Tiltaket er prosjektert i henhold til Byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10).

Transkript

1

2 Saksnr: Side 2 av 5 Tiltaket er prosjektert i henhold til Byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10). Støyskjermen er avhengig av dispensasjon fra reguleringsplan S-1352 for plassering på areal regulert til grøntområde. Gjeldende plangrunnlag Eiendommen er regulert til offentlig bebyggelse gjennom reguleringsplan Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Tokerudområdet, S- 1352, vedtatt Støyskjermen er delvis plassert på areal regulert til grøntområde og område regulert til offentlig bebyggelse. Uttalelser fra annen myndighet Bymiljøetaten Bymiljøetaten registrerer at Haugenstua skole sitt uteareal i lengre tid har vært utvidet inn på deler av tilgrensende areal regulert til grøntområde. Det forventes at støyskjermen plasseres innenfor skolens reguleringsgrense. Da ballbane er fjernet er det ikke et argument å sikre passasje forbi denne. Bymiljøetaten ber om at den delen av grøntområde som i dag ligger innenfor skolens gjerde tilbakestilles til grøntområde i dialog med Bymiljøetaten når gjerdet tas ned. Statens vegvesen Statens vegvesen aksepterer at kommunen gir dispensasjon til plassering av ny støyskjerm innenfor byggegrense som angitt på situasjonsplanen. Ansvarlig søkers/tiltakshavers redegjørelse: Begrunnelse for tiltak Støyskjerm mot Østre Aker vei planlegges oppført delvis som jordvoll, delvis som konstruksjon av gabioner fylt med stein/rivingsmasser og jord. Fordelingen mellom de forskjellige konstruksjonsmetodene avgjøres i detaljprosjekt da en først vil ha full oversikt over tilgjengelige masser. Uavhengig av konstruksjon vil en legge vekt på å beplante støyskjermen med klatreplanter. Hafslund nett AS har uttalt seg til plassering av støyskjerm nær kraftlinje, og plassering av støyskjermen er justert i samsvar med deres merknader. Søker oppgir at støyskjermen flyttes utenfor byggeforbudsbelte. En mindre forlengelse av støyskjerm mot Fossumveien vil få samme utførelse som eksisterende støyskjerm. Tilsvar til Bymiljøetaten og søknad om dispensasjon for plassering Det er korrekt at skolens uteområde i lengre tid har vært utvidet noe inn på regulert grøntområde. Dette er forståelig da skolens uteområde følger en naturlig toptgrafisk skillelinje mellom den flate skoletomta og skråningen ned mot påkjøringsrampe til Østre Aker vei. Det er ikke korrekt at ballbane er fjernet. Ballbanen er i daglig bruk. En passasje forbi ballbanene vil fortsatt være ønskelig og den veien som allerede er opparbeidet har et naturlig forløp på toppen av ovennevnte skråning.

3 Saksnr: Side 3 av 5 Plassering av støyskjermen på brekket mellom skråning og flate er optimal for skjermens støydempende funksjon. Støyskjermen bør plasseres så nær støykilden som mulig da dette gir best effekt, og i dette tilfellet vil de topografiske forholdene bidra ytterligere til et gunstig resultat. Området mellom skoletomt og Østre Aker vei er reguelrt til grøntområde. Området er åpenbart uegnet til rekreasjonsformål, og hensikten med reguleringen må være todelt: Å etablere en buffersone mellom skoletomt og veitrafikk. Å etablere et grønt miljø langs en hovedferdselsåre. Sonens funksjon som en buffer vil bli forsterket ved oppføring av støyskjerm. Støyskjermen er planlagt utført med gabioner som skal beplantes og vil bidra til sonens grønne karakter. Plassering av støyskjerm vil ikke være til hinder for frisikt i forbindelse med rundkjøring eller påkjøringsrampe til Østre Aker vei. Intensjonene i reguleringsplanen blir dermed ikke tilsidesatt om det gis dispensasjon. Dagens uteareal er opparbeidet frem til gjerde som nå skal erstattes med støyskjerm. Plassering av støyskjerm i gjerdelinje er nødvendig for å sikre passasje forbi allerede opparbeidet ballbane/sandvolleyballbane. Omsøkt plassering av støyskjerm er en naturlig forlengelse av eksisterende støyskjerm langs Fossumveien. Plan- og bygningsetatens vurdering Midlertidig dispensasjon Tiltaket er i strid med reguleringsplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få rammetillatelse. Plan og bygningsloven 19-2 åpner for at det kan gis dispensasjon dersom ikke hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra blir vesentlig tilsidesatt. Videre er det et vilkår at fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Kommunen har anledning til å innvilge midlertidig dispensasjon. Det er søkt dispensasjon for plassering av støyskjerm på areal regulert til grøntområde. Hensynet med formål grøntområde er i denne situasjonen å etablere en grønn buffersone mellom riksvei og skoleområde. Etter Plan- og bygningsetatens vurdering vil det å etablere en støyskjerm som omsøkt ikke tilsidesette hensynet med formålet da denne ikke vil svekke bufferfunksjonen grøntområdet er ment å ivareta, samt at støyskjermen planlegges grønn. En fordel ved å innvilge dispensasjonen er at støyskjermen vil gi tilfredsstillende støynivå for skolens elever når de oppholder seg på uteområdet. Det anses videre som en fordel at passasjen forbi ballbanen kan opprettholdes og at ballbaneanlegget ikke må flyttes. Den opparbeidede gangveien innenfor gjerdet anses ikke i strid med grøntområdeformålet. Det anses hensiktsmessig at støyskjermen plasseres på toppen av skråningen der den gir best støydempende effekt. Trafikksikkerhetshensyn er ivaretatt, jamfør Statens vegvesens aksept av plassering. En ulempe ved å innvilge dispensasjonen vil være at arealet på innsiden av støyskjermen lettere kan tas i bruk til skoleformål og ikke til grøntareal. Ulempen avdempes imidlertid ved at det i dag er etablert en sti/vei på innsiden av gjerdet som er viktig for fremkommeligheten i området. Etter etatens vurdering er fordelene ved å innvilge dispensasjonen klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

4 Saksnr: Side 4 av 5 Plan- og bygningsetaten mener etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges med midlertidig varighet. Plan- og bygningsetaten understreker at dispensasjonen gis midlertidig frem til et eventuelt tiltak i tråd med gjeldende regulering. Konklusjon Under henvisning til det som for øvrig er anført under respektive avsnitt, finner Plan- og bygningsetaten at det omsøkte tiltaket tilfredsstiller plan- og bygningslovens bestemmelser, og kan godkjennes. Godkjenning Følgende tegninger og kart er lagt til grunn for tillatelsen, sak Beskrivelse Tegningsnr Dato PBE-id Reguleringskart /14 Situasjonsplan /15 Fasade / COWI AS Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket, sak Organisasjonsnr Navn Beskrivelse HØGLUND WITZØE RØNNING ARKITEKTER AS PRO, tk 3, utarbeidelse av støysonekart og prosjektering av støyskjermingstiltak for å tilfredsstille krav til utendørs lydforhold ihht. TEK (2). PRO, tk 1, utforming av støyskjerm etter anvisning fra akustisk rådgiver Igangsettingstillatelse Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker har fått igangsettingstillatelse. Før igangsettingstillatelse kan gis må følgende dokumentasjon innsendes: 1. Resterende søknader om ansvarsretter for prosjektering og utførelse må være innsendt og godkjent. 2. Oppdatert gjennomføringsplan Klageadgang Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering om klageadgang. En tillatelse gjelder i 3 år Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Fristen begynner å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken.

5 Saksnr: Side 5 av 5 PLAN- OG BYGNINGSETATEN Avdeling for byggeprosjekter Plan Dette dokumentet er elektronisk godkjent av: Ingrid Abrahamsen Kjærås - Saksbehandler Monica Lilloe-Salvesen - enhetsleder Kopi til: Undervisningsbygg Oslo KF, Postboks 6473 Etterstad, 0663 OSLO, postmottak@ubf.oslo.kommune.no Vedlegg Orientering om klageadgang