Flott prosjektert hytte under oppføring i stavlaft med flott utsyn over fjellområdene omkring, utsikt, ski in ut omk.

Transkript

1 Dagali Skisenter/Geilo Prisantydning omk. Tunlia tomt GEILO Flott prosjektert hytte under oppføring i stavlaft med flott utsyn over fjellområdene omkring, utsikt, ski in ut. Type bolig Fritidsbolig Bta./Boa. 120/112 kvm Avdeling/Megler Sætre Tlf: Fred-Ivar Myrseth/Vegard Graff (m:) (m)

2

3 Oppdragsnr ADRESSE Tunlia tomt 3, hytte, 3580 GEILO. Gnr. 102, bnr. 29 i Hol kommune. SELGER Dagalifjell Eiendom AS BESIKTIGELSE Innvendig besiktigelse utenom fellesvisning kan avtales direkte med selger på telefon (m:) eller med megler på telefon ADKOMST Fra Geilo: Kjør RV40 mot Kongsberg. Etter Dagali, kjør over Numedalslågen og ta inn til høyre mot skisenteret. Kjør helt inn til servicebygget, tomtene ligger bortenfor akebakken. Fra Kongsberg: Følg RV40 mot Geilo. Etter å ha kjørt over Dagalifjellet, går veien i svinger ned mot Dagali. Ta til venstre rett før brua, inn mot skisenteret. Se for øvrig over. BELIGGENHET Området har en sentral beliggenhet mellom øst- og vestlandet. Kun 20 minutters kjøring fra Geilo, med alle type forretninger, tog m.v..dagalifjellet er kjent for sitt stabile værforhold med snøsikre vintre. Området har et medisinsk gunstig klima med høy gjennomsnitts temperatur og lav luftfuktighet. Områdene rundt Tunlia har et rikt dyre- og fugleliv, og er særdeles familievennlig. På vinteren sørger velforeningen i området for mer enn 100 kilometer merkede og oppkjørte løyper. Fakta om Dagali skisenter: -Heislengde 1215 m. -Høydeforskjell 220 m. -4 nedfartsløyper fra 1300 m. til 1600 m. -Egen barneheis og -bakke.- Lekeområder for de minste -Varmestue med servering- Skiutleie- Skiskole. -Spesialkjelker for T-krok heis. - kjelkebakke, ca 2000 m. lengde.- Snowboardpark. TOMTEN Selveiende tuntomt på ca kvm. Det er mulig å oppføre flere bygg på tomten.tomten leveres grovplannert med stedlige masser og tilsådd med fjellfrøblanding der det har vært ''sår inngrep'' i naturen. Gruset innkjøring med 2 biloppstillingsplasser. Tomten er svakt skrånende og fremstår relativt flat. Flott utsyn over områdene omkring. Tomtens beskaffenhet gjør at det kan bygges et levende tunmiljø. BEBYGGELSEN Bygget etter Norsk tradisjon. 8'' håndlaftet tømmer og kryssisolert (15 cm) stavlaft. Den utvendig panelen er massiv, og fremstår som sjelden grovt dimensjonert. Den er ca 3.5 cm tykk, med innvendig spor for å unngå sprekker og bevegelse. Bord er naglet. Utvendig beises hytta ett strøk. Massive stolper, søyler og synlige takkonstruksjoner i kraftige dimensjoner, som synes både innvendig og utvendig. Innvendige vegger blir isolert. Det leveres torv på taket. Takrenner i tre med kjetting for å lede vannet ned mot dreneringen. Støpt plate på lag av kult. Hems med tilgang via trapp via gang inn til soverom. Bruttoareal: 120 kvm. Boligareal: 112 kvm. Gulvareal på hems er ca. 40 kvm. OPPVARMING Varmekabler i vindfang og våtrom. Pipe som blir pusset og peis leveres etter nærmere avtale. Det leveres 1 panelovn i hvert soverom og 2 panelovner i stue/kjøkken. INNEHOLDER Stue/kjøkken med utgang til terrasse, 4 soverom, inklusiv hems, bad med badstue, ekstra bad, vaskerom, vindgang og bod. STANDARD Hytte blir oppført etter Norske tradisjoner og med en høy standard. Vinduer som er ferdig hvitmalt (eller avtalt fargekode) og 3-lags isolerglassvinduer med sprosser. Gulver; Fliser i vindfang og våtrom, i stue/soverom leveres furugulv som behandles etter kjøpers ønsker. Himlinger; Panel Veggflater; Panel i stue kjøkken leveres med 8'' massiv pane,l øvrige rom leveres med 5'' panel. All panel leveres stående. Listverk; Det leveres 70 millimeter profilerte lister med hjørneklosser. Listverk rundt dører leveres også med hjørneklosser. Utvendige dører er håndlagde med smijernsbeslag. Furuheltre dører innvendig. Kjøkken og baderomsinnredning i heltre, levert av lokal leverandør, behandlet etter kjøpers ønske. Skap og senger leveres på begge soverommene nede. Badstue blir utstyrt med benk og varmekilde. Rustikke fliser på gulv. Hovedbad med dusjhørne i herdet glass, 80 cm. Vask med underskap på 120 cm. Overskap på begge sider av speil.'rustikke'' fliser på vegger og gulv. Ekstrabad, vask med underskap på 60 cm. Rustikke fliser på gulv, panel på vegger. Det leveres her dusjkabinett. Vaskerom med wc og rustikke fliser på gulv. Vindfang - fliser i type ''skifer''. Det leveres 70 elektriske punkter. Ved-/skibod ved inngangen, leveres med lys og stikkkontakt. Betonggulv. AVGIFTER Årlige kommunale avgifter utgjør ca. kr. 8000,-. Dette blir betalt til egen hytte-/velforening som vil ha ansvar for vann/kloakkanlegg, brøyting etc. Avgift velforening/kabeltv er inkludert i ovennevnte. VANN/KLOAKK Privat anlegg.

4 PARKERING Det opparbeides to parkeringsplasser på tomten, disse blir gruset. Mulig med garasje. LIGNINGSVERDI Eiendommens ligningsverdi utgjør normalt 30 % av verdien på nybygg. OVERTAGELSE Hytta kan overleveres i løpet av vinteren PRISANTYDNING ,- + OMKOSTNINGER REGULERINGSBESTEMMELSER Området er regulert til fritidseiendommer, henvend megler for ytterligere opplysninger. DIVERSE Spesielt for hyttetype Dagalifjell: -Samme bod kan gjøres om til vaskerom/tørkerom med inngang fra vindfang -Terrasse med utgang fra stue/kjøkken vil bli på ca. 30 kvm. -Ekstrabad leveres med dusjkabinett. -Mulighet for tre lags vinduer. -Mulighet for ekstra soveplasser over inngangsparti mot stue OM BUDGIVING Hvis du under visningen finner eiendommen interessant, bør du notere ditt navn og telefonnummer på listen over interessenter for eiendommen. Denne skal ligge lett tilgjengelig under visningen. Budgivere bør ikke sette kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til å informere andre interessenter. Vennligst merk at eiendommen kan selges uten at alle interessenter får beskjed om dette. Derfor bør du umiddelbart etter visning kontakte saksbehandler eller en annen ved vårt kontor. Vi kan da orientere deg nærmere om fremgangsmåten ved budgivning. Ønsker du å by på eiendommen, gjøres dette på vedlagte budskjema. Budet bør gi opplysninger om sannsynlig finansiering og er bindende for budgiver hvis det ikke er tatt spesielle forbehold. Bud behandles i selskapets åpningstid og merk at bud gitt til telefonsvarer eller via e-post ikke aksepteres. Se forøvrig vedlagt forbrukerinformasjon om budgiving. OMKOSTNINGER FOR KJØPER UTGJØR 1. Dokumentavgift til Staten - 2,5 % av kjøpesum. 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr ,-. 3. Tinglysingsgebyr for eventuelle obligasjoner kr ,- pr. stk. 4. Grunnboksutskrift kr. 172,-. Ved kontraktens underskrift innbetales forskudd på 10 % av kjøpesummen. Innen 1 måned etter kontrakt betales tomten med kl ,- + omkostninger. VENNLIGST MERK Eiendommen selges etter reglene i Bustadsoppføringslova, og selger stiller nødvendige garantier i forbindelse med oppføringen av hytta. Eiendomsmeglere har plikt til å meldt fra til Økokrim hvis det foreligger mistanke om (forsøk på) hvitvasking, dette i hht lov om hvitvasking fra Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper. Det inntas i alle skjøter at kjøper er pliktig til å ha medlemskap i både Dagalifjellets og Dagali vel. Detter for å sikre god kvalitet på infrastrukturen på fjellet, så som bl.a. skiløyper. Kostnader for dette er p.t. ca kr 750,- pr. år. Nytt kart over Dagalifjeller er under produksjon, og kan fås ettersendt dersom du ønsker dette.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING Informasjonen er utarbeidet I samarbeid mellom Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglinggruppen og Norges Eiendomsmeglerforbud. 1. På forspørsel skal publikum få kunnskap om aktuelle bud på eiendom. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. 2. Bud skal inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Megleren anbefaler at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. Der det er flere annonserte visninger anbefales det at 24-timersfristen tidligst løper fra siste visning. 4. Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megleren har mulighet til å informere samtlige interessenter til eiendommen. Det skal ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere, for eksempel Ingen andre budgivere skal vite om budet, Jeg byr kr. 5000,- over ethvert bud som kommer inn og lignende. Budgiver skal inngi første bud skriftlig, mens senere bud fra samme budgiver kan inngis muntlig. 5. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr./bnr.), budsum, budgivers navn, adresse, adresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold: så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig, eller andre forbehold. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6. Eiendomsmegleren bør uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud ovenfor oppdragsgiveren. 7. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bud er bindende for budgiveren frem til akseptfristens utløp. Dette gjelder selv om høyere bud kommer inn. Man skal derfor ikke by på flere eiendommer samtidig. 8. Eiendomsmegleren skal så langt som mulig holde budgivere orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det skal faglig leder i foretaker bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning skal ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9. Dersom en kjøper krever det, har han anledning til å kontrollere saksgangen på budgivingen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje på meglers kontor sammen med faglig leder. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, kan budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som bekrefter at budet er reelt. 10. Oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste ethvert bud. Når et bud er akseptert, frigjøres andre budgivere selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt. 11. Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen angrefrist ved salg/kjøp av eiendom I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. Vedrørende utfylling av finansieringsplan: Det er vanlig at det ved kontraktunderskrift innbetales minimum 10 % av kjøpesummen, men dette er gjenstand for avtale partene mellom. Dette beløp forfaller til betaling ved kontraktunderskrift. Har De ytterligere spørsmål vedrørende budgiving? Ta kontakt med saksbehandler snarest.

15 KJØPETILBUD Undertegnede gir med dette følgende kjøpetilbud på eiendommen: Tunlia tomt 3 Leil. - hytte, 3580 GEILO. Gnr. 102, bnr. 1 i Hol kommune. Budets størrelse: Kr. Skriver kroner: + vanlige handelsomkostninger (tinglysningsgebyrer, dokumentavgift m.v.beskrevet i salgsoppgaven) Kjøpesum og omkostninger er tenkt finansiert slik: Kontant ved kjøpkontraktens underskrift betales: Kr. Det er en fordel å spesifisere best mulig hvordan kjøpesummen skal finansieres; hvilke lån som skal opptas og om det er gitt lånetilsagn, navn på kontaktperson i bank eller finansieringsselskap. Videre bør det angis evt. hvor mye av kjøpesummen som kommer fra salg av egen bolig, og om salget er satt i gang etc. Finansieringsplan: Kr: Kr: Kr: Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold nedenfor. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist nedenfor, står budet i en rimelig til for selger å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått en bindene avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Se for øvrig vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning Budgivers navn: Ønsket overtagelsesdato: Adr: Tlf/mob: Personnr.: Budgivers navn: Adr: Tlf/mob: personnr.: Budet er bindene frem til: Evt forbehold: Sign/Dato: Kl: Foss & Co fax:

16 Foss & Co er lokalkjente og kjenner ditt nærmiljø. Vi vet at det vi selger er mer enn en leilighet eller et hus for deg og den som kjøper - det er et hjem.