llllllllllllilllliiill

Transkript

1 w i O3 " LIB 14 NOV Brith Torsvik 8016 Bodø m«m<zs llllllllllllilllliiill s o 4 B F I ' n" i sokn8 "" " ' Bodø kommune - Byplankontoret Pb 319 l 8001 Bodø Klcakstad SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEDELPLAN FOR SKAUG/KLØKSTAD - FRADELING GNR 24 BNR 16 - KLØKSTAD Vi søker med dette om dispensasjon fra kommunedelplan for Skaug/Kløkstad for fradeling av to boligtomter på parsell, gnr 24, bnr 16 beliggende på Kløkstad. Området er i nevnte plan avsatt til landbruksområde. Erververe av tomtene er sønner av undertegnede, hhv Ole-Arne Torsvik og Nils Atle Torsvik med familier. Som særlige grunner anfører vi: S Fradelingen omfatter kun to tomter, og vil dermed ikke medføre utbygging som endrer områdets karakter som LNF-område med spredt bosetting. Omsøkte tomter ligger på omlag 800 m fra Skaug med skole og barnehage, og utbyggingen vil styrke dette som lokalsenter. Tomtene ligger vis av vis eksisterende boligfelt, såkalte BZ-feltet med gang/sykkelveg fram til Skaug. Byplankontoret har i forbindelse med rullering av kommuneplan gitt en arealmessíg vurdering av tomta i "Katalog over innspill med positivt utfall til fordel for spredt i boligbebyggelse med inntil to boligtomter (ref: katalognr 14) dersom vegmyndigheten gir avkjøringstillatelse. Området er ikke i bruk som jordbruksomrâde. På plankartet til ny kommuneplan er området vist gult, nåværende boligområde", og vi viser her til vårt pkt nr 1. Ad avkjøring anfører vi følgende: i o Tomtene ligger i 60 -sone

2 Q7, ø Gang- og sykkelveg fram til Skaug ø Tomtene vil ligge i god avstand til riksveg. ø Vi mener det ligger vel til rette for trafikksikker avkjøring og har på Situasjonskart anvist to alternative løsninger. Alternativ 1 er dagen avkjøring nord for busstopp, alternativt kan denne flyttes på andre siden av busstopp. ø Vi tillater oss å vise til vegvesenets avkjøringspraksis, der det idet aller siste er gitt avkjøringer til to nye boliger på Myklebostad samt en fritidsbolig på Kløkstad. 8. Ny hovedvannledning er planlagt forbi området. 9. Politisk har det vært et ønske å legge til rette for boligbygging på Norsia. i Utfra dette mener vi det foreligger overvekt av hensyn som tilsier at det gis dispensasjon for omsøkte fradeling. l Med vennlig hilsen *fo`i'*.;c-ik_ Brith Torsvik Vedlegg: Byplanskontorets vurdering i Katalog over innspill

3 WESEQ ByggahcAS g::(c : ;be.r. _a_.r.]&.e.}:.....(g.réé...e.;...h23.0n5.2o12 få 011?: élnge Altheim :ig tiiijj %%%%%%%%% ? O S Deres ref.: ] BODØ Løpenr.:... H31134/2012 Saksnr./vér ret.: /3317 Arkivkode: /113 Rammetillatelse Byggeplass: Kløkstad, 8016 BODØ Eiendom: 24/ 1 13 Tiltakshaver: Åsta Beate Torsvik Bygningsnr: Søker: Byggalf AS Tiltakstype: Enebolig og garasje Tiltaksart: Nytt bygg - boligformål - over 70 m2 Søknaden gjelder enebolig og garasje. I medhold av plan- og bygningsloven 20-1 bokstav a godkjennes. Det foreligger ikke naboprotester. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Følgende vilkår må være oppfylt før igangsettingstillatelse kan gis: 0 Det må dokumenteres at tiltaket kan tilkobles vann som tilfredsstiller de kvaliteter som boligformål skal inneha. Det er opplyst at det skal borres etter vann. Saken behandles i medhold av delegert myndighet. lgangsettingssøknad må fremmes innen rimelig tid da 3 års-fristen fra gitt dispensasjon gikk ut den 07/ Vi har muntlig meddelt at vi forlenger fristen i bakgrunn i at det har tatt lang tid å avklare ulike forhold med Statens vegvesen. Denne tillatelse er et enkeltvedtak etter forvaltningslovens bestemmelser og kan derfor påklages av protesterende naboer, gjenboere og andre med rettslig klageinteresse. Søknaden: Søknaden, datert 30/ , mottatt komplett 22/ , gjelder enebolig og garasje. Bruksareal (BRA) for tiltaket er 234 m2. Dispensasjon er behandlet i sak 08/7919, jfr 11/ Avkjøringstillatelse fra Statens vegvesen, sak 1 1/ Gjeldende plangrunnlag: Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Kløkstad, vedtatt 06/ Området er regulert til landbruksforrnål. Postadresse: Telefoner: Elektroniske adresser: Orgnr.: Postboks 319, 8001 Bodø Sentralbord: OD Besøksadresse: Ekspedisjon: grele.bach.mor1ensen@bodo kommune no Bankkonto: Herredshuset, Gjerdàsveien 2, 8010 Bodø Telefax: kommunene

4 Eiendommen omfattes også av konnnuneplanens arealdel vedtatt området er avsatt til LNF-Z område. Grad av utnytting er i planbestemmelsenes 4 angitt som prosent bebygd areal (%-BYA). Største tillatte %-BYA er 25 %. Tiltaket viser en grad av utnytting på 19 %. I området kan det oppføres bygninger i med gesimshøyde 8 m og mønehøyde 9 m. Tiltaket, når det er ferdig, har gesimshøyde 5,9 m og mønehøyde 8,1 m. Garasje; mønehøyde 4,4 m Byggetomten: Viser flatt terreng. Utslippstillatelse gitt i sak 11/ Borres etter varm. Tilkobles offentlig vannledning når denne er ferdig. Estetikk: Bygningssjefen har ikke noe å bemerke når det gjelder tiltakets utfonning og visuelle kvaliteter, jf. plan- og bygningsloven 29-1 og Plassering: Tiltaket plassering i plan og høyde er vist på situasj onsplanen. Minste avstand til nabogrense er 4 m for bolig og 1 m for garasje. Toleranser: Minsteavstander og maksirnumshøyder gitt i lov, forskrift, plan eller i nabosamtykke er absolutte og kan ikke fravikes. For øvrig for plassering i marken gjelder følgende: - i horisontalplanet i 0,05 m - i vertikalplanet d: 0,1 m Tiltaket skal plasseres i plan og høyde, i henhold til godkjent situasjonsplan, av ansvarlig utførende foretak. Beliggenhetskontroll: Beliggenhetskontroll for garasje og bolig skal senest leveres ved søknad om ferdigattest. Ansvar: Ansvarlig foretak har fått godkjenning i samsvar med søknad om ansvarsrett. Bygningssj efens vurdering: Under henvisning til det som er anført ovenfor finner bygningssjefen søknaden å være i samsvar med plan- og bygningslovgivningen og kan godkjennes. Gebyrberegning: Gebyr er beregnet etter gjeldende betalingsregulativ. Bygningssjefen gjør oppmerksom på at beregnet bruksareal (BRA) danner grunnlaget for kommunale avgifter. Rammetillatelse 2 av 3

5 Cl I Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Fylkesinannen i Nordland. Klagen skal sendes til Bodø kommune v/. Klagefristen er 3 uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket er kommet frem, jf. forvaltningsloven 29. Det vises for øvrig til vedlagte orientering samt utdrag fra forvaltningsloven. Klageretten gjelder også de som får kopi av dette brev. Med hilsen Tor Åseng bygningssj ef Grete Bach Mortensen saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk og har derfor ikke underskrift Kopi til: Åsta Beate Torsvik Kløkstad 8016 BODØ Vedlegg: Orientering om klageadgang Rammetillatelse 3 av 3

6 ggboda G* K O M M U N E Byggalms :L ;;,e'g;;;;;;;;r """"""""""""""" z-;;;;;; ;;a';'h.i Alt- Olav Inge Alfheim Telefon direkte; Torvgata loa Deres ref.: BODØ Lopenr.:.....3o247/2013 Saksnr./vér ref.: /3317 Arkivkode:... 24/113 I gangsettingstillatelse Byggeplass: Kløkstad, 8016 BODØ Eiendom: 24/113 Tiltakshaver: Åsta Beate Torsvik Bygningsnr: Søker: Byggalf AS Tiltakstype: Enebolig Tiltaksart: Nytt bygg - boligformål - over 70 m2 I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jf 21-2 og 21-4 godkjennes søknaden; vedlagt søknad om ansvarsrett. Søknad om igangsettingstillatelse av 09/ er godkjent og arbeid i rammetillatelse av 23/ tillates nå igangsatt. Byteknikk anbefaler' at det tasjevnlige vannprøver av drikkevann fra brønn for å sikre egen helse. Eiendommens skal tilknyttes offentlig vannledning når denne er ferdig. Igangsettingstillatelsen omfatter hele tiltaket Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrift og gitt tillatelse, og at arbeidene blir kontrollert i samsvar med foretakets system og kontrollplan i tiltaket. Intet arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. Saken behandles i medhold av delegert myndighet. Søknaden: Søknaden, datert 30/ , mottatt komplett 22/ , gjelder enebolig og garasje. Bruksareal (BRA) for tiltaket er 234 m2. Dispensasjon er behandlet i sak 08/7919, jfr 11/ Avkjøringstillatelse fra Statens vegvesen, sak 1 1/ lgangsettingssøknaden, datert 09/ , gjelder hele tiltaket. Postadresse: Telefoner: Elektroniske adresser: Orgnr.: Postboks 319, 8001 Bodø Sentralbord: Besøksadresse: Ekspedisjon: grete.bach.mor1ensen@bodo,kommune.no Bankkonto: Herredshuset, Gjerdásveien Bodø Telefax:

7 Ansvar: Ansvarlige foretak har fått godkjenning i samsvar med søknader om ansvarsrett. Kontroll: Egenkontroll er ikke eget ansvarsområde, men skal inngå i tiltakets kvalitetssikring. Ferdigstillelse: Når arbeidene er ferdig skal ansvarlig søker skriftlig anmode om brukstillatelse eller ferdigattest på egent skjema (NBR blankett nr 5167). Det vil ikke bli utstedt brukstillatelse eller ferdigattest før opplysninger om tiltakets plassering slik det er utført, foreligger. Denne tillatelse skal, sammen med rammetillatelse, godkjente tegninger, kontrollplaner og ansvarsretter alltid være tilstede på byggeplassen. Gebyrberegning: Det gjøres oppmerksom på at gebyr beregnes etter gjeldende betalingsregulativ. Med hilsen Tor Åseng bygningssj ef Grete Bach Mortensen saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk og har derfor ikke underskrift Kopi til: Åsta Beate Torsvik Kløkstad 8016 BODØ igangsettingstillatelse 2 av 2