Ni gode grunner til å velge nef-kurs. Alle kurstimene er forhåndsgodkjent. Finanstilsynet

Transkript

1 Ni gode grunner til å velge nef-kurs Bodil næssvik Erling Høyte tore bråthen Paul Henning Fjeldheim Alle kurstimene er forhåndsgodkjent av Finanstilsynet Dag Henden Torsteinsen Margrethe Røse Solli joachim johannessen gry nilsen

2 Til beslutningstagere i eiendomsmeglerbransjen NEF ønsker å minne om kravet til etterutdanning i henhold til eiendomsmeglingsloven 4-6 jf. eiendomsmeglingsforskriften 4-10 og 4-11 samt rundskriv nr 6/2012 fra Finanstilsynet. Hvem er ansvarlig for hva? Det er den enkelte meglers ansvar å ta tilstrekkelig antall etterutdanningstimer samt å overlevere dokumentasjon på dette til fagansvarlig i foretaket. Fagansvarlig skal sørge for at dokumentasjonen kontrolleres og oppbevares. Dersom noen av de ansatte som er pålagt obligatorisk etterutdanning unnlater å følge opp dette, må fagansvarlig melde fra til styret i foretaket. Hvem er pålagt/ikke pålagt obligatorisk etterutdanning? - Alle som har eiendomsmeglerbrev eller har tillatelse fra Finanstilsynet til å være ansvarlig megler og som arbeider med megling på kontoret, herunder fagansvarlige og kvalitetssjefer. Også advokater som driver eiendomsmegling er underlagt etterutdanningskravet. Medhjelpere og eiendomsmeglerfullmektiger er ikke pålagt obligatorisk etterutdanning. Omfanget av etterutdanningen: 15 godkjente kurstimer i løpet av de siste to kalenderårene NB Fagkurs Kurstemaer som godkjennes: - Regelverk som berører eiendomsmegleryrket - Eiendomsmegling i praksis, inkl. dokumentbehandling - Regnskap, økonomi, oppgjør og behandling av klientmidler i regi av NEF er forhåndsgodkjent av Finanstilsynet Flere kurs med likt innhold i samme toårige periode godtas ikke Dokumentasjonskravet: - For alle meglere som arbeidet med megling 1. januar 2011 inntrer kravet om dokumentasjon av 15 godkjente kurstimer i løpet av kalenderårene 2011 og 2012 pr 1. januar Alle medlemmer av NEF kan ved innlogging på INFONEF via NEFs nettsider til enhver tid hente ut en oversikt over sine kurstimer fra kurs i NEF-regi. Kurs fra øvrige aktører kan også føres inn i denne oversikten ved at den enkelte/kursleverandør gjør en henvendelse til NEFs sekretariat. - Ikke-medlemmer av NEF får en utskrift med sine kurstimer ved å sende en forespørsel til firmapost@nef.no. - For de som startet i megling på et senere tidspunkt enn 1. januar 2011 inntrer dokumentasjonskravet senere. De må kunne dokumentere 15 kurstimer i løpet av de siste to kalenderårene ved det tredje årsskiftet etter at de begynte i megling. For eksempler se i rundskriv 6/2012 fra Finanstilsynet. - Tilsvarende gjelder for de som har vært ute av bransjen eller vært sykmeldt i minst seks måneder. Nytt tidspunkt for dokumentasjonskravet blir for disse også tredje årsskifte etter at de begynte i jobben igjen. - Ved hvert årsskifte inntrer ny dokumentasjonsfrist. Neste dokumentasjonsfrist er 1. januar 2014 og da må alle ha 15 godkjente kurstimer i løpet av 2012 og Det lønner seg med andre ord å gå jevnlig på kurs.

3 Alle kurstimene er forhåndsgodkjent av Finanstilsynet 20. mars Tønsberg Plan- og bygningsrett Foredragsholdere: Advokat Alexander H. Frostad og advokat og partner Dag Henden Torsteinsen, advokatfirmaet Grette Kurstimer: 3 4. April Stavanger Plan- og bygningsrett Plan- og reguleringsrett Foredragsholder: Advokat og partner Dag Henden Torsteinsen og advokat Alexander H. Frostad, advokatfirmaet Grette Kurstimer: 6 5. april Oslo Salg av overbeheftet eiendom og tvangssalg ved medhjelper Foredragsholdere: Advokat Erling Høyte, partner i Arntzen de Besche og advokat Bodil Næssvik, fagsjef i NEF Kurstimer: april Lillehammer NEFs vårkonferanse For mer informasjon se fullstendig invitasjon på Kurstimer: mai Trondheim Hvordan forebygge klager? - en gjennomgang av aktuelle avgjørelser fra domstolen og RfE, hva kan vi lære? Foredragsholder: Advokat Margrethe Røse Solli, juridisk rådgiver i NEF Kurstimer: 3

4 NEFs kurstilbud, dato og sted ikke fastsatt Aktuelle problemstillinger - ofte stilte spørsmål til NEFs juridiske avdeling Dette kurset oppdateres fortløpende etter innspill fra bransjen. Foredragsholder: Advokat Margrethe Røse Solli eller advokatfullmektig Katerin M. Lind, juridiske rådgivere i NEF Avhendingsloven Kurset behandler mangler etter avhendingsloven, med utgangspunkt i nyere rettspraksis, særlig høyesterettsdommer. Foredragsholder: Professor dr. juris Trygve Bergsåker, UiO Bud og budgivning Kurset vil gjennomgå aktuelle spørsmål om budgivning med utgangspunkt i Reklamasjonsnemndas avgjørelser. Kursdeltakerne får muligheter til å gi uttrykk for sitt syn på de spørsmål som tas opp. Foredragsholder: Professor dr. juris Tore Bråthen, Handelshøyskolen BI Eiendomsmegling og skifteoppgjør Kurset omfatter skiftespørsmål ved arv og skifteoppgjør i forbindelse med samlivsbrudd/skilsmisse. Kurset fokuserer også på meglers utfordringer ved salg av dødsbo For: Alle Foredragsholder: Lagdommer Per Racin Fosmark Kurstimer: 3-4 Etikk og god meglerskikk to sider av samme sak? Blant annet belyst med rettspraksis og avgjørelser fra Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester. Foredragsholder: Professor dr. juris Tore Bråthen, Handelshøyskolen BI God meglerskikk i praksis Når går det galt og hvorfor? Regelverk, praksis og eksempler. Hva kreves av meglerne og hvordan unngå å komme i ansvar. Foredragsholder: Førstelektor Paul Henning Fjeldheim, Handelshøyskolen BI Hvordan forebygge klager - en gjennomgang av aktuelle avgjørelser fra domstolen og RfE - hva kan vi lære? Foredragsholder: Advokat Margrethe Røse Solli, juridisk rådgiver i NEF Kurstimer: 3-4 Jus i oppgjørsfasen - Trygt og sikkert oppgjør Foredragsholder: Advokat Christina Lyngtveit-Petersson, Eiendomsmegler Dahl AS Kjøpers tilbakeholdsrett meglerens utfordringer Foredragsholder: Advokat Bodil Næssvik, fagsjef i NEF Landbruksmegling - konsesjonsloven, odelsloven og aktuelle rettsavgjørelser Foredragsholder: Seniorrådgiver Marianne S. Barstad, Statens Landbruksforvaltning

5 NEFs kurstilbud, dato og sted ikke fastsatt Meglers opplysningsplikt Foredragsholder: Advokat og partner Dag Henden Torsteinsen, Grette Megling av bolig med utleiedel Foredragsholder: Advokat Christina Lyngtveit-Petersson, Eiendomsmegler Dahl AS Meglers uavhengighet Foredragsholder: Advokat Margrethe Røse Solli, juridisk rådgiver i NEF Megling av brukte boliger og fritidsboliger med særlig vekt på andeler i borettslag Kurset omhandler likheter og forskjeller ved megling av brukte, selveide boliger og fritidsboliger og andeler i borettslag. Kurset tar for seg særlige problemstillinger megler møter i ulike faser av et oppdrag. Foredragsholder: advokat Margrethe Røse Solli, juridisk rådgiver i NEF Plan- og bygningsrett I kurset gis det innføring i plan- og bygningslovens plan- og byggesaksdel, med vekt på utvalgte emner, herunder plansystemet, meglers opplysningsplikt om planstatus, søknadssystemet, ansvarsrett og kontroll i byggesaker, forholdet mellom offentlig og privat rett, ulovlighetsoppfølging, anleggseiendom, utbyggingsavtaler, søknadspliktig bruksrett, hovedombygging, samt ferdigattest og midlertidig brukstillatelse. Foredragsholder: Advokat Alexander H. Frostad alternativt advokat og partner Dag Henden Torsteinsen, advokatfirmaet Grette Kurstimer 3-6 Salg av bolig under oppføring meglerens utfordringer For: Meglere av bolig- og fritidsbolig samt oppgjørsmedarbeidere Foredragsholder: Advokat Bodil Næssvik, fagsjef i NEF Kurstimer: 3-5 Salg av landbrukseiendommer Foredragsholder: Eiendomsmegler MNEF Gunvor Lien Nyhus Salg av overbeheftede eiendommer (kurset avgrenses mot tvangssalg) Foredragsholder: Advokat Erling Høyte, partner i Arntzen de Besche Skatt ved salg og utleie av bolig og fritidsbolig Foredragsholder: Fagsjef Gry Nilsen / advokatfullmektig Joachim Johannessen, Skattebetalerforeningen Tomtefeste regulering av festeavgift, innløsning og andre aktuelle spørsmål Foredragsholder: Advokat Erling Høyte, partner i Arntzen de Besche Nytt kurs Prosjektmeglingskurs Varighet: 4 dager Målgruppe: Meglere av bolig- og fritidsbolig samt oppgjørsmedarbeidere Foredragsholdere: Diverse

6 Informasjon om kurs legges fortløpende ut på Påmelding På eller ved Ytterligere informasjon Kontakt sekretariatet i NEF på eller ved kursanvarlige: Mette Hagtvedt: e-post: mette@nef.no Bodil Næssvik: e-post: bodil@nef.no Margrethe Røse Solli: e-post: margrethe@nef.no For de beste meglerne er kun den beste etterutdanning god nok! Det er flere gode grunner for å ta etterutdanning gjennom NEF: NEF har 80 års erfaring med utdanning av og etterutdanning for eiendomsmeglere og øvrige ansatte i bransjen NEF utvikler kurs for alle målgrupper innen eiendomsmeglingsbransjen NEFs kursprogram er under kontinuerlig evaluering og utvikling NEF har landets bredeste kursportefølje innen eiendomsmeglingsjus NEF holder kurs over hele landet Deltagelse på NEF-kurs inspirerer, motiverer og bidrar til nettverksbygging På NEF-kurs har vi diskusjoner på et høyt faglig nivå Økt kompetanse gir økt trygghet og større trivsel på arbeidsplassen Det er nær sammenheng mellom kompetanse og lønnsomhet NEF engasjerer landets beste foredragsholdere på alle felt