PlanID: Føresegner

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "PlanID: Føresegner"

Sunniva Christensen
7 år siden
Visninger:

1 Detaljreguleringsplan Camp Vierli PlanID: Føresegner Camp Vierli AS

2 Føresegner I medhald av plan- og bygningslova av 27. juni 2008, nr. 71, 12, er det utarbeidd reguleringsplan for Camp Vierli, planid , Gnr/Bnr 150/8,68,71,82,310, 311 og del av Gnr/Bnr 150/1, Vinje kommune, Telemark. Reguleringsplanen byggjer på føringar som er nedlagde i kommunedelplan for Rauland, godkjend mars Reguleringsføresegnene gjeld for området synt med plangrense på plankartet «Camp Vierli», Vinje kommune, Målestokk 1:500, datert 18. april Innafor reguleringsgrensa skal areala nyttast som vist på planen. Vedteken plan er bindande for arealbruk, frådeling og byggje - og anleggsverksemd innan planområdet. 1.1 Rekkefølgjeføresegner a) Teigane Sf, og Sag1 kan ikkje takast i bruk før det ligg føre ein heilskapleg plan for gangsamband mellom Krossen og Austbø. b) Byggeløyve kan ikkje gjevast i teigane Bfb1 og Bfh føre avkøyringane frå riksvegen er utbetra. Byggeplanen for avøyringane skal utarbeidast i samråd med og godkjennast av Statens Vegvesen. Dersom godkjente avkøyringar avvik frå reguleringsplankartet skal reguleringsplanen reviderast i tråd med byggeplanen. 1.2 Felles føresegner a) All graving og sprenging i terrenget skal gjerast skånsamt. Område som ikkje skal nyttast til veg, parkering, byggegrunn eller uteareal skal førast tilbake til opphavleg utsjånad innan 1 år. Eksisterande vegetasjon skal i størst mogeleg grad takast vare på. b) Anleggsarbeid skal ikkje skje i påska (Skjærtorsdag - 2.påskedag), pinse (pinseaftan 2.pinsedag), jul (julaftan - 2. juledag), eller nyttårshelg. c) For grøntanlegg og område som det er stilla krav om tilsåing, skal stadeigen plantemateriale i størst mogleg grad nyttast. d) Vassleidningar og straumkablar skal i størst mogleg grad leggast vegtraseane. Dette skal gjerast samtidig med at vegane opparbeidast. Nye straumlinjer skal leggast i jordkabel. e) Parkeringsplassar reknast ikkje inn i BYA. f) Dersom ein under anleggsarbeidet avdekker automatisk freda kulturminnekulturminne, skal ein straks stanse arbeidet og varsle Telemark fylkeskommune Plankontoret Hallvard Homme AS 2 Camp Vierli AS

3 1.3 Omsynssoner Omsynssone- frisikt a) Det skal ikkje vere sikthindringar på meir enn 0,5 m høgde over tilstøytande vegbane. b) Det kan etablerast oppstamma tre med greinfri stamme på min. 2 m over tilstøytande vegbane og på maks. 0,15 m i diameter Omsynssone- Infrastruktursone a) Det er høve til å grave grøft til kommunaltekniske anlegg b) Byggetiltak skal godkjennas av grøfteeigar. 1.4 Busetnad og anlegg Generelle føresegner a) Bygningar skal plasserast og utformast slik at dei fell naturleg inn i landskapet og bygningsmiljøet. b) I byggeområde kan det gravast ned straumkablar og kommunaltekniske anlegg. Slike anlegg skal i størst mogleg grad følgje stiar og løypetrasear. Utbyggjar pliktar å utføre arbeida skånsamt slik at terrenget ikkje blir påført unødige inngrep. c) Brotne takflatar er ikkje tillete. d) Før bygge- eller anleggstiltak vert sett i gang skal det utarbeidast teikningar og skisser, om nødvendig illustrasjonsplan og teknisk plan, som syner detaljert dei tiltak som skal setjast i verk. Teikningar skal vere ferdige før utbygging tar til, og skal leggjast fram for kommunen for godkjenning. e) Ikkje utbygde delar av tomta skal gjevast ei tiltalande utforming Kombinert busetnad og anleggsformål- Fritidshusvære eller hotell og skateanlegg (Bfh) a) Ved byggesøknad skal det bestemmast om området skal vere til fritidshusvære eller hotell med utleigeeiningar. b) Det skal etablerast 1,4 parkeringsplassar per fritidseining eller 0,7 per utleigeeining. Parkeringsplassar kan etablerast utanfor planområdet. c) Mønehøgde skal ikkje overstige 10,5 m, gesimshøgde skal ikkje overstige 8,0 m d) Tomteutnyttinga settast til maksimalt 500 m 2 BYA Plankontoret Hallvard Homme AS 3 Camp Vierli AS

4 e) Det er høve til å nytte nordre delar av føremålet til parkering. Parkeringsplassar skal etablerast på ein slik måte et bilar ikkje stengjar eventuelle inngangar for gåande. f) Det er høve til å etablere overbygd skateanlegg på inntil 180 m2 BYA. Mønehøgde inntil 5.5 m. Materialbruk, form og farge må stå i høve til omgjevnadene, jfr. pkt Plasthall er ikkje tillete. g) Det er høve til utandørs skateanlegg i samband med anlegg i Buo. Maks BYA 300 m Fritidsbusetnad (Bfb) a) Hytteveggar skal kome innafor oppgitt koordinat. På plankartet ligg koordinaten i senterpunktet til den illustrerande markeringa for tomteeiningar. b) Hyttene skal plasserast slik at dei ikkje øydelegg utsikt unødvendig, gir sjenerande innsyn til eksisterande eller nye hytter, eller på annan måte unødvendig innverkar på det private hyttelivet. c) Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining på tomta. d) Bygningane oppførast i 1 hovudetasje og saltak. Ein skal bygge sokkeletasje med halvopen kjellar. e) Bygningane skal ha takvinkel mellom grader, mønehøgda skal ikkje overstige 7,0 meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 5,0 meter. f) Gavlbreidde skal ikkje overstige 7 m. g) Tomteutnyttinga settast til maksimalt 130 m 2 BYA. Hovudhytte skal ikkje vere større enn maksimalt BYA 100 m 2. h) Det er høve til å slå saman fleire tomter til ei eining utan at utnyttinga aukast tilsvarande tomtetilveksten. i) Møneretninga skal vere parallelt med høgdekotene Hotell (Bho) a) Det skal dokumenteras minst 0,7 parkeringsplassar per utleigeeining Renovasjonsanlegg (Bre) a) Det er høve til å legge til rette for konteineroppstillingsplassar samt naudsynt areal til oppstilling av tømmebilen under tømming. b) Det er høve til å bygge konstruksjonar til skjerming av konteinarar. Desse skal vere av tre og ikkje overstige ei høgde på 3 m frå ferdig planert terreng. Det skal ikkje vere tak over konstruksjonane Plankontoret Hallvard Homme AS 4 Camp Vierli AS

5 1.4.6 Uteoppholdsareal Buo a) Det er høve til utandørs skateanlegg med ramper i tre. 1.5 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur Køyreveg Rv 37 (Sk1) Ingen føresegner Køyreveg (Sk2) a) Vegar skal i hovudregelen ikkje ha større stigning enn 1:9. På enkelte strekningar kan det tillatast brattare stigning. Framføring av vegar skal gjerast så skånsamt som råd. Jordskjeringar og fyllingar skal dekkast til med jord, og elles gjevast ei tiltalande utforming. b) Det er høve til å etablere underjordiske kommunaltekniske anlegg, straum- og kommunikasjonskablar i vegtraséen. c) Føremålet skal vere privat Gatetun (Sgt1) a) Trafikkområdet skal utformast på ein slik måte at gåande prioriterast. Det skal vere fartsdempande element i belegget, som også virker med snødekke. b) Utforminga av trafikkanlegget innan føremålet og tilstøytande føremål skal provosere køyrande til å ikkje bruke området, men prioritere annan køyretilkomst til planområdet. Skilting skal støtte dette. c) Føremålet skal vere privat Gatetun (Sgt2) a) Trafikkområdet skal utformast på ein slik måte at gåande prioriterast. Det skal vere fartsdempande element i belegget, som også virker med snødekke. Skilting skal støtte dette. b) Føremålet utgår dersom trasé Sgs veljast bort. Føremålet leggast i så fall inn under Sk2. c) Føremålet skal vere privat Anna veggrunn (Sag) a) Sag er anna trafikkområde Plankontoret Hallvard Homme AS 5 Camp Vierli AS

6 1.5.6 Fortau (Sf) a) Fortau skal etablerast med 3 m asfaltert breidde. b) Etablering av føremålet skal skje i samsvar med spesifikasjonar frå Statens vegvesen. Byggeplanen må sendast vegvesenet til godkjenning Parkering (Sp) a) Føremålet skal vere privat. b) Parkeringsplassen skal asfalteras eller på annan måte leggast fast dekke på Kombinera tekniske infrastrukturtrasear (Skt) a) Det er høve til å etablere underjordiske kommunaltekniske anlegg, straum- og kommunikasjonskablar. 1.6 Grønstruktur Turveg (Gt) a) Det er høve til å etablere og vedlikehalde trasé til skiløype innan føremålet. Det er høve til å etablere tursti til bruk i barmarksesongen. Turstien kan grusast i ei breidde på opp til 1,2 m. b) Oppføring av stien skal ikkje medføre fyllingar, skjeringar eller grøfter Badeplass/område (Gb) a) Det er høve til lett vegetasjonspleie b) Det er ikkje høve til terrenginngrep 1.7 Landbruks- natur og friluftsområde samt reindrift Friluftsformål (Lnf) a) Det er ikkje høve til å påføre terreng eller vegetasjon skade, utover lett skjøtselsarbeid og tilrettelegging som fremjar friluftslivet og områdebruken til rekreasjon og ute opphald. 1.8 Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhøyrande strandsone Naturområde (Vn) a) Ingen tiltak er tillete i vatn. Bø den 18. april Plankontoret Hallvard Homme AS 6 Camp Vierli AS

7 For Plankontoret Hallvard Homme AS Stine Langen Revisjon A, 12. juni 2012 Revisjon B, 20. november 2012 Varsel om oppstart av planarbeid: _ handsaming i det faste utvalet for plansaker: _ handsaming i det faste utvalet for plansaker: _ Offentleg ettersyn til: handsaming i det faste utvalet for plansaker: Eigengodkjent i kommunestyret den: _ Stad, Dato Sign. Stempel 2459 Plankontoret Hallvard Homme AS 7 Camp Vierli AS

Like dokumenter

b) Anleggsarbeid skal ikkje skje i påska (Skjærtorsdag -2.påskedag), pinse (pinseaftan 2.pinsedag), jul (julaftan -2. juledag), eller nyttårshelg.

b) Anleggsarbeid skal ikkje skje i påska (Skjærtorsdag -2.påskedag), pinse (pinseaftan 2.pinsedag), jul (julaftan -2. juledag), eller nyttårshelg. REGULERINGSFØRESEGNER I medhald av plan-og bygningslova av 14. juni 1985, nr. 77 med revisjonar, 22-26, er det utarbeidd reguleringsplan for Steinbakken, del av Gnr/Bnr 136/3, Vinje kommune, Telemark.