Presentasjon av konkurransegrunnlag og kontrakt på vei mot en OPS-mal? Kjell-André Honerud Gardermoen, 11. februar 2015
|
|
- Arvid Arnesen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Presentasjon av konkurransegrunnlag og kontrakt på vei mot en OPS-mal? Kjell-André Honerud Gardermoen, 11. februar 2015
3 Tema 1. Dagens situasjon i markedet 2. Konkurransegrunnlaget 1. Kvalifikasjonsgrunnlag 2. Konkurransegrunnlaget 1. Tilbudsinnbydelse 2. Avtaleverket 3. Kravspesifikasjonen 3. OPS avtaleverket 1. Overordnet OPS avtale 2. Regulering av forprosjekt- og byggefasen 3. Leieavtalen 4. Driftsavtalen 5. Festeavtale/Tomtekjøpsavtale
4 Dagens situasjon i markedet Dagens konkurransegrunnlag og avtaleverk er utviklet gjennom 20 års praktisering Utviklet med innspill fra mange oppdragsgivere og leverandører Siste årene har det vært stor fokus på å sørge for at avtaleverket også er tilpasset annenhåndsmarkedet.(langsiktige investorer) Selve leieavtalen er tilpasset finansmarkedet Stort fokus på å klassifisere leieavtalen (Skatte, avgift- og regnskapstekniske avklaringer) Leietakers behov for kontroll og sikkerhet er ivaretatt i henholdsvis byggefaseavtalen og driftsavtalen.
5 Best case maler: Bakgrunn for arbeidet Praktisk erfaring: 1) Legge til rette for potensielt salg av prosjektet (OPSselskapet) 2) Ta utgangspunkt i kontraktsmaler som er kjente i markedet Norsk Standard: Konkludert med at det ikke er hensiktsmessig å utarbeide generell standardkontrakt for alle typer OPS-selskaper (men standardiserte kontraktselementer) Standard Norges komité SN/K 534, sluttrapport 2. april 2013 Formålstjenlig å utarbeide best case maler for formålsbygg (eksemplifisert ved skolebygg) Ønske om bred deltakelse og åpenhet ved utviklingen av best case maler- oppdragsgivere og leverandører ikke helt i mål ennå. Utkastene er ment å være dynamiske ikke et endelig produkt, men et utgangspunkt for videreutvikling
6 Innkjøpsprosessen
7 Innkjøpsprosessen Forhandlet konkurranse Nødvendiggjør en to trinns- prosess 1. Kvalifikasjonsfasen 2. Konkurransefasen med forhandlinger
8 Kvalifikasjonsgrunnlaget Kvalifikasjonsgrunnlaget med søknadsskjema 1 INVITASJON 2 KVALIFIKASJONSKRAV 2.1 Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling 2.2 Leverandørens økonomiske og finansielle kapasitet 2.3 Leverandørens tekniske og faglige kvalifikasjoner 2.4 Valg av leverandører til konkurransen 3 BESKRIVELSE AV PROSJEKTET 4 OPPDRAGSGIVERS/LEIETAKERS ROLLE
9 Konkurransegrunnlaget Del 1: Tilbudsinnbydelsen Del 2: OPS-avtaleverket Del 3: Kravspesifikasjonen
10 Del I: Tilbudsinnbydelsen 1 Innledning generelt 2 Konkurransegrunnlaget m.v. 3 Krav til tilbudet 4 Forhandlinger 5 Tildeling av kontrakt 5.1 Tildelingskriterier 1. Pris 2. Prosjektutforming og kvaliteter 3. Tilbudt kompetanse og oppgaveforståelse 6 Underskrift 7 Vedlegg Vedlegg 1A Tilbudsskjema Vedlegg 1B Prosjektkostnad basert på NS 3453
11 Del III: Kravspesifikasjonen 1 Innledning 2 Kravspesifikasjon 3 Krav til dokumentasjon på oppfyllelse av kravene 4 Overordnede føringer 5 Rom og funksjonsprogram 6 Bygning 7 VVS-installasjoner 8 Elkraft 9 Tele og automatisering 10 Andre installasjoner 11 Utendørs 12 Fast og løst inventar 13 Vedlegg
12 Del II: OPS avtaleverket 1. OPS-avtalen 2. Forprosjekt- og byggefaseavtalen 3. Leieavtalen 4. Driftsavtale m/fdvs-matrise 5. Festeavtale
13 Avtalestrukturen Overordnet OPS-avtale Tomtefesteavtale/ kjøpsavtale tomt Forprosjekt- og byggefaseavtale Leieavtale Driftsavtale
14 Avtalestrukturen i forhold til aktører Oppdragsgiveren (Kommunen) Overordnet OPS-avtale Leieavtalen Oppdragsgiver /Brukeren (Leietakeren) OPS-selskapet (Utleieren) OPS-selskapet (utleier) Driftsavtalen Bortfesteren/ Oppdragsgiveren Festeavtalen Entrepriseavtalen OPS leverandøren Entreprenøren Drifteren Finansiering
15 Overordnet OPS-avtale Parter: Oppdragsgiveren» (kommunen) og OPS-leverandøren Formål: Gi oversikt over avtalestrukturen, samt overordnede bestemmelser for gjennomføringen av OPS avtaleverket De øvrige avtalene (feste-, bygge-, leie- og driftsavtale): Ulike SPV kan være avtaleparter OPS-selskapet er et instrument for å kunne gjennomføre OPSprosjektet OPS-selskapet skal kunne overdras uten at det resterende avtaleverket må justeres, OPS-selskapet har avtalemessig dekning både for bygging og drift
16 Forprosjekt- og byggefaseavtalen Regulerer fasen fra avtaleinngåelsen til Leieobjektet kan tas i bruk (Overtakelse) 1. Beskrivelsen av Leieobjektet 2. Organiseringen av samarbeidet mellom utleier og leietaker frem til Overtakelse 3. Adgangen til å pålegge endringer av Leieobjektet 4. Risikoen frem til Overtakelse 1. Regulering 2. Grunnforhold 3. Forsinkelser 5. Krav til godkjennelse av Forprosjektet 6. Krav til innsyn og kontroll 7. Krav til dokumentasjon ved Overtakelse 8. Krav til sikkerhet fra OPS leverandøren
17 Leieavtalen med bilag Basert mye på meglerstandarden fordel både ved konkurransen og salg 1. Angir leieobjektet per oppstart av leieperioden, dvs basert på konkurransegrunnlag, tilbud og endringer i forprosjekt og byggefasen 2. All drift og vedlikehold er skilt ut i en egen avtale (Driftsavtalen) Utleier/Drifter har ansvar for alt vedlikehold mv. 3. Husleien delt i «kapitalleie» og «driftsleie», som har betydning i to relasjoner 1. Mislighold av driftsforpliktelsene (FDVS) kan redusere driftsleien, men ikke kapitalleien 2. Ulik regulering (kapitalleien: KPI/fast, driftsleien: ulike indekser) 4. Særlige bestemmelser om adgangen til å gjøre endringer i leieperioden (Langvarig leieforhold samt forholdet til lov om offentlige anskaffelser) 5. Særlige bestemmelser om adgangen til overdra avtalen for utleier- krav til samtykke kan ikke nekte uten saklig grunn
18 Leieforholdets opphør Alt. 1) Utleier beholder eiendommen Som i ordinære leiekontrakter Alt. 2) Leietaker overtar automatisk eiendommen Vederlagsfritt eller mot vederlag? Binder opp kommunen og kan være uheldig med tanke på salg av utleierselskapet Alt. 3) Leietaker har opsjon på å kjøpe eiendommen Rabattert pris? Vanlig at kommunen ønsker kjøpsopsjon til f.eks. regnskapsmessig nedskrevet verdi Kan få betydning ved salg av utleierselskapet (men begrenset effekt pga. lang leietid) OBS: Operasjonell eller finansiell leasing? Regnskapsmessig: Finansiell leasing skal behandles som låneopptak hos kommunen Skattemessig: OPS-selskapet ikke anledning til å få fradrag for avskrivninger ved finansiell leasing
19 Driftsavtalen Avtale mellom Drifteren og Leietaker Drifteren har totalansvar for FDVU av Leieobjektet 1. Varighet 2. Oppgavefordelingen 1. - Ansvarsmatrise 3. Generelle krav til Utleiers utførelse av FDVU-oppgavene 4. Vederlag: FDVU-kost 5. Nye ytelser 6. Reklamasjonsfrist 7. Manglende oppfyllelse av FDVU-ansvaret 8. Overvåking, rapportering og håndtering av vedlikeholdsetterslep 9. Forsikring 10. Samarbeid 11. Sikkerhetsstillelse 12. Overdragelse av avtalen
20 Festeavtalen Standard bransjemal med noen unntak: 1. Festetiden 1. Knyttet opp mot leieperioden 2. Festeavgift 1. Kr 1 så lenge oppdragsgiver er leietaker 3. Regulering av festeavgift - ikke regulert i leieperioden 4. Innløsning Fremfeste Bortleie Pantsettelse Råderetter 5. Overdragelse og forkjøpsrett 6. Mislighold 7. Avslutning av feste, innløsning av bygninger, opphør 8. Forholdet til inngåtte Leieavtale endring av vilkår
21 Avslutning Som for andre maler: Viktig med konkrete tilpasninger til prosjektet Både kommuner, leverandører og finansielle aktører (erververe) tjent med kontrakter basert på markedsstandarder og en struktur tilrettelagt for salg Håp om at kontraktene kan bidra til flere aktører både i konkurransene og som kjøpere ved senere omsetning av OPS-selskapet På sikt: Mulig at to eller flere leverandører samarbeider (f.eks. et driftsselskap, en entreprenør og en finansiell investor Best case malene må videreutvikles i tråd med praktiske erfaringer
22 Takk for meg! Kjell-Andre Honerud
De nye OPS-kontraktsmalene - markedsoppdatering
De nye OPS-kontraktsmalene - markedsoppdatering Anne Sofie Bjørkholt og Ole Andreas Dimmen Estate-konferanse 11. september 2014 Hvorfor nye kontraktsmaler? - Kontraktene i OPS-prosjektene hadde utviklet
DetaljerRammebetingelser og utfordringer ved gjennomføringen av OPS anskaffelser. Kjell-André Honerud Gardermoen, 10. februar 2015
Rammebetingelser og utfordringer ved gjennomføringen av OPS anskaffelser Kjell-André Honerud Gardermoen, 10. februar 2015 Tema 1. Hvilke rammebetingelser styrer OPS- gjennomføringen? 1. Skatte-, avgifts
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg
Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg Radisson Blu Plaza Hotel, 11. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokat Christian O. Hartmann Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS
DetaljerBÆRUM KOMMUNE Eiendom
OPPDRAGSBESKRIVELSE 501578 RYKKINN SKOLE AVD. BERGER JURIDISK BISTAND MM. TIL OPS- KONKURRANSE November.2012 Side 1 av 6 Innholdsfortegnelse A Orientering om prosjektet og oppdraget... 3 A.1 Kortfattet
DetaljerAnskaffelse av et OPS-prosjekt
Anskaffelse av et OPS-prosjekt Utfordringer for oppdragsgiver Nødvendig kompetanse i kommunen Kristine Hjellup Horne Eiendomsdirektør, Bærum kommune OPS et innovativt valg? Oslo - 10. 11. februar 2015
DetaljerNye Søreide skole Offentlig Privat Samarbeid
Nye Søreide skole Offentlig Privat Samarbeid Torkildsen, Tennøe & Co Advokatfirma AS Kjell-André Honerud Bergen 20. februar 2013 Tema 1. Presentasjon av prosjektet 1. Behov 2. Politisk forankring 2. Valg
DetaljerNy Søreide skole OPS-prosjekt Orientering
Orientering 05.11.10 Oppdragsgivers organisasjon Politiske vedtak Reguleringsplan Tomten Tid for Tre i Fremtidsbyen Bergen OPS-prosjektet Fremdrift Spørsmål Flyfoto Oddemarka 1961 Oppdragsgivers organisasjon
DetaljerKlassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg
Klassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg Holmsbu, 4. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS En leieavtale er ikke nødvendigvis en leieavtale. Agenda
DetaljerOffentlig Privat Samarbeid hva er karakteristisk for de gjennomførte kontraktsinngåelsene og hvilke rammebetingelser gjelder?
Offentlig Privat Samarbeid hva er karakteristisk for de gjennomførte kontraktsinngåelsene og hvilke rammebetingelser gjelder? Kjell-André Honerud Tromsø, 22. oktober 2014 Tema 1. Bruken av OPS i dagens
DetaljerOPS moden for en bransjemal?
OPS moden for en bransjemal? Torkildsen, Tennøe & Co Advokatfirma AS Kjell-André Honerud Oslo 24. november 2011 Tema 1. Presisering av OPS for dette foredraget 2. Hva særtegner OPS? 3. Hvilke utfordringer
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL II. AVTALEDOKUMENT Delavtale 2 LEIE
KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL II AVTALEDOKUMENT Delavtale 2 LEIE Prosjektets navn: Byggherrerigg på Reitan Reitan, 8050 Tverlandet Kontraktsnr: 450848 1. PARTENE OG DERES REPRESENTANTER Leietaker Organisasjonsnr:
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL II. AVTALEDOKUMENT Delavtale 2 LEIE
KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL II AVTALEDOKUMENT Delavtale 2 LEIE Prosjektets navn: Adresse: Kontraktsnr: 1. PARTENE OG DERES REPRESENTANTER Leietaker Organisasjonsnr: Staten v/forsvarsdept v/forsvarsbygg
DetaljerRykkinn skole avd. Berger OPS prosjekt Informasjonsmøte 13 mai Eiendom
Rykkinn skole avd. Berger OPS prosjekt Informasjonsmøte 13 mai 2013 Agenda for møte 1. Velkommen 2. Kommunens behov og føringer for prosjektet 3. Fokusområder 4. Tomtesituasjonen og reguleringsmessig status
DetaljerTILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER. Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen
TILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen 1 AGENDA 1. Når skal lokalene tilbakeleveres? 2. Når er lokalene tilbakelevert? 3. Konsekvenser
DetaljerLeverandørkonferanse. Anskaffelse av langsiktige leie- og tjenesteytingsavtaler for Sykehjemsetaten
Leverandørkonferanse Anskaffelse av langsiktige leie- og tjenesteytingsavtaler for Sykehjemsetaten 26.10.2016 Visjon Livsutfoldelse i trygge omgivelser Hvem er vi? Spesialisering Langtidsinstitusjoner
DetaljerAVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER
AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER mellom RUTER AS org. nr. 989 993 682, (heretter «Hovedleier») og [OPERATØR AS] org. nr. [xxx], (heretter «Fremleietaker») Hovedleier og Fremleietaker omtales i denne avtalen
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR LOKALER. Mellom. Leietaker:
LEIEKONTRAKT FOR LOKALER Mellom Leietaker: Rita Strand Høvik, 7740 Steinsdalen heretterkalt leier og Utleier: OSEN KOMMUNE Organisasjonsnummer/Fødselsnummer: 944350675 7740 STEINSDALEN -heretter kalt utleier
DetaljerEstates seminar Praktisk husleierett
Utleie til offentlige leietakere 1_Tittellysbilde Ved advokat Jacob Solheim Advokatfirmaet Føyen Torkildsen AS Estates seminar Praktisk husleierett Oslo, 6. mars 2018 Utleie til offentlige leietakere 2
DetaljerLEIEKONTRAKT. Bergen kommune v/ Bergen Kommunale Bygg
Saksnr: 200705737-4 Saksbehandler: LKHO Delarkiv: BBE-1638 LEIEKONTRAKT Mellom Bergen kommune v/ Bergen Kommunale Bygg og "Tilbyder AS" Ad torgboder på Nesttun torg Bakgrunn for leieavtalen: Denne leiekontrakten
DetaljerOFFENTLIG PRIVAT SAMARBEID OPS. Erfaringer fra Ullensaker kommune. v/ eiendomssjef Edin Alisic
OFFENTLIG PRIVAT SAMARBEID OPS Erfaringer fra Ullensaker kommune v/ eiendomssjef Edin Alisic 31.10.2018 OPS kontrakter OPS er et samarbeid mellom offentlige og private aktører. Det private selskapet har
DetaljerBrukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR.
Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR. Norges Eiendomsmeglerforbund har en rekke standarder for næringskontrakter
DetaljerBakgrunn I forbindelse med gjennomføring av OPS-konkurranse for finansiering, bygging og drift av Nye
Unntatt offentlighet iht. Offentlighetslova 23, 1. ledd. Bergen kommunale bygg PB7700 5020 Bergen Ved: Einar Tønseth Kopi: Helene Løvenholm, Evelyn Boge, Merete Bogen PricewaterhouseCoopers AS Postboks
DetaljerOPS-prosjekt Nye omsorgsboliger på Roa. OVERORDNET AVTALE om Offentlig Privat Samarbeid mellom. Lunner kommune og [OPS-leverandør]
OPS-prosjekt Nye omsorgsboliger på Roa OVERORDNET AVTALE om Offentlig Privat Samarbeid mellom Lunner kommune og [OPS-leverandør] Dato: 01.09.2016 Innholdsfortegnelse 1 Partene...3 2 Bakgrunn og formål...3
DetaljerLEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE
27.01.2015 Side 1 av 5 LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE Mellom Bergen kommune v/etat for bygg og eiendom (heretter benevnt utleier) v/ Byrådsavdelingen for kultur, idrett og næring (ansvarlig for å følge opp avtalen
DetaljerOPS SOM GJENNOMFØRINGSMODELL
OPS SOM GJENNOMFØRINGSMODELL Byggebørsen 2017, Ålesund Birte Almeland Veidekke Entreprenør AS AGENDA Kva er OPS? Veidekkes OPS erfaring Kvifor fleire bør velge OPS 2 Eit OPS-prosjekt er ein samla leveranse
DetaljerNye anskaffelsesregler. Dagens regelverk. Endringer. Lov om offentlige anskaffelser Forskriften del I Forskriften del II Forskriften del III
Nye anskaffelsesregler v/adv. Robert Myhre Wahl-Larsen Advokatfirma Dagens regelverk Lov om offentlige anskaffelser Forskriften del I Forskriften del II Forskriften del III Endringer Nytt direktiv - forskriften
DetaljerLEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE
23.06.2015 Side 1 av 5 LEIEKONTRAKT/BRUKSAVTALE Mellom Bergen kommune v/ Etat for bygg og eiendom (heretter benevnt utleier) og Bærekraftige Liv på Landås (heretter benevnt leietaker) for eiendommen: Kanonhaugen
DetaljerLeie av kontorlokaler i Hamar - Prekvalfisering
Leie av kontorlokaler i Hamar - Prekvalfisering Generell Informasjon Versjon 1 Url http://com.mercell.com/permalink/31987287.aspx Ekstern anbuds ID M250199/FEB173186 Saksnummer 2011178216 Konkurranse type:
DetaljerOPS-prosjekt Nye omsorgsboliger på Roa. Forvaltnings-, drifts-, vedlikeholds- og utviklingsavtale (DRIFTSAVTALEN)
OPS-prosjekt Nye omsorgsboliger på Roa Forvaltnings-, drifts-, vedlikeholds- og utviklingsavtale (DRIFTSAVTALEN) mellom Lunner kommune og [OPS-leverandør] Dato: 01.09.2016 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn
DetaljerRv. 3 / rv. 25 Løten - Elverum
Rv. 3 / rv. 25 Løten - Elverum Anskaffelsen markedsmøte 19.01.17 Bettina Sandvin Avdelingsdirektør, Byggherreseksjonen Krav til leverandører kvalifikasjonskrav Dialog- og forhandlingsfase Tildelingskriterier
DetaljerAVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER
Bussanlegg Slemmestad AVTALE OM FREMLEIE AV LOKALER mellom RUTER AS org. nr. 989 993 682, (heretter «Hovedleier») og [OPERATØR AS] org. nr. [xxx], (heretter «Fremleietaker») Hovedleier og Fremleietaker
DetaljerLEIEKONTRAKT. for. Lagerlokale. Tingulstad Gård. LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager
LEIEKONTRAKT for Lagerlokale Tingulstad Gård LEIEKONTRAKT For utleie av Varmtlager Mellom nedennevnte Trond Håkon Tingulstad - heretter kalt utleier og Navn: - heretter kalt leier Fødselsnr.: / Adresse:
DetaljerLEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST
LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER I HELSE SØR-ØST UTDRAG FINANSSTRATEGI HELSE SØR-ØST GENERELT OM LEIEAVTALER/LEASINGAVTALER Alle leieforhold i Helse Sør-Øst RHF reguleres av finansstrategien i Helse Sør-Øst
DetaljerRådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling under denne linja. Saksbehandler: kommunalsjef, Bente Rudrud
Arkivsaksnr.: 13/1541-36 Arkivnr.: H31 Saksbehandler: kommunalsjef, Bente Rudrud OMSORGSBOLIGER PÅ ROA - VALG AV GJENNOMFØRINGSPROSEDYRE Hjemmel: Rådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling
DetaljerVEILEDNING I Leie av næringslokale
VEILEDNING I Leie av næringslokale 1 1 Før inngåelse av leiekontrakten...3 1.1 Innledning...3 1.2 Hvilket behov har bedriften...3 1.3 Kostnadsnivå...3 1.4 Hvem er utleier?...3 2 Leiekontrakten...4 2.1
DetaljerBærum kommune Eksempler på OPS. Enhetssjef eiendomsforvaltning Bjørn Fredrik Kristiansen 14.06.2016
Bærum kommune Eksempler på OPS Enhetssjef eiendomsforvaltning Bjørn Fredrik Kristiansen 14.06.2016 Hovedmål med eiendomsvirksomheten Funksjonelle og kostnadseffektive lokaler til kommunens tjenester Skape
DetaljerHOLE KOMMUNE. Avtale om tomtefeste. l. Formålet med festet. Følgende avtale om tomtefeste er inngått mellom
HOLE KOMMUNE Avtale om tomtefeste Følgende avtale om tomtefeste er inngått mellom ' Hole kommune Viksveien 30 3530 Røyse Org nr som bortfester (heretter benevnt "Bortfester") og som fester (heretter benevnt
DetaljerAdvokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende:
Notat Til: Kopi: Fra: Ringerike kommune Kommunalsjef Knut E. Helland Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal Dato: 27. november 2012 LEIEFORHOLD STORGATEN 11/13 1. Bakgrunn anbefaling Kommunen leier
DetaljerLEIEKONTRAKT BYGG OMSORG+
UTKAST fylles ut etter forhandlinger LEIEKONTRAKT BYGG OMSORG+ 1. UTLEIER Navn: Fnr/Org. nr.: Adresse: 2. LEIETAKER Navn: Oslo kommune Org. nr.: Adresse: Rådhuset, 0037 Oslo 3. KONTRAKTEN Kontrakten består
DetaljerNS 3450 Konkurransegrunnlag for bygg og anlegg - Redigering og innhold
Bygg- og anleggsanskaffelser 2014 16. oktober 2014 NS 3450 Konkurransegrunnlag for bygg og anlegg - Redigering og innhold Morten Lund, Standard Norge NS 3450 sin plass i forhold til andre standarder i
DetaljerPraktisk husleierett for næringseiendom
Praktisk husleierett for næringseiendom Utleie av nybygg/rehabiliterte lokaler Advokat Ottar F. Egset ottar.f.egset@foyen.no Problemstilling 2 Utleiers og leietakers rettigheter og forpliktelser i bygge/rehabiliteringsfasen
DetaljerSTANDARDKONTRAKT FOR UTLÅN ELLER UTLEIE *1) AV SKOLER OG ANDRE KOMMUNALE LOKALER TIL FRIVILLIGE ORGANISASJONER I OSLO KOMMUNE
STANDARDKONTRAKT FOR UTLÅN ELLER UTLEIE *1) AV SKOLER OG ANDRE KOMMUNALE LOKALER TIL FRIVILLIGE ORGANISASJONER I OSLO KOMMUNE 1. UTLEIER Navn: Persbråten videregående skole Organisasjonsnummer: 974 590
DetaljerKunnskapsdeling for et bedre samfunn. - et innovativt valg?
Kunnskapsdeling for et bedre samfunn OPS - et innovativt valg? l Hva er OPS og når er det en egnet gjennomføringsmodell? l Hva kjennetegner den OPS-modellen som begynner å feste seg i markedet? (erfaringer)
Detaljerforskjellige tilbudsalternativer ved gjennomføring av OPSanskaffelse for Nye Søreide skole (Anskaffelsesnummer EØS )
Unntatt offentlighet iht. Offentlighetslova 23, 1. ledd. Bergen kommunale bygg PB7700 5020 Bergen Ved: Einar Tønseth Kopi: Helene Løvenholm, Evelyn Boge, Merete Bogen PricewaterhouseCoopers AS Postboks
DetaljerDosent Ingun Sletnes
Dosent Ingun Sletnes Offentlige anskaffelser 5 Konkurransegrunnlag. Leverandørkrav, dokumentasjon og utvelgelseskriterier og krav til ytelsen. Administrasjon og ledelse og organisasjon og ledelse Konkurransegrunnlag
DetaljerNavn og adresse Statskog SF Postboks 63 Sentrum 7801 Namsos. Kommunenummer Kommunenavn Gårdsnummer Bruksnummer Festenummer
LEIEAVTALE LANGTIDSUTLEIE HYTTE 1. AVTALENS PARTER Utleier Organisasjonsnummer 966 056 258 Leietaker Organisasjons-/fødselsnummer Navn og adresse Statskog SF Postboks 63 Sentrum 7801 Namsos Navn og adresse
DetaljerKonkurransegrunnlag, sak 2018/267 Rana kommune. Tilvisingsavtaler Del 2 - Krav til leveransen
Konkurransegrunnlag, sak 2018/267 Rana kommune Tilvisingsavtaler 2018 Del 2 - Krav til leveransen Innhold 1 Formål med dokumentet... 3 2 Om Rana kommunes behov for boliger til vanskeligstilte... 3 3 Nærmere
DetaljerHUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS
HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS Reglene i husleieloven kan bare fravikes til fordel for leietaker. --- 1 --- Navn: Adresse: Telefon: 1.1 UTLEIER 1.2 LEIETAKER Navn: Adresse: Telefon:
DetaljerHVORDAN BØR BESTILLER HÅNDTERE ANSKAFFELSER AV FORRETNINGSKRITISKE TJENESTER? Advokat Kjell-André Honerud
HVORDAN BØR BESTILLER HÅNDTERE ANSKAFFELSER AV FORRETNINGSKRITISKE TJENESTER? Advokat Kjell-André Honerud kah@tt-co.no Tema for foredraget Forretningskritiske tjenester Presentasjon - dagens situasjon
DetaljerTelefon n/a. Faks n/a
1 av 5 02.09.2009 13:06 KUNNGJØRING AV KONKURRANSE DEL I: OPPDRAGSGIVER I.1) KONTAKTPUNKT Norges Teknisk Naturvitenskapelige universitet (NTNU), Innkjøp -Høgskoleringen 1, Poststed - Trondheim Kontaktpunkt:
DetaljerLeie av ambulansestasjon på Notodden
Leie av ambulansestasjon på Notodden Generell Informasjon Versjon 1 Url http://com.mercell.com/permalink/40085385.aspx Ekstern anbuds ID M300304/JUL200995 Konkurranse type: Anbudskonkurranse Dokument type
DetaljerOffentlige anskaffelser 4 Frister. Krav til ytelsen. Leverandørkrav, dokumentasjon og utvelgelseskriterier
Dosent Ingun Sletnes Offentlige anskaffelser 4 Frister. Krav til ytelsen. Leverandørkrav, dokumentasjon og utvelgelseskriterier Administrasjon og ledelse og organisasjon og forvaltning Frister Hjemmel
DetaljerOPS SOM FREMTIDIG KONTRAKTSMODELL. Kjell-André Honerud, advokat Granfoss konferansesenter, 14. mai 2003
OPS SOM FREMTIDIG KONTRAKTSMODELL Kjell-André Honerud, advokat Granfoss konferansesenter, 14. mai 2003 FREMSTILLING Temaet Definisjoner Utfordringer Kontraktstruktur og kontraktsmodeller Rammeverket EØS
DetaljerNy Rv. 555 Sotrasambandet
18.10.2018 Ny Rv. 555 Sotrasambandet Gjennomføring av konkurransen Markedsmøte 18.10.18 Bente Johnsen Aase, Vegdirektoratet : OPS-leverandøren får totalansvar for å prosjektere, bygge og finansiere -samt
DetaljerKomplekse leiekontrakter typiske justeringer i meglerstandarden Ingrid Høstmælingen. Tromsø august 2018
Komplekse leiekontrakter typiske justeringer i meglerstandarden Ingrid Høstmælingen Tromsø - 29. august 2018 Agenda Hva slags krav stiller leietakere i de øvre prissegmenter til leiekontrakten? Kommersielle
DetaljerErfaringer OPS Søreide Skole. Vidar Stokkeland, Eiendomsutviklingssjef Dag Rune Skarstein, Prosjekteringsleder
Erfaringer OPS Søreide Skole Vidar Stokkeland, Eiendomsutviklingssjef Dag Rune Skarstein, Prosjekteringsleder Grunnleggende tanke God Konkurranse Form Bærekraftig modell OPS: Sammensatt oppgave med mange
DetaljerByggeledelse i OPS-prosjekter fokus på livsløpskostnader - utfordringer og muligheter for byggeleder av advokat Harald Fosse
Byggeledelse i OPS-prosjekter fokus på livsløpskostnader - utfordringer og muligheter for byggeleder av advokat Harald Fosse Emne Hvem er byggeleder? Oversikt særtrekk ved OPS-prosjektene Byggeleders rolle
DetaljerLeieavtale for arealer ved. Gausdal videregående skole. mellom. Oppland fylkeskommune (utleier) Gausdal kommune (leier)
Leieavtale for arealer ved Gausdal videregående skole mellom Oppland fylkeskommune (utleier) & Gausdal kommune (leier) 1. Parter Utleier: Oppland fylkeskommune Postboks 988 2626 Lillehammer Org nr: 961
DetaljerJURIDISK RÅDGIVNING OG MULIG PROSESSOPPDRAG FOR NØTTERØY KOMMUNE (Oppdragsgiver)
JURIDISK RÅDGIVNING OG MULIG PROSESSOPPDRAG FOR NØTTERØY KOMMUNE (Oppdragsgiver) Konkurranse med forhandling (ett trinns prosess) 1. KORT OM ANSKAFFELSEN...2 2. TILBUDSINNLEVERING...2 3. ALMINNELIGE REGLER
DetaljerKS-veileder og KS-maler for EPC fra en juridisk synsvinkel. Marianne H. Dragsten
KS-veileder og KS-maler for EPC fra en juridisk synsvinkel Marianne H. Dragsten Overordnet om veileder og maler Veileder m/maler utarbeidet på oppdrag fra KS og Enova Utarbeidet av siv. Ing. Kjell Gurigard
DetaljerTildelingsavtale. Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet. mellom. Melhus kommune. Org.nr.
Tildelingsavtale Kommunal disposisjonsrett for utleiebolig(er) til vanskeligstilte på boligmarkedet mellom Melhus kommune og Org.nr. Melhus kommune har med dette rett til å tildele leieboliger til sine
DetaljerAVTALE OVERDRAGELSE AV FLYTEBRYGGER I HOLVIKA KOMMUNALE SMÅBÅTHAVN
AVTALE OVERDRAGELSE AV FLYTEBRYGGER I HOLVIKA KOMMUNALE SMÅBÅTHAVN Følgende avtale er inngått mellom: Grimstad kommune, org. nr. 864 964 702 Besøksadresse: Arendalsveien 23, 4878 Grimstad Postadresse:
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG TILVISNINGSAVTALE. Steigen kommune
KONKURRANSEGRUNNLAG TILVISNINGSAVTALE Steigen kommune 05.01.2018 Innhold 1 Innledning Generell informasjon... 2 1.1 Kort om oppdragsgiver og anskaffelsen... 2 2 Nærmere beskrivelse av anskaffelsen- kravspesifikasjon...
DetaljerTILLEGGSAVTALE. BUSSANLEGG AS Org. nr. 881 480 182 (heretter «Utleier») RUTER AS Org. nr. 989 993 682 (heretter «Leietaker»)
TILLEGGSAVTALE mellom BUSSANLEGG AS Org. nr. 881 480 182 (heretter «Utleier») og RUTER AS Org. nr. 989 993 682 (heretter «Leietaker») til leieavtale for Alnabru bussanlegg side 1 av 5 1 BAKGRUNN OG FORMÅL
DetaljerDrifts- og vedlikeholdsavtale. (Driftsavtalen) mellom. (Leietaker)..(DRIFT)
Konkurransegrunnlag Del II, Driftsavtale Drifts- og vedlikeholdsavtale (Driftsavtalen) mellom (Leietaker) og..(drift) Grankommune 21.092010 Bakgrunn og formål.. (Leietaker) inviterte til konkurranse om
DetaljerAVTALE. bruksrett til grunn m m mellom [Vatn] og [Fjorden]
AVTALE mellom [1. ] [2. ] [3. ] [4.... ] (heretter kalt Grunneierne ) og [Lillekraft] AS (heretter kalt Fester ) (Grunneierne og Fester i fellesskap kalt Partene ) om bruksrett til grunn m m mellom [Vatn]
DetaljerVALG AV ANSKAFFELSESSTRATEGI FOR NY BARNESKOLE PÅ ALGARHEIM
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 100/16 Hovedutvalg for overordnet planlegging 03.05.2016 46/16 Kommunestyret 10.05.2016 VALG AV ANSKAFFELSESSTRATEGI FOR NY BARNESKOLE PÅ ALGARHEIM
DetaljerET FELLES HELSEHUS FOR 4 KOMMUNER PÅ ØVRE ROMERIKE
ET FELLES HELSEHUS FOR 4 KOMMUNER PÅ ØVRE ROMERIKE Informasjonsmøte Prosjektet kommunenes behov Rom- og funksjonsprogram Lokasjon krav til tomt Gjennomføring av konkurransen, særlig om dokumentasjon av
DetaljerKravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE
Kravspesifikasjon INNGÅELSE AV TILVISNINGSAVTALER FOR UTLEIEBOLIGER TIL VANSKELIGSTILTE 1 Innhold 1. Formål med dokumentet... 3 2. Om Bodø kommunes behov for boliger til vanskeligstilte... 3 3. Anskaffelsens
DetaljerLEIEKONTRAKT. Modum Industri AS Org. nr.: 927580128 Postadresse: Ihlenkleiva 2 3360 GEITHUS heretter kalt utleier eller MIAS,
LEIEKONTRAKT Mellom: Modum Industri AS Org. nr.: 927580128 Postadresse: Ihlenkleiva 2 3360 GEITHUS heretter kalt utleier eller MIAS, Modum kommune, helse og sosialetaten Org. nr.: 970491589 Adresse: Postboks
DetaljerTomtefesteloven enkelte emner
Tomtefesteloven enkelte emner Advokat Anders Evjenth (ae@bullco.no) - Advokat Jørgen Burdal (jb@bullco.no) Program 1. Innledning 2. Inngåelse av festekontrakt 3. Festerens faktiske og juridiske disposisjonsrett
DetaljerArkivsaksnr.: 13/1541 Lnr.: 10656/16 Ark.: H31 OFFENTLIG PRIVAT SAMARBEID (OPS) - PROSJEKT NYE OMSORGSBOLIGER PÅ ROA
Arkivsaksnr.: 13/1541 Lnr.: 10656/16 Ark.: H31 Saksbehandler: Tjenesteleder Rønnaug Egge Braastad OFFENTLIG PRIVAT SAMARBEID (OPS) - PROSJEKT NYE OMSORGSBOLIGER PÅ ROA Lovhjemmel: Rådmannens innstilling:
DetaljerHUSLEIEKONTRAKT. p.nr.:
04 Nærværende kontrakt gjelder bolig som etter vedtak i styret i WayBack er forbeholdt personer med spesielle boligbehov av midlertidig karakter. Denne klausuleringen innebærer at leier får færre rettigheter
DetaljerBONDEN I BYGGEFASEN -SUKSESSKRITERIER
BONDEN I BYGGEFASEN -SUKSESSKRITERIER ENTREPRISEFORM, TILBUDSGRUNNLAG, KONTRAKT OG BYGGEFASE Galleriet i Steinkjer rådhus 26.06.2012 Vegar Brenne rådgiver landbruksbygg 1 Prosess Forprosjekt Strategiarbeid
DetaljerBrukte Arbeidsbiler Arendal Eiendom KF
Brukte Arbeidsbiler Arendal Eiendom KF Generell Informasjon Versjon 1 Url http://com.mercell.com/permalink/40210513.aspx Ekstern anbuds ID M297879/JUL201510 Konkurranse type: Anbudskonkurranse Dokument
DetaljerKonkurransegrunnlag leie av undervisningslokaler. Del 1 - Innbydelse
Konkurransegrunnlag leie av undervisningslokaler. Del 1 - Innbydelse 1. OM LEIETAKER Leietaker er Oslo Kommune ved Utdanningsetaten. Utdanningsetatens ansvarsområde omfatter: Grunnskolen Videregående opplæring
DetaljerWebinar/Seminar om: Innovasjonspartnerskap. 5. April 2018
Webinar/Seminar om: Innovasjonspartnerskap 5. April 2018 Agenda 11:00 11:10 Velkommen 11:10 11:25 Dialog med markedet hva er formålet? 11:25 12:05 Gjennomgang av prosedyren innovasjonspartnerskap 12:05
DetaljerTilleggsavtale. til kontrakt. Statsbygg
Tilleggsavtale til kontrakt Mellom Statsbygg Org.nr. og Org.nr. 1. Tilleggsavtalen Dette avtaledokument er et tillegg til kontrakt K101 Brakkerigg. Ved eventuelle avvik mellom denne kontrakt og kontrakt
DetaljerMEDISINERINGSSTØTTE. Litt om avtalene. Medisineringsstøtte Larvik Mars 2019
MEDISINERINGSSTØTTE Litt om avtalene Larvik Mars 2019 2 3 AVTALESTRUKTUR Rammeavtalen (En 1 - avtale Inngått av Larvik kommune) SSA-T (29 avtaler inngås av hver kommune) SSA-V (29 avtaler inngås av hver
DetaljerLEIEAVTALE. 1 Utleieren leier ut følgende ekslusive arealer til leietaker i Hermetikken, gnr. 10, bnr. 711 i Vadsø:
LEIEAVTALE Med virkning fra 1.8.2018 er det inngått følgende leieavtale mellom Hermetikken Eiendom AS, org.nr. 983978649 heretter kalt utleier og Sykehusinnkjøp HF, org. nr. 916879067 heretter kalt leietaker:
DetaljerST. OLAVS HOSPITAL Ambulansetjenesten Telefaks:
Klinikk for anestesi- og akuttmedisin Telefon: 73868996 ST. OLAVS HOSPITAL Ambulansetjenesten Telefaks: UNIVERSITETSSYKEHUSET I TRONDHEIM 7006 Trondheim www.stolav.no post.anestesi.akutt@stolav.no e Rissa
DetaljerKjøpekontrakt næringseiendom - egenregi
KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET
DetaljerHUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS
HUSLEIEKONTRAKT FOR LEIE AV HYBEL / LEILIGHET / HUS Reglene i husleieloven kan bare fravikes til fordel for leietaker. 1.1 UTLEIER Navn: -SDC-C= sret,1 Adresse Telefon: s \C Navn: -- 11kEi6S Adresse: (--)
DetaljerSkiltoppgradering Fv-Ev Rogaland 2014
Skiltoppgradering Fv-Ev Rogaland 2014 Generell Informasjon Versjon 1 Url http://com.mercell.com/permalink/47416869.aspx Ekstern anbuds ID 2014-845293 Saksnummer 2014095041 Konkurranse type: Anbudskonkurranse
DetaljerAVTALE OM LEIE AV LOKALE
AVTALE OM LEIE AV LOKALE 1. PARTENE UTLEIER: A/S Thomas Fredrik Olsen Organisasjonsnummer: 930350338 Adresse: Fred. Olsens gt. 2, 0152 OSLO Utleiers representant: Axel Heyl Adresse: [ ] Telefon/e-post:
Detaljerleie av fallrettigheter mellom [Vatn] og [Fjorden].
AVTALE mellom [1. ] [2. ] [3.... ] [4....] (heretter kalt Falleierne ) og [ ] Energiverk (heretter kalt Energiverket ) (Falleierne og Energiverket i fellesskap kalt Partene ) om leie av fallrettigheter
DetaljerLEIEKONTRAKT. Navn: Lunner kommune, Voksenopplæringen Postboks 94 2713 Roa Telefonnr.: 61 32 40 00
LEIEKONTRAKT Mellom Navn: Lunner Produkter AS F.nr 965105786 Roalinna 28 2740 Roa Telefonnr.: 61 32 49 60 - heretter kalt utleier - og Navn: Lunner kommune, Voksenopplæringen Postboks 94 2713 Roa Telefonnr.:
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG Åpen anbudskonkurranse Rammeavtale Levering av telefonitrafikk
KONKURRANSEGRUNNLAG Åpen anbudskonkurranse Rammeavtale Levering av telefonitrafikk KONKURANSEGRUNNLAG 1 av 7 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 OM ANSKAFFELSEN... 3 1.1 Anskaffelsens omfang... 3 1.2 Anskaffelsens oppdragsgivere...
DetaljerUtleie av bolig - problemstillinger ved utleie til vanskeligstilte grupper. Line C.B. Bjerkek, advokatfullmektig NBBL Stiftelseskonferansen 2019
Utleie av bolig - problemstillinger ved utleie til vanskeligstilte grupper Line C.B. Bjerkek, advokatfullmektig NBBL Stiftelseskonferansen 2019 NBBL Interesseorganisasjon for boligbyggelagene i Norge Etablert
DetaljerNytt innkjøpsregelverk. adv. Robert Myhre
Nytt innkjøpsregelverk adv. Robert Myhre myhre@wla.no Egenregi Egenregi 2. Omsetning oppdragsgiveren utøver Oppdragsgiver bestemmende innflytelse over både strategiske mål og viktige beslutninger i det
DetaljerKravspesifikasjon. Konkurranse om tilvisningsavtale for private utleieboliger til vanskeligstilte
Kravspesifikasjon Konkurranse om tilvisningsavtale for private utleieboliger til vanskeligstilte 1.0 Formål med dokumentet Kravspesifikasjonen tar for seg de krav som stilles til boligene som tilbys i
DetaljerFremskaffelse av utleieboliger for vanskeligstilte gjennom tilvisningsavtaler
Oslo Kommune gjennomfører og planlegger kjøp og oppføring av nye kommunale boliger til ulike målgrupper, men dette er vurdert ikke å dekke kommunens behov for boliger til vanskeligstilte de respektive
DetaljerPraktisk husleierett. Estate 26. februar 2015. Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull
Praktisk husleierett Estate 26. februar 2015 Advokat / Partner Tax & Legal Advokatfirma DA Jørgen Bull Grunnleggende krav til fradragsrett Frivillig registrering for utleie av fast eiendom 2-3 Arealet
DetaljerGnr/bnr 39/93 i Tynset kommune (Holmen) - Avhending til Tynset kommune
Saknr. 13/6245-3 Saksbehandler: Geir Aalgaard Gnr/bnr 39/93 i Tynset kommune (Holmen) - Avhending til Tynset kommune Fylkesrådets innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja Fylkesrådet
DetaljerLeiekontrakt for bolig
Leiekontrakt for bolig 1. Partene Utleier Navn: Adresse: Postnummer/sted: Telefon: Epost: Fødselsnummer eller org.nr.: Leietaker Navn: Adresse: Postnummer/sted: Telefon: Epost: Fødselsnummer eller org.nr.:
DetaljerUTKAST TIL AVTALE LEIE AV LOKALER MELLOM XXXXX NORD-FRON KOMMUNE
Vedlegg 4 UTKAST TIL AVTALE OM LEIE AV LOKALER MELLOM XXXXX OG NORD-FRON KOMMUNE AVTALE OM LEIE AV LOKALER mellom Nord-Fron kommune og XXXXXXXXXX (heretter benevnt Leietaker) (heretter benevnt Utleier)
DetaljerSpørsmål 2. Problemstillingen dreier seg om LAS har rett til å heve leiekontrakten.
Spørsmål 1 Problemstillingen i oppgaven dreier seg om Peder Ås har avgitt en rettslig forpliktende aksept om at avtalen med Lunch AS avsluttes uten ytterlige forpliktelser for Lunch AS. Grensen mellom
DetaljerLEIEKONTRAKT ERSTATNINGSLOKALER FOR MIDLERTIDIG BARNEHAGE BYDEL ALNA
LEIEKONTRAKT ERSTATNINGSLOKALER FOR MIDLERTIDIG BARNEHAGE BYDEL ALNA Utleier : Leietaker : Omsorgsbygg Oslo KF org. nr. 985 987 246 Fakturaadresse : Oslo kommune- Effekt fakturasentral Omsorgsbygg Oslo
DetaljerKONKURRANSEGRUNNLAG Utstyr til plateverksted til nye Jessheim videregående skole (prosjektnummer 36771)
KONKURRANSEGRUNNLAG Utstyr til plateverksted til nye Jessheim videregående skole (prosjektnummer 36771) Konkurransegrunnlag 1 av 9 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 OM ANSKAFFELSEN... 3 1.1 Anskaffelsens oppdragsgiver...
DetaljerLEIEKONTRAKT FOR BOLIG
LEIEKONTRAKT FOR BOLIG Vi anbefaler både utleier og leietaker å lese hele kontrakten, og å ha en grundig felles gjennomgang av boligen ved inn- og utflytting. Tekst i kursiv er kun til informasjon. Kontrakten
Detaljer