RAPPORT. Grev Wedels plass, Drammen Miljøteknisk undersøkelse INNLEDENDE STUDIE Sendt til: Glitre Eiendom v/ Sven Mile

Transkript

1 RAPPORT INNLEDENDE STUDIE Grev Wedels plass, Drammen Miljøteknisk undersøkelse Sendt til: Glitre Eiendom v/ Sven Mile Rapport nummer

2 Rapportnavn: Innledende studie - Grev Wedelsplass, Drammen. Miljøteknisk undersøkelse Golder Associates AS prosjekt- og rapportnummer: Oppdragsgiver: Glitre Eiendom Referanse og kontaktperson hos oppdragsgiver: Sven Mile Rapportdato: Antall sider tekst: 5 Antall sider vedlegg: 2 Prosjektleder: Ida Kristine Buraas Sign.: Saksbehandler: Ida Kristine Buraas Sign.: Kvalitetssikring: Rolf E. Andersen Sign.: Referanse til rapporten: Golder Associates AS, 2013 Innledende studie - Grev Wedelsplass, Drammen. Miljøteknisk undersøkelse Rapportnummer: Spørsmål om denne innledende studie rettes til: Navn: Ida Kristine Buraas, prosjektleder Golder Associates AS Telefon: E-post: ida.buraas@golder.no Rapport nr i

3 SAMMENDRAG Glitre Eiendom AS planlegger å utvikle eiendommene (gnr./bnr. 114/418, 114/618, 114/956 og 114/718) på Grev Wedels plass i Drammen. Gammel bygningsmasse skal rives og rehabiliteres, og nye bygg skal oppføres. Arbeidet omfatter rehabilitering av Grev Wedels plass 3, samt riving Nedre Storgate 18 (Drammen Trygdegård), Nedre Storgate 20 (A-bygget), Sundgaten 7 (B- og C-bygget), Sundgaten 5 (E- og F-bygget), og Ole Steens gate (D-bygget). Golder Associates AS (Golder) er bl.a. med bakgrunn i forurensningsforskriften kap. 2 bedt om å vurdere behov for miljøtekniske undersøkelser, med tanke på forurensningssituasjonen i området det skal graves i. Konklusjonen i foreliggende innledende studie er at det ikke kan utelukkes at forurensning kan ha forekommet ifb. oljetankene på eiendommen eller tilførte fyllmasser. For å avklare dette bør det gjennomføres prøvegraving (sjakting ned til naturlige masser) med uttak av jordprøver og analyse for aktuelle miljøgifter. Dersom det påvises forurensende stoffer (miljøgifter) som overstiger normverdier som betegner hva som er forurenset jord, vil det være behov for tiltaksplan iht. forurensningsforskriftens kapittel 2. Rapport nr ii

4 Innholdsregister 1.0 INNLEDNING Planlagte arbeider Målsetting FORHOLD VED OMRÅDET UNDERSØKELSE AV EVENTUELL FORURENSING Fyringsoljetanker Avflasset maling fra fasader KONKLUSJONER OG ANBEFALINGER REFERANSER... 5 Vedlegg Vedlegg 1 Oversiktskart Vedlegg 2 Foto fra eiendommen Rapport nr iii

5 1.0 INNLEDNING I henhold til forurensningsforskriftens kapittel 2 /1/, med tilhørende veileder fra Klima- og forurensningsdirektoratet (Klif) /2/, skal det utføres grunnundersøkelser hvis det er grunn til å tro at det kan påtreffes forurenset grunn ved gravearbeider. Det er ikke krav til prøvetaking dersom det ikke er konkrete mistanker om forurensning, enten fra nærliggende virksomhet eller ved at massene har karakter av avfallsmasser eller byjord og således er synlig avvikende fra naturlige stedlige masser. På bakgrunn av dette er Golder bedt om å vurdere om det er grunn til å tro at det kan påtreffes forurensning ved de gravearbeidene som skal utføres i Grev Wedels plass 3, Nedre Storgate 18, Nedre Storgate 20, Sundgaten 7, Sundgaten 5, og Ole Steens gate i Drammen kommune (gnr./bnr. 114/418, 114/618, 114/956 og 114/718). Oversiktskart i vedlegg 1 viser lokalisering. 1.1 Planlagte arbeider Glitre Eiendom AS skal utvikle eiendommene på Grev Wedels plass i Drammen kommune. Nye bygg skal etableres og det vil medføre gravearbeider. Gravearbeidene vil omfatte hele kvartalet, bortsett fra området rundt Grev Wedels plass 3. Det er ikke gjort vurderinger av massedisponering pr. dagsdato. Det er planlagt underliggende kjellernivå til parkering, og dette vil føre til overskuddsmasse som må transporteres ut av eiendommen. Planlagt oppstart er første halvår 2015, og anleggstid beregnes å pågå i ett halvt år. Byggeperioden kan strekke seg opp til 2 år. 1.2 Målsetting Målet for denne innledende studien er å avklare om det er grunn til mistanke om at løsmassene i området er forurenset, samt hva en ev. forurensning kan bestå av. 2.0 FORHOLD VED OMRÅDET Oversiktskart i vedlegg 1 viser plasseringen av eiendommen som vil bli berørt av et framtidig tiltak Området er ikke regulert, men i kommuneplanens arealdel vedtatt av bystyret er området ønsket brukt til blandet formål /5/. For bilder fra eiendommen, se vedlegg 2. Flyfoto fra 1939 viser viser hvordan eiendommene da var bebygd /8/. Flere av byggene på eiendommene er imidlertid fra før 1900-tallet. Eiendomsbruken har de siste årene vært boliger, skole og kontor. Drammensområdet har en normal årsmiddelnedbør på mm/år. Og har en årsmiddeltemperatur på 6-8 C /6/. Det er ikke registrert viktige grunnvannsressurser i området, og området ligger på et område uten grunnvannspotensial /7/. Eiendommene er utenom bebyggelsen asfaltert, og terrenget i området skråner svakt ned mot Drammenselva i sør. Avstanden til elva er ca. 135 m. Terrenget lokalt på eiendommene er midlertidig tilnærmet flatt. I følge kart fra Norges Geologiske Undersøkelse (NGU) ligger eiendommene på et tykt dekke fyllmasser med tilført eller stekt påvirket av menneskers aktivitet, og over silt og marin leire /7/. Det er ikke registrert viktige naturtyper eller sårbare resipienter i direkte nærhet til tiltaksområdet /9/. Rapport nr

6 3.0 UNDERSØKELSE AV EVENTUELL FORURENSING 3.1 Generelt Golder har gjennomført en befaring av eiendommene og gjort søk på internett. Ut fra dette er potensielle forurensningskilder beskrevet og vurdert Området framstår på overflaten som rent og ryddig, og det foreligger ikke informasjon om utfyllinger, kjemikaliebruk eller andre forhold som skulle tilsi at det har vært virksomhet her som kan ha medført spesiell fare for forurensning til grunnen. Løsmassene på eiendommene består imidlertid, som nevnt over, bl.a. av fyllmasser som er tilført eller stekt påvirket av menneskers aktivitet. Erfaringer fra tilsvarende byggeprosjekter tilsier at slike «byjord/byfyllmasser» kan være forurenset. 3.2 Klifs database over eiendommer med grunnforurensning I Klifs database over eiendommer med grunnforurensning er det ikke registrert lokaliteter innenfor en radius på 500 m rundt eiendommene /10/. 3.3 Fyringsoljetanker Eldre fyringsoljetanker kan være i dårlig forfatning, blant annet på grunn av rust, slik at olje kan lekke ut i grunnen. Det er registrerte fyringsoljetanker på eiendommene. Tre tanker ligger utomhus (nedgravd) og én ligger innomhus. Sannsynligheten for at tanken innomhus skal ha tilført olje til grunnen er liten. Det ble ikke observert forurensning i rommet der tanken innomhus var plassert. Det ligger en l fyringsoljetank i glassfiber nedgravd på østsiden av bygningen tilknyttet Nedre Storgate 18. Opprinnelig lå her en nedgravd en l jerntank. Denne ble lagt ned ved bygging av kontorbygget i Nedre Storgate 18 i 1965, men ble skiftet ut med eksisterende tank på 1990-tallet. Det skal ikke ha blitt observert hull eller lukt av olje når tanken ble fjernet, men det foreligger ingen dokumentasjon fra arbeidene med fjerning av den gamle tanken. Eksisterende tank er kontrollert og funnet i orden i følge driftsansvarlig. Det ligger også en l fyringsoljetank i glassfiber tilknyttet A-bygget i bakgården sør for A-bygget. Opprinnelig lå her en nedgravd jerntank, som ble byttet ut for år siden. Tilstanden til den gamle tanken ved oppgravingen er ikke kjent. Det er ikke kjent at det har forekommet lekkasjer fra tanken. Det ligger også en l fyringsoljetank tilknyttet E-bygget. Det finnes begrenset informasjon om denne tanken. Det har mest sannsynlig foregått noe søl og drypp i forbindelse med påfylling/ bruk av oljetankene opp gjennom årene, men det er lite sannsynlig at det har foregått omfattende forurensning eller lekkasjer. Det foreligger ingen dokumentasjon på fjerning av tidligere tanker, og det er derfor usikkert om det har vært forurensning rundt/under tankene, og om denne ev. er fjernet samtidig med tankene. 3.4 Avflasset maling fra fasader I forbindelse med miljøkartlegging av byggene på eiendommen er det på fasadene utendørs, påvist metaller i maling og PCB i betong under grenseverdien for farlig avfall, men over forurensningsforskriftens normverdi slik det fremkommer i Tabell 1 og Tabell 2 på neste side /11/. Det ble observert maling som var avflasset på byggene. Høyeste konsentrasjoner ble påvist i maling på fasaden til Grev Wedels plass 3. Avflasset maling kan føre til forhøyede konsentrasjoner over norm i jord. Rapport nr

7 T 1 Maling Fasade trafobygg GW 1 Maling Fasade, Grev Wedels plass 3 A 1 Maling Fasade A- bygget D 5 Maling Fasade grunnmur, D-bygget Arsen, As < 3, Bly, Pb Kadmium, Cd < 0, ,5 Kobber, Cu 9, Krom, Cr 57, Kvikksølv, Hg 46, Nikkel, Ni 4, Sink, Zn PCB 0, ,01 Arsen, As < 3, Bly, Pb Kadmium, Cd 8, ,5 Kobber, Cu 11, Krom, Cr 19, Kvikksølv, Hg 4, Nikkel, Ni 16, Sink, Zn PCB < 0, ,01 Arsen, As < 3, Bly, Pb Kadmium, Cd 0, ,5 Kobber, Cu Krom, Cr 15, Kvikksølv, Hg < 1, Nikkel, Ni 3, Sink, Zn PCB 0, ,01 Arsen, As < 3, Bly, Pb 80, Kadmium, Cd 0, ,5 Kobber, Cu 12, Krom, Cr 29, Kvikksølv, Hg < 1, Nikkel, Ni 36, Sink, Zn Tabell 1 Oversikt over malingsprøver tatt fra byggene på eiendommene. Oransje indikerer at påviste konsentrasjoner er over normverdi Grenseverdier for Normverdi Lokalisering [mg/kg] Metaller Prøvenr. Materiale Stoff farlig avfall (jord) (jord) [mg/kg] [mg/kg] Tabell 2 Oversikt over betongprøver tatt fra byggene på eiendommene. Prøvenr. Materiale Lokalisering 7 PCB Grenseverdi farlig Normverdi [mg/kg] avfall PCB [mg/kg] PCB [mg/kg] NS 12 Betonggulv Fyrrom, Nedre Storgate 18 2, ,01 D 4 Grunnmur D-bygget < 0, ,01 A 17 Betonggulv Fyrrom, A-bygget < 0, ,01 B 4 Betonggulv Kjeller, B-bygget 0, ,01 Omfang [m 2 ] Rapport nr

8 4.0 KONKLUSJONER OG ANBEFALINGER Det foreligger ingen dokumentasjon ifb. fjerning av tidligere fyringsoljetanker. Det er derfor usikkert om det har vært registrert forurensning rundt/under tankene, og om denne ev. er fjernet samtidig med tankene. Det er også begrenset informasjon om tilstanden til dagens tank tilknyttet E-bygget. Det har mest sannsynlig også foregått noe søl og drypp i forbindelse med påfylling/ bruk av oljetankene opp gjennom årene. Eventuell forurensning i grunnen vil da bestå av oljeprodukter. De øverste meterne på eiendommen består av fyllmasser («byjord/byfyllmasser») som kan være forurenset. Forurensningen stammer fra vanlig menneskelig aktivitet. Byjorden er brukt og gjenbrukt mange ganger og kan bestå av bygningsrester, brannrester, husholdningsavfall, industriavfall, tilkjørte gravemasser og lokal naturlig jord. Eventuell forurensning kan bestå av metaller, olje og tjærestoffer (PAH-forbindelser). Det kan ikke utelukkes at forurensning kan ha forekommet ifb. oljetankene eller fyllmassene. Når det foreligger mistanke om forurensning i grunnen skal det ifb. bygge- og gravearbeider utarbeides tiltaksplan iht. forurensningsforskriftens kapittel 2. Tiltaksplanen skal sendes kommunen som forurensningsmyndighet for godkjenning før arbeider starter. Normalt gjøres dette ifb. søknad om rammetillatelse eller igangsettingstillatelse. For å utarbeide tiltaksplanen bør det gjennomføres en miljøteknisk grunnundersøkelse med prøvegraving og uttak av jordprøver for analyse av organiske og uorganiske miljøgifter. Resultatet av undersøkelsen vil danne grunnlag for en beskrivelse av forurensningssituasjonen på eiendommen og hvordan gravemassene kan disponeres på eller utenfor eiendommen. Rapport nr

9 5.0 REFERANSER 1. Forurensningsforskriftens kapitel 2. Miljøverndepartementet (sist endret ): 2. Klif (2010) Veileder til forurensningsforskriften kapittel 2, TA-2691: 3. Klif (2009): Helsebaserte tilstandsklasser for forurenset grunn, TA-2553: 4. Plan- og bygningsloven. Miljøverndepartementet (sist endret ): 5. Drammen kommune kartgrunnlag reguleringsplan: 6. Se Norge vær, vann, snø og klima i Norge: 7. Norges Geologiske Undersøkelse: Kart over løsmasser, grunnvannsressurser, verneområder og andre relevante naturforhold. 8. Finn kart: 9. Direktoratet for naturforvaltning Naturbase: Klifs database over eiendommer med grunnforurensning: Golder Associates Miljøkartlegging Grev Wedels plass. Rapportnr: Rapport nr

10 VEDLEGG 1 OVERSIKTSKART Markøren viser området gravearbeidene skal utføres. Rapport nr

11 VEDLEGG 2 FOTO FRA EIENDOMMEN Foto 1: Grev Wedels plass 3 og Nedre Storgate 18 i bakgrunn. Bildet er tatt fra Grev Wedels plass. Foto 2: Nedre Storgate 18 og trafohus. Bildet er tatt fra bakgården. Foto 3: Nedre Storgate 18, Nedre Storgate 20 (A-bygget) og Sundgaten 7 (B-bygget). Bildet er tatt fra Nedre Storgate. Foto 4: Sundgaten 7 med Sundgaten 5 (Ebygget i bakgrunn). Foto 5: Sundgaten 7 (C- og F-bygget) Foto 6: Ole Steen gate (D-bygget) Rapport nr

12 Foto 7: D-bygget sett fra bakgården. Foto 8: A-bygget sett fra bakgården Foto 9: Fyringstank plassert mellom A- og B- bygget i bakgården. Langs veggen på A-bygget er lufting til fyringstank plassert. Foto 10: Fyringstank i tilknytning til Nedre Storgate 18. Langs veggen er luftingen til fyringstank plassert. Foto 11: A-bygget til venstre, B-bygget rett frem, og C-bygget til høyre. Bildet er tatt fra bakgården. Foto 12: C- og F-bygget sett fra bakgården. Rapport nr

13 Våre verdier Integritet Vi er ærlige, pålitelige, etiske og troverdige i vårt arbeid og i våre relasjoner. Fremragenhet Vi etterstreber fremragende tekniske løsninger og tjenester for våre kunder og kolleger. Samarbeid Vi er et samarbeidende fellesskap som aktivt deler kunnskap og erfaringer til nytte for våre kunder. Omsorg Vi respekterer og bryr oss om hverandre, kundene, samfunnet og miljøet der vi bor og arbeider. Eierskap Vi er stolte av arbeidet vi utfører for våre kunder, og føler personlig ansvar for selskapets utvikling og fremgang.