloven skal varsles til påtalemyndigheten, jf. 16-3, sitats slutt. 10
11 Vurdering: Fastsettelse av overtredelsesgebyr bør derfor gjenspeile alvorligheten ved at en profesjonell aktør igangsetter tiltak i et tettbebygd bystrøk uten gyldig tillatelse og uten naboerklæringer fra flere tilgrensende naboer. Spesielt viktig i denne sak er naboerklæring i forhold til Åsvegen 22A. Administrasjonen er etter en samlet vurdering kommet til at overtredelsen er å anse som avvik, og overtredelsesgebyret bør vurderes etter de begrensninger som ligger i SAK 16-1 pkt a nr 2. Når det gjelder den øvrige del av ombyggingsprosjektet har kommunen tidligere gitt tillatelse og ettergodkjenninger. Allikevel burde ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak være klar over at et terrasseanlegg oppført inntil nabogrenser også er omfattet av søknadsplikt ihht. avstandsbestemmelsene. Det følger av SAK 16-1 første ledd bokstav a nr 2 at det kan ilegges overtredelsesgebyr på inntil kr ,- der tiltak ikke i det vesentlige er i samsvar med krav gitt i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven, herunder avstandskrav osv.. Bestemmelsens andre ledd gir anledning til å ilegge høyere gebyr for særlig alvorlige overtredelser. I dette tilfellet er ansvarlig søker, - prosjekterende og utførende en profesjonell aktør, som burde ha inngående kjennskap til plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser og være spesielt varsom i et tettbebygd boligstrøk hvor det er små og trange tomter. Videre er det i 16-1 andre ledd jfr 16-2 femte ledd angitt at det ved vurderingen av overtredelsesgebyrets størrelse kan leges vekt på om overtredelsen medfører at eiendommen får en markant høyere økonomisk verdi. I dette tilfellet er administrasjonen av den oppfatning at de utførte arbeider med terrasse har medført noe verdistigning av eiendommen. Etter en helhetlig vurdering er administrasjonen kommet til at overtredelsesgebyret samlet bør settes til kr ,-. Konklusjon: Med bakgrunn i saksutredningen anbefaler rådmannen Namsos Plan, byggesak og teknisk drift å fatte følgende vedtak: Namsos kommune ilegger i medhold av plan- og bygningsloven 32-8 overtredelsesgebyr for ulovlige tiltak på eksisterende bebygd boligeiendom (½-part av 2-mannsbolig) gnr. 65, bnr Åsvegen 22a på Byåsen for følgende ulovligheter: 1. Delvis ferdigstillelse av terrasseanlegg utført som mur- og betongkonstruksjoner uten at det er søkt kommunen om byggetillatelse. 2. Utvendig terrasseanlegg ble anlagt over kommunale ledninger uten tillatelse fra vann- og avløpsmyndighetene v/ Namsos bydrift. Størrelse på overtredelsesgebyret som ilegges ansvarlig søker, prosjekterende og utførende foretak Byggingeniør Einar Olsen as fastsettes til samlet å utgjøre kr ,- Overtredelsesgebyret tilfaller kommunen. Hjemmel for vedtaket er: Plan- og bygningsloven 32-8, Byggesaksforskriften 16-1, 16-2 Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. 11
Byggesak, kart og oppmåling Namsos. 17/5/216 Solbakken 9 - Overtredelsesgebyr for ulovlig oppført forstøttningsmur langs veg.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/7279-13 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 17/5/216 Solbakken 9 - Overtredelsesgebyr for ulovlig oppført forstøttningsmur langs
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 3/144 Elvalandsvegen Overtredelsesgebyr for ulovlig oppført garasje, bolig og etablert avløpsanlegg.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2015/3145-4 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 3/144 Elvalandsvegen 151 - Overtredelsesgebyr for ulovlig oppført garasje, bolig og
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. - Klage på politisk vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr
Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2012/4019-41 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 65/1287 Åsvegen 22a - Klage på politisk vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 65/1040/0/3 - Overtredelsesgebyr for ulovlig å ha tatt i bruk 10 hybler i bygård
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/711-49 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 65/1040/0/3 - Overtredelsesgebyr for ulovlig å ha tatt i bruk 10 hybler i bygård Utvalg
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 11/6/41 Gåsnesvegen 28 - Overtredelsesgebyr for ulovlig bruk av bolig
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/4505-20 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 11/6/41 Gåsnesvegen 28 - Overtredelsesgebyr for ulovlig bruk av bolig Utvalg Utvalgssak
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/4505-25 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 11/6/41 Gåsnesvegen 28 - Klage på politisk vedtak om overtredelsesgebyr for ulovlig
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2016/2730-5 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg Vurdering av ileggelse av overtredelsesgebyr for oppføring av tiltak uten tillatelse
DetaljerNæring, miljø og teknisk Flatanger. Harald Birger Aagård - Overtredelsesgebyr for ulovlig tiltak på og utenfor hytteeiendom med gnr. 27 bnr.
Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2012/6198-6 Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg Harald Birger Aagård - Overtredelsesgebyr for ulovlig tiltak på og utenfor hytteeiendom
DetaljerNamsos kommune. Saksframlegg. Byggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/4656-8 Saksbehandler: Grete Småvollan Saksframlegg 65/753 - Skolegata 2A - Søknad om dispensasjon fra avstandsbestemmelsen i pbl. 29-4
Detaljer3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.
16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2011/9929-17 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 65/347 Sverres gate 8b - Klage på politisk vedtak om avslag på søknad om bruksendring
Detaljer84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT
Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Svein Edvind Davidsen Arkiv: GNR 30/21 Arkivsaksnr.: 13/768
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Svein Edvind Davidsen Arkiv: GNR 30/21 Arkivsaksnr.: 13/768 ULOVLIGHETSOPPFØLGING ETTER INSPEKSJONSTILSYN IFM. OPPFØRT HOBBYROM/UTHUS GNR. 30/21 Rådmannens innstilling: Formannskapet
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2015/5192-22 Saksbehandler: Inger Lyng Saksframlegg 17/116 - Bod - ileggelse av tvangsmulkt Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/33 Arkivsaksnr.: 13/763
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 29/33 Arkivsaksnr.: 13/763 ULOVLIGHETSOPPFØLGING ETTER INSPEKJONSTILSYN PÅ GNR. 29/33 OMINNREDNING OG BRUK AV GARASJEBYGG TIL BOFORMÅL. Rådmannens
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 65/320 og 65/ Namsos Storsenter - Pålegg om retting av ulovlige tiltak - Ileggelse av tvangsmulkt
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/4210-27 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg 65/320 og 65/1643 - Namsos Storsenter - Pålegg om retting av ulovlige tiltak -
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 65/212 - Klage på avslag om dispensasjon fra avstandsbestemmelsene
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2010/8992-54 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg 65/212 - Klage på avslag om dispensasjon fra avstandsbestemmelsene Utvalg Utvalgssak
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 65/212 - Søknad om ettergodkjenning av grunn- og terrengarbeider Niels Bjørumsgt 8
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2010/8992-49 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg 65/212 - Søknad om ettergodkjenning av grunn- og terrengarbeider Niels Bjørumsgt
DetaljerMaler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler
Maler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler 1. Bakgrunnen for malene Plan- og bygningsmyndigheten skal påse at plan- og bygninglovgivningen overholdes i kommunen etter
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 36/7 Arkivsaksnr.: 12/923
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 36/7 Arkivsaksnr.: 12/923 ULOVLIGHETSOPPFØLGING JFR. PBL. KAP. 32 NAUST GNR. 36/7 BRUKT TIL SJØHUS/HYTTE. Rådmannens innstilling: Formannskapet
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 20/203 Navarvegen 6 - Søknad om dispensasjon fra TEK
Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2012/887-18 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 20/203 Navarvegen 6 - Søknad om dispensasjon fra TEK 10. Utvalg Namsos Plan, byggesak
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Inger Johanne og Knut Arne Hovdal Svenskhalla 7633 FROSTA Deres ref: Vår ref: TONTYH 2016/4183 Dato: 13.06.2017 Sakstype: Delegert byggesak
DetaljerGrevesvingen / Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
Tønsberg kommune JournalpostID 17/61557 Saksbehandler: Nils Petter Johansen, telefon: 952 09 053 Kommuneutvikling Grevesvingen 1-1011/0166 - Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764 Saksnr.: Utvalg Møtedato Teknikk, miljø og landbruksutvalget 11.03.2014 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK OVE KRISTIAN JAHREN
DetaljerNæring, miljø og teknisk Flatanger. Utvalg Utvalgssak Møtedato Flatanger Hovedutvalg for næring, miljø og teknisk
Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2007/9196-41 Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt for feil oppført anneks på hytteeiendommen
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 57/51 Nedre Sandvik - Søknad om dispensasjon fra "ny" reguleringsplan - Søknad om oppføring av uthus.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/6536-2 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 57/51 Nedre Sandvik - Søknad om dispensasjon fra "ny" reguleringsplan - Søknad om oppføring
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad om byggetillatelse.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/7093-3 Saksbehandler: Inger Lyng Saksframlegg 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad
DetaljerLovhjemmel: Plan- og bygningsloven 1-9 Jfr. forvaltningsloven kap. VI
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 16/1911-13 Arkivnr.: GNR 38/103 Saksbehandler: byggesaksbehandler,
DetaljerKlagebehandling - vedtak om godkjent levegg med endret plassering - gbnr 47/96 og 47/123
Saksframlegg Arkivnr. 47/96 Saksnr. 2017/3441-3 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Ola Hage Klagebehandling - vedtak om godkjent levegg med endret plassering - gbnr
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201410738/28 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 110/021 Arkivsaksnr.: 11/760-6 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 110/021 Arkivsaksnr.: 11/760-6 Klageadgang: Ja GBNR 110/21 - RIVING AV BYGG Rådmannens innstilling: ::: &&& Sett inn innstillingen
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/2560-4 Dato: 21.08.2017 UTVIDELSE AV VERANDA GNR/BNR 41/417 - EKROMSKOGEN 5D - SYNNE ARNESEN OG OLA KLASHAUGEN Vedlegg: 1.
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Overhalla formannskap 26/12 14.02.2012
Overhalla kommune Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2011/6470-17 Saksbehandler: Annbjørg Eidheim Saksframlegg Søknad om tiltak uten ansvarsrett - Tilbygg balkong på NAF-gårdenes eiendom 45/20 på
DetaljerØvre Eiker kommune - gnr 115/12 fnr 3 - Sundhaugveien Vestfossen anneks - støttemurer og terrengendring - overtredelsesgebyr - klage
Vår dato: 18.01.2018 Vår referanse: 2017/6397 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: 12.10.2017 Saksbehandler: Jeanette Bang Øvre Eiker kommune Rådhuset Hokksund Innvalgstelefon: 32266662 Øvre Eiker kommune
DetaljerÅs kommune. Saksutskrift. Gnr 111 Bnr Kjærnesveien 95 - Støttemur - Klage
Saksutskrift Gnr 111 Bnr 267 - Kjærnesveien 95 - Støttemur - Klage Saksbehandler: Annette Grimnes Saksnr.: 13/05265-11 Behandlingsrekkefølge Møtedato 1 Hovedutvalg for teknikk og miljø 29/14 03.04.2014
DetaljerGBNR 17/358 - TVEIT - BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE
GBNR 17/358 - TVEIT - BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE Sakstittel: Gbnr 17/358 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Britt Anne D. og Tormod Svendsen Befaring: Ja Saksfremlegg Utvalg Utvalg for teknikk
DetaljerSAKSPROTOKOLL - 70/17 - REVURVEGEN, YTRE EIDE - KLAGE PÅ VEDTAK OM STANS
SAKSPROTOKOLL - 70/17 - REVURVEGEN, YTRE EIDE - KLAGE PÅ VEDTAK OM STANS Hovedutvalg teknisk og miljø behandlet saken den 09.06.2016, saksnr. 82/16 Behandling: Albertsen (KrF) fremmet følgende forslag:
DetaljerSaksframlegg. Ark.: GNR 84/15 Lnr.: 8047/15 Arkivsaksnr.: 15/1351-6
Saksframlegg Ark.: GNR 84/15 Lnr.: 8047/15 Arkivsaksnr.: 15/1351-6 Saksbehandler: Bjørn Nyfløtt OLAF MELBØ. LILLEHAMMER- SØKNAD OM TILTAK FOR ULOVLIG OPPFØRTE TILBYGG TIL HYTTE PÅG/BNR 84/15 I GAUSDAL
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2009/6703-108 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg Del av massefylling på gnr/bnr 39/11 Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan,
DetaljerByggesak - Askøy - Gnr 13 Bnr Masseutskiftning og planering Overtredelsesgebyr
Saksbehandler, innvalgstelefon Marianne Sandvik, 55 57 21 04 Vår dato 19.11.2015 Deres dato 06.10.2015 Vår referanse 2015/12984 423.1 Deres referanse 15/82 Askøy kommune Postboks 323 5323 KLEPPESTØ Byggesak
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 13/1 - Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i pbl. for oppføring av adkomstbrygge
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2015/2123-14 Saksbehandler: Britt Frantzen Saksframlegg 13/1 - Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i pbl. for oppføring
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 20/587 Kreklingvegen16 - Søknad om endring av tillatelse og behandling av nabomerknad.
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/3666-61 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 20/587 Kreklingvegen16 - Søknad om endring av tillatelse og behandling av nabomerknad.
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2016/3773-3 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 20/11 Spillumsåsen tomt nr. 31-35 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for
Detaljer52/24 - Holmenkollvegen 12 - klage på vedtak - støttemur
Arkiv: 54/24 Arkivsaksnr: 2015/1731-18 Saksbehandler: Anders Saksvik Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 52/24 - Holmenkollvegen 12 - klage på vedtak - støttemur
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Komplett Prosjektering AS Russervegen 4 7652 VERDAL Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2014/4418 Dato: 11.08.2015 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:
DetaljerVedtak om overtredelsesgebyr for brudd på plan- og bygningslovgivningen - gnr. 26 bnr. 923 mfl.
Trysil kommune Saksframlegg Dato: 06.04.2018 Referanse: 5876/2018 Arkiv: L50 Vår saksbehandler: Rune Møller Poulsen Vedtak om overtredelsesgebyr for brudd på plan- og bygningslovgivningen - gnr. 26 bnr.
DetaljerByg kapittel 17 17-1 til 17-3
Nye sanksjonsregler 1 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Sluttbestemmelser Felles Plan Felles Bygging Felles Felles Vi snakker
DetaljerVeranda, balkong og terrasse
Veranda, balkong og terrasse Definisjoner Veranda: Balkong: Terrasse: Åpen eller overbygd oppholdsplass som tilbygg til bolig. Kan også være lukket. Åpen bygningsdel plassert foran dør, utkraget fra vegg,
DetaljerSaksframlegg. Klage på kommunens vedtak om dispensasjon for sjøbuer og brygge på GB 32/86
Søgne kommune Arkiv: 32/86 Saksmappe: 2005/983-5411/2015 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 10.02.2015 Saksframlegg Klage på kommunens vedtak om dispensasjon for sjøbuer og brygge på GB 32/86 Utv.saksnr
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 14/38/13 Arkivsaksnr.: 11/646
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 14/38/13 Arkivsaksnr.: 11/646 ULOVLIGHETSOPPFØLGING ETTER INSPESKSJONSTILSYN PÅ GNR. 14/38/13 - OMINNREDNING OG BRUK AV BUTIKK-/SERVICELOKALE TIL
DetaljerRAUMA KOMMUNE SAKSPAPIR I DELEGASJONSSAK
RAUMA KOMMUNE SAKSPAPIR I DELEGASJONSSAK Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr Saksbehandler Fullmaktsvedtak planutvalg 30.01.2014 024/14 MOS Saksansvarlig Arkiv: Objekt: GB-201/5 Arkivsaknr 14/89
DetaljerBEHANDLING AV KLAGE PÅ ENDRING AV TILLATELSE
BEHANDLING AV KLAGE PÅ ENDRING AV TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 6/1072 - Utvide terrasse Tiltakshaver: Lars Kjæreng Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalg for teknikk og miljø Utvalgssak Møtedato Saksbehandler:
DetaljerPÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR TILSYN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 20/587 - Klage på avvisningsvedtak - klage på saksbehandlingsfeil
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/3666-66 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg 20/587 - Klage på avvisningsvedtak - klage på saksbehandlingsfeil Utvalg Utvalgssak
Detaljer84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /12 Saksbeh.: JFLI Emnekode: EBYGG-5210 Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 27.09.2011 Saksnr.:
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201211632/11 Saksbeh.: JFLI Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/305 OPPFØRING AV UTHUS GNR 19/68 Saksbehandler: Nils Christian Raastad Arkiv: GNR 19/68 Saksnr.: Utvalg Møtedato 48/16 Formannskapet 05.10.2016 Side 2 av
DetaljerForenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli
Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes i gang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Utdrag fra Dibk (direktoratet for byggkvalitet) informasjonsside.
DetaljerForenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli
Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes igang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Foto: Colourbox Fra 1. juli 2015 kan en bygge en rekke tiltak
DetaljerSaksbehandler: Rådgiver natur og miljø, Kari-Anne Steffensen Gorset 64/3 ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 32-8
Arkivsaksnr.: 12/218-5 Arkivnr.: GNR 64/3 Saksbehandler: Rådgiver natur og miljø, Kari-Anne Steffensen Gorset 64/3 ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 32-8 Hjemmel: Plan- og bygningsloven
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 53/392 Arkivsaksnr.: 17/6958
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Nicole Kunkel-Torgersen Arkiv: GNR 53/392 Arkivsaksnr.: 17/6958 OPPFØRING AV GARASJE GNR 53 BNR 392 - GLIMMERVEIEN 23, ÅMOT Rådmannens innstilling Hovedutvalget for teknisk
Detaljer99/89 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 FRITIDSBEBYGGELSE HVOR BRUKSAREAL IKKE ER I TRÅD MED REGULERINGSPLAN
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/76-17 Arkivnr.: GNR 99/89 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne
Detaljer16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse
16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse Publisert dato 21.10.2015 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2013/7578-8 Saksbehandler: Inger Lyng Saksframlegg 35/26/62 Brannøya - søknad om dispensasjon for oppføring av flytebrygge Utvalg Namsos Plan,
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Klage over saksbehandling av byggesak - manglende nabovarsel
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/3666-55 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg Klage over saksbehandling av byggesak - manglende nabovarsel Utvalg Utvalgssak
DetaljerHvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?
Søknaden sendes til: er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Når du skal sette opp forstøtningsmur er det tre ulike kategorier som er aktuelle. Avhengig av forstøtningsmurens plassering,
DetaljerNytt fra plan- og bygningsloven tolkningsuttalelser og avgjørelser
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Nytt fra plan- og bygningsloven tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut Tromsø, 4. februar 2018 Alle uttalelser og vedtak kan finnes på www.einnsyn.no Noen
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. 21/2/29 - Storvika - Klage på avslag om ettergodkjenningg av oppførte terrasser rundt naust
Namsos s kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe:2012/5388-26 Saksbehandler: Britt Frantzen Saksframlegg 21/2/29 - Storvika - Klage på avslag om ettergodkjenningg av oppførte Utvalg Namsos
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/6838-11 Saksbehandler: Petter Aar Saksframlegg 34/310 - Gartnevegen - Ettrinn - Enebolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak
DetaljerTolkningsuttalelser og avgjørelser
Tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut, seniorrådgiver, Kommunal- og moderniseringsdepartementets planavdeling 13.11.2018 Byggesaksdagene Noen mindre endringer i plan- og bygningsloven 20-1 Tiltak
DetaljerSaksframlegg. Høringsuttalelse - forslag til forenklinger og endringer i forskrift om byggesak
Saksframlegg Høringsuttalelse - forslag til forenklinger og endringer i forskrift om byggesak Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Asbjørn Aass FA - L10, HIST - 12/586 14/2200 Saksnr Utvalg Type Dato 50/14 Det
DetaljerKlage på byggestopp - Parkveien 61
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 14.09.2009 50616/2009 2009/4452 138/661 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/131 Planutvalget 06.10.2009 Klage på byggestopp - Parkveien 61 Saksopplysninger
DetaljerDenne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven).
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 10/2027-18 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerRAMMETILLATELSE FOR DELER AV TILTAKET Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerKlage ikke tatt til følge - Klage over vedtak om pålegg om retting /243/20 Djupvikvegen 190 A - Torkild Reinertsen
Levanger kommune Arealforvaltning TAPPER & CO ADVOKATFIRMA DA Postboks 444 7404 TRONDHEIM Deres ref: Vår ref: TONTYH 2018/6484 Dato: 02.07.2018 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 243/20/0/0 Saksnr: 424/18
DetaljerPlan- og byggesakskonferansen. Ileggelse av overtredelsesgebyr
Plan- og byggesakskonferansen 2014 20. november 2014 Ileggelse av overtredelsesgebyr Frank Bjørkum Tromsø kommune Innført ved ny plan- og bygningslov i kraft fra 1. juli 2010 Overtredelsesgebyr: Økonomisk
Detaljer: 200703045 : O: : 83-14 : Odd Reidar Gausel. Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr BYGGESAKSUTVALGET 09.04.08
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200703045 : O: : 83-14 : Odd Reidar Gausel Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr BYGGESAKSUTVALGET 09.04.08 PÅLEGG OM RETTING OG VARSEL OM TVANGSMULKT,
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 050/080 Arkivsaksnr.: 17/ Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Leif-Ove O. Olsen Arkiv: GBNR 050/080 Arkivsaksnr.: 17/1260-8 Klageadgang: Ja GBNR 050/080 - Redegjørelse for byggeaktivitet på eiendommen Administrasjonssjefens
DetaljerNamsos kommune. Saksframlegg. Byggesak, kart og oppmåling Namsos. 39/11 - pålegg om fjerning av massefylling
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2009/6703-119 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg 39/11 - pålegg om fjerning av massefylling Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos
Detaljer6 I Tilbakemelding på forhåndsvarsel Randi Huseby 7 S Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt (etter pbl 32-3 og 32-5)
Saksframlegg Arkivnr. 266/30 Saksnr. 2014/3638-7 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Ola Hage Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt (etter pbl 32-3 og 32-5)
DetaljerGBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:
Detaljer22/54 BEHANDLING AV PLASSERING AV UTHUS I NABOGRENSE
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 08/744-12 Arkivnr.: GNR 22/54 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerBehandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 07.05.08 22/08
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200100873 : O: : 39-542 : Kristin Totland Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 07.05.08 22/08 KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 7/08 PÅLEGG
DetaljerSaksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato. 12/923-4 GNR 36/7 PUE/ADM/JAPE
DØNNA KOMMUNE Helge Tobiassen Kveldsolgata 77 8618 MOI RANA Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato. 12/923-4 GNR 36/7 PUE/ADM/JAPE 06.11.2013 TILSYNSRAPPORT DATERT 5.11.2013 - UTTALELSE Viser
DetaljerEIENDOMMEN I BIETILÆVEIEN 44, SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN
Rådmannen Utvalg: Planutvalget Møtested: Johan Grønvighsgate 12 Møtedato: 30.10.2009 Klokkeslett: 0830 MØTEINNKALLING Eventuelt forfall meldes på tlf. 78 94 23 14. For varamedlemmenes vedkommende gjelder
Detaljer173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING AV TAK OVER GRILLPLASS
Arkivsaksnr.: 10/2027-13 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING
DetaljerKlage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti, Soløyvannet
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.09.2010 48804/2010 2010/2970 49/40 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/80 Planutvalget 05.10.2010 Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti,
DetaljerDeres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL
LUNNER KOMMUNE Hedalm Anebyhus AS Linjevegen 31 2344 ILSENG Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato 12/380-31 GNR 54/66 03.06.2013 ANEL Dette vedtaket er fattet med hjemmel i kommunestyrets delegasjonsvedtak
DetaljerTEKNISK FORVALTNING HAR I DAG FATTET FØLGENDE VEDTAK I SAKEN:
MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Svein Høksaas AS Langåsen 2 4513 MANDAL DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2015/692-2 Eirik Skogstad Nilsen 160/164/L42 10.03.2015 Tiltakshaver:Marianne
DetaljerD - SAK 1063/2009 - AVSLAG PÅ SØKNAD OM RAMMETILLATELSE - VARSEL OM PÅLEGG OG TVANGSMULKT.
Byggesaksutvalget 09.06.10 sak 23/10 vedlegg 4 Bygg-Engros AS Opstadveien 10 4330 ÅLGÅRD Byggesak Sandnes, 01.10.2009 Deres ref.: Vår ref : 200807111-2 Saksbehandler: Odd Reidar Gausel Arkivkode : O: :
DetaljerDispensasjon innvilges - Tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens pbl 20-1 jf 20-2
T. HAGA MASKIN AS Postboks 309 4066 STAVANGER Byggesak Sandnes, 13.07.2017 Deres ref: Vår ref: 17/00996-17 Saksbehandler: Ole Petter Fløisand Arkivkode: 40/310 Dispensasjon innvilges - Tillatelse til tiltak
DetaljerTolkningsuttalelser og avgjørelser. Øyvind Kikut
Tolkningsuttalelser og avgjørelser Øyvind Kikut 4.9.2018 NKF Danskebåten Noen mindre endringer i plan- og bygningsloven 20-1 Tiltak 21-2 Søknad om tillatelse 26-1 Opprettelse og endring av eiendom 29-4
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201116881/20 Saksbeh.: YNLO Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerAskøy - gnr. 10 bnr pålegg om retting og ilegging av tvangsmulkt
Saksbehandler, innvalgstelefon Andreas Lussand Mordt, 55 57 23 68 Vår dato 23.09.2016 Deres dato 27.05.2016 Vår referanse 2016/7920 423.1 Deres referanse 16/147 Askøy kommune Postboks 323 5323 KLEPPESTØ
DetaljerKlage på tillatelse - enebolig med hybel/sokkelleilighet og garasje på eiendom gnr. 30 bnr. 2 i Stordalsveien, Hans-Aksel Johnsen, Hans-Aksel Johnsen
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 11.10.2010 56363/2010 2010/601 30/2 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/16 Delegert kommunaldirektøren Teknisk avdeling 10/87 Planutvalget 26.10.2010
DetaljerNamsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Tilsyn etter plan og bygningslovens 25-1 Tilsynsplan 2013
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/924-1 Saksbehandler: Britt Frantzen Saksframlegg Tilsyn etter plan og bygningslovens 25-1 Tilsynsplan 2013 Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Silje Leirvik og Bjørn Melum - Søknad om dispensasjon for tiltak på 28/024
SAKSFRAMLEGG Arkiv: 28/024 Dato: 15.09.2017 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Petra Roodbol-Mekkes Silje Leirvik og Bjørn Melum - Søknad om dispensasjon for tiltak på 28/024 Vedlegg: 1 Søknad
DetaljerPÅLEGG OM OPPHØR AV BRUK, PÅLEGG OM RETTING OG ILEGGING AV TVANGSMULKT etter pbl 32-2, 32-3 og 32-5
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR TILSYN Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerStrategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak
Strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak Plan- og bygningsloven 25-1 og 32-1 Vedtatt av komite plan i utv.sak 22/18, 7. februar 2018 Saksbehandler: Anniken Hastadklev 1.
Detaljer